Гідроізоляція фундаменту і заглиблених частин будівлі. Види гідроізоляції за способом нанесення і принципом дії. Думка практиків.
Причина освіти сталактитів в підвалах житлових будинків та ж, що і в природних печерах, - винні протікання.
Стадії ремонту гідроізоляційного покриття:
а) зачистка поверхні металевою щіткою;
б) нанесення пензлем на металеву арматуру антикорозійного покриття Kema Armafix;
в) нанесення шару гідроізоляції Fasi FM (3 мм);
г) відновлення захисного шару бетону за допомогою зачиняють сухої суміші Fasi RM.
Плити Styrodur не тільки захищають підвал від води, але і рятують від холоду.
Вода-основа життя, без неї людина не протягне і п'яти днів. Однак поява вологи в підвалі будинку може не тільки зіпсувати господареві настрій, але і отруїти це саме життя.
З десятків тисяч споруджених за останні роки (і найчастіше досить недешевих) котеджів дуже багато вже вимагають серйозного ремонту цокольних поверхів і підвальних приміщень. Причому ремонт цей не має сенсу без відновлення всієї системи гідроізоляції фундаменту і заглиблених частин будівлі. Причина такої "епідемії" протечек- в помилках на стадії проектування, у відсутності досвіду або недомислу будівельників, в неякісному виконанні робіт, а іноді і в зайвій ощадливості забудовника.
Підземні річки, глиняні берега
Рівень грунтових вод (УГВ) залежить в першу чергу від різновиду грунту. Скажімо, для Підмосков'я типовий суглинок. Він відрізняється слабкою водопроникністю і нерівномірною глибиною залягання водоносного шару. Химерність підземних "ландшафтів" змушує випереджати будь-яке будівництво проведенням гідрогеологічних досліджень. Якщо в зоні капілярного підйому виявиться яке-небудь перешкоду (наприклад, бетонний фундамент вашого будинку), підземні джерела омиватимуть його. Весняне танення снігу і льоду, літні зливи, дрібний осінній дощик, такий милий серцю поетів, - все це створює додаткову загрозу підтоплення будинку.Характеристика грунту »width =" fixed
Десь там, в глибині, знаходиться водонасищенний шар грунту. Від нього волога піднімається вгору адже будь-яка грунт в тій чи іншій мірі водопроникність і, як будь-який пористий матеріал, намагається увібрати в себе рідину. Чим щільніше грунт і чим тонше в ньому пори, тим вище капілярний підйом води. Навіть щільна жирна глина дуже повільно, зате вірно піднімає вологу на висоту 12 м і більше над водоносним шаром.
Висота капілярного підйому вологи над рівнем водоносного шару
| характеристика грунту | вид грунту | Висота капілярного підйому, м |
|---|---|---|
| добре водопроникний | Галечник промитий, гравій | 0 |
| водопроникний | пісок крупнозернистий | 0,3-0,15 |
| пісок дрібнозернистий | 1,1-2 | |
| Слабоводопроніцаемий | супісок | 1,1-2 |
| суглинок легкий | 2-2,5 | |
| Суглинок середній, важкий | 3,5-6,5 | |
| водонепроникний | Суглинок жирний, глина | 12 і більше |
Фундаменти сідають одночасно з виконробами (жарт)
Вартість фундаменту зазвичай становить 15-20% від загальної вартості будинку, а витрати на гідроізоляцію фундаменту-всього 1-3%. Але прорахунки і неякісне виконання робіт неминуче зажадають в майбутньому вкладення істотно більших сум.Отже, будівництво починається з закладки фундаменту. Пропоновані частіше інших блокові фундаменти мають масу переваг, серед яких велика несуча здатність і економічно вигідний спосіб укладання. Але ось з точки зору гідроізоляції краще фундамент монолітний. Відсутність стикувальних швів позбавляє від необхідності їх прочеканіванія, тобто заповнення цементним розчином. Злегка промазати стики зверху (чим обмежуються, як правило, бригади будівельників з південних регіонів) для середньої смуги з її суворими зимами недостатньо.
Жодне споруда не обходиться без деформацій (приклад- відома вежа в г.Піза, Італія). Неоднорідність грунту, надходження сезонної вологи, коливання температури викликають нерівномірні осідання землі і, як наслідок, внутрішня напруга в матеріалі фундаменту. Волога, ввібравши в пори бетону, при замерзанні розширюється (на 9%) і розриває його. Так утворюються мікротріщини, що відкривають дорогу активного струму води. Ця проблема виникла не сьогодні, і шляхів її вирішення існує безліч.
За способом нанесення і принципом дії розрізняють наступні види гідроізоляції: обмазувальну, обклеювальну, проникаючу, монтируемую.
Крім того, існують: швидко-тверднуть склади для ремонту аварійних протікань; санирующие штукатурки; гідрофобізуючі склади для додання бетону і цеглині водовідштовхувальних властивостей; антісолевие, антигрибкові просочення і багато, багато іншого.
Обмазувальна гідроізоляція
Вже 5000 років тому жителі древнього Межиріччя при будівництві житла в заболоченій місцевості використовували для гідроізоляції природний бітум. Та й тепер бітум і бітумосодержащие матеріали найбільш поширені, відомі, звичні, недорогі, прості в застосуванні. Але слід мати на увазі суттєвий недолік цих матеріалів: термін їх служби обмежений п'ятьма-шістьма роками. Справа в тому, що сам бітум втрачає еластичність і стає крихким вже при температурі 0С і виникають при цій температурі деформації неминуче призводять до появи тріщин. Покриття обов'язково порветься або відшарується. До того ж працювати з гарячим бітумом (температура розігріву при нанесенні не менше 120С!) Вкрай неприємно і небезпечно.
Недовговічність нафтобітумних матеріалів привела до появи їх серйозних конкурентів-синтетичних смол (полімерів) і матеріалів на їх основі. Виробляються також бітумно-гумові і бітумно-полімерні мастики холодного застосування на органічному розчиннику.
Види обмазувальних мастик вітчизняного виробництва
| вид мастики | Температура при нанесенні,З | Товщина шару, мм | Середня витрата, кг / м2 | Ціна 1 кг, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Бітумна | 120-160 | 4-5 | 5 | 3-6 |
| Бітумно-гумова | 80-95 | 4-5 | 5 | 10-20 |
| Бітумно-полімерна | -20 ... + 50 | 2-3 | 2-3 | 15-35 |
Наприклад, добре зарекомендувала себе бітумно-латексна емульсійна мастика «БЛЕМ-20», яку випускає АТЗТ «Рязанська КАРТОННО-РУБЕРОЙДОВИЙ ЗАВОД». Полімерні матеріали закордонного виробництва коштують приблизно в три-чотири рази дорожче російської продукції.
До обмазувальної гідроізоляції відносяться і цементно-полімерні мастики, що складаються з сухої суміші цементу з мінеральним наповнювачем. Суміш зачиняється водою, спеціальної сполучною емульсією або водною дисперсією полімерів (акриловою, силіконової або вінілової). Завдяки цементної складової ці покриття мають гарну адгезію до основи. Пластифицирующие добавки допомагають матеріалу успішно працювати не тільки на жорстких поверхнях, але і в місцях, що піддаються деформацій і вібрацій. Водозахисні сполучні компоненти проникають в пори підстави і герметично закупорюють їх. Товщина шару таких обмазок невеліка- 1-3 мм.
З матеріалів цього ряду можна назвати Covercol AB Rapid від INDEX (має адгезію більш 40кг / см2 і водонепроникність W22), Thoroseal фірми THORO, Barralastik виробництва HEIDELBERGER ZEMENT. Гідроізоляція з Osmolastic (INDEX) і Aquafin-2K (SCHOMBURG) витримує розкриття тріщин в підставі до 2 мм. Високоякісні матеріали мають водонепроникність не нижче W10, тобто здатні чинити опір натиску води під тиском до 10атм. Звичайно, в грунті подібних струменів немає. Але зате тиск розчинів солей, що проникають всередину фундаменту (осмотичний тиск), може досягати порівнянного рівня.
Аналогічні вітчизняні матеріали-це "Лахта" Обмазочная "(ТОВ" Гідрокор "), покриття серії" Гідротекс "(НДІЗБ)," Гермоластік "(АООТОЗСС). Напевно, сюди ж слід віднести суміші на основі цементів серії" Гідро-S ". правда, товщина шару такого матеріалу повинна досягати 30-50мм.
Обмазувальна гідроізоляція застосовується, як правило, для захисту поверхонь від капілярної вологи (всередині будинку) і грунтових вод (зовні) при дренуючих грунтах і натиску до 0,2атм.
Обмазувальні матеріали на основі зачиняються сухих сумішей
| Виробник | Найменування | Витрата, кг / м2 | Ціна 1 кг, руб. |
|---|---|---|---|
| THORO, Бельгія | Thoroseal | 3-4,5 | 66 |
| HEIDELBERGER ZEMENT, Німеччина | Barralastik | 1,5-2 | 59 |
| KEMA, Словенія | Hidrotes-94 | 3-4 | 38 |
| INDEX, Італія | Osmoflex | 2 | 62 |
| SCHOMBURG, Німеччина | Aquafin-2K | 3-4,5 | 37 |
| ТОВ «Гідрокор», Росія | «Лахта« Обмазочная » | 3-4,5 | 40 |
| ГЛИМС, Росія | «ГЛИМС-ВодоStop» | 6-12 | 19 |
| НДІЗБ, Росія | «Гідротекс-В» | 4-5 | 24 |
обклеювальна гідроізоляція
Її водозахисний покрив виконується з рулонних або плівкових гідроізоляційних матеріалів, що наклеюються на основу і один на одного за допомогою водостійких мастик. Найбільш звичні слуху назви- руберойд, толь, пергамін. Ці матеріали неводостійкі, негнілостойкі і відповідно недовговічні. Їх поступово замінюють представники нового покоління рулонної гідроізоляції: ізоеласт, изопласт, мостопласт (завод "ИЗОФЛЕКС", ТОВ «Кірішінефтеоргсінтез»), Екофлекс, бікропласт, техноеласт (завод «Технофлекс» компанії «ТехноНІКОЛЬ»). В якості основи в цих покриттях використовуються синтетичні матеріали (поліестер, склотканина). Бітум модифікується полімерами СБС (стирол-бутадієн-стирол) і АПП (атактический поліпропілен), що значно збільшує його еластичність і теплостійкість.Імпортні рулонні матеріали (від фірм ICOPAL, INDEX, FIRESTONE) відрізняються високим і стабільною якістю, але коштують в чотири-п'ять разів дорожчі за російські.
Будівельники-практики відзначають, що рулонна гідроізоляція надійна і довговічна, але примхлива у виконанні. Вона вимагає ретельно підготовленої поверхні-неприпустимі нерівності більше 2 мм, необхідні суха основа, грунтовка бітумною емульсією, украй акуратне наклеювання або наплавлення матеріалу. У разі застосування такої гідроізоляції зовні (при позитивному тиску води) потрібно захищати її (наприклад, за допомогою екранів, панелей або геотекстилю) від можливих механічних пошкоджень.
Вітчизняні рулонні гідроізоляційні матеріали
| Виробник | Найменування | Зберігає еластичність при температурі, С | Ціна 1 м2, руб. |
|---|---|---|---|
| Завод «ИЗОФЛЕКС» | ізоеласт | -40 ... + 90 | 70-80 |
| Изопласт | -25 ... + 90 | 60-90 | |
| ЗАТ «ТехноНІКОЛЬ» | Унифлекс | -15 ... + 110 | 50 |
| Техноеласт | -25 ... + 100 | 40-70 |
Гідроізоляція проникаючої дії
Обмазувальна гідроізоляція на цементній основі породила пенетрирующие (від англ. Penetrate- проникати) матеріали. Перші склади цього класу розробила фірма VANDEXINTERNATIONALLtd. (Швейцарія) ще в 40-і роки XXвека.Проникаючі матеріали виготовляються з цементу з добавками хімічно активних речовин і спеціально подрібненого піску. Використовуються для зменшення капілярної провідності бетону. Добавки разом з капілярною вологою потрапляють крізь відкриті пори в товщу під-основи, де взаємодіють з складовими бетону і утворюють кристали ниткоподібної форми. Пори істотно звужуються, водопроникність стає нижчою. І це при тому, що паропроникність зменшується незначно і здатність стін "дихати" зберігається. Товщина шару гідроізоляції коливається в межах від 1до3мм. Вважається, що застосовувати ці матеріали можна як зовні, так і всередині будівлі.
Проникаючі склади хороші для свіжого бетону. При ремонті старого бетону, коли зовнішні пори замаслені або забиті вапняком, необхідно ретельно очистити поверхню від штукатурки і знежирити, відкриваючи доступ до капілярної системи. Причому скребка або дротяної щітки для цієї операції недостатньо. Тут потрібно дробоструминний або водоструминний апарат, що працює при тиску не менше 15-20атм.
Думка практиків »width =" fixed
В основі кожного окремого випадку будівництва, незважаючи на безліч варіантів його реалізації, завжди лежать загальні, типові рішення, вироблені роками практики. Ось що радять фахівці ЗАТ "КОМПАНІЯ КОНВЕНТ-ЦЕНТР" для двох досить складних випадків будівництва. В цьому випадку великий ризик капілярного підсосу і високо тиск дощових вод. Так що захист підвалу слід проводити поєднуючи дренажну систему з оклеечной гідроізоляцією. Спочатку відливають підошву фундаменту і закладають арматуру для його стін. Потім по периметру проводять дренажні труби, ставлять стіни фундаменту і відливають підлогу. Пол робиться багатошаровим і кладеться на піщану (а краще гравійну) підготовку. На супіщаних грунтах підоснову додатково вкривають геотканин. На бетонну армовану стяжку товщиною 100-150мм укладають шар полімерно-бітумної мембрани (Flexter Testudo). Її листи зварюються за допомогою газового пальника з нахлестом в 100 мм. Далі йдуть теплоізоляція, розділовий шар і, нарешті, бетонна стяжка під обробку. Зовні фундамент обробляють праймером з окисленого бітуму (Indever) і наклеюють листи мембранної гідроізоляціі- від дренажної труби і до 300-500мм вище рівня землі. Шар ізоляції закривають геотканин або захисними панелями і роблять зворотне засипання. Будівельний цикл триває не менше 4-5недель.
Пенетрують Він зачиняє суміші
| Виробник | Найменування | Витрата, кг / м2 | Ціна 1 кг, руб. |
|---|---|---|---|
| VANDEX INTERNATIONAL Ltd., Швейцарія | Vandex Super | 1-1,5 | 95 |
| INDEX, Італія | Osmoseal | 3 | 46 |
| ТОВ «НОВІ ТЕХНОЛОГІЇ», Росія | «Кальматрон» | 1,6-3,2 | 45 |
| XYPEX CHEMICAL Corp., Канада | Xype | 0,8-1 | 182 |
| ТОВ «Гідрокор», Росія | «Пенетрон» | 1,2 | 159 |
| «Лахта« Проникаюча » | 1,2 | 60 |
Змонтована гідроізоляція
Ще одна технологія гідроізоляціі- створення захисних екранів. З давніх часів для цієї мети використовується ущільнена глина (шар 40-50 см) - матеріал широко поширений і доступний.Природним розвитком ідеї стала так звана бентонітова гідроізоляція. Бентонітова глина, що володіє яскраво вираженими колоїдними властивостями, здатна грати роль щита вже при товщині 1-2 см. Шар бентоніту укладають між листами картону (як в бентонітових панелях Volclay) або геотекстилю (наприклад, в бентонітових матах Rawmat HDB). Картонна оболонка в процесі експлуатації розкладається в грунті. В результаті вся заглиблена поверхня виявляється оточеній глиною.
На вітчизняному ринку є ізоляційні мати Nabento (концерн AKZO NOBEL), а також панелі Bentomat і мати Voltex (CETCO). Ціни на бентонітові мати- приблизно $ 10 за 1м2.
Остання розробка в області технології захисних екранов- полімерні геомембрани. Їх безперечні достоінства- довговічність, нейтральність до агресивних середовищ, стійкість до деформації конструкції і руху грунту. Екран складається з полотна з округлими шпильками розміром до 8 мм і фільтруючого текстилю. Текстиль оберігає систему від замулювання частинками грунту, а округлі шпильки утворюють водостічні канали, по яких відфільтрована вода відправляється в дренажну систему. Це рішення запобігає просідання будівлі, забезпечує хорошу гідроізоляцію стін, а також служить захистом плити підстави від капілярного підсосу вологи. Дренажні екрани успішно працюють лише в комплексі з дренажною системою і перестають функціонувати, коли рівень грунтових вод піднімається вище рівня відвідних труб.
На російському ринку популярні вироби Fundalin (ONDULIN, Франція), Protefon Tex (INDEX, Італія), Delta (DORKEN, Німеччина), Blackline (MONARFLEX, Данія) та ін. Ціна 1м2 полімерної мембрани з геотекстілем- $ 4-8. Але загальна вартість облаштування дренажної системи, в тому числі підготовчих і земляних робіт, звичайно, істотно вище.
теплоізоляція фундаменту
Нерідкі випадки, коли зусиль, грошей і матеріалів на гідроізоляцію витрачено багато, а в підвалі все одно сиро. Винуватцем може бути конденсат, що випадає на «холодної» стіни з вологого повітря. Тому стіни підвалу ззовні треба утеплювати, а всередині влаштовувати вентиляцію. Можна покрити стіни особливими пористими «теплими» штукатурками, які зменшують конденсацію пари на холодній поверхні (наприклад, Hidroment, KEMA; Poroge, Deumisan від INDEX; Dry Seal D. S. фірми DRY WORKS). Їх отримують шляхом додавання в штукатурний розчин пороутворюючих добавок (Porovent) або зачиняють з готової суміші.
Для теплоізоляції фундаментів застосовуються жорсткі плити з екструзійного пенополістірола- скажімо, Styrodur (BASF), "Експол" (НВО "ЕКСПОЛ"), - а також спіненого (пористого) ППС. Перші працюють заодно і в якості гідроізолятора, а другі, в парі з геотекстилем, - як дренувальна пристрій.
Системний підхід
Різноманітність пропонованих засобів говорить про те, що єдиного, найкращого способу захисту будівлі від вологи не існує. У кожному конкретному випадку, в залежності від умов зведення та експлуатації будівлі, потрібно створювати свою комплексну систему гідроізоляції.Цей підхід характерний для фірм INDEX (Італія), DRY WORKS (Нідерланди), REMMERS BAUCHEMIE (Німеччина), KEMA (Словенія), FEB MBT (Великобританія), SEMIN (Франція), SCHOMBURG (Німеччина) та ін. І якщо, наприклад, в асортименті INDEX, VANDEX INTERNATIONAL Ltd. і DELTA налічується по 1000 найменувань матеріалів, пов'язаних з гідроізоляцією, то їх з лишком вистачить, щоб скласти рецепт для "лікування" будь-тріщинки. Комплексні заходи можуть здатися дорогими ($ 12-60 за 1м2), але вони гарантують успіх.
Думка практиків »width =" fixed
Скажемо відразу: ділянка з подібними властивостями подарунком долі не є. Мало того що вода стане активно шукати найменшу шпаринку в день закладин дому, так ще і деформація частин фундаменту буде значною. Тому ізолювати потрібно весь фундамент. Перш за все на ділянці будівництва треба відкачати воду. На дні виїмки виконується бетонна підготовка. На ній монтують опалубку для зовнішніх стін фундаменту і укладають гідроізоляційний матеріал з запасом 500-700мм по периметру, щоб потім завести вгору по стіні. Щоб не пошкодити ізоляційний "килим" при подальших роботах, його захищають шаром бетону товщиною 30-40 мм. Потім монтують арматуру, опалубку і відливають підставу фундаменту, його стіни і підлогу. Після розбирання опалубки виконують вертикальну гідроізоляцію. Зверху залишають запас 300-500мм, щоб зробити горизонтальну відсічення від стін будинку. Внизу вертикальну ізоляцію зварюють з горизонтальною. Ізоляційним матеріалом в даному випадку може служити еластична полімерно-бітумна мембрана Helasta P4 товщиною 4 мм, посилена поліефірним волокном. Все що покриваються поверхні обробляють праймером (Indever). Мембрана укладається в два шари. Горизонтальну гідроізоляцію на стінах захищають панелями і присипають грунтом. Робочий цикл триває не менше 7-8недель, якщо ізоляцію вести по повному обсязі затверділому бетону.
Робота над помилками
Припустимо, будинок ледь побудований, а підвал вже заливає водою. Навіть для цього випадку існує безліч спеціальних методів і матеріалів, здатних відновити комфорт.Спочатку про матеріали. Тут потрібно відзначити, що їх розподіл на будівельні та ремонтні умовно, - в боротьбі з протікання і вогкістю всі засоби хороші. У нашому тексті поділ вироблено виключно заради зручності викладу.
У більшості випадків відновлення зовнішньої гідроізоляції заглиблених частин будівлі важко через неможливість проведення земляних робіт. Вихід-захист споруди зсередини. Між облаштуванням зовнішньої і внутрішньої гідроізоляції є істотна різниця. У першому випадку натиск води ззовні притискає покриття до основи, у другому-відриває від неї. Таким чином, для внутрішньої гідроізоляції не застосовуються бітумні мастики та рулонні покриття. Тут доречні матеріали на цементній основі, що володіють хорошою адгезією до бетону або цеглини несучої конструкції. При внутрішніх роботах використовуються ще обмазувальні, пенетрирующие склади, пластовий дренаж з відведенням води назовні за допомогою насоса і т. Д.
Ін'єкційні матеріали та технології
Існує гідроізоляційна технологія, яка розвивалася в СРСР з 30-х років XXвека. У ній використовуються наскрізні отвори в стінах і фундаменті, що дозволяють закачувати розчин цементу або рідкого скла з затверджувачем зсередини будинку назовні, в область між фундаментом і грунтом. Так утворюється водонепроникний «саркофаг», і зовнішня гідроізоляція відновлюється без проведення земляних робіт.
Кількість проблем, пов'язаних з гідроізоляцією, методів їх вирішення і що застосовуються засобів не вичерпується наведеним переліком. Але про цьому-в наступний раз.
Редакція дякує компанії «Атомстрой», «Гідроспецпроект», «КОНВЕНТ-ЦЕНТР», «СПЕЦГЕОСТРОЙ», «Темпстройсистема», «ТЕССЕРВІС», «Тріада-ХОЛДИНГ» за допомогу в підготовці матеріалу.