Чотири варіанти перепланування трикімнатної квартири загальною площею 70,6 м2, розташованої в панельному шумозахисному будинку серії П-55.
У цьому номері журналу в рубриці "Дизайн-проект типової квартири" мова піде про панельному будинку серії П-55. На прохання читачів була обрана трикімнатна квартира. Вашій увазі пропонується чотири варіанти перепланування.
Три з них, на наш погляд, найбільш цікаві, докладно описані за допомогою ескізів, таблиць і пояснювальних текстів
Панельні шумозахисні будинки цієї серії мають одно-, двох-, трьох- і чотирикімнатні квартири, а також горище для розміщення інженерних конструкцій. Поверховість може варіюватися от12 до14. Зовнішні стіни-керамзитобетонні, товщиною 340мм. Внутрішні-залізобетонні, товщиною 140 і 180мм. Ненесучі перегородки мають товщину 80мм. Внашем випадку вони розташовані у ванній кімнаті і санвузлі, відокремлюють кімнату, сусідню з кухнею, від коридору і кімнату площею 12,8м2 від холу. При переплануванні можна зносити тільки такі перегородки. Впріхожей і холі влаштовуються антресолі і невелика комора поряд з санвузлом. Вентиляція природна, витяжна, через вентблокі, влаштовані в приміщеннях санвузла та кухні.
Загальна площа квартири становить 70,6м2, жілая- 40,9м2. Висота стель 2,64м.
більше простору
Основним завданням перепланування стало зорове і реальне розширення простору квартири. Сетой метою їдальня і кухня об'єднуються за допомогою прорубані в несучій стіні отвору, додатково укріпленого. Два інших отвору були зроблені в перегородці, що відокремлює їдальню від коридору, що дозволило візуально збільшити площу квартири.Гра ліній, в яку включені різні деталі інтер'єру: карнизи і підвісні стелі, керамічна плитка, що замінила паркет, створила видимість плавного переходу одного приміщення в інше. Далеко не останню роль в збільшенні житлової площі грають і допоміжні приміщення: засклені і утеплені лоджії приєднані до вітальні, спальні і холу. Тепер тут можна влаштувати зимовий сад або займатися гімнастікой- справа хазяйська. Від комори було вирішено відмовитися на користь санвузла. Хол з зимовим садом, що запрошує увійти в вітальню, став центром квартири.
Кольорове рішення стін, стель і підлог в пастельних тонах і відсутність громіздких меблів надають інтер'єру квартири в цілому видимість дуже просторого приміщення.
Квартира розрахована на гостинну молоду пару. Вперспектіве, при появі дитини, вітальня переобладнано в дитячу, а столовая- в вітальню.
Меблі та освітлювальні прилади
| приміщення | Найменування | Виробник | кількість | Вартість за1ед. |
| Передпокій | ||||
|---|---|---|---|---|
| шафа купе | STANLY | 2 | $ 2100. | |
| комод з мармуровою стільницею і дзеркалом | на замовлення в майстерні | 1 | $ 630 | |
| вітальня | ||||
| диван | LADYANNA | 1 | $ 3000. | |
| стінка | Німеччина | 1 | 4500DM | |
| журнальний столик | TONON | 1 | $ 950 | |
| столик під телевізор | TONON | 1 | $ 1150. | |
| стілець | TONON | 2 | $ 250 | |
| торшер | KRAMER LEUCHTEN | 2 | $ 350 | |
| Кухня-їдальня | ||||
| кухонні меблі | «Мінерва» (Італія) | комплект | $ 7500. | |
| барна стійка з мармуровою стільницею | на замовлення в майстерні | 1 | $ 2300 | |
| Барні стільці | на замовлення в майстерні | 2 | $ 200 | |
| скляна вітрина | SCAVOLINI | 1 | $ 4938 | |
| скляна колонка | SCAVOLINI | 2 | $ 2228 | |
| обідній стіл | SCAVOLINI | 1 | $ 1900. | |
| стілець | SCAVOLINI | 6 | $ 150 | |
| крісло | SCAVOLINI | 2 | $ 500 | |
| журнальний столик | SCAVOLINI | 1 | $ 1200. | |
| торшер | KRAMER LEUCHTEN | 2 | $ 350 | |
| спальня | ||||
| шафа купе | STANLY | 2 | $ 1650. | |
| ліжко | SCAVOLINI | 1 | $ 2200. | |
| світильник | KRAMER LEUCHTEN | 2 | $ 250 | |
| санвузол | ||||
| компакт | VILLEROYBOCH | 1 | $ 700 | |
| умивальник | VILLEROYBOCH | 1 | $ 400 | |
| змішувач | VILLEROYBOCH | 1 | $ 527 | |
| хромовані стійки і скло під душову кабіну | на замовлення в майстерні | комплект | $ 800 | |
| рама для дзеркала | на замовлення в майстерні | 1 | $ 400 |
матеріали
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість вед.ізм. | Вартість в $ | |
| Од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | ванна кімната, санвузол | керамічна плитка APARICI (Іспанія) | 8,5м2 | 28 | 238 |
| інші приміщення | керамічний полірований граніт BISMANTOVA (Італія) | 20м2 | 50 | 1000 | |
| паркетна дошка Tarkett | 52м2 | 45 | 2340 | ||
| стін | ванна кімната, санвузол | керамічна плитка APARICI | 28м2 | 25 | 700 |
| передпокій, хол | декоративна штукатурка | 58м2 | 20 | 1 160 | |
| інші приміщення | дисперсійні фарби | 140м2 | 2 | 280 | |
| стель | ванна кімната, санвузол | підшивання дзеркальні | 8,5м2 | 25 | 212,5 |
| інші приміщення | гіпсокартон | 22м2 | 18 | 396 | |
| дисперсійні фарби | 71,5м2 | 2 | 143 | ||
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева MUL-T-LOCK | 1 шт. | 1200 | 1200 |
| вітальня, кухня, спальня, санвузол | орні дерев'яні з матовим склом (Італія) | 4 шт. | 450 | 1800 | |
| ванна кімната | розсувні дерев'яна з матовим склом | 1 шт. | 500 | 500 | |
| вікон | весь об'єкт | пластикові з подвійним склопакетом | 16м2 | 210 | 3360 |
| перегородок | ванна кімната, санвузол | склоблоки | 157 шт. | 18 | 2826 |
| весь об'єкт | гіпсокартон | 12м2 | 18 | 216 | |
| всього | 16371,5 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
фабрика комфорту
В даному варіанті перепланування незначна. Спочатку до стіни, що відокремлює спальню від коридору, примикав вбудована шафа. Відмовившись від нього, ми збільшуємо площу спальні. Ванна кімната стає більше завдяки поєднанню з санвузлом і коморою. Лоджії необхідно засклити і утеплити, що дозволить використовувати їх площа і в холодну пору року. Влоджіі, розташованої навпроти спальні, буде доречним невеличкий бар; тут вельми підходяще місце для ранкової кави або дитячого спортивного куточка. Всі інші приміщення залишаються колишніми, згідно з планом генерального забудовника.Суворе стильове рішення в даному варіанті відсутня. Якщо до вітальні і спальні більше підійде визначення стилізованої неокласики, то кухня з мозаїчним панно і дитяча, передпокій і бар вирішені в сучасному ключі. В оформленні кімнат активно використовуються авторські речі, виконані з гіпсу: скульптури, чаші, вази, фігури морських тварин і абстрактні композиції.
Квартира розрахована на сім'ю з дитиною шкільного віку.
Меблі та освітлювальні прилади
| приміщення | Найменування | Виробник | кількість | Вартість за1ед. |
| Передпокій | ||||
|---|---|---|---|---|
| вбудована шафа зі скляними полками | Mr. Doors | 4,5 п / м | $ 5000 | |
| точечні ліхтарики | PAULMANN | 8 | 23DM | |
| вітальня | ||||
| м'які меблі | TIMOBLE, модель Rubens | 2 дивана | $ 4000 (за обидва дивана) | |
| столик-підставка під лампу | TIMOBLE, модель Rubens | 2 | $ 900 | |
| журнальний столик | CABIATE | 1 | $ 1400. | |
| вбудована стінка | на замовлення на фабриці LINEA STIL (Італія) | 1 | $ 2350 | |
| люстра | SAGARA | 1 | $ 4300 | |
| настільна лампа | Sigma ELLE DUE | 2 | $ 1600. | |
| бра | MARINER | 4 | $ 305 | |
| Кухня-їдальня | ||||
| кухонні меблі | SNAIDERO, модель Ola | 5 п / м | $ 25000 (загальна вартість) | |
| вбудована техніка | BOSCH | |||
| обідній стіл | SNAIDERO, модель Contralto | 1 | ||
| стільці | SNAIDERO | 3 | ||
| шина | PAULMANN, модель Supiter | 1 | 279,69DM | |
| бра | ELMAR FLOTOTTO | 2 | 153,85DM | |
| бар | ||||
| Барна стійка | ANGELO CAPPELLINI | 1 | $ 952 | |
| Барні стільці | ANGELO CAPPELLINI | 3 | $ 150 | |
| шина | PAULMANN, модель Fox | 1 | 615DM | |
| підлоговий світильник | SLAMP, модель Salp Totem | 2 | 794,81DM | |
| Спальня-кабінет | ||||
| ліжко | TURRI, модель Lys (Італія) | 1 | $ 5292 | |
| тумбочка | TURRI, модель Lys (Італія) | 1 | $ 2051 | |
| платяна шафа | на замовлення на фабриці TURRI | 1 | $ 8836 | |
| бібліотека-стелаж | Mr.Doors | 1,5 п / м | $ 1500. | |
| письмовий стіл | ANGELO CAPPELLINI | 1 | $ 1161 | |
| настільна лампа | Sigma ELLE DUE | 1 | $ 780 | |
| Дитяча | ||||
| комплект меблів | JULIA ARREDA menti, модель Domus | 1 | $ 4166 | |
| столик-підставка | INTER LUBKE | 1 | 1400DM | |
| шина | PAULMANN, модель Hollywood | 1 | 419,69DM | |
| лоджії | ||||
| меблі ротанга | на замовлення в майстерні | комплект | $ 350 | |
| бра | SLAMP, модель Kyoko | 2 | 263,34DM | |
| світильник з регулятором висоти | PAULMANN, модель Elegance | 1 | 145,29DM | |
| Ванна кімната | ||||
| ванна | VILLEROYBOCH, модель Viala | 1 | $ 1200. | |
| унітаз | VILLEROYBOCH | 1 | $ 500 | |
| умивальник | EURODESIGN | 1 | $ 455 | |
| душова кабіна | CESANA | 1 | $ 560 |
матеріали
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість вед.ізм. | Вартість в $ | |
| Од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | передпокій, кухня, лоджії | для підлоги керамічна плитка 3030см | 29М2 | 35 | 1015 |
| ванна кімната | для підлоги керамічна плитка 2020см | 7,5м2 | 25 | 187,5 | |
| інші приміщення | паркетна дошка Tarkett | 42,5м2 | 50 | 2125 | |
| стін | спальня, дитяча | шпалери (Німеччина) | 52,5м2 | 6 | 315 |
| ванна кімната | настінна керамічна плитка (Туреччина) | 30м2 | 22 | 660 | |
| мозаїчне панно в кухні | керамічна плитка (Італія) | 7,5м2 | 35 | 262,5 | |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 102,5м2 | 5 | 512,5 | |
| стель | кухня, передпокій | металокаркас і гіпсокартон | 40м2 | 20 | 800 |
| лоджії | рейковий (Швеція) | 6,5м2 | 12 | 78 | |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 70,6м2 | 5 | 353 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева Superlock | 1 шт. | 1200 | 1200 |
| кухня, спальня, дитяча, ванна кімната | орні дерев'яні | 4 шт. | 250 | 1000 | |
| вітальня | подвійна орні дерев'яна | 1 шт. | 500 | 500 | |
| вікон | лоджії | пластик з двойн. склопакетом | 14м2 | 250 | 3500 |
| перегородок | весь об'єкт | пінобетон | 3м3 | 100 | 300 |
| склоблоки | 35шт. | 7 | 245 | ||
| всього | 13053,5 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Море, пальми і пісок
Основне завдання перепланування полягала в візуальному і фактичному розширення площі коридору і його зближення з житловими зонами. Внесущіх стінах прорубувати два попередньо укріплених отвору. Перший-об'єднує кухню і вітальню, другий дозволяє з дитячої потрапити в спальню.Шлях, що веде з гостьової зони в спальну, викладений паркетною дошкою в формі трилисника. Такий прийом надає додаткову динаміку вирішення інтер'єру.
Пропонована перепланування квартири розрахована на сім'ю з двома дітьми молодшого шкільного віку.
Меблі та освітлювальні прилади
| приміщення | Найменування | Виробник | кількість | Вартість за1ед. |
| Передпокій | ||||
|---|---|---|---|---|
| вбудована шафа | «Артіс-Плюс» | 1 | $ 616 | |
| консоль під телефон | «Артіс-Плюс» | 1 | $ 71,6 | |
| стілець | CALLIGARIS | 1 | $ 154 | |
| вітальня | ||||
| кутовий диван | LONGHI | 1 | $ 4800 | |
| триярусний столик | NAUMANW TISCHE | 1 | $ 1010 | |
| тумба під TV | «Артіс-Плюс» | 1 | $ 335 | |
| вітрина | ASKO | 2 | $ 820 | |
| круглий столик | LONGHI | 1 | $ 700 | |
| крісло | LONGHI | 2 | $ 230 | |
| кухня | ||||
| кухонні меблі | LE CUCINE DELLA VITA | комплект | $ 8500. | |
| стіл на металічних опорах | «Артіс-Плюс» | 1 | $ 188 | |
| стілець | CALLIGARIS | 3 | $ 154 | |
| спальня | ||||
| шафа купе | «Артіс-Плюс» | 1 | $ 1710 | |
| меблева група | «Артіс-Плюс» | комплект | $ 375 | |
| ліжко | CORAZZIN | 1 | $ 2500. | |
| Дитяча | ||||
| меблева група на лоджії | «Артіс-Плюс» | комплект | $ 920 | |
| Двох'ярусне ліжко | ZALF | 1 | $ 3000. | |
| стілець | ZALF | 2 | $ 200 | |
| гардероб | «Артіс-Плюс» | 1 | $ 535 | |
| тумба під TV | «Артіс-Плюс» | 1 | $ 195 | |
| Ванна кімната | ||||
| гідромасажна ванна | TEUCO | 1 | $ 5570 | |
| унітаз | CATALANO | 1 | $ 700 | |
| мойдодир | VILLEROYBOCH | 1 | $ Рік: 1997 | |
| санвузол | ||||
| унітаз | CATALANO | 1 | $ 700 | |
| мойдодир | VILLEROYBOCH | 1 | $ тисяча п'ятсот шістьдесят чотири | |
| весь об'єкт | ||||
| освітлювальні прилади | MURANO DUE | - | - |
матеріали
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість вед.ізм. | Вартість в $ | |
| Од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | кухня, передпокій | керамічна плитка 3333см | 7,4м2 | 23 | 170,2 |
| гардеробна, санвузол, ванна кімната | керамічна плитка 2020см | 2,3м2 | 21 | 48,3 | |
| лоджія в спальні | керамічна плитка 1515см | 1,65м2 | 32 | 52,8 | |
| інші приміщення | паркетна дошка Tarkett | 61,6м2 | 50 | 3080 | |
| стін | кухня ( «фартух») | керамічна плитка 1515см | 3м2 | 26 | 78 |
| ванна кімната, санвузол | керамічна плитка GRESPANIA 2020cм | 43,5м2 | 25 | 1087,5 | |
| інші приміщення | шпалери під фарбування Erfurt і водоемульсійна фарба Tikkurila | 166,4м2 | 11,1 | 1846,5 | |
| стель | ванна кімната, санвузол | натяжна матовий | 8,7м2 | 55 | 478,5 |
| інші приміщення | шпаклівка і водоемульсійна фарба | 64,9м2 | 5 | 324,5 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева Superlock3000 | 1 шт. | 850 | 850 |
| весь об'єкт | орні Barausse (Італія) | 7 шт. | 350 | 2450 | |
| вікон | вітальня, кухня, лоджії | пластикові | 12,8м2 | 220 | 2816 |
| перегородок | лоджії | гіпсокартон | 17,4м2 | 18 | 313,2 |
| весь об'єкт | цегла | 757шт. | 0,25 | 189,3 | |
| всього | 13784,8 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
'' Ми старий світ зруйнуємо ... ''
Перепланування в даному варіанті зажадає значних витрат: знесенню підлягають всі перегородки товщиною 80мм, за винятком спальні. Прорубується чотири отвору в несучих стінах з подальшим їх укріпленням. Ванна кімната і кухня міняються місцями. Кобщ простору приєднується лоджія холу, попередньо засклена і утеплена. Квартира розбивається на дві зони: по довгому коридору через хол ми потрапляємо в гостьову зону. По сусідству з вітальні за розсувними дверима влаштований невеликий кабінет, а в колишній кладовой- гостьовий санвузол. Спальна зона: ванна кімната і спальня знаходиться праворуч від входу в квартиру. Потрапити туди можна тільки з холу. Площі житлових і господарських приміщень збільшилися: гостьова зона на 8,7м2, спальня на 5м2 і ванна кімната в два рази.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Автор проекту: Артур Харазян
Автор проекту: Олександр Молчанов
Автор проекту: Ірина Баришева
Автор проекту: Аліна Жданова
дивитися перепланування