مارچ 2016 کے بعد سے، افادیت کے استعمال کے لئے قرضوں کی وصولی کے طریقہ کار کو آسان بنایا گیا ہے. اب انتظامی تنظیموں اور ہاس کو ایک عدالتی حکم مل سکتا ہے جو انہیں 500 ہزار روبل کی حد میں میونسپل ڈیفالٹ کے قرضوں کو واپس لینے کی اجازت دے گی.
تصویر: لیونئن میڈیا
2016 کی طرف سے جمع کردہ بورڈ کی خدمات پر تقریبا 100 بلین روبل قرض، اگر آپ اعداد و شمار پر یقین رکھتے ہیں، لیکن موجودہ لمحے تک یہ اپارٹمنٹ کے مالکان کو حوالہ دینے کے لئے تقریبا ناممکن تھا.
قرض اچھا باری ایک دوسرے کا مستحق ہے
روسی فیڈریشن کے ہاؤسنگ کوڈ کی ضروریات کے مطابق، مالکان اور اپارٹمنٹ کو مناسب حالت میں رہائشی احاطے اور باقاعدگی سے افادیت کی خدمات ادا کرنے کی ضرورت ہے. مقامی حکومتوں کا حساب کرتے وقت متعلقہ ریگولیٹری اعمال کی طرف سے قائم ٹیرف استعمال کرنا چاہئے. حساب سے ایک مینجمنٹ کمپنی تیار کرتا ہے، یہ اپارٹمنٹ کی رسید کے ہر مالک (یا کرایہ دار) بھی بھیجتا ہے. بعد میں ادائیگی کی قسم، فراہم کردہ خدمات کی مقدار، ٹیرف، انشورنس پریمیم کے سائز کے ساتھ ساتھ ادائیگی کی رقم کی نشاندہی کرنا چاہئے.افادیت ادا کرنے کے لئے، ایک خاص مدت قائم کی گئی ہے، جس کی خلاف ورزی کے ساتھ قرض دہندہ قلم کی طرف سے چارج کیا جاتا ہے. رقم کی وجہ سے حاصل کرنے کے لئے، قرض دہندگان کو عدالت میں لاگو کر سکتا ہے، جس کے نتیجے میں قرض ضمانت یا کلیکٹر ایجنسی کو جمع کرے گا. تاہم، ضمانت کے لئے، ہر اداکار کے قرض کی رقم بہت چھوٹا ہے، اور مینجمنٹ تنظیم صرف اس صورت میں جب معاہدہ کے ساتھ معاہدہ ختم ہوسکتا ہے تو اس کے مطابق، جس کے مطابق قرض دہندہ کے اعداد و شمار تیسرے فریقوں کو منتقل کیا جا سکتا ہے. زیادہ تر اکثر، اس طرح کے ایک آئٹم کو معاہدہ میں شامل نہیں ہے، اور اس وجہ سے قرض دہندگان کو بہت طویل وقت کے لئے اکاؤنٹس کے لئے ادائیگی نہیں کر سکتا، افادیت استعمال کرنے کے لۓ. لہذا، 2016 کے بعد سے، تبدیلیوں کو قانون سازی کے لئے بنایا گیا تھا: ایک آسان قرض جمع کرنے کے طریقہ کار اور ترقیاتی سزا متعارف کرایا گیا.
عدالتی حکم
اس طرح کے ایک اختیار قرض دہندہ کے لئے بہت آسان اور آسان ہے - ایک مینجمنٹ کمپنی، جو عدالت کے آرڈر جاری کرنے کے بارے میں ایک بیان کے ساتھ قرض دہندہ کے رہائش گاہ کی جگہ پر عدالت میں لاگو کرنے کے لئے کافی ہے. یہ طریقہ کار نووا نہیں ہے، یہ قرض دہندگان پر بھی لاگو کیا جا سکتا ہے، لیکن 02.03.2016 کے وفاقی قانون، 45-FZ، جس میں ترمیم روسی فیڈریشن کے سول پروسیسنگ کوڈ کے مطابق کیا گیا تھا، اس کے مطابق یہ عام دائرہ کار (اور ثالثی میں نہیں) میں کرایہ کی طرف سے قرض حاصل کرنے کے لئے اہم الگورتھم کے طور پر آرڈر.
کرایہ پر قرض کی وصولی کے لئے عدالت کے حکم پر فیصلہ اس کارروائی کے بغیر اور اجلاس میں حصہ لینے کے لئے جماعتوں کی چیلنج کے بغیر بنایا گیا ہے. یہ فیصلہ Defaulter اور مینجمنٹ تنظیم کی طرف سے مطلع کیا جاتا ہے، جس کے بعد جماعتوں کو اپیل کرنے کے لئے 10 دن ہیں. اگر شکایت نہیں آتی تو، آرڈر فوری طور پر عملدرآمد کے تابع ہے
عدالتی حکم - پیسے کے قرض دہندہ سے یا متحرک جائیداد کی وصولی کے بارے میں وصولی کے ایک بیان کی بنیاد پر اکیلے جج کی طرف سے کا فیصلہ، اگر رقم کی رقم یا متحرک جائیداد کی قیمت 500 ہزار rubles سے زیادہ نہیں ہے. ساخت اور مواد پر عدالتی پروگرام جاری کرنے کے لئے ایک درخواست دعوی کے معمول کے بیان کے لئے ہے. تعارفی حصہ مجسٹریٹ کے ہدایات کے ساتھ شروع ہوتا ہے، ایک وصولی (مجرمانہ کوڈ یا ہوآ) اور قرض دہندہ. اگر مدعا صرف اپارٹمنٹ میں عارضی طور پر رجسٹرڈ ہے تو، افادیت بلوں پر جس پر آپ چارج کرنے جا رہے ہیں، آپ کو اس کے مستقل رجسٹریشن کی جگہ کی وضاحت کرنا ضروری ہے (اگر یہ وصولی کے لئے جانا جاتا ہے). وضاحتی حصہ میں اس تاریخ میں شامل ہونا چاہئے جس سے قرضدار ہاؤسنگ کا مالک ہے (اس بات کی تصدیق کرنے کے لئے کہ درخواست کو USRP سے ریل اسٹیٹ سے نکالنے کے لۓ ہونا چاہئے).
اگر ملکیت کا کوئی سرٹیفکیٹ نہیں ہے تو، استقبال کے عمل کی کاپیاں اور (یا) شرکت کی ضرورت ہوگی. اہم حصہ عام جائیداد کے مواد کے ساتھ ساتھ گھر کی دیگر ضروریات کے لئے فیس کے سائز کے قیام پر اسمبلی کے پروٹوکول کی تفصیلات کی نشاندہی کرتا ہے (یہ دستاویزات قرض کی رقم کا تعین کرنے کی ضرورت ہے). درخواست کے آپریشنل حصے ایک عدالتی حکم، قرض جمع کرنے اور جرم کی رقم اور سزا (جرمانہ) جاری کرنے کی ضرورت ہے. یہ درخواست دستاویزات کی تمام نقلوں سے منسلک ہونا لازمی ہے جو قرض کے وجود کی تصدیق کرتی ہے: اسی مدت کے لئے قرض اور جرم کی حساب کا حساب؛ میٹنگ پروٹوکول، جس کے دوران عام ضروریات کے لئے ادائیگی کی رقم قائم کی گئی تھی؛ مینجمنٹ کمپنی کی طرف سے خدمات کی فراہمی پر قرض دہندہ کے ساتھ معاہدہ (اگر کوئی) اور (یا) ہوم مینجمنٹ پر ہوآ کے ساتھ ایک معاہدہ؛ مخصوص مدت کے لئے عام اور انفرادی اکاؤنٹنگ آلات کی گواہی کے ساتھ رسید؛ ریاستی ڈیوٹی کی ادائیگی کے لئے ادائیگی کا حکم (دعوی میں اسی دعووں کو جمع کرنے کے بعد 50٪ رقم کی رقم میں).
جرمانہ نہ صرف ان لوگوں کو ادا کرے گا جنہوں نے کرایہ کے بارے میں "بھول گئے"، بلکہ انتظامی کمپنیوں کو بھی. وہ غیر قانونی طور پر جمع کردہ رقم کے لئے کرایہ داروں کے حق میں جرمانہ کیا جا سکتا ہے (غلط طور پر شمار شدہ ادائیگی کے 50٪ تک مستقبل کی ادائیگیوں میں اکاؤنٹ میں لے جائے گا) اور کم معیار کی خدمات کے لئے (لاگت کے 30٪ تک)
آپ اٹارنی کے ساتھ میل یا جزوی طور پر دنیا کے جج یا کسی بھی بیان کو جمع کر سکتے ہیں. مجسٹریٹ کا انتخاب عدالت کے علاقے کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے، جو قرض دہندہ کے گھر کے علاقے کو تفویض کیا جاتا ہے. ایک درخواست جمع کرنے کے بعد، تین دن کے لئے عدالت نے حکم کے روانگی پر فیصلہ کیا (یا پانچ دن کے اندر یہ اس کو جاری کرنے کے لئے حوصلہ افزائی سے انکار کرنے سے انکار کر دیا). جماعتوں کو عدالت میں نہیں کہا جاتا ہے، ملاقاتیں نہیں ہو رہی ہیں. اس فیصلے کا ایک کاپی اس معاملے کے شرکاء کو اگلے دن کے بعد اگلے دن کے بعد بھیجا جاتا ہے، اس کے اختیار کے دن کے بعد، متن کو انٹرنیٹ پر عدالت کی سرکاری ویب سائٹ پر پوسٹ کیا جاتا ہے.
عدالتی حکم قرض دہندہ حاصل کرنے کے بعد دس دن بعد آتا ہے اور اس لمحے سے ایگزیکٹو دستاویز کے برابر ہے. پھر حکم ضمانت کے منتقلی کے تابع ہے. آرڈر حاصل کرنے کے بعد، آپ دس دن کے اندر ایک اعتراض جمع کر سکتے ہیں. ایک اپارٹمنٹ کا مالک اس کے فرض کو چیلنج کرنے کے لۓ اس اعتراض میں اشارہ کرنا چاہئے کہ میں حکم سے متفق نہیں ہوں. اس صورت میں، کیس عدالت میں منتقل کیا جاتا ہے یا (اگر کافی بنیاد موجود ہے، مثال کے طور پر، اگر قرض دہندہ افادیت کی خدمات کی ادائیگی کی رسید پیش کرتا ہے) عدالتی حکم منسوخ ہوسکتا ہے.
تاہم، عدالتی حکم قرض حاصل کرنے کا واحد طریقہ نہیں ہے. اگر درخواست سے انکار کر دیا گیا ہے یا حکم منسوخ کردیا جاتا ہے تو، مینجمنٹ تنظیم کو روایتی دعوی کے ساتھ عدالت میں لاگو کرنے کا حق ہے.
تصویر: لیونئن میڈیا
عدالت چلا گیا
جیسا کہ ماہرین کا خیال ہے کہ، ایک طویل مقدمے کی سماعت ہر قسم کے قرضوں کی مؤثر وصولی میں رکاوٹوں میں سے ایک بن رہی ہے. لہذا عدلیہ کی کارروائیوں کو جتنا ممکن ہو سکے کو آسان بنانے کے لئے مدعو کیا جاتا ہے. آسان طریقہ کار میں، مقدمات پر غور کیا جا سکتا ہے: ملکیت کی شناخت اور فنڈز کی وصولی یا جائیداد کی تباہی، اگر دعوی کی قیمت 100 ہزار روبوس سے زیادہ نہیں ہے؛ اس بیانات کے مطابق جو مدعی کی طرف سے پیش کردہ دستاویزات پر مبنی دستاویزات پر مبنی ہیں، لیکن معاہدے کے تحت مدعا کی ذمہ داریوں اور (یا) کی طرف سے پورا نہیں کیا گیا ہے. ایک ہی وقت میں، یہ نہیں ہونا چاہئے: انتظامی قانونی تعلقات سے پیدا ہوتا ہے (جب جماعتوں میں سے ایک حکام کے شخص میں ریاست ہے)؛ Gostayny کے ساتھ منسلک ہونا؛ بچوں کے حقوق کو متاثر خصوصی پیداوار کے نشانات کے تحت غلط (جب مقصد دائیں جانب تنازعات کو حل کرنے کے لئے نہیں ہے). اس کے علاوہ، جج عام طریقہ کار پر غور کر سکتا ہے جب اضافی حالات کو تلاش کرنے یا اضافی ثبوت تلاش کرنے کے لئے ضروری ہے، ایک امتحان کو مقرر یا گواہی دینے کے لئے، اور اگر عدالت کے فیصلے کی وجہ سے، حقوق اور جائز مفادات کی وجہ سے دوسروں کی خلاف ورزی کی جا سکتی ہے.
کئی ماہرین کے مطابق، مقدمے کی سماعت کی طرف سے قرض جمع کرنے کے الگورتھم سیلولر آپریٹرز استعمال کرنے کے قابل ہو جائے گا. اصل میں، قانون کے معیار صرف شہر کے فون کے لئے قرضوں کے لئے منسوب کیا جاتا ہے، لیکن وہ شاید "موبائل ڈیٹرز" کے خلاف انہیں تبدیل کرنے کے قابل ہو جائیں گے، عدالت کے فیصلے میں پوری چیز ہے
عدالت پیداوار کے دعوی کو اپنانے کے بارے میں تعریف کرتا ہے. دستاویز نوٹ کرتا ہے کہ کیس کو ایک آسان انداز میں سمجھا جائے گا، اصطلاح کی ضروریات کو ثبوت اور اعتراضات جمع کرنے کے لئے مقرر کیا جاتا ہے. یہ فیصلہ کی تاریخ سے کم از کم 15 دن ہے. عدالت نے اجلاس کو حل کرنے کے لئے بھی جماعتوں کو آزادانہ طور پر حل کرنے کے امکانات کو حل کرنے کی پیشکش کی ہے. اگر ثبوت اور دیگر دستاویزات کیس پر فیصلہ کرنے سے قبل عدالت میں داخل ہوئیں، لیکن وقت کی قائم مدت کے بعد، وہ صرف اس شرط کے تحت قبول کر رہے ہیں کہ اصطلاح درست وجوہات کے لئے یاد آتی ہے. کیس کو جماعتوں کو کال کے بغیر شمار کیا جاتا ہے. عدالت نے دستاویزات، اعتراضات اور دلائلوں میں بیان کی وضاحت کی ہے اور پیش کردہ ثبوت کی بنیاد پر فیصلہ کیا.
2016 میں، افادیت ٹیرف کی ترقی میں 4 فیصد کا تعین کیا گیا ہے، جو افراط زر سے نمایاں طور پر کم ہے. ماہرین کا خیال ہے کہ قرض اور ججوں کی بحالی کے نئے قواعد صرف وسائل کی فراہمی کی تنظیموں کی مدد نہیں کرے گی بلکہ عقیدت کے باشندوں کو بھی مدد ملے گی، کیونکہ وہ کرایہ کی ترقی کی شرح میں کمی میں شراکت میں حصہ لیں گے.
حساب
پچھلا، قرض کے ہر روز قرض کے لئے روسی فیڈریشن کے مرکزی بینک کے 1/300 ریفرننگ کی شرح میں تاخیر کے پہلے دن سے سزا دی گئی. 1 جنوری، 2016 سے، پی ایم آئی کی ذمہ داری کا نظام بدل گیا ہے. اب جرمانہ کک 1/300 شرط کی رقم میں تاخیر کے 31 ویں دن سے چارج کیا جاتا ہے، اور 91 ویں دن سے، سزا 1/130 تک بڑھ جائے گی. 1 جنوری، 2016 سے مرکزی بینک کی ریفرنانسنگ کی شرح 11 فیصد ہے. اعداد و شمار کے مطابق، ماسکو میں 60 میگاواٹ اپارٹمنٹ کا اوسط سائز تقریبا 6 ہزار روبل ہے. اس اعداد و شمار کے مطابق، ہم فارمولہ حاصل کرتے ہیں: ادائیگی کی رقم = قرض کی رقم = تاخیر کی تاخیر (دنوں میں) × سزا کا سائز، جہاں قرض کی رقم ایک کرایہ ہے، مہینوں کی تاخیر کی تعداد میں اضافہ.
تصویر: لیونئن میڈیا
پرانے قواعد کے مطابق، اگر آپ 1 مہینہ ادا کرتے ہیں تو پھر اگلے ادا کرنا ہوگا (2 مہینے میں کرایہ کے علاوہ) 68.2 روبل کی سزا. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). نئے قواعد کے مطابق، پہلے مہینے کے لئے قرض جمع نہیں کیا جاتا ہے. قرض کی دوسری رقم سے پہلے ہی 68.2 روبل کے طور پر ہی رہیں گے. تیسرے مہینے سے، رقم تقریبا 2.5 گنا اضافہ ہوا ہے: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 رگڑ. بدعت کے مصنفین کو یقین ہے کہ ان کی سختی کو ادائیگی کی دوڑ کے طور پر پہلے 30 دنوں کا استعمال کرنے کا موقع دیا جاتا ہے. بعد میں ان لوگوں کے لئے خاص طور پر متعلقہ ہے جو ایک طویل کاروباری سفر میں گئے تھے، وقت پر ایک رسید نہیں ملی یا تنخواہ کی تاخیر سے متاثر ہوا.
تاہم، قانون سازی کے پاور خاص طور پر وقف نہیں ہیں. احاطے کے مالک اور برآمد شدہ پنسلوں کے قرض اصل میں مینجمنٹ کمپنی کو ادا کرے گی، کیونکہ یہ وہ ہے جو افادیت فراہم کرنے والے کے اکاؤنٹس ادا کرے گا. اس کے بعد قرض کی رقم ہم آہنگ "ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کی عام جائیداد کے مواد" سے نمٹنے کے لئے مضمون کے تحت جمع کیا جائے گا، یہ عمارت کے مواد کے لئے کم اور کم فنڈز مختص کیے جائیں گے. مینجمنٹ تنظیموں کے نمائندوں کو یقین نہیں ہے کہ قرض جمع کرنے کے لئے نئے طریقہ کار کو قرض دہندگان سے رقم حاصل کرنے کے لئے عمل میں اجازت دی جائے گی.
گورنرز اس بات پر یقین رکھتے ہیں کہ صرف ایک ہی اقدامات کئے جانے والے ڈیفالٹ سے نمٹنے میں مدد ملے گی: عام ادائیگی کے دستاویز میں ججوں کی رقم میں شمولیت، LCD کے لئے قرض کی منتقلی کے قانون سازی کو فروغ دینے کے لۓ اپارٹمنٹ فروخت کرتے وقت نئے مالک کو فراہم کی جاتی ہے. اس کے ساتھ ساتھ طریقہ کار کی ایک اہم آسان بنانا، قرض دہندگان کو افادیت کی فراہمی کو محدود کرنے کی اجازت دیتی ہے. کمپنی یا قانون سازوں کو کون منظم کرنے کا حق کون ہے، سال کے اختتام تک سمجھا جائے گا، جب میونسپل قرضوں کی بحالی پر عدالت کے سیشن کے پہلے نتائج ظاہر ہوتے ہیں.
| بھیڑ ادائیگی | جرمانہ کا سائز، رگڑ. | |
|---|---|---|
| پچھلا قواعد | نئی قواعد | |
| 1 مہینہ | 68.2 | 0 |
| 2 مہینے | 264. | 68.2 |
| 3 ماہ | 594. | 1386. |
| 6 ماہ | 2376. | 5483. |
| 12 ماہ | 9636. | 22 236.9. |
غلط کرایہ
مشن کی غلطیاں اکثر اس حقیقت سے متعلق ہیں کہ مجرمانہ کوڈ ریٹائرڈ رہائشیوں پر کرایہ کی طرف سے چارج کیا جاتا ہے (مثال کے طور پر، اپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ رشتہ دار رجسٹرڈ پر، یا پچھلے مالکان پر رہائش کے مالک کو تبدیل کرنے کے بعد). لیکن اگر، افادیت کی خدمات کی ادائیگی کے لئے رسید کا مطالعہ کرتے وقت، یہ پتہ چلتا ہے کہ جمع کردہ مقدار اصلی سے کہیں زیادہ ہے (چلو کہتے ہیں، استعمال گرم اور سرد پانی کے لئے فیس ناقابل یقین ہے)، یہ مندرجہ ذیل کرنے کے لئے ضروری ہے.
- انتظامی کمپنی کو ایک درخواست بنائیں ایک درخواست کے ساتھ عملدرآمد کی افادیت کے طریقہ کار کی وضاحت کرنے کے ساتھ ساتھ قابل اطلاق ٹیرف اور قواعد و ضوابط کی وضاحت کریں. مینجمنٹ کمپنی کو تین دن کے لئے جواب دینا ضروری ہے، لیکن یہ اس اصطلاح کی توسیع کے لئے طلب کرنے کا حق ہے.
- اگر مینجمنٹ کمپنی سے جواب نہیں دیا گیا تو، کنٹرول اور نگرانی تنظیموں کے لئے درخواست دینے کے لئے ضروری ہے - رہائش گاہ کی جگہ کی نمائش، ٹیرف ریگولیشن کے جسم اور Rospotrebnadzor (خدمات کے صارفین کی استثناء کے بغیر ہر ایک کی حفاظت کرتا ہے).
- ایک ہی وقت میں، آپ کو پراسیکیوٹر کے دفتر میں ایک درخواست بھیج سکتے ہیں، جو تمام معاملات میں شہریوں کے حقوق کی حفاظت کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. درخواست لازمی طور پر 30 دن کے اندر رجسٹرڈ اور جائزہ لیا جانا چاہئے.
- اس واقعے میں کہ کرایہ کبھی بھی دوبارہ رد نہیں کیا جاتا ہے، عدالت سے رابطہ کرنا ضروری ہے. دعوے کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے، آپ کو ایک پروفائل وکیل کی مدد کا استعمال کرنا چاہئے. عدالت کے مثبت فیصلے کے ساتھ، مینجمنٹ کمپنی کم از کم ممکنہ وقت میں دوبارہ ترتیب دینے کے لئے ذمہ دار ہے، دوسری صورت میں ضمانت کو حل کرنے میں مصروف رہیں گے.
