2016 yil mart oyidan boshlab kommunal xizmatlardan foydalanish uchun qarzlarni tiklash tartibi soddalashtirilgan. Hozir boshqaruv tashkilotlari va hal qiluvchilar, ularga kommunal defolderlarning qarzlarini 500 ming rublgacha qaytarishga imkon beradigan sud tartibini olishlari mumkin.
Foto: Legion-OAV
Agar siz statistikaga ishonsangiz, 2016 yilda to'plangan, ammo hozirgi paytda bu lahzada kvartiralarning egalariga murojaat qilish deyarli mumkin emas edi.
Qarz yaxshi burilish boshqasiga loyiqdir
Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksining talablariga muvofiq, mulkdorlar va kvartiralarda turar joylar va kvartiralarni tegishli holatda va kommunal xizmatlarni muntazam ravishda to'lashlari shart. Mahalliy hukumatlarni hisoblashda tegishli me'yoriy hujjatlar bilan belgilangan tariflardan foydalanish kerak. Hisoblash menejment kompaniyasini ishlab chiqaradi, shuningdek, kvartiraning kvitantsiyasining har bir egasiga (yoki ijarachilariga) yuboradi. Ikkinchisi, taqdim etilayotgan xizmatlar uchun to'lov turini, tarif, sug'urta mukofotlari hajmi, shuningdek to'lov miqdori.Kommunal xizmatlarni to'lash uchun ma'lum bir muddat, buzilishi qonunbuzarlik bilan bog'liq holda belgilanadi. To'lovni olish uchun qarz beruvchi sud sud ijrochi yoki kollektor agentligini hisoblab chiqish orqali sudga murojaat qilishi mumkin. Biroq, sud ijrochilari uchun har bir to'lovchining qarzlari miqdori juda kichik va boshqaruv tashkiloti faqat qonunbuzar bilan tuzilgan shartnoma uchinchi tomonga o'tkazilishi mumkin. Ko'pincha, bunday mahsulot shartnomaga kirmaydi va shuning uchun qarzdorlar ko'p vaqt davomida kommunal xizmatlardan foydalanishni davom ettirishlari mumkin emas. Shu sababli, 2016 yildan beri qonunchilikka o'zgartirishlar kiritildi: soddalashtirilgan qarzlarni yig'ish tartibi va progressiv jazo choralari joriy etildi.
Sud tartibi
Bunday variantiv qarzdorning qarzdorligi uchun juda oddiy va qulaydir, bu sud qarorini chiqarilishi to'g'risida ariza bilan sudga murojaat qilish kifoya qiladi. Jarayon yangi emas, shuningdek, qarzdorlarga nisbatan qo'llanilishi mumkin, ammo 02.03.2016 yil 45-FZ federal qonuni, rus federatsiyasining fuqarolik protsedura kodiga kiritilgan o'zgartishlar kiritildi, demak de Yura Umumiy yurisdiktsiya sudlarida qarz olish uchun qarz olish uchun asosiy tartib (va arbitrajda emas).
Ijaradan qarzdorlikni tiklash bo'yicha sud qarori to'g'risidagi qaror ish olib borasiz va yig'ilishda ishtirok etish uchun partiyalarning vazifasi bajariladi. Qarorni taqsimlagich va boshqaruv tashkilotlari tomonidan xabardor qilinadi, shundan so'ng partiyalarga 10 kunlik shikoyat qilish kerak. Agar shikoyat kelmasa, buyurtma darhol bajarilishi kerak
Qarzdor tomonidan pul yoki ko'chmas mulkning miqdori yoki ko'char mulkning qiymati 500 ming rubldan oshmasa, sud qarori bilan sud qarori 500 ming rubldan oshmasa. Tarkibi bo'yicha sud dasturini berish uchun ariza da'volarning odatiy bayonoti uchun mo'ljallangan. Kirish qismi magistratura, qaytarib oluvchi (Jinoyat kodu yoki HoA) va qarzdorning ko'rsatmalaridan boshlanadi. Agar sudlanuvchi kvartirada vaqtincha ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, siz zaryad olmoqchi bo'lgan kommunal to'lovlar, siz uning doimiy ro'yxatdan o'tish joyini (agar tiklasherga ma'lum bo'lsa) ko'rsatishingiz kerak. Tasviriy qismi qarzdorning uy-joylariga egalik qiladigan sana bo'lishi kerak (Ilovani tasdiqlash uchun USRPdan ko'chmas mulkka ko'chirma bo'lishi kerak).
Agar egalik huquqi to'g'risida sertifikat bo'lmasa, qabul qilish va (yoki) ishtirok etishi shart. Asosiy qismi umumiy mulk tarkibiy qismi uchun yig'im, shuningdek uyning boshqa ehtiyojlarini to'lash bo'yicha yig'imlar, shuningdek, uyning boshqa ehtiyojlarini aniqlash bo'yicha ma'lumotlarni belgilash tafsilotlari (ushbu hujjatlar qarz miqdorini aniqlash uchun zarurdir. Arizaning umumiy qismi sud qarori, qarzlar to'plami va jarimalar summasi va muddati (jazo) berish uchun talabdir. Arizani qarzning mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlarning barcha nusxalariga ilova qilinishi kerak: tegishli davr uchun jazo va jazolarni hisoblash; Umumiy ehtiyojlar uchun to'lovlar miqdori bo'yicha protokollar bilan uchrashuvlar tuzildi; qarzdor bilan boshqaruv kompaniyasi tomonidan xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma (agar har qanday) va (yoki) uyni boshqarish bo'yicha shartnoma; belgilangan muddatda umumiy va individual buxgalteriya asboblarining ko'rsatuvlari bilan kvitansiyalar; Davlat bojini to'lash uchun to'lov tartibi (da'voda bir xil da'volarni topshirishda to'lanadigan summaning 50% miqdorida).
Finlar nafaqat ijara haqi, balki menejment kompaniyalari haqida nafaqat "unutilgan" deb to'laydilar. Ular noqonuniy hisoblangan mablag'lar uchun ijarachilarga jarima solishi mumkin (noto'g'ri hisoblangan to'lovning 50 foizigacha, kelajakdagi to'lovlar bo'yicha hisobga olinadi) va kam sifatli xizmatlar uchun (xarajatlarning 30 foizigacha)
Siz Dunyo sudyasi tomonidan pochta yoki qisman, ishonchnoma bilan topshirishingiz mumkin. Magistratsiyani tanlash qarzdorning uyiga tayinlangan sud zonasi tomonidan belgilanadi. Arizani topshirgandan so'ng, sud tartibning ketganiga (yoki besh kun ichida uni berishda rag'batlantiruvchi rad javobini oshirishga tayyorlanmoqda). Tomonlar sudga chaqirilmaydi, uchrashuvlar ro'y bermaydi. Qarorning nusxasi ish qatnashchilariga qabul qilingan kundan kechiktirmay yuborilmaydi, matnni Internetdagi rasmiy veb-saytida joylashtiradi.
Qarzdor qabul qilinganidan o'n kun o'tgach, sud qarori Qarzdor qabul qilinganidan o'n kun o'tgach, ijro etuvchi hujjatga mos keladi. Keyin tartib sud ijrochilarini topshirishga to'g'ri keladi. Buyurtma olgandan so'ng, siz o'n kun ichida e'tiroz bildirishingiz mumkin. Kvartira egasi uning vazifasi e'tiroz bildirish, men buyruqqa rozi bo'lmaganligimdan dalolat beradi. Bunday holda, ish sudga etkaziladi yoki (masalan, qarzdor kommunal xizmatlar to'lovi olgan taqdirda), sud buyurtma bekor qilinishi mumkin.
Biroq, sud tartibi qarz olishning yagona yo'li emas. Agar ariza rad etilgan bo'lsa yoki buyurtma bekor qilinsa, menejment tashkiloti sudga odatiy da'vo bilan murojaat qilish huquqiga ega.
Foto: Legion-OAV
Sud davom etmoqda
Mutaxassislarning fikriga ko'ra, uzoq sinovlar har xil qarzlarni samarali tiklash uchun to'siqlardan biriga aylanmoqda. Shuning uchun sud muhokamasi iloji boricha soddalashtirishga taklif etiladi. Soddalashtirilgan protseduralarda, holatlar ko'rib chiqilishi mumkin: mulkni tan olish va mablag 'miqdori yoki mulkni yo'q qilish yoki mulkni yo'q qilish 100 ming rubldan oshmagan bo'lsa; Da'vogar tomonidan qabul qilingan hujjatlarga asoslangan bayonotlarga ko'ra, sudlanuvchi pul majburiyatlari va (yoki) shartnoma bo'yicha qarzlarni tasdiqlovchi hujjatlar va (yoki) tomonidan bajarilmagan. Shu bilan birga, u: ma'muriy huquqiy munosabatlardan kelib chiqishi kerak (partiyalar vakillaridan biri hokimiyat shaxsidagi davlat bo'lsa); gostayniy bilan bog'liq bo'lishi; bolalarning huquqlariga ta'sir qiladi; Maxsus ishlab chiqarish alomatlari ostida yolg'on (maqsad huquqi bo'yicha nizoni hal qilmaslik). Bundan tashqari, sudya qo'shimcha tartibni tekshirish yoki qo'shimcha dalillarni o'rganish zarur bo'lganda ko'rib chiqish yoki ko'rsatuvni tayinlash yoki guvohni, shuningdek sudning huquqlari va qonuniy manfaatlari bilan tanishishni tayinlashi yoki ko'rsatuvlarni qabul qilishi mumkin. boshqalarning buzilishi mumkin.
Bir qator mutaxassislarning fikriga ko'ra, sud tomonidan qarzlar yig'ish algoritmi uyali aloqa operatorlaridan foydalanishlari mumkin. Aslida, qonun normalari faqat shahar telefonining qarzlari bilan bog'liq, ammo ular ularni "mobil qarzdorlar" ga aylantira olishlari mumkin, ular sud qarorida hamma narsadir.
Sud ishlab chiqarish bo'yicha da'voni qabul qilish to'g'risida tushuncha yaratadi. Hujjatda ish soddalashtirilgan tarzda ko'rib chiqilishi qayd etiladi, muddati talablarga dalillar va e'tirozlarni taqdim etish uchun belgilangan. Bu qat'iylik kunidan kamida 15 kun. Sud, shuningdek, nizoni yarashish imkoniyatini ko'rsatadigan nizoni hal qilishda qatnashishi mumkin. Agar dalillar va boshqa hujjatlar ish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin sudga kirgan bo'lsa, ammo belgilangan vaqtdan keyin ular faqat atama haqiqiy sabablarga ko'ra o'tkazib yuborilganligi sababli qabul qilinadi. Ish tomonlarga qo'ng'iroq qilmasdan qabul qilinadi. Sud hujjatlarda, e'tirozlar va dalillarda belgilangan tushuntirishlarni ko'rib chiqadi va yuborilgan dalillar asosida hal qilinadi.
2016 yilda foydali tariflarning o'sishi 4 foizga rejalashtirilgan bo'lib, bu inflyatsiyadan ancha past. Mutaxassislarning fikricha, qarzni tiklash va jazo berishning yangi qoidalari nafaqat resurs etkazib beruvchi tashkilotlarga, balki vijdonan yashovchilarga ham yordam beradi, chunki ular o'sish sur'atining pasayish sur'atiga yordam beradi
Hisoblash?
Ilgari penaltilar kechiktirilganning birinchi kunidan boshlab Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining Markaziy bankining har bir kun uchun har bir deb baholashning birinchi kunidan olindi. 2016 yil 1 yanvardan boshlab PAMI akkumulyativ tizimi o'zgardi. Endi jarima zarbasi to'lovning 31-kunidan boshlab 1/300 pul tikish hajmida va 91-kundan boshlab jazo 1/130 ga o'sishi mumkin. 2016 yil 1 yanvardagi Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasi 11% ni tashkil qiladi. Statistikaga ko'ra, Moskvada 60 mlrd. Kvartiraning o'rtacha hajmi taxminan 6 ming rubl. Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, formulani olamiz: to'lov miqdori = kechikish muddati (kunlarda) × kechiktirish, qarz miqdori kechiktirilgan oylar soniga ko'paytiriladi.
Foto: Legion-OAV
Eski qoidalarga ko'ra, agar siz 1 oy qarzdor bo'lsangiz, keyinchalik to'lashi kerak (2 oy ichida ijaradan tashqari) 68,2 rubl miqdorida jarima solinadi. (6000 × 31 × 0.11 / 300). Yangi qoidalarga ko'ra, birinchi oyda qarz hisoblanmagan. Ikkinchi miqdordagi qarzdan avvalgidek qoladi - 68,2 rubl. Uchinchi oydan boshlab hajmi qariyb 2,5 marta osha boshlaydi: 6000 × 91 × 0.11 / 130 = 1386 rub. Innovatsiya mualliflari uning Qattiq korxonasi birinchi 30 kunni to'lov poygalari sifatida ishlatish imkoniyatidan qoplanadi. Ikkinchisi, ayniqsa uzoq vaqt xizmat safariga kelganlar uchun muhim ahamiyatga ega, vaqt o'tishi bilan kvitantsiyani olmagan yoki ish haqini kechiktirgan.
Biroq, qonunga rioya qiluvchi to'lovchilar ayniqsa bag'ishlangan emas. Mahsulotlar va tiklangan qalam egasining qarzlari dastlab boshqaruv kompaniyasini to'laydi, chunki u kommunal provayderlarning hisoblarini to'lashi kerak. Shunda ushbu moddada to'plangan, ya'ni, ya'ni kamroq va kamroq mablag 'yo'nalishi uchun to'plangan "ko'p qavatli uyning umumiy mulkining tarkibi" dan qarz miqdorini ko'rib chiqiladi. Menejment tashkilotlari vakillari qarzlar yig'ish uchun yangi tartib amaliyotga qarzdorlardan olinadigan mablag'ni olishga imkon beradi.
Gubernatorlar bir qator chora-tadbirlar depozitlarni engishga yordam berishiga ishonishadi: umumiy to'lovni amalga oshirishni, kvartiralarni sotishda yangi egasi uchun qarzni berishni qonuniylashtirish, Shuningdek, protsedurani qarzdorlarga etkazib berishni cheklashga imkon beradigan protsedurani sezilarli darajada soddalashtirish. Kompaniyani yoki qonun chiqaruvchilarni boshqarish huquqi, yil oxirigacha, yil oxiriga kelib, shaharning savdo sessiyalarining munitsipal qarzlarini tiklash to'g'risida birinchi natija paydo bo'ladi.
| Olomon To'lov | Jarima miqdori, ishqa. | |
|---|---|---|
| Oldingi Nizom | Yangi Nizom | |
| 1 oy | 68.2. | 0 |
| 2 oy | 264 | 68.2. |
| 3 oy | 594. | 1386 |
| 6 oy | 2376. | 5483. |
| 12 oy | 9636. | 22 236.9 |
Noto'g'ri ijara
Missiya xatolari Jinoyat kodeksida ijaraga olingan aholisida ijaraga olinganligi (masalan, uy-joy egasi bo'lganida, kvartirada yoki avvalgi egalarda ro'yxatdan o'tgan taqdirda). Agar kommunal xizmatlar to'langanligi to'g'risida kvitansiyalarni o'rganayotganda, hisoblangan miqdorlar haqiqiy emasligi ma'lum bo'ldi (aytaylik, to'lov ishlatilgan issiq va sovuq suv uchun yig'im aql bovar qilmaydigan), quyidagilarni amalga oshirish kerak.
- Moliya dasturlari tartibini tavsiflash, shuningdek, tegishli tariflar va qoidalarni belgilash uchun menejment kompaniyasiga ariza yarating. Boshqaruv kompaniyasi uch kun davomida javob berishi kerak, ammo bu muddatni uzaytirish huquqiga ega.
- Agar menejment kompaniyasining javobi bajarilmasa, nazorat va nazorat tashkilotlariga murojaat qilmasa - yashash joyini, tariflarni boshqarish organi va Rospactotrenbnadzorga murojaat qilish kerak (Xizmatlar iste'molchilari bundan mustasno).
- Shu bilan birga, siz Fuqarolarning barcha holatlarda fuqarolarning huquqlarini himoya qilish uchun mo'ljallangan prokuraturaga yuborishingiz mumkin. Ilova 30 kun ichida ro'yxatdan o'tkazilishi va ko'rib chiqilishi kerak.
- Agar ijara hech qachon qayta hisoblanmasa, sudga murojaat qilish kerak. Da'voni rasmiylashtirish uchun siz profil advokati yordamida siz yordam berishingiz kerak. Sudning ijobiy qarori bilan, menejment kompaniyasi eng qisqa vaqt ichida qayta hisoblashi shart, aks holda sud ijrochilari muammoni hal qilish bilan shug'ullanadi.
