Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksiga sharhlarni davom ettirish. Ijtimoiy yollash shartnomalari ostida bo'lgan turar-joy binolari haqida bo'ladi.
Sizdan oldin Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksiga sharhlarni davom ettiring. Bugungi nashr ushbu federal qonunning III (49-91-moddalari) bo'limiga bag'ishlangan, katta va juda muhimdir. Unga "Ijtimoiy yollash shartnomalari bo'yicha taqdim etilgan turar-joy binolari" deb nomlanadi.
Rossiya Federatsiyasining (LCD) yangi uy-joy kodeksi (LCD), jurnalimizning oldingi xonalarida chop etilgan ikkita maqolaga bag'ishlangan. Muhokama qilingan narsani eslang.
Birinchi material ("yangi tarzda yashaydi") asosiy pozitsiyalar haqida gapirdi, ya'ni qismning qismini va qisman qisman qoplaydi. Rossiya fuqarolari mamlakatning istalgan joyida turar joy binosini tanlash erkinligiga ega, davlat organlari va mahalliy hokimiyat organlari o'zlarining uy-joylarga bo'lgan huquqlarini amalga oshirishga yordam berishlari kerak. Barcha fuqarolar tengdirlar va shuning uchun ulardan birini boshqalarga zarar etkazish uchun foydalanish uchun qoidalarni buzish katta muammolarga olib kelishi va qoidabuzarni qo'zg'atishlari mumkin. Endi turar-joy binolari notarial bo'lmagan va aksincha, bir qator rasmiyliklar va tegishli bino standartlariga rioya etilishi bo'yicha vitse-ga tarjima qilinishi mumkin. Uy-joyni qayta qurish va (yoki) qayta qurish uchun ruxsat berish tartibi soddalashtirilgan: hujjatlar oltitasini ko'paytirish uchun talab qilinadi va ko'p hollarda to'rtta. (Aytgancha, 28aprrel 2005 yilning deyarli ikki oyidan keyin, Rossiya Federatsiyasi hukumati qayta tashkil etish va (yoki) qayta qurish uchun ariza shaklini tasdiqlash to'g'risida 266-sonli qaror qabul qildi. turar-joy binolarini qayta tashkil etish va (yoki) qayta tashkil etishni muvofiqlashtirish to'g'risidagi qarorni tasdiqlovchi hujjat va shuning uchun mamlakatning turli mintaqalaridagi mahalliy hokimiyat organlarining "o'zini o'zi o'ziga xosligi" to'xtatildi. Bundan buyon, Qayta tashkil etilish / qayta qurish uchun ruxsat berish tartibi hamma uchun, shu jumladan Moskva va Sankt-Peterburg aholisi uchun bir xil.)
Buyurtmachi bilan taqqoslagan egasi uy-joy uchun ko'proq huquqlilik tartibiga ega, ammo uning vazifalari doirasi ancha kengroq. Mutaxassislar, agar ular hali qilinmagan bo'lsa, kvartirani bepul xususiylashtirishni maslahat berishadi.
Ikkinchi nashrda ("Yangi-2" maqolasi) egalik huquqi va boshqa haqiqiy turar joy huquqi, qaysi bo'limi to'g'risida gaplashish borasida davom etdi. Maqolaning so'zlariga ko'ra, kodning 31-sonli kodning 31 tasi erdan ajralish bo'lsa, egasining sobiq eri yoki xotini uchun turar-joy binolaridan foydalanish huquqi saqlanmaydi. Ammo haydash va "yozish", ya'ni sobiq turmush o'rtog'ingiz yoki turmush o'rtog'ingizning ro'yxatdan o'tishi yoki uy egasi huquqiga ega emas. Buning uchun tegishli sud qarorini talab qiladi.
"Turar joy binolari egasi davlat yoki munitsipal ehtiyojlar uchun tegishli er uchastkasini olib qo'yishi tufayli sotib olinishi mumkin", deydi roziligining bir qismining to'lovi boshqacha ko'rsatilmagan egasi. " Ya'ni, davlat yoki mahalliy hokimiyat organlari xususiylashtirilgan kvartira va xususiy uy-joylar egalari bilan sotib olingan narxlar, nafaqat bitta yoki boshqa kvartirani taqdim etishadi. Yangi LCD kvartiradagi binolar egalari, kvartiralarning qismlari bo'lmagan va bir nechta binolarga xizmat ko'rsatish huquqiga ega ekanligini va bir nechta binolarga xizmat ko'rsatish huquqiga tegishli ekanligini tasdiqladi. Zerapojsiyalar, liftlar, koridorlar, chodirlar, qabrlar IT.D. Uy egasining umumiy mol-mulk huquqidagi umumiy mol-mulk huquqidagi ulushi kvartiraning kvartirasining umumiy maydoniga mutanosibdir. Uy-joy mulkdorlari bilan tavsiyalar umumiy mol-mulkni saqlash xarajatlarini yuk tashish va ma'muriy uy organi bo'lgan mulkdorlarning umumiy yig'ilishida ovoz berish.
Xozirgi kunda kim turar joy beradi?
LCD bu savol bo'yicha: kambag'al fuqarolar (49-modda). "Aks holda, agar federal qonun yoki Fuqarolarning Federatsiya federatyosi" fedlikatsiyasi to'g'risidagi qonun, agar ular uy-joy sharoitida zarur deb tan olinsalar. U ijtimoiy yollash shartnomasi bo'yicha nazarda tutilgan va uni iloji boricha tezroq tartibga solmaydi.Boshqa odamlar nafaqat ozgina pul ishlaydigan odamlar deb hisoblanadi. LCD yanada murakkab mezonni belgilaydi: "Kambag'allar, agar ular Rossiya Federatsiyasining tegishli sub'ektlari tomonidan belgilangan tartibda belgilangan tartibda belgilangan tartibda belgilangan tartibda belgilangan tartibda tan olingan, har bir oilaga kelgan daromadni hisobga olgan holda tan olingan bo'lsa A'zo va mulk a'zolari va oila a'zolarining qiymati va soliq solishning ahamiyati ". Mana bunday. Agar siz xotiningiz / eri bilan birgalikda bir necha ming rubl instrasyn, bir vaqtning o'zida qishloqda mashinada va uyga ega bo'lsangiz, siz, albatta, kambag'allar tomonidan tan olinmaysiz va uy-joy uchun bo'lmaysiz. Shuni ta'kidlash kerakki, har bir mintaqada bu erda ishlab chiqilgan ish haqi darajasiga muvofiq o'z daromadlari rejasi bo'ladi.
"Boshqa" fuqarolarga, kambag'allar bilan birgalikda, bepul ijtimoiy turarjoylarga ega bo'lgan nogironlar, urush faxriylari va boshqa boshqa mavzularda turli xil ro'yxatlar mavjud ). Uy-joy bilan ta'minlangan, LCD, yangi va mamlakatimiz aholisi uchun, shu jumladan yaxshi ta'minlangan. Endi hech narsa endi hech narsa endi bo'lmaydi va nihoyat tushunish kerak. Aksariyat fuqarolar cho'ntagidan pul olishadi va uy sotib olishlari kerak (va davlat ularga qonunlar, qoidalar va ba'zi hollarda haqiqiy subsidiyalar bilan yordam beradi). Omin ozchilik, nazariy jihatdan, nazariy jihatdan kvartiralarga ega bo'ladi, ammo bu uchun barchasini ro'yxatdan o'tkazish va himoya qilish kerak.
Talabalar standartlari
Yangi LCD-da (50-modda), pul mablag'lari va buxgalteriya hisobi zonasining turar-joy uchastkalari darajasi paydo bo'ldi. Ulardan birinchisi ijtimoiy yollash shartnomasi bo'yicha (har bir kishi uchun 18m2) ajratilgan turar-joy binolarining umumiy hajmining minimal o'lchamidir. Ushbu raqam mahalliy boshqaruv tomonidan o'rnatiladi va mintaqadagi uy-joy va boshqa omillarga bog'liq. Ikkinchi, buxgalteriya stavkasi "Turarjoy xonalari ehtiyojlarini hisobga olish uchun hisobga olish uchun fuqarolarning xavfsizligi bo'yicha mablag'ning minimal hajmi". Boshqacha qilib aytganda, unga binoan uy-joy joylariga qo'yiladi. Ushbu normaning hajmi, hech qachon ta'minot stavkasi miqdoridan oshmasligi kerak, shuningdek, mahalliy davlat hokimiyati organi (har bir kishi uchun yakka tartibdagi kvartiralar uchun 10m2 va kommunal va mehmonxona tipidagi kvartira uchun 15m2).
Qizig'i shundaki, Davlat Dumasidagi birinchi o'qishni qabul qilgan LCning dastlabki versiyasida "Federal" norma normaning aniq hajmi, har bir kishi uchun kamida 15m2 ko'rsatilgan. Avi ba'zi sabablarga ko'ra kodeksning yakuniy nashri g'oyib bo'ldi. Iteper barcha mahalliy hokimiyat organlarini o'z xohishiga ko'ra hal qiladi ...
Uyga kim kerak?
Bu savol san'atda muhokama qilinadi. 51 kristalli. Uy-joy zarurligi bilan (ijtimoiy turar joylar bo'yicha bitimlar bo'yicha), ularda hech qanday uy sharoitida (masalan, Rossiya Federatsiyasining fuqaroligini olgan odamlar) mavjud bo'lmagan tan olinadi Agar oila a'zolaridan biri, oila a'zolaridan biri, oila a'zolaridan biri, oila a'zolaridan biri, uning yonida yashashning iloji yo'qligi juda qattiq kasal bo'lgan shaxs uchun buxgalteriya hisobi kamroq standartlar. (Kasalliklar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi hukumatining 2004 yil 21 dekabrdagi 817-son buyrug'ida keltirilgan)San'at. 52-56 nafar fuqarolarni uy-joy talab qilinishini va hisobdan olib tashlash holatlarini hisobga olishni rad etish va buxgalteriya hisobidan voz kechish uchun javobgarlikka tortish tartibi batafsil tavsiflangan. Ular orasida in'om uchun juda qiziq. 53, u erda quyidagilar. Agar uy-joyni inobatga olish huquqiga ega bo'lmagan shaxs, ataylab (masalan, katta kvartirani kichik bir kvartirani mayda-chuyda bir kishiga o'zgartirgan bo'lsa, uning qarindoshlarini qiziqtirgan holda katta kvartirani o'zgartirdi .P.) Va natijada u o'z maqsadiga erishdi va u olib tashlanadi va yana beshta (!) Yildan boshlab beshta (!) Yiliga qadar emas.
Turar joy qanday yordam beradi?
Turar joy fuqarolarga ro'yxatdan o'tishdan iborat, "birinchi navbatda birinchi bo'lib hisobga olinishi uchun" (57-modda). Uy-joy vayron bo'lgan va ta'mirlash yoki qayta qurish, etimlar va ota-ona qaramog'isiz qolgan Avana tebnalari. Biz kvartiralarni taqdim etish haqida gapiramiz.
Mahalliy boshqaruv organi tomonidan qabul qilingan ijtimoiy yollash shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini ta'minlash to'g'risidagi qaror ijtimoiy yollash shartnomasini tuzish uchun asosdir. (Ilgari bunday sabab, bu kontseptsiya umuman g'oyib bo'ldi.) Binolar fuqarolarga, hisob-kitob joyida, shartnomaning umumiy maydoni, shu bilan ta'minlangan.
Uy-joy bilan ta'minlash tartibini tavsiflovchi maqolalar orasida, shuningdek, "Kommunal uylardagi" ozod qilingan xonalarda juda muhimdir. Unda kommunal egalari tomonidan ozod qilingan xonaga (xonalar) talablarini taqdim etish tartibi tasvirlangan. Ushbu hudud, asosan, tan olingan yoki uy-joy ehtiyojlari bo'lgan kambag'al deb tan olinishi mumkin. Agar bu kommunalda bunday odamlar bo'lmasa, ozod qilingan xonani ushbu xonadonning ijarachilariga taqdim etilishi mumkin, bu esa oila a'zolarining ramzi stavkasidan kam bo'lgan. Yoki agar bo'sh joy bo'lsa, e'lon qilingan fuqarolarning hech biri aytilmagan, u erda yashamagan boshqa odamlar uchun ijtimoiy yollash shartnomasi bo'yicha taqdim etiladi. Boshqacha qilib aytganda, ushbu maqolada (LCD-ning boshqa qoidalari bilan bir qatorda) kambag'al odamlar emas, balki jamoalarning sonini kamaytirishga yordam beradi va mamlakatimizda jamoat sonini kamaytirishga yordam beradi.
Ijtimoiy yollashning ijobiy va salbiy qismida turar joylar
Ushbu shartnomaning xulosasi, egalik qilish huquqini, uy-joy mulkdorlaridan birida soliq to'lamaydi va turar-joy mavjud bo'lgan kvartirada umumiy mulkni ta'mirlash va ta'mirlash xarajatlarini amalga oshirmaydi bino. Ammo, boshqa tomondan, ish beruvchilar uy-joy egallab olishni yo'q qila olmaydilar: sotolmaydi, qo'ng'iroq qila olmaydi, beradi yoki berishadi. Shuni unutmaslik kerakki, uning kvartirasining yolg'iz ijarachisi yoki xonasi davlatni o'tkazib yuboradi.
Ijtimoiy yollash shartnomasining eng muhim lahzalaridan biri bu turar-joy binolari, kredit shartnomalari va boshqa majburiyatlar bo'yicha qarzni to'lash uchun sudda hibsga olish va uni tiklashning mumkin emasligi.
Shunday qilib, yuqorida sanab o'tilgan holatlarda (mahalliy hokimiyat shaxslari) ish beruvchilarga tuzilgan ijtimoiy ish bilan kelishuvlarga muvofiq xarajatlarni yuklashga majbur qiladi va Rossiya Federatsiyasi va uning uy-joy qurilishining konstitutsiyasini ta'minlaydi Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi.
Moderator ish beruvchi
Rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, endi Moskvada uy-joy mulkdorlari soni 70:30 nisbati bo'yicha kvartiralarning kvartiralari sonini qamrab oladi. Twillorl mintaqalarining boshqacha manzarasi bo'lishi mumkin, ammo har qanday holatda ham, barcha fuqarolar uy-joy egalari bo'lishlari kerak emas va bo'lishlari kerak. 8-bob LCD "Uy-joy binolarini ijtimoiy yollash" deb nomlangan (60-91-modda), ijarachilar va shtat / shahar / shahar / shahar / shahar / shahar / shaharlar o'rtasidagi munosabatlarning barcha nuanslarini batafsil tavsiflaydi.Shunday qilib, ijtimoiy yollash shartnomasi yakuniga ko'ra, davlat yoki uy-joy fondi yoki u (hasharot) tomonidan tasdiqlangan shaxs yoki uning fuqarosi (ish beruvchiga) vakolatini amalga oshiradi turar-joy binolari va unda yashash uchun foydalanish. " Ushbu shartnoma muddatsiz (60-modda), tijorat bandlik shartnomasidan farqli o'laroq, har doim ma'lum bir vaqt uchun. Xuddi shu maqola fuqarolarning uy-joylarga bo'lgan huquqini kafolatlaydigan yana bir muhim printsipni e'lon qiladi: shaxsga ijtimoiy ish bilan shartnoma asosida uy-joyni olish huquqini beradi. (Oddiy ijtimoiy yollash shartnomasi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1.5.05.2005 yildagi Farmoni bilan tasdiqlandi).
Bunday halol kim, kimning hayoti uchun ish beruvchining hayotida juda ko'pmi? Bu ijro etuvchi hokimiyat organlaridan biri, shahar yoki munitsipal (Moskva shahar uy-joy fondining poytaxtimiz poytaxti). Qiziqishlar bundan mustasno, taniqli uyalar, taniqli uyalar va desti o'zlari Xizmatlarga ko'ra, yangi LCD, rezidentlar rad etishlari mumkin.
Huquq va majburiyatlar Moderator
Imzo beruvchi (!) Ish beruvchini ish beruvchiga yashash huquqiga ega bo'lmagan turar-joy binolarini berish majburdir; Ushbu kvartirada yoki xonada joylashgan kvartirada umumiy mulkni saqlash va ta'mirlashda ishtirok etish; uy-joyni kapital ta'mirlash; Uy-joy kommunal qonun hujjatlariga va ijtimoiy bandlik shartnomasiga muvofiq kommunal xizmatlarni taqdim eting va boshqa vazifalarni bajaring. Buning evaziga mahalliy hokimiyatlar uy-joy kommunal xizmatlari uchun o'z vaqtida to'lovlarni o'z vaqtida amalga oshirish uchun talab qilishmoqda (65-modda).
Agar davlat o'z vazifalarini bajarmasa (masalan, u haddan tashqari yoki kvartirada zanglash quvurlarini o'zgartirmaydi), siz uy-joy to'lovlarini kamaytirish, yo'q qilish uchun xarajatlarni qoplashni talab qilishga haqlidir Ushbu kamchiliklar yoki ularning vazifalarini yashirish bilan bog'liq bo'lmagan zararlar yoki nomuvofiq chiqish tufayli yuzaga kelgan zarar yoki zarar etkazish (66-modda). Mana bunday. Ushbu maqola tufayli bizning ulug'vor kommunal xizmatlari va operatsion tashkilotlarimiz, vaqt o'tishi bilan kirish va ish beruvchilar uylarida joyni ta'mirlash va sanktsiyalarni o'tkazish uchun jiddiy o'ylashlariga umid qilamiz.
Ijtimoiy ish bilan ta'minlash to'g'risidagi bitim bo'yicha kompaniya mahalliy ijro etuvchi organlardan biridir (uy-joy kommunction va Moskva shahar uy fondida). Aynan shu erda siz uy-joyni etkazib berishga yoki buvingiz yoki jiyani kvartirasida yoki jiyani kvartirasida berish uchun ruxsat beruvchini qo'llashingiz kerak.
Ish beruvchining huquqlari
LCD-ga muvofiq, ish beruvchi uni "boshqa shaxslarning turar-joy qurish" huquqiga ega, uni eskirgan, vaqtinchalik ijarachilarning qolishiga, uy-joyni almashish yoki almashtirishga imkon beradi " Turar joy binosining o'z vaqtida kapital ta'mirlangan, ko'pchilik uy sharoitida umumiy mulk tarkibidagi ishtirok, shuningdek kommunal xizmatlar bilan ta'minlash. "Xakamlash. Farzandlaringiz, ota-onalaringiz va er-xotiningizni "ro'yxatdan o'tkazing", chunki siz faqat sizning oilangizning boshqa a'zolaridan, shu jumladan vaqtincha bo'lmagan (70-modda). Achetoba doimiy ravishda boshqa fuqarolarni ro'yxatdan o'tkazadi (sizning eringiz / xotini, otasi, otasi, otasi, otasi, otasi, otasi) "Uy egasi a'zolari bilan birgalikda" Uy egalarining roziligini ta'minlaydi. Akon, o'z navbatida, eng yaqin qarindoshlar tashkil etilishini taqiqlash huquqiga ega, agar natijada turar-joy binolarining umumiy maydoni buxgalteriya hisobidan kam bo'ladi. Ota-onalarga, ularning voyaga etmagan bolalariga baxtsizlik, nich roziligi tabiiy ravishda talab qilinmaydi. Kvartirada / uyda yashash, ish beruvchining oila a'zolari u bilan teng huquq va majburiyatlarni olishadi (69-modda). Bir vaqtning o'zida ijtimoiy yollash shartnomasiga o'zgartirishlar kiritish: yangi oila a'zosi uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashi kerak.
Jismoniy mashqlarga etkazib berish. Sizga xip (?) Roziligi bilan ish beruvchi yoqadi va sizning oilangiz a'zolari sizning oilangiz a'zolariga, siz o'zingiz va vaqtincha yashash joylariga, barcha turar joyni topshirishga haqli. Buning uchun, agar alohida kvartirada har bir kishi uchun umumiy maydoni kam hisobot berilmasligini va kommunal kam ta'minot darajasida (76-modda) berilmasligini ta'minlaydi. Sublanish uchun yig'im, uni joriy etish muddati va boshqa holatlar, shuningdek, o'zingizni o'rnatishingiz va shartnomada ko'rsatilganingizga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Vaqtinchalik ijarachilar ketma-ket olti oydan oshmasligi kerak (80-modda). Buning uchun, shuningdek, mahalliy hokimiyat organlariga xabar berib, oilangiz a'zolarining roziligini ham o'z ichiga olishingiz kerak. Ular turar joyni taqiqlash huquqiga ega, agar yana bir kishi uchun umumiy maydon normalari bo'lmaydi.
Almashinuv. Agar siz ish beruvchisiz, keyinchalik qidirish (!) Va siz bilan birga yashaydigan oila a'zolari, shuningdek, ijtimoiy yollash shartnomasi bo'yicha ta'minlanishi mumkin (xususiylashtirilgan kvartirada, ya'ni siz o'zgarolmaysiz ). Sizning oilangiz a'zolaringiz ushbu xonani boshqalarga yoki kvartiralarda va boshqa ish beruvchilarda joylashgan boshqalarga almashtirishni talab qilishga haqlidirlar (72-modda). Agar siz va siz bilan yashaydigan oila a'zolari almashinuvni tinch yo'l bilan kelisha olmasangiz, sizlardan birortangiz sudda majburiy almashinuvni talab qilishga haqlidir. Voyaga etmaganlar, og'rigan yoki cheklangan fuqarolar "vasiylik va vasiylik organlarining oldindan roziligi bilan ijtimoiy yollash bo'yicha kelishuv asosida uy-joy almashish. (Shuni ta'kidlaymizki, endi ushbu organlarning har qanday ishtirok etishiga ruxsat beriladi.) Birjada ishtirok etadigan binolar, ikkalasida ham, Rossiya Federatsiyasi hududida ham turli xil hisob-kitoblarda joylashgan bo'lishi mumkin. Ijtimoiy yollash bo'yicha uy-joy almashish mumkin emas, masalan, ushbu binolardan foydalanish huquqi sudda e'tiroz bildirilsa yoki uyni buzishga qaror qilsa (bu taqiqlovchi ishlarning to'liq ro'yxati 73-moddada keltirilgan).
Almashtirish. Turar joy binosining ish beruvchisi, uning umumiy maydoni grant berish tezligidan oshib ketadigan umumiy maydoni, oila a'zolarining roziligi bilan kichik uy-joyni taqdim etish uchun uy-joy oldida turishi mumkin (81-modda). Ko'rinadigan ko'rinadi. Ammo kichikroq yashash joyiga ko'chib o'tish qobiliyati kerak emas, qo'shimcha kvadrat metr to'lashga qodir bo'lmaganlar (ko'pincha bejirim ishlamaydigan pensioner ulkan kvartirada yashaganlarida). Bayonotni qabul qilib, xodgom uch oy davomida ish beruvchiga u bilan muvofiqlashtirishda boshqa uy-joyni taqdim etishi shart.
Ish beruvchi, shuningdek, yuqorida tavsiflanganlar LCD va boshqa federal qonunlar va ijtimoiy dubulg'a shartnomasi uchun taqdim etilgan boshqa huquqlarga ham ega bo'lishi mumkin.
Ish beruvchining majburiyatlari
Ish beruvchining huquqlari Kodeksning bir nechta elementlariga bag'ishlangan, vazifalar shunchaki ko'rsatilgan 67-moddada keltirilgan. Shunday qilib, ish beruvchi:
1) uy-joydan maqsadga muvofiq va LCD tomonidan belgilangan doirada uy-joydan foydalaning;
2) uy-joylarning xavfsizligini ta'minlash;
3) turar-joy binolarining to'g'ri holatini saqlab turish;
4) binolarni joriy ta'mirlash;
5) uy-joy kommunal xo'jaligi uchun to'lovni amalga oshirish;
6) "Moderatorni ijtimoiy yollash shartnomasi bo'yicha yashash huquqini beradigan asoslar va yashash joylari o'zgarishi uchun belgilangan shartlarda belgilangan shartlar to'g'risida xabardor qiling."
Shuningdek, LCD, boshqa federal qonunlar va tegishli shartnomada nazarda tutilgan boshqa majburiyatlar ham mavjud.
"Hafarlik binosidan tortib, sud tartibida ijtimoiy bandlik bilan shartnomalar asosida taqdim etilgan turar joy binolaridan:
1) ijtimoiy yollash shartnomalari bo'yicha boshqa barcha yaxshi ta'mirlangan turar-joy binolari bilan;
2) boshqa turar-joylar bilan ta'minlash bilan ...;
3) boshqa turar-joy binolarini ta'minlamasdan. "
(San'atdan. 84 kilometr)
Tugatish, tugatish va ko'chirish
"Ijtimoiy yollash shartnomasi yashashning yo'qolishi (yo'q qilish) bilan bog'liq, yakka egalikning yo'qolganligi sababli (83-modda). Kvartira davlatni tark etadi va uni yo'q qilish davom etmoqda.
Ijtimoiy yollash shartnomasi istalgan vaqtda tomonlarning kelishuvi yoki ish beruvchining iltimosiga binoan (uning oila a'zolarining u bilan yozma roziligi bilan to'xtatilishi mumkin). Agar ijarachi va uning oilasi yashash joyini o'zgartirishga qaror qilsalar, shartnoma jo'nagan kundan boshlab tugatiladi.
Aksincha, moderator shartnomani bir tomonlama qabul qilmaydigan tarzda to'xtatadi (!). Bu faqat uning tugashini talab qilishi mumkin:
"Olti oydan ortiq bo'lgan uy-joy va (yoki) kommunal binolar va (yoki) to'lovlar ish beruvchisi yaqinida;
"U ish beruvchi yoki boshqa fuqarolar tomonidan, u javob beradigan harakatlari uchun" yashash joyi yoki boshqa fuqarolar tomonidan vayronagarchilik yoki zarar etkazish "(ko'nikmalari yoki vaqtincha ijarachilar);
"Bir xonada joylashishni imkonsiz qiladigan" qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini muntazam ravishda buzish "(bu erda biz kommunal kvartiralar haqida gapiramiz);
"Uydan foydalanish mo'ljallanmagan" (aytaylik, ofisda).
Takrorlaymiz, barcha tartibsizlik holatlari sudda ko'rib chiqiladi. Hech kim odamni tegishli qarorlarsiz qoldirishga majburlamaydi.
Sud boshqa turar-joy binolari bilan ta'minlash, boshqa turar-joy binolari bilan boshqa turar-joy binolari bilan va boshqa turar-joy binolarini ta'minlamasdan chiqarilishi mumkin (84-modda). Bundan tashqari, ko'chirish har doim ham jazo emas, chunki yashash joyidagi o'zgarishlarning sabablari boshqacha bo'lishi mumkin. Fuqarolar obodonlashtirilgan uy-joy bilan ta'minlangan (85-modda), agar xonada joylashgan uy turar-joy turar joylari turar-joy bo'lmagan yoki yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolsa. Yana bir chempionni kapitalul yoki rekonstruktsiya qilishning yana bir chempionligi, shunchalik qattiq, yashash joyida yashash uchun zarur deb topilishi mumkin, bu esa esa Olib borgan xonadonga a'zo bo'lgan xonaning umumiy maydoniga ega bo'lgan xonaning umumiy maydonchalari ramzi bo'yicha sezilarli darajada oshadi.
Uyning buzilishi, xonaning notandisligi va tan olinishi bilan ko'proq yoki kamroq turish uchun noqulaydir. Buyurtmachiga yana bir xona beriladi, bundan buyon u va uning oilasi doimo u erda yashaydilar. Turar-joy binosi "Qabul qilish" yoki qayta qurish, optsiyalar (88-modda) bo'lishi mumkin. Agar ish beruvchini haydab chiqarmasdan amalga oshirilmasa, xizmat ko'rsatgich unga va uning oilasi a'zolariga uyga qaytishi mumkin bo'lgan turar-joy binolarini yollash shartnomasiga binoan (bu holatda ijtimoiy yollash shartnomasi) ni yollash shartnomasiga binoan xizmat ko'rsatadi (bu ishda ijtimoiy yollash shartnomasi). to'xtatilmagan). Ish beruvchining da'vogarilari moderator uni avvalgi shartnomani tugatish bilan doimiy yashash uchun boshqa xonada taqdim etish huquqiga ega. Ish beruvchi va uning oila a'zolari oldingi yashash joyiga qaytish imkoniyatiga ega bo'ladilar, agar xonada kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya natijasida kamaydi, ammo bir kishi uchun kamroq buxgalteriya standartlari kam emas edi. INI boshqa holatlarda!
"Boshqa" (ya'ni juda yaxshi emas) Uy-joy ish beruvchilari va ularning oila a'zolari bilan "olti oydan ko'proq vaqt davomida yaxshi sabablarsiz", uy-joy kommunal xo'jaligi uchun olinmaydi (90-modda). Ushbu moddaning matni chindan ham dahshatga tushadi. Kodeksda bir xil, bir qatorda yoki birida bir-biriga yoki birida. Faqatgina to'lovni to'lamaslikning sabablari hurmatga sazovor bo'lgan yoki "Afsuski," afsus bosim o'tkazi "deb isbotlash, ular qarzni jarima va to'liq qaytarish bilan cheklangan deb isbotlashdir.
Ko'chada (har qanday uy-joy bilan ta'minlanmagan), faqat ijarachilar: Ijtimoiy yollash shartnomasi ostida qatnashadigan qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini muntazam ravishda buzishmoqda (91-modda). Ota-ona huquqlari ko'rib chiqilishi va "agar bu fuqarolarning ota-ona huquqlaridan mahrum qilinsa, sud tomonidan tan olingan ota-ona huquqlaridan mahrum bo'lsa, ulardan mahrum bo'lgan bolalar bilan birga bo'lish" mumkin.
Suyuq LCDning ijtimoiy yollash haqidagi barcha moddalarni o'qishga qo'shimcha ravishda, siz faqat bitta xulosaga kirishingiz mumkin: ish beruvchi yomon bo'lishi mumkin (bu mahalliy hokimiyat organlariga tegishli bo'lishi mumkin). Uy-joyni xususiylashtirish yaxshiroq, siz hali ham mumkin. Ammo egasi bo'lish - bu arzon emas, chunki ushbu bosqichda bepul xususiylashtirish tugagach, kommunal xizmatlar, uy-joy va yahudiylar uchun pul to'lash kerak.
Jurnalning navbatdagi sonida, biz yangi LCD qoidalari haqida izoh berishda davom etamiz. Bu uy-joy va uy-joy va qurilish va qurilish kooperativlari, uy-joy mulkdorlari va menejment sherikliklari va ko'p qavatli binolarni boshqarish bilan bog'liq.
Muharrirlar advokati Lyubov Danilov va advokat Darya Kononenkoga materialni tayyorlashda yordam berish uchun minnatdorchilik bildirishadi.