Eski Jamg'arma uylaridagi kvartiralar hashamatdir. Balandligi, katta derazalar, ko'pincha - qulay joy, shahar markaziga yaqin joylashgan. Ammo ta'mirlash va dizayn kutilmagan hodisalarga to'la bo'lishi mumkin. Qanday tarqalgan nasroniylarga aytiladi.
Uch dizayner uchta tajribaga ega. Ammo ko'p jihatdan ular o'xshashdir. Yuliya Xohlov, Natalya Vigirgiv va Alina Palgina eski uylardagi kvartiralar (Stalinki va undan katta) bilan ishlash jarayonida ular duch kelgan vaziyatlarga bo'lingan. Agar siz bunday uy-joyni tuzatmoqchi bo'lsangiz, e'tibor bering.
Yuliya Xohlova: "Ikkilamchi uy-joylarni ta'mirlashdagi eng aniq va muhim masala - o'tmish merosi: Aloqa sirlari"
Dizayner Yuliya Xohlovova ishda 7 ochko bilan ishlab chiqilgan, bunda e'tibor berish muhimdir.1. Aloqa taqsimlash
"Ehtimol, ikkinchi darajali uy-joylarni ta'mirlashdagi eng aniq va muhim savol - o'tmish merosi: aloqa sirlari, - deydi Yuliya. - O'xshash to'plamlar uchun ochilgan qurilishning turli davrlarida kvartiralardagi o'zgarishlar bo'yicha takrorlangan tajriba: quyruqli traklar, misli bo'laklar, ichgan qismlar va qavatlar Tarixiy ramkani saqlab qolish istagi bilan, ko'pincha ular eskirgan va xulosaga kelishingiz bilan, siz butun makkajo'xori uchun butun boshni buzish va yana hamma narsani yig'ish kerak degan xulosaga kelishadi.
2. Yukni bir-birining ustiga quyish kerak
"Ta'mirlashdan boshlashdan oldin, uy qurishdan oldin - qoida tariqasida, to'liq o'zgartirish qismlarni va to'liq uchib ketgan bog'lashni almashtirishni anglatadi. Bular tonna qurilish materiallari, yuk ko'tarilishi mumkin bo'lgan qaytarib bo'lmaydigan oqibatlarga olib kelishi mumkin. Yog'ochli polli uylarda qismlar va engillashtirilgan yorug'lik qurilmalar tuzilmalaridan foydalanish kerak ", deydi Yuliya.
3. yomon shovqin izolyatsiyasi
"Ta'lisni boshlashdan oldin, sizning qo'shnilaringiz va shovqinlaringizni qanchalik yaxshi tinglashingizga e'tibor berish kerak, chunki shifokorlar, pollar va devorlarni kvartiralarni ajratib qo'yganingizda", - deya tavsiya qiladi.4. Shovqinli ish qoidalariga alohida e'tibor bering
"Yangi eski kvartirada majburiy ta'mirlash bonusi qo'shnilar bilan yaqin aloqadir", dedi Julia Xohlov. "Hayotning yaxshi tashkil etilgan ritmida hamma shovqinga tayyor emas:" tinch rejim "ni aniq kuzatish, shovqinli ish joyiga tayanib, suv toshqini emas, balki yangilangan aloqalarga rioya qiling, chunki suv toshqini emas va kvartiralarni energiya bilan bog'lang. "
5. Uyning qurilish davriga muvofiq ichki stilizmni tanlash
Albatta, eski uyda zamonaviy ichki ishlar qilish mumkin edi, ammo Julia boshqa fikrlarga amal qiladi.
Dizayner Julia Xohlova:
Uyning binosining yangi ichki qismining stilistik yozishmalari, shubhasiz, Stalinkining kvartiralarini sotib olayotganda asosiy istakdir. Yaxshiyamki, zamonaviy materiallar - plitkalar, "Fransuz Rojdestvo daraxti", qog'oz va to'qimachilik fon rasmlari - siz ketilgan davrning fe'l-atvori va kayfiyati bilan ichki qismni yaratishga imkon beradi.
Shuningdek, dizayner: "Agar pollar, stukko, eshiklar, derazalar va radiatorlarning holati sizni tiklovchilarning yordami bilan saqlab qolishga imkon beradi, bu katta plyus. Ammo shuni yodda tutish kerakki, tiklanish ko'pincha ushbu elementlarning barchasini almashtirishdan ancha qimmat va uzoqroq bo'lishi mumkin. "
6. Balkonni qayta tiklash yoki qandaydir tarzda ishlay olmaslik
Balkonni tamoyilga ulash deyarli har doim imkonsizdir (agar u loggey bo'lmasa), ammo eski fond uylarida me'moriy ko'rinishga alohida e'tibor beriladi. Va bu hatto ko'proq cheklovlarni anglatadi.
"Stalin binosining ta'mirlash ishlarida balkonning evaziga yashash joyini oshirish istagi yo'q. Bu shaharning me'moriy ko'rinishini buzadi. Biz bu borada pluslarni ko'ramiz - oynadan ochiq ko'rinishga ega bo'lish imkoniyatiga ega. Frantsuz balkonining aytishicha, yangi interyerning kayfiyatining bir qismiga aylanadi ", deydi dizayner.
7. Konditsionerlarning tashqi bloklarini o'rnatish muammosi
"Eski uylarda ta'mirlashda tarixiy binolar ko'pincha tashqi konditsionerlik bo'linmalarini o'rnatish muammosiga duch kelishi mumkin", deya bo'linadi Julia bo'linadi Julia bo'lingan. - Bu savol individual muvofiqlikni talab qiladi. "Natalya Vigagin: "BTI rejalariga ishonmang!"
Natalya Eski Jamg'arma uylarida o'zining tajribasi - dizaynerning portfelida o'tgan asr boshlarida uylarda interyerlar mavjud. Bu erda Nataliani ajratib turadigan narsa.
1. BTI real rasmini yo'qotgan
"BTI rejalariga ishonmang! - Ogohlantirish me'mori. - Eski fonddagi "kelishilgan" kvartirani sotib olib, BTI rejasi haqiqatga mos kelishini va bu juda kam uchraydigan ishonch hosil qiling. Masalan, hozirgi ob'ektda biz kelishilgan rejada aks ettirilmagan, ammo barcha qavatlarda aks etmaydigan oddiy derazalarni qidirmoqdamiz. Biz arxivni ko'taramiz va bu oynalar arxiv rejalarida. Shu kabi hujjatlar bilan kvartirani sotib olib, siz ushbu masalalarning qarorini qabul qilasiz.
Me'mor Natalya Wigsaw:
Ko'pincha, eski rejalar barcha tomondan tikiladigan ulkan shamollatish quvurlarini ko'rsatmaydi va boshlang'ich inspektsiyada ko'rinmaydi. Ushbu ulkan dizaynlar Rejalashtirish echimlariga katta o'zgarishlar kiritmoqda.
2. Ortiqcha ishlov berishning iloji yo'qligi
Muammo bema'ni devorlar bilan yuz beradi."Joriy loyihada bizda yuklarni tushiradigan bema'ni devorlarni siljitishga ruxsat berilmadi. Bu haqda rejalashtirish echimi juda yaralangan, - "Natalya aktsiyalari.
3. Materiallar va mebellarni tashishga katta xarajatlarni kengaytirish
Liftlarning etishmasligi tufayli ushbu mahsulot taxminda bu ko'rsatkich sezilarli darajada oshishi mumkin.
"O'zingizni katta miqdordagi materiallar va mebellarning ko'tarilishi va mebellari uchun sarflashga tayyorlang", deb ogohlantiradi dizayner. "Yuqori qo'lni juda yaxshi bajarish kerak va bu qimmatga tushadi".
4. Diqqat gaz texnikasi
"Agar sizning kvartirangiz gaz ustuni bo'lsa, unda siz unga tegishli barcha savollarni diqqat bilan ko'rib chiqasiz. Ushbu kichik texnik element kerakli qarorlarga katta o'zgarishlar kiritadi ", deydi Natalya. Arxitect gaz xizmatlariga borishni tavsiya qiladi va barcha savollar ular bilan muvofiqlashtirishda qaror qiladi.
ALINA PALAMA: "Siz muammosiz kvartiralarning asoschisi emasligiga tayyor bo'lishingiz kerak."
Dizayner Alina Palagapina, shuningdek, eski uylarda kvartira egalari uchun foydali bo'ladi.1. To'plangan qoplamalar bilan kutilmagan hodisalar
"Siz muammosiz kvartiralar printsipial bo'lmaganligi uchun siz tayyor bo'lishingiz kerak. Ob'ektlardan birida, texnik xulosaga ko'ra, barcha qopqoqlar lb bo'lishi kerak edi va demontaj qilish holatida, bitta kirish joyi (aniq) yog'och pollar bor, deyiladi Alina.
Dizayner ALINA PALAMA:
Demontajda, uni bir-biridan yoki devorlarning chiriganligi, allaqachon kapital ta'mirlash kerakligini aniqlash mumkin. Masalan, 1907 yildagi uylardan birida biz metall ibodatxonalar bilan rivojlanib, biz butunlay qulab tushdi va oxir-oqibat moliyaviy yo'qotishlar, balki vaqtinchalik moliyaviy yo'qotishlarga, balki vaqtinchalik ravishda zarar ko'rdi. Hammasi bo'lib, ta'mirlash 4 oy davomida uzatiladi. Ammo ijobiy daqiqalar ham mavjud. Eski shifyorni demontaj qilganda, ular 90-yillarning keskinligini rekonddan ancha yuqori ekanligini ta'kidlashlari mumkin. Yoki qadimgi gips qatlami ostida stalinist qurish uylarining ajoyib g'ishtlari bo'ladi, bu esa interyerlarning bir nechta uslublari uchun gunoh ishlatmaydi.
2. Raqamli quvurlar, elektr va kutilmagan topilmalar
"Ba'zan ko'tarish devorlari juda kuchli va tiklanishni talab qilmaydi, masalan, ular orqali o'tadigan aloqa, masalan, isitish quvurlari, suv ta'minoti, suv ta'minoti yoki elektrikasi, dizayner davom etmoqda. - Ba'zida sizning kvartirangizning qavatidagi polning elektr simini pastki qismdan yotish joyi uchun tayyor bo'ling. Va istalgan vaqtda qimmatbaho qo'shni elektr energiyasi bilan bog'liq muammolar tufayli ochilishi mumkin. Bularning barchasi "Ikkilamchi" dagi kosmetik ta'mirlash yoki hatto ko'chmas mulkni sotib olishdan oldin binoning muhandislik xususiyatlarini sinchkovlik bilan o'rganib chiqish kerak, shunda ta'mirlash shilimshuncha do'konlar bir guruhga aylanmaydi muammolar. "3. Murakkab shartnoma
Qayta qurishni muvofiqlashtirish, umuman olganda, jarayon oddiy emas. Ammo eski poydevorning uylarida bu murakkab.
"BTI rejasini sotib olishdan oldin, har qanday o'zgarish kelishilgan bo'lishi kerak, chunki har qanday o'zgarish kelishilgan bo'lishi kerak, hatto gaz pechkaning barkamol bosqichi muvofiqlashtirishni rad etish uchun sabab bo'lishi mumkin", deydi dizayner.
4. Kirish yoki uyda kapital ta'mirlash bo'yicha e'tibor
"Agar yaqin kelajakda ushbu bino uchun yaqin kelajakda, tegishli kommunal xizmatlari tomonidan kapital ta'mirlansa, ta'mirlashga arzimaydi", - dedi Alinani tavsiya qiladi.
5. va mikroiqlim
"Verilyatsiya haqida unutmang", - maslahat beradi Alina Palagin. - Ehtimol, siz kvartira mikroiqlimiga jiddiy sarmoya kiritishingiz kerak. Va bu har doim ham konditsionerlar emas. Ehtimol, qo'shnilaridan kimdir uzoq vaqt davomida binolarning tabiiy kaputini bezovta qilgan. Bunday holda, sizning kvartirangiz uchun muhandislik echimlarini tayyorlash katta sa'y-harakatlar va pulni chaqirish kerak.6. Qo'shnilar bilan va shikoyatlarning xavflari
"Ko'p yillar davomida qo'shnilar bilan munosabatlarni ko'p yillar davomida buzish mumkin", deb ogohlantirmoqda. - Hamma ham shovqin, chang va doimiy etkazib berishga dosh berishga tayyor. Doimiy ravishda politsiya va boshqa "qo'riqchilar" deb ataydi. Ular bilan oldindan muloqot qilish tavsiya etiladi va agar umumiy til topilmasa, barcha tomondan hujumlarga tayyor bo'ling. Masalan, tanish brigadani yollamaslik, faqat Sro va barcha ish uchun ruxsat beruvchi kompaniyalar. "
7. Toshqin va boshqa muammolar xavfi
Eski poydevorning uylari - bu kutilmagan hodisalar bilan "quti". Aloqalar eski va ma'lum bir tuzilish xavfi yangi binodagidan yuqori bo'lishi mumkin. Alina Palagatina sug'urta qilishni tavsiya qiladi.
"Umuman olganda, tuzating. Faqat siz, dizayneringiz va brigayeringiz qanday ishlash va xarajatlarni yakuniy go'zalligini bilishini bilishadi. Qolgan hamma narsa befarq. Isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya quvurlari "hamma" yig'lash "degan kafolatlar yo'q.
