Nima uchun mahalliy aholi bilan tanishish uchun nima kerakligi, shuningdek, erni shaxsan muloqot qilish kerakligini, shuningdek, uyni qurish uchun er uchastkasini tanlash kerakligini aytamiz.
Agar siz yozni shahar tashqarisida o'tkazishni orzu qilsangiz, uzoq vaqtdan beri do'stlar va tanishlar berilib ketyapsiz va o'z uyingizni yaratishga qaror qilsangiz, bizning maqolamizni qidirishda davom etishiga yordam beradi. Biz uyning qurilishi yoki ijarasi uchun uchastka tanlash kerakligini aytamiz.
Qanday tanlash kerak
Maqsad uchun qaror qabul qilingErni tekshiring
Unga shaxsan tashrif buyuring
Hujjatlarni ko'rib chiqing
Aholisi bilan gaplashing
Erning tayinlanishiga e'tibor bering:
- Izhs.
Qaysar
- DNP.
- lf
1 maqsadi uchun qaror qabul qiladi
Agar siz uzoq vaqt shahar tashqarisida yashashni rejalashtirmasangiz, siz sotib olmaslik variantini ko'rib chiqishingiz kerak bo'lishi mumkin, ammo ijara haqi.
Bunday holda, mamlakatimizning uy egalari va faqat mamlakat hayotining muammolari haqida unutgandan keyin faqat dam olishdan qo'rqasiz. Va keyin savolga nima yaxshiroq, ijaraga olish yoki sotib olish, javob aniq bo'ladi: yozgi uchun yozgi uyni olib tashlash er sotib olish, bino qurishdan va kerakli muloqotni amalga oshirishdan ko'ra arzonroq.
2 Joyni tekshiring
Tanlov mezonlarini topshirishda ongga keladigan birinchi maslahat - yashashni istagan to'g'ri joyni tanlash. Buning uchun birinchi navbatda Internetda keltirilgan barcha ma'lumotlarni ko'rib chiqing: Hudud xaritada joylashgan hududni toping, atrofdagi manzara va infratuzilmani o'rganing. Shuningdek, bir qator axlat ko'pburchag'i, kanalizatsiya tozalash zavodlari yoki qabristonlar mavjudmi? Agar karta ushbu savollarga javob bermasa, shaharni rejalashtirish rejasiga qarang. Sayt yonida kelajakda qanday o'zgarishlar rejalashtirilgan, masalan, bu ko'p qavatli uylarning qurilishi bo'lishi mumkin.
Transport ma'lumotlariga e'tibor bering: kelgusidagi uyingiz yaqin shahar yoki boshqa turar-joydan olib tashlanganiga qadar qaysi magistral bor. Siz nimadan o'tishingizni o'ylab ko'ring: avtomobil yoki jamoat transporti bilan. Agar ikkinchisida bo'lsa, unda avtobus bekatlari yoki temir yo'l stantsiyalarini topish juda muhimdir.
Bundan tashqari, sovuq mavsum mumkinmi yoki yo'qmi, qishloqqa asfaltda yotqizilganligini aniqlash kerak.
Bundan tashqari, Internetda rezidentlar, shuningdek, mahalliy hamjamiyatlar tomonidan sharhlarni topishga harakat qiling. Odatda ularda mavjud muammolar mavjud, shuning uchun siz darhol yoqimsiz hidlar, mahalliy boshqaruv muammolari va boshqa noxush partiyalar haqida xabardor bo'lasiz. U erda siz kelajakdagi qo'shnilar bilan shaxsan muloqot qilishingiz mumkin: ehtimol yoqimsiz partiyalar haqida gapirib bermaydi. Ehtimol, ular siz uchun globaldir va bu haqda bilib, endi xohlamaydigan hududni tomosha qilish uchun boring.
3 Uchrashuvning ijobiy va salbiy tomonlarini shaxsan ko'rib chiqing
Agar siz manfaatlar joyi to'g'risida barcha mumkin bo'lgan ma'lumotlarni o'rgansangiz, o'zingiz atrofingizni o'rganish va o'rganish vaqti keldi. Tekshirilganda, saytning geometriyasiga e'tibor bering. Agar u aniq chegaralar va oddiy shakl bo'lsa yaxshiroqdir.
Muvaffaqiyatsiz variantlar juda tor va cho'zilgan hududlar bo'lib hisoblanadi - kerakli tartib va uyning o'lchami bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin. Qo'shimcha saytda qo'shimcha qarzdor, hech narsa uchun: bu yanada qiyinlashadi. Shuningdek, pasttekislikdagi uyni istalmagan holda, ko'plab sabzavotlar va mevalar namlikni yoqtirmaydi, bu esa odatda quyi joylarda yig'ilganidek, albatta namlikni yoqtirmaydi. Baland farqlar - bu qurilishni murakkablashtiradi: Siz poydevor ostida bazani tekislashingiz kerak.
Shuningdek, sotuvchi yoki Rieltor bilan hisob-kitoblar, ularning narxi, shuningdek majburiy to'lovlar va ularning sonini tekshirish to'g'risida tekshirishga ishonch hosil qiling. Yaqin daryolar va boshqa suv omborlarini topish, tuproq shakli, er osti suvlarining joylashuvi haqida so'rashingiz mumkin. Kelajakdagi uyingiz yonida ularning mavjudligi ortiqcha (daryoga yaqin) va minus bo'lishi mumkin - daryo bahorda to'kilish ehtimoli yuqori.
4 Hujjatlarni ko'rishni so'rang
Siz tekshirgan hududga tegishli ekanligiga ishonch hosil qiling. Agar shunday bo'lsa, unda sotuvchi tegishli sertifikat bo'lishi kerak (1998 yil boshidan 2016 yil iyungacha bo'lgan intervalda) yoki EGRN dan ajratilgan holda (agar dizayn 2016 yil iyun oyidan kechiktirilgan bo'lsa). Agar er egasiga tegishli bo'lmasa, lekin kerakli topshiriq bilan ijaraga berilsa, unda siz sotuv shartnomasidan foydalangan holda beriladigan hududni topshirish paytida, ammo ijara topshirish shartnomasi beriladi. huquqlar. Va bu holda siz egas emas, balki ijarachi bo'lmaysiz.
5 mahalliy aholi bilan muloqot qiling
Internetda yoki hujjatlardan bilib olgan narsalar haqida kelajakdagi qo'shnilar bilan suhbatlashing. Mahalliy ahollar odatda voqealardan xabardorlar: masalan, ular qurilgan yo'l yaqinida, masalan, ma'murlar va'da qilingan yoki aksincha, loyihani kechiktirgan. Shaxsiy aloqada hududning ham yaxshi va yomon tomonlarini topishga yordam beradi.
Aloqa va ularning narxi haqida yana bir bor belgilang, garchi hamma sayt egasini topsangiz ham - bu bema'ni va ba'zi salbiy tomonlar haqida hech qanday salbiy bo'lishi mumkin. Bu uchastka uchun arzon narxlar uchun juda ko'p muammolar mavjud, masalan, gaz bilan murakkab ulanish, juda chuqur va boshqa jiddiy narsalarni burg'ulash muqarrarligi. Bunday holda, ba'zida hududni qimmatroq sotib olish oson, ammo allaqachon tejashingiz mumkin bo'lgan aloqa bilan.
Oldindan aniqlik kiritish uchun yana bir nuqta - axlatni olib chiqish va uning qancha turadi. Bu tizim hal qilinmaydi, shuning uchun axlatni eng yaqin axlatga mustaqil ravishda olib yurish kerak va u har doim ham yaqin bo'lishi mumkin emas.
6 Qanday er sotib olish yaxshiroqligini tushuning
Saytdan foydalanish maqsadida qaror qilganingizdan so'ng va hanuzgacha o'z uyingizni qurishga qaror qilganingizdan so'ng, ushbu hududning qaysi hududga mos keladigan narsani tushunishga arziydi. Bu turar-joy qurilishini qurish uchun mos emas, unda hech qanday uchish yo'q, shuning uchun pog'onalar oldindan bilish yaxshiroqdir. Turli xil hududlar mavjud: Ils, SNT, DNP va LHP.Doimiy yashash uchun Izhs
Izhs individual uy-joy qurilishi sifatida shifrlanadi. Bunday ob'ektlar aholi punktlarida joylashgan. Mana, turar-joy binolari qurilishi mumkin bo'lgan er. Shuni ta'kidlash kerakki, IjH hududining qonunchiligida doimiy yashash joylari uchun asosiy binolarni quradigan yagona joylardir. Shuning uchun, agar siz butun yil bo'yi yashaydigan uy uchun fitna qidirayotgan bo'lsangiz, faqat ushbu parametr mos keladi. Qo'shimcha afzallik Izhs - uyda yashash joyini berish qobiliyati.
Izhlarning minuslari erning yuqori narxidir. Xususiy uy loyihasini muvofiqlashtirishsiz sotib oling, yo ishlamaydi, chunki uchastka qurish uchun mo'ljallangan.
Bog'dorchilik uchun Snt
Qisqartirish har doim aholi punktidan tashqarida bo'lgan bogbaho bo'lmagan sheriklik sifatida shifrilanadi. Ushbu hudud bog'dorchilik bilan faol shug'ullanadiganlar uchun mo'ljallangan. Bu erda uy qurilishi mumkin, ammo oldingi paragrafda bo'lgani kabi, qurilish majburiy emas. Imgan uylarda ro'yxatdan o'tish mumkin, ammo muammolar ko'pincha yuzaga keladi. Barcha kerakli aloqa egasi, egasi mustaqil ravishda, hududda bo'lishi mumkin bo'lgan maksimal darajada amalga oshirilishi kerak - sug'orish uskunalari uchun past sifatli suv.
DNP mamlakat dam olish uchun
Mamlakatning notijorat hamkorligi davrida hamma narsa biroz sodda, shuning uchun hudud mamlakatga dam olish uchun mo'ljallangan. U ikkala qishloqda ham, undan tashqarida ham tartibga solinishi mumkin. Saytda bo'lishi kerak bo'lgan birinchi holatda siz hatto ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Shu bilan birga, bino kapital bo'lmasligi kerak - DNP odamlar yozda dam olishlarini taklif qiladi. Oldingi xatboshida bo'lgani kabi, xabarlar berilmaydi, hudud egasi ularni o'z-o'zidan sarflashi kerak.Qishloq xo'jaligi uchun lp
Dastlab turar joy uchun ko'rsatilmagan yana bir variant - bu shaxsiy sho''ba korxonasi. Bu erdagi hududda siz qishloq xo'jaligida faol shug'ullanishingizni anglatadi: hayvonlarning etishtirish, turli xil ekinlar etishtirish. LPCs aholi punktlari ichida va ulardan tashqarida joylashgan. Bu erda biron bir qurilish taqiqlanadi.
