Quá khứ, hiện tại và tương lai của các tòa nhà năm tầng

Anonim

Những gì số phận đang chờ đợi tòa nhà năm tầng được xây dựng từ năm 1959 đến 1985; Điều gì là đối tượng để phá hủy, và những gì - tái thiết và hiện đại hóa. Mô hình tái thiết và các ví dụ về việc thực hiện các dự án này.

Quá khứ, hiện tại và tương lai của các tòa nhà năm tầng 14625_1

Các tòa nhà cũ và đổ nát ở bất kỳ quốc gia nào và ở bất kỳ thành phố nào. Nhưng tòa nhà cũ là tòa nhà cũ. Một điều là một di tích của kiến ​​trúc hoặc một ngôi nhà trong đó người nổi tiếng sống. Và trường hợp khác-năm câu chuyện "Khrushche". Đối với các thành phố lớn (tức là rất) của đất nước chúng ta, họ đã trở thành một cơn đau đầu thực sự. Sự hao mòn vật lý của các tòa nhà này đã đến gần thời điểm họ được thực hiện một cách không có gì. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người cần rời khỏi một nơi nào đó

Quá khứ, hiện tại và tương lai của các tòa nhà năm tầng

Vào cuối năm 2001, Chính phủ Nga đã áp dụng chương trình liên bang mục tiêu "Nhà ở" cho năm 2002-2100, nhiệm vụ chính là bảo tồn và đổi mới cổ phiếu nhà ở của đất nước. Subprogramme "Tái định cư của công dân Liên bang Nga từ nhà ở Dilatedated và khẩn cấp đã trở thành một phần không thể thiếu của chương trình này. Nhưng ngay cả trước khi thông qua tài liệu liên bang ở nhiều khu vực của đất nước, kế hoạch của họ được phát triển bởi sự tái thiết phức tạp của các tòa nhà năm tầng của thời kỳ đầu tiên của tòa nhà công nghiệp.

Không có gì bí mật rằng những ngôi nhà này đã thực hiện nhiều chủ sở hữu hạnh phúc của các căn hộ riêng lẻ, trong 35-40 năm qua, lỗi thời về mặt đạo đức và mặc vật lý của họ trong hầu hết các trường hợp đạt được các giá trị quan trọng. Nhìn chung, vấn đề của các tòa nhà năm tầng là rất cấp tính. Rốt cuộc, nếu bạn phá hủy tất cả các nhà của hội đồng trong cả nước, nó sẽ gây ra sự cần thiết phải tái định cư 15-16 triệu người dân thành phố. Những gì, lần lượt, sẽ đòi hỏi các tài nguyên vật chất to lớn, mà đất nước không có. Do đó, số phận của các tòa nhà năm tầng được khác biệt, tùy thuộc vào thiết kế, tuổi tác và mức độ hao mòn của họ. Để hiểu tại sao một loạt các ngôi nhà sẽ bị phá hủy, trong khi các nâng cấp và tái thiết khác, hãy quay trở lại sự khởi đầu của tòa nhà đại chúng.

Chuyến tham quan trong lịch sử

Điều tuyệt vời nhất là việc xây dựng các tòa nhà hàng loạt năm tầng, bắt đầu từ năm 1959, chỉ kết thúc vào năm 1985. Trong thời gian này, khoảng 290ml2 trong tổng diện tích của các tòa nhà năm tầng xuất hiện trên khắp nước Nga, đó là khoảng 10% nền tảng dân cư của đất nước. Wmoskow, những ngôi nhà đầu tiên như vậy được xây dựng trong khu vực thí nghiệm thứ chín của các ceremonys mới, tổng diện tích của họ là 36mlm2. Các tòa nhà được xây dựng từ các vật liệu khác nhau và khác nhau về thiết kế: gạch, giường lớn, poinner lớn. Tổng cộng, có 13 tập tại Moscow: K-7, II-32, II-35,1mg-300,1-447,1-467,1-467a, 1-467D, 1-510,1-511, 1-515 / 5, 1605 và 1605A. Phổ biến nhất trên lãnh thổ Nga là các tòa nhà dân cư của loạt 1-464,1-464A, 1-464D; Các khu vực miền Trung và miền đông của đất nước là loạt phân phối tối đa 1-468,1-468A, 1-468B, 1-468D; Ở Siberia và Viễn Đông được xây dựng tại Home Series 1-335.1-335D.

Ở giai đoạn đầu tiên (1959-1963), các tòa nhà dân cư của loạt K-7, II-32, II-35,1mg-300, 1-464, 1-468,1-335 đã được dựng lên. Đương nhiên, họ đã xây dựng chúng ở phía dưới, hoạt động tại thời điểm đó. Lợi thế lớn nhất của các ngôi nhà của giai đoạn đầu tiên, đặc biệt là sê-ri K-7, là chi phí thấp. UNICH Tường ngoài mỏng từ các tấm bê tông gốm nhẹ có gân với đặc tính bảo vệ nhiệt không đủ, cửa sổ và cửa ban công với khung hẹp và các ràng buộc xoắn, nhà bếp nhỏ (5-6m2), phòng tắm kết hợp, hành lang hẹp mà không có tủ quần áo, đi qua và bán Vượt qua phòng. Nhưng cách buồn nhất là mức độ sản xuất thấp và lắp đặt của họ trên công trường xây dựng, được giải thích bởi sự thiếu hoàn toàn thiếu kinh nghiệm trong việc xây dựng các tòa nhà thực vật đầy đủ.

Đối với hành vi của những người đầu tiên, năm C1961 P1980 đã được theo dõi khá cẩn thận. Do đó, nhiều lỗi và thiệt hại đối với các cấu trúc đã được tiết lộ. Phổ biến và đáng kể nhất: Suy giảm mái chống thấm, lắng đọng (do thiếu cố định) cách nhiệt trong các tấm tường ba lớp và kết quả là, đóng băng chúng ở trên cùng. Đã không chịu được các thử nghiệm về thời gian và vật liệu được sử dụng để niêm phong các điểm nối giữa các tấm tường. Các đường nối được phủ bằng dây cát xi măng và niêm phong bằng chỉ khâu cát xi măng đã bị đóng băng. Cửa sổ và cửa ban công đã tăng tính thấm khí. Lutoms of the Series K-7, II-32, II-35 đã được phát hiện các vết nứt trong các bức tường và chồng chéo, độ lệch của các tấm chồng chéo. Bây giờ, sau 35-40 năm hoạt động, sự hao mòn vật lý của các tòa nhà dân cư của giai đoạn xây dựng đầu tiên đã rất lớn. Trong trường hợp này, họ phải phá hủy, vì các công nghệ xây dựng đã qua sử dụng không cho phép họ xây dựng lại.

Đến nay, có 2284 ngôi nhà năm tầng với tổng diện tích 7292554m2 ở vùng ngoại ô. Trong số này, 1320 viên gạch (4223167m2) và 964 tấm (3069387m2). Việc thực hiện trong khu vực Moscow Chương trình Tái thiết các tòa nhà dân cư của loạt đoàn thể đầu tiên sẽ cho phép thực hiện một sự chuyển đổi quy mô lớn của toàn bộ nền tảng cho thế hệ đầu tiên của các tòa nhà thế hệ đầu tiên, để tăng kích thước cổ phiếu nhà ở bởi 2500-3000 nghìn m2 của tổng diện tích và cải thiện điều kiện sống của người dân trong khu vực. Dự kiến ​​chi phí nhiệt cụ thể của nhiệt để sưởi ấm và nước nóng sẽ giảm ít nhất 35% và hiện đại hóa các hệ thống thiết bị kỹ thuật sẽ làm giảm mức tiêu thụ nước uống 40-50% và, theo đó, giảm tải trên mạng lưới nước thải.

Ở giai đoạn thứ hai (C1963), việc xây dựng các tòa nhà dân cư của loạt tiên tiến hơn bắt đầu: 1-464A và D; 1-468A, B, D; 1-510; 1605A; 1-515 / 9; 1-467A và D; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335d và những người khác. Họ đã được xây dựng trên cơ sở Snips được phê duyệt vào năm 1962. Các đặc tính lá chắn nhiệt của những ngôi nhà này cao hơn, chúng mạnh hơn, có kế hoạch thành công nhiều hơn các căn hộ. Sự hao mòn vật lý của các tòa nhà hàng năm 1963-1970 ít hơn nhiều so với những ngôi nhà của giai đoạn đầu tiên. Theo quy định, nó hầu như không vượt quá 20%. Do đó, nó đã được quyết định có các tòa nhà năm tầng, được xây dựng sau năm 1963, đặc biệt là gạch, không phải phá hoại, mà là phải chịu sự tái thiết. Tuy nhiên, có những trường hợp ngoại lệ. Những ngôi nhà của loạt "Chưa ác" có thể bị phá vỡ nếu họ rơi vào vùng phá hủy hàng loạt. Hóa ra là nó có lợi nhuận cao hơn về mặt kinh tế ngay cả những ngôi nhà năm tầng đủ mạnh để xây dựng một tòa nhà dân cư cao tầng hiện đại.

Như chúng tôi đã nói, các chương trình tái thiết của các tòa nhà dân cư năm tầng là ở nhiều vùng của đất nước. Nhưng, có lẽ, chỉ có trong Moscow, vấn đề của các tòa nhà năm tầng thực sự được giải quyết, và rất tích cực. Nghiêm túc nghiêm túc về việc phá hủy và tái thiết của Moscow "Khrushchev" bắt đầu nói vào thời điểm USSR, vào năm 1989. Nhưng trong 6, việc theo dõi ở thủ đô đã bị phá vỡ chỉ 16 năm. Những thay đổi đã xảy ra vào năm 1995, khi chính phủ Moscow quyết định một chương trình "năm tầng" toàn diện. Bây giờ tất cả các vấn đề liên quan đến việc tái cấu trúc các tòa nhà đó đều điều chỉnh phán quyết của Chính phủ Moscow N608 "Kết quả tái thiết toàn diện các khu vực phát triển năm tầng của giai đoạn đầu tiên của Tòa nhà công nghiệp đến năm 2010, được thông qua vào năm thứ 6 năm 1999. Theo Nghị quyết này trong giai đoạn từ 2000 đến 2010, việc phá hủy các nhà bảng năm tầng của K-7, II-32, II-35.1605-AM, 1mg-300 (6mlnm2 hoặc khoảng 2 nghìn tòa nhà) và khác Sê-ri (tối đa 0,3 ppm) được lên lịch). Nhưng vẫn còn khối bền và gạch "Khrushchevka" ở Moscow, không được lên kế hoạch phá hủy, bởi vì chúng có thể là một đêm trong 60-80. Đây là một loạt các loạt 1-510.1-511.1-515, v.v. (hơn 2,75 mlm2). Họ được cho là để xây dựng lại.

Phòng chết tiệt đầu tiên

Quá khứ, hiện tại và tương lai của các tòa nhà năm tầng

Giống như mọi trường hợp, việc tái thiết và hiện đại hóa các tòa nhà năm tầng, ngoài những lợi thế, có một số khoảnh khắc phức tạp. Trước hết, họ được liên kết với người thuê nhà của những ngôi nhà này. Trước khi hiện đại hóa ngôi nhà mà không bị ép, bạn cần đồng ý với tất cả người thuê nhà. Chiều cao thường khá khó khăn, đặc biệt là vì cơ sở lập pháp của việc tái thiết vẫn không hoạt động. Đó là do những khó khăn với người thuê, các vấn đề phát sinh với sự tham gia của các nhà đầu tư đã sẵn sàng đầu tư vào các công trình này.

Tuy nhiên, người thuê nhà cũng có thể hiểu. Các trường hợp đã được biết khi việc tái thiết bắt đầu trong nhà thay vì 6-8 tháng phím tắt cuối cùng. Đây chỉ là một ví dụ là một bản tái thiết mà không cần loại bỏ ngôi nhà N5 trên đường phố của các nhà xây dựng ở Moscow. Năm năm trước, người thuê nhà được yêu cầu phải chịu đựng một năm, hứa sẽ thay thế tất cả các thiết bị kỹ thuật, việc lắp đặt thang máy và kiến ​​trúc thượng tầng dưới dạng gác mái. Nhưng thay vì một gác mái nhẹ bắt đầu dựng lên một tầng khác, và sau đó làm việc hoàn toàn bị đóng băng. Sự bất tiện và phẫn nộ của cư dân của ngôi nhà không chịu thua mô tả. Vì vậy, trước khi bắt đầu sự hiện đại hóa hàng loạt các tòa nhà năm tầng mà không cần gỡ bỏ người thuê nhà, thật tuyệt khi giải quyết vấn đề trách nhiệm của các nhà xây dựng vi phạm thời gian của công việc hoặc thực hiện chúng với chất lượng thấp. Tôi nhận thức được các nhà chức trách kiểm soát các công trình này.

Tại St. Petersburg, cơ sở của chương trình tái thiết khu vực của các tòa nhà dân cư của loạt hàng loạt đầu tiên đã trở thành 8900 nghìn. M2 của tổng diện tích căn hộ. Tỷ lệ GIN Sê-ri gi, OD, 1-335.1LH-507 chiếm 6300 nghìn. M2 và dòng gạch 1-528-2600 nghìn. M2. Lãnh thổ phát triển 60 HODGES - 100 căn hộ có diện tích 2500g. Kết quả của chương trình nên là việc tái thiết các tòa nhà với tổng diện tích căn hộ 3200 nghìnm2 và xây dựng 2800 nghìn. Nhà ở mới M2. Ngoài ra, sự gia tăng hiệu suất căn hộ và giảm đáng kể chi phí duy trì, sửa chữa và vận hành cổ phiếu nhà ở.

Thí nghiệm lytkarinsky.

Quá khứ, hiện tại và tương lai của các tòa nhà năm tầng

Có lẽ nhiều kinh nghiệm thành công hoặc ít thành công đầu tiên về việc hiện đại hóa một tòa nhà dân cư với kiến ​​trúc thượng tầng của gác mái đã được thực hiện ở Lytkarin của Vùng Moscow. Tài trợ cho công việc của Quỹ Đan Mạch cho Nhà ở Mansard ở Nga. Dự án dự kiến ​​tái cấu trúc nhà gạch đất chung bốn tầng của loạt 447, được xây dựng vào năm 1957, và việc xây dựng một sàn gác mái. Bắt đầu đã được đưa ra vào tháng 2 năm 1997. Vfewral 1998 làm việc kết thúc.

Trong quá trình xây dựng, một gác mái không dân cư đã được tháo rời và một mái nhà song công đã được cài đặt. Thiết kế nhà cung cấp của sàn gác mái đã được lắp ráp trong các bộ phận ngay trên đỉnh của tòa nhà. Vật liệu nâng thang máy chở khách. Đối với cách nhiệt nhiệt trên sàn gác mái, đá khoáng đá khoáng đã được sử dụng. Các bức tường khẩn cấp trong gác mái được dựng lên từ các viên gạch và các phân vùng trong quý được thực hiện từ một khung thép có tấm sấy hai lớp với tấm thạch cao (12,5 mm) ở cả hai bên. Các cuộc đột kích mái nhà và các phân vùng nội bộ được chứa đầy cách nhiệt, được phủ bằng hình nền và sơn. Ngoài ra, các nhà xây dựng đã cài đặt Mansard Windows Velux. Kết quả trong sàn gác mái, hóa ra căn hộ 9 cấp và song công. Cái được đặt trên mỗi cầu thang của sàn gác mái trên mỗi cầu thang của sàn gác mái. Các kênh thông gió hiện tại đã được lưu và tăng lên trên mái nhà mới. Cầu thang đã được mở rộng để đảm bảo truy cập vào căn hộ gác mái.

Trong tầng hầm của tòa nhà, Danfoss đã lắp đặt một bộ hệ thống điều khiển tự động với cảm biến nhiệt độ và các thiết bị điều khiển. Hệ thống sưởi ấm được thực hiện dưới dạng hai ống với đối tác ngược lại, đường ống bị ẩn và trưng bày trong kênh của cầu thang trung bình. Cách điện của ngôi nhà được thực hiện bằng cách lắp mặt tiền thông gió của mặt kim loại với lớp cách nhiệt của polypane. Cửa sổ và cửa ra vào đã được sửa chữa và sơn. Kể từ khi khoảng cách từ trái đất đến mức sàn của sàn gác mái mới nhỏ hơn 16m, sau đó theo cam kết hiện tại, việc lắp đặt thang máy hành khách là không cần thiết. Người thuê nhà không rời khỏi căn hộ của họ cho giai đoạn tái thiết. Tất cả các biện pháp phòng ngừa cần thiết đã được thực hiện cho việc này: Cần cẩu xây dựng không được sử dụng, lối vào được bao phủ bởi các tấm che bảo vệ đặc biệt, chỉ có rừng lơ lửng đã được sử dụng, nằm trên mức tầng thứ tư xung quanh chu vi của tòa nhà.

Xuống và ra rắc rối bắt đầu

Dự án tương tự thứ hai được thực hiện tại St. Petersburg, trên đường Torokhanskaya, 16 (Quận Primorsky). Sự phức tạp của công việc bao gồm việc xây dựng một sàn gác mái trên tòa nhà dân cư năm tầng của loạt 1-507-3 năm 1962. Tái thiết đã được thực hiện bởi 9 tháng. Như ở Lytkarin, một phần không thể thiếu trong dự án là việc tái thiết một tòa nhà hiện có: Tường ngoài được cách nhiệt, một điểm nhiệt mới đã được lắp đặt trong tầng hầm, hệ thống thoát nước được gắn xung quanh chu vi của tòa nhà, cửa sổ và cửa đã được sửa chữa , cầu thang đã được cập nhật, và hệ thống sưởi ấm đã được nâng cấp và các dụng cụ đã được nâng cấp quy định tự động. Dự án đã phát triển Lengilniaproekt OJSC, tổng thầu là LLC Padam và các chức năng của khách hàng và Technistor đã thực hiện OJSC Petersburg. Các vật liệu cần thiết, cửa sổ gác mái, thiết bị kỹ thuật, vật liệu cách điện - cung cấp sáu công ty tài trợ châu Âu: Velux, Rockwool, Danfoss, Grundfos, Wavin và Trelleborg.

Sự khác biệt từ thí nghiệm Lytkarin trong trường hợp này là việc lắp đặt một mái nuclation. Việc xây dựng mang theo của nó được làm bằng các cấu hình thép có vách mỏng nhẹ được kết nối bằng cách tự ép và bu lông, với độ dốc ở phần trên và phần dưới của mái ở 15 và 70, tương ứng.

Những gì một mansar đã không nghĩ về

Quá khứ, hiện tại và tương lai của các tòa nhà năm tầng

Tái thiết với kiến ​​trúc thượng tầng của căn gác là một trong những cách dễ nhất để hiện đại hóa các tòa nhà năm tầng. Nhưng anh ta có những người ủng hộ và đối thủ của riêng mình. Chúng tôi sẽ sử dụng sự đơn giản của các dự án như vậy và không phải là chi phí thực hiện rất cao, và chống lại thực tế rằng tất cả các căn hộ khác thực tế không phải là những thay đổi và sự gia tăng trong khu vực sinh hoạt của ngôi nhà hóa ra rất không đáng kể. Kiến trúc sư nổi tiếng của Pháp Mansar, thiết kế kiến ​​trúc thượng tầng tuyệt vời của mình, không nghĩ về mùa đông Nga.

Hiện tại có những dự án tái cấu trúc hồng y nhiều hơn so với nhà ở năm tầng. Độc giả của chúng tôi có thể sẽ ngạc nhiên khi họ biết rằng sự phát triển của các phương pháp để tái thiết các ngôi nhà năm tầng của loạt "Unsign" (1-511.1-515.1-510) Học viện MniiteP đã kiếm được nhiều hơn 10 năm. Trong thời gian này, toàn bộ loạt "Khrushchev" đã được kiểm tra và toàn bộ các hoạt động liên quan đến sự thay đổi của họ đã được tính toán cả hai với sự phân tách của người thuê nhà và không có nó. Kết quả là ba lựa chọn cho việc hiện đại hóa và tái thiết các ngôi nhà của loạt bài này.

Tùy chọn đầu tiên, hoặc, như được gọi, giảm thiểu, cung cấp cho một kết thúc trang trí và bảo vệ nhiệt của mặt tiền, mở rộng ban công và loggias, dịch chuyển cửa sổ và khối cửa và tái phát triển căn hộ tối thiểu, có thể được thực hiện mà không cần loại bỏ cư dân . Tái phát triển này là sự mở rộng của hành lang, thiết bị của tủ, tạ, phòng đựng thức ăn và cửa đôi. Trích xuất các loại căn hộ gần với các ô cửa hiện có, mới và phân vùng được thêm vào để tạo ra một kế hoạch hợp lý hơn. Các cuống không loại bỏ cư dân cũng bao gồm: Sửa chữa sàn, Sửa chữa lớn và nhỏ "Nghi lễ", công trình hoàn thiện nội thất, sửa chữa và thay thế mái nhà, sửa chữa tấm che và mặt tiền, thay thế ống thoát nước, thay thế một phần hoặc toàn bộ hệ thống kỹ thuật. Tuy nhiên, các sự kiện để tái phát triển các căn hộ mà không cần gỡ bỏ cư dân không thể mang lại nhà ở để tuân thủ đầy đủ các yêu cầu của MHSN 3.01-96.

Tùy chọn thứ hai, được gọi là maxoderization, bao gồm tất cả các công việc trên lớp cách nhiệt của mặt tiền, cũng như tái phát triển các căn hộ trong biên giới hiện có với việc đưa các giải pháp lập kế hoạch khối lượng của họ cho các yêu cầu quy định của MHSN 3.01-96. Như một quy luật, đồng thời một căn hộ nhỏ một phòng ngủ biến thành một phòng lớn, và một căn phòng nhỏ một phòng trong một căn phòng lớn hai phòng. Ví dụ, việc chuyển đổi "đôi" nhỏ trong các căn hộ một phòng tăng 16% diện tích so với tiêu chuẩn MHSN 3.01-96. Với Maximoderization, có sự gia tăng nhà bếp lên tới 8-9m2, việc tạo ra các phương tiện rộng rãi với phòng đựng thức ăn hoặc tủ quần áo được trang bị. Trong căn hộ 2-3 phòng, một phòng tắm riêng được sắp xếp với khả năng đặt máy giặt và phòng tắm có chiều dài 170 cm. Tất nhiên, việc tái phát triển như vậy chỉ có thể xảy ra khi loại bỏ cư dân.

Chà, tùy chọn thứ ba, triệt để nhất được gọi là tái thiết. Có tất cả các công trình mặt tiền được đề cập ở trên, tái phát triển các căn hộ với việc duy trì loại của họ (nghĩa là số lượng phòng) và mang lại phẩm chất của họ theo yêu cầu quy định của Bộ Truyền thông 3.01-96. Điều này đạt được bằng cách tăng các khu dân cư do các cuộc tấn công mặt tiền (như loggias dựa trên các bức tường pylons hoặc Erkers); Lĩnh vực cuối của cơ sở tăng lên. Ngoài việc thay đổi các căn hộ có sẵn, ngôi nhà cơ sở cũng được sản xuất bởi một cấu trúc gác mái hoặc nguyên khối trong 2-3 tầng. Trong cấu trúc thượng tầng, các căn hộ cấp độ ánh sáng hoặc hai tầng riêng biệt có thể được đặt trong gác mái của gác mái. Và, điều này rất quan trọng, ngôi nhà được trang bị thang máy và vật tư rác làm cho nó thoải mái hơn nhiều.

Ngoài ra, tòa nhà năm tầng không chặt chẽ. Do đó, trên thang điểm của quý, nó được cho là để làm một phần mở rộng, sẽ nhiều hơn nhiều so với các tòa nhà được xây dựng lại.

Trong các tòa nhà năm tầng của Moscow, "Dự trữ gác mái" là tổng diện tích khoảng 6ml2. Nếu ít nhất là một phần của gác mái để trang bị lại dưới nhà ở, khoảng 150 nghìn sẽ xuất hiện trong thành phố. Căn hộ mới rẻ tiền. Xây dựng dễched có khả năng cho "Khrushchev" một cuộc sống thứ hai, 20% hoặc thậm chí 50% thông thường. Không cần phải đặt giao tiếp, đào, xây dựng một nền tảng, - tất cả mọi thứ đã có.

Một mô hình xây dựng lại những ngôi nhà năm tầng của loạt 511 và 515 được thiết kế theo thứ tự của doanh nghiệp đơn nhất "Wez" của Công ty "Resortprokt". Theo dự án này, các tòa nhà năm tầng sẽ được tính vào 9-10 tầng và căn hộ sẽ đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn hiện đại. Diện tích bếp sẽ tăng lên 9m2. Phòng tắm di chuyển gần hơn với phòng ngủ, thang máy sẽ xuất hiện trong những ngôi nhà. Hạn chế duy nhất sẽ không thể loại bỏ với việc tái thiết như vậy là một trần thấp.

Bản chất của việc tái thiết là như sau. Xung quanh tòa nhà năm tầng, các cấu trúc mang nguyên khối được đặt gần, giúp tải tất cả các tầng cần thiết. Nhà ở của tòa nhà cũ nằm trong "khung" này. Ban công được gắn vào KDOM. Mô hình tái thiết các tính toán sơ bộ được đề xuất bởi "Dự án nghỉ dưỡng" sẽ có giá $ 150 OMN2. Đương nhiên, tòa nhà sẽ được thay thế bằng toàn bộ trang trí nội thất. Việc tái thiết sẽ bắt đầu với thực tế là một đơn vị nguyên khối sẽ được gắn vào cuối tòa nhà năm tầng, trong đó cư dân của lối vào gần nhất sẽ được di chuyển. Lối vào sẽ được xây dựng lại hoàn toàn, và cư dân của người tiếp theo, v.v. Hãy đến với nó. Một số căn hộ trong ngôi nhà được xây dựng lại sẽ tăng lên, nó được lên kế hoạch để di dời cư dân ở vùng trú ẩn bị phá hủy "Khrushchetta" gần đó. Mọi người sẽ thực sự vẫn ở trong sân người bản địa của họ, trong khi cải thiện điều kiện nhà ở của họ. Dự kiến ​​việc tái thiết các ngôi nhà năm tầng đầu tiên trong các dự án của MniiteP và "Dự án nghỉ dưỡng" sẽ được thực hiện ở phía tây nam của thủ đô, trên đường Kratushka.

Các dự án từ khắp nơi trên thế giới

Quá khứ, hiện tại và tương lai của các tòa nhà năm tầng

Chúng tôi phát triển các mô hình riêng của mình để tái thiết các tòa nhà năm tầng và nhiều công ty xây dựng. Ví dụ: chúng tôi sẽ nói về biến thể được đề xuất bởi NPPtea CJSC và tên "Moss-chủ đề". Tấm trước được lấy ra khỏi tòa nhà cũ, tất cả các phân vùng không tải đều được làm sạch. Gần các bức tường giống nhau, một nền tảng mới đang được xây dựng trên đó khung phát triển của các nhà thiết kế được đặt. Nói cách khác, tòa nhà rộng hơn. Eugene trên khung mới bị cạn kiệt bởi các nâng cấp, và 4 ethuza mới hoàn toàn không ấn vào tòa nhà năm tầng cũ.

Với một kế hoạch như vậy, nhà bếp nhỏ cuối cùng, phòng tắm kết hợp và các phòng liền kề đi vào quá khứ. BREAKS xuất hiện thang máy, phòng tắm riêng biệt, cầu thang rộng, máng rác, và tất cả các thông tin liên lạc được thay thế. Căn hộ không tệ hơn trong các tòa nhà mới. Aesli khu vực của tòa nhà năm tầng là khoảng 3,5 nghìn. M2, sau đó sau khi tái thiết, con số này tăng gấp 2,5-3 lần. Theo đó, mật độ tòa nhà tăng lên. Nhiều khả năng, cửa hàng năm tầng đầu tiên về công nghệ này sẽ được xây dựng lại trong các poinnik tốt, và sau đó làm việc tại Tushino sẽ bắt đầu.

Ngoài sự phát triển của chính nó, ở Moscow, nó đã được quyết định sử dụng kinh nghiệm nước ngoài, đặc biệt là tiếng Đức. Thật vậy, chỉ có 70% quỹ cũ đã được xây dựng lại ở Berlin. Theo thứ tự của Thị trưởng, để sử dụng hợp lý kinh nghiệm Đức tại Moscow, Công ty Cổ phần "Bộ phận của một quỹ nhà ở" đã được tạo ra, những người sáng lập là tổ chức xây dựng thủ đô, một tập đoàn của các công ty Đức từ sáng kiến ​​"Kinh tế nhà ở Nhà ở (Iwo) và "Liên minh các doanh nhân của Đông và Trung Âu" (OMV). Người ta cho rằng ngay từ đầu, các chuyên gia Đức sẽ chứng minh cách họ có thể đặt theo thứ tự các tòa nhà thấp tầng giãn. Công trình sẽ được thực hiện mà không cần gỡ bỏ cư dân. Người xây dựng Đức hứa sẽ che giấu tối đa sáu tháng. Các dòng của ngôi nhà rơi thử nghiệm N3 trên bờ kè Krasnocholm và ngôi nhà N45 tại phố Malaya Kalitnikovskaya. Ngoài ra, thành phố đã sẵn sàng trải nghiệm các công nghệ của Đức tại các cơ sở trên đường của Marshal Fedorenko, trên đường cao tốc đất nước và ở Yuryevsky.

Vì vậy, đó là một điều nhỏ nhặt: cần phải tái thiết, và ngay sau đó ở Moscow các tòa nhà năm tầng sẽ không chỉ bị phá hủy, mà còn để biến thành một ngôi nhà khá tốt, có khả năng lắng nghe thêm 50-60 năm nữa. Vâng, trong hàng đợi "Khrushchev" trên khắp nước Nga.

Văn phòng biên tập cảm ơn đã tham khảo ý kiến ​​của Trưởng phòng Chương trình Phối hợp để tái thiết Quỹ nhà ở năm tầng và đổ nát của Moscow Yuri Viktorovich Yevseva.

Đọc thêm