Những gì bạn cần học hỏi từ người môi giới hoặc chủ sở hữu, tại sao liên lạc với người dân địa phương, và tại sao cần phải kiểm tra cá nhân cá nhân - chúng tôi cho tôi biết những gì cần xem xét khi chọn một âm mưu đất để xây dựng nhà.
Nếu bạn mơ ước dành mùa hè bên ngoài thành phố, từ lâu đã nhìn vào những người bạn và người quen và gần như quyết định xây dựng nhà riêng của bạn, thì bài viết của chúng tôi sẽ giúp bạn tránh những viên đá tàu ngầm có thể mong đợi khi tìm kiếm. Chúng tôi nói cách chọn một âm mưu xây dựng nhà hoặc hợp đồng thuê của anh ấy.
Cách chọn đất
Quyết định cho mục đíchKiểm tra địa hình
Ghé thăm cô ấy
Kiểm tra tài liệu.
Nói chuyện với cư dân
Quan sát việc bổ nhiệm trái đất:
- Izhs.
- SNT.
- DNP.
- lph.
1 quyết định cho mục đích của
Nếu bạn không có kế hoạch sống bên ngoài thành phố trong một thời gian dài, bạn có thể cần xem xét tùy chọn không mua, nhưng cho thuê.
Trong trường hợp này, bạn sẽ bị tước mất tất cả các vấn đề liên quan đến chủ sở hữu nhà ở nông thôn, và chỉ vui vẻ, sau khi quên đi những vấn đề của cuộc sống nông thôn. Và sau đó với câu hỏi, những gì tốt hơn, thuê hoặc mua một mảnh đất, câu trả lời sẽ là rõ ràng: để loại bỏ ngôi nhà cho mùa giải rẻ hơn nhiều so với mua đất, xây dựng một tòa nhà và thực hiện giao tiếp cần thiết.
2 Kiểm tra địa điểm
Lời khuyên đầu tiên xuất hiện trong đầu khi chuyển các tiêu chí lựa chọn là chọn đúng nơi bạn muốn sống. Để thực hiện việc này, trước tiên hãy kiểm tra tất cả các thông tin được cung cấp trên Internet: Tìm khu vực nơi lãnh thổ trên bản đồ, khám phá cảnh quan và cơ sở hạ tầng xung quanh. Cũng hỏi nếu có một số đa giác rác, cây xử lý nước thải hoặc nghĩa trang. Nếu thẻ không đưa ra câu trả lời cho những câu hỏi này, hãy xem kế hoạch quy hoạch thành phố của lãnh thổ. Từ tài liệu sẽ rõ ràng trở nên rõ ràng những thay đổi được lên kế hoạch trong tương lai bên cạnh trang web, ví dụ, nó có thể là việc xây dựng các ngôi nhà nhiều tầng.
Hãy chắc chắn chú ý đến khả năng tiếp cận giao thông: Những gì đường cao tốc gần, theo như ngôi nhà tương lai của bạn được loại bỏ khỏi thành phố gần nhất hoặc giải quyết khác. Hãy nghĩ những gì bạn sẽ được thay đổi: bằng ô tô hoặc giao thông công cộng. Nếu ở sau, thì điều quan trọng là xác định vị trí các trạm dừng xe buýt hoặc các trạm đường sắt.
Ngoài ra, cần phải tìm hiểu xem nhựa đường được đặt trong làng hay không, cho dù mùa lạnh có thể là có thể - điều này rất quan trọng nếu bạn dự định mua một ngôi nhà cho chỗ ở quanh năm.
Ngoài ra, hãy cố gắng tìm đánh giá từ cư dân trên Internet, cũng như cộng đồng địa phương. Thông thường có những vấn đề hiện có trong đó, vì vậy bạn sẽ ngay lập tức nhận thức được mùi khó chịu, các vấn đề về quản lý địa phương và các bên khó chịu khác. Ở đó bạn cũng có thể giao tiếp trực tiếp với những người hàng xóm trong tương lai: có lẽ cũng không nói về các bên khó chịu. Có lẽ họ là toàn cầu cho bạn, và tìm hiểu về nó, đi xem khu vực bạn không còn muốn nữa.
3 Kiểm tra các ưu và nhược điểm của cốt truyện cá nhân
Nếu bạn đã học được tất cả các thông tin có thể về nơi quan tâm, đã đến lúc phải tự mình tìm kiếm xung quanh. Khi được kiểm tra, hãy chú ý đến hình học của trang web. Nó là tốt hơn nếu nó sẽ có ranh giới rõ ràng và một hình thức đơn giản.
Các lựa chọn không thành công được coi là vùng lãnh thổ quá hẹp và thon dài - có thể có vấn đề với bố cục mong muốn và kích thước của ngôi nhà. Bend thêm trên trang web, vì không có gì: nó sẽ làm cho nó khó khăn hơn nhiều. Cũng không mong muốn có một ngôi nhà ở vùng đất thấp: nhiều loại rau và trái cây không thích độ ẩm, điều này nhất thiết phải là nước thường được lắp ráp ở những nơi thấp hơn. Sự khác biệt về độ chần lượt làm phức tạp việc xây dựng: Bạn sẽ phải cấp trình độ dựa trên nền tảng.
Cũng chắc chắn kiểm tra với người bán hoặc Realtor về giao tiếp được thực hiện trong Thỏa thuận Thu xếp, chi phí của họ, cũng như các khoản thanh toán bắt buộc và số của họ. Hãy hỏi về hình thức đất, vị trí của nước ngầm, tìm những con sông gần nhất và các hồ chứa khác. Sự hiện diện của họ bên cạnh ngôi nhà tương lai của bạn có thể là một điểm cộng (gần sông) và trừ - có xác suất cao rằng dòng sông sẽ bị đổ vào mùa xuân.
4 Yêu cầu xem tài liệu
Hãy chắc chắn để đảm bảo rằng lãnh thổ bạn đã kiểm tra được sở hữu. Nếu vậy, người bán phải có chứng chỉ tương ứng (trong trường hợp ngôi nhà được trang trí trong khoảng thời gian từ đầu năm 1998 đến tháng 6 năm 2016) hoặc một trích xuất từ egrn (nếu thiết kế muộn hơn tháng 6 năm 2016). Nếu trái đất không thuộc về chủ sở hữu, nhưng được cho thuê với nhiệm vụ phù hợp, sau đó bạn cần hiểu rằng trong quá trình chuyển nhượng lãnh thổ, bạn sẽ được phát hành về việc sử dụng hợp đồng bán hàng, nhưng hợp đồng chuyển nhượng cho thuê quyền. Và trong trường hợp này, bạn sẽ không phải là chủ sở hữu, mà là một người thuê nhà.
5 Giao tiếp với người dân địa phương
Nói chuyện với hàng xóm trong tương lai về những gì đã học được từ internet hoặc tài liệu. Người dân địa phương thường nhận thức được các sự kiện: họ sẽ nói, cho dù họ xây dựng, ví dụ, gần đường mà các cơ quan chức năng đã hứa, hoặc ngược lại, trì hoãn dự án. Giao tiếp cá nhân sẽ giúp bạn tìm ra cả hai bên tốt và xấu của lãnh thổ.
Chỉ định một lần nữa về thông tin liên lạc và chi phí của họ, ngay cả khi tất cả các bạn tìm thấy chủ sở hữu của trang web - nó có thể không thành thật và mặc định về một số cạnh tiêu cực. Điều đó xảy ra rằng có nhiều vấn đề về một mức giá rẻ tiền cho một âm mưu, chẳng hạn, một kết nối phức tạp với khí đốt, không thể tránh khỏi việc khoan một loại tốt rất sâu và những thứ nghiêm trọng khác. Trong trường hợp này, đôi khi dễ dàng mua Lãnh thổ đắt tiền hơn, nhưng với thông tin liên lạc đã dành khiến bạn có thể tiết kiệm được.
Một điểm khác để làm rõ trước - như mọi thứ là với xuất khẩu rác và chi phí bao nhiêu. Điều đó xảy ra rằng hệ thống không được giải quyết, vì vậy cần phải mang rác trên thùng rác gần nhất một cách độc lập và nó không phải lúc nào cũng có thể ở gần.
6 Hiểu đất nào tốt hơn để mua
Sau khi bạn đã quyết định về mục đích sử dụng trang web và vẫn quyết định xây dựng nhà riêng của bạn, nó đáng để hiểu lãnh thổ nào cho điều này sẽ phù hợp. Nó không phù hợp để xây dựng một tòa nhà dân cư, không có bất kỳ cốt truyện nào đất nào, vì vậy tốt hơn là biết về những cạm bẫy trước. Có nhiều loại vùng lãnh thổ khác nhau: ILS, SNT, DNP và LHP.Izhs cho thường trú
Izhs được giải mã như xây dựng nhà ở riêng lẻ. Các đối tượng như vậy được đặt trong các khu định cư. Đây là vùng đất mà việc xây dựng các tòa nhà dân cư được cho phép. Cần lưu ý rằng trong luật pháp của lãnh thổ Izhs - đây là những nơi duy nhất bạn có thể xây dựng các tòa nhà hoa sở với mục đích thường trú. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm một âm mưu cho một ngôi nhà mà bạn sẽ sống quanh năm, chỉ có tùy chọn này sẽ phù hợp. Lợi thế bổ sung Izhs - khả năng phát hành nơi cư trú trong nhà.
Minuses của IZHS là chi phí cao của đất đai. Chỉ cần mua nó mà không phối hợp dự án của một ngôi nhà tư nhân hoặc cũng sẽ không hoạt động, vì các ô được dành cho xây dựng.
SNT cho làm vườn
Viết tắt được giải mã như một mối quan hệ đối tác phi lợi nhuận trong vườn, nơi luôn nằm ngoài khu định cư và có đất màu mỡ hơn. Lãnh thổ này dành cho những người đang tích cực tham gia vào việc làm vườn. Ngôi nhà có thể được xây dựng ở đây, tuy nhiên, việc xây dựng không bắt buộc, như trong đoạn trước. Đăng ký trong các ngôi nhà được xây dựng là có thể, nhưng các vấn đề thường phát sinh. Tất cả các thông tin liên lạc cần thiết mà chủ sở hữu phải tiến hành độc lập, mức tối đa có thể nằm trên lãnh thổ - nước chất lượng thấp được tiến hành để tưới cây.
DNP để nghỉ đất nước
Trong quan hệ đối tác phi lợi nhuận của đất nước, mọi thứ đơn giản hơn một chút, vì vậy lãnh thổ được dành cho một quốc gia nghỉ ngơi. Nó có thể được sắp xếp cả trong làng và bên ngoài nó. Trong trường hợp đầu tiên trong một ngôi nhà phải có trên trang web, bạn thậm chí có thể đăng ký. Đồng thời, tòa nhà không nên là thủ đô - DNP gợi ý rằng mọi người sẽ đến và thư giãn vào mùa hè. Như trong đoạn trước, thông tin liên lạc không được cung cấp, chủ sở hữu của lãnh thổ phải tự mình chi tiêu.LPH cho nông nghiệp
Một lựa chọn khác mà ban đầu không được cung cấp chỗ ở, là một trang trại công ty con cá nhân. Lãnh thổ ở đây gợi ý rằng bạn đang tích cực tham gia vào nông nghiệp: chăn nuôi, trồng các loại cây trồng khác nhau. LPP có thể được đặt bên trong các khu định cư, và trong số họ. Ở đây bất kỳ việc xây dựng đều bị cấm.
