פילע חלומות פון אַ בילעט אויף די ברעג פון די מעדיטערראַנעאַן ים, בשעת אנדערע גיין ווייַטער און קריגן זייער האָוסינג. זאל ס רעדן וועגן די נואַנסיז פון די קויפן פון גרונטייגנס אין ספּאַין.
פאָטאָ: Shatterstock
איידער איר באַקומען אין די הענט פון די טשערישט שליסלען צו די הויז / וווינונג און די דאָקומענטן וועגן די פאַרמאָג, בויערס וועט האָבן צו גיין אַ שווער וועג: קלייַבן האָוסינג, צו סאָלווע די פינאַנציעל זייַט פון די אַרויסגעבן און האַנדלען מיט דער פּלאַן פּראָצעדור. איר זאָל אויך נישט פאַרגעסן וועגן טאַקסיז און אנדערע קאָס.
וואָס נואַנסיז זאָל באַטראַכטן ווען טשוזינג און בייינג האָוסינג, און וואָס "פּיטפאָלז" וואַרטן פֿאַר פרעמד בויערס אין די שפּאַניש גרונטייגנס מאַרק, מיר וועלן זאָגן אין אונדזער מאַטעריאַל.
זייער מאָראַל
אן אנדער לאַנד איז אן אנדער שפּראַך, קולטור און מענטשן. ווי אויך ינגקאַמפּראַכענסיבאַל געסעצ - געבונג און מאָדנע (אין אונדזער מיינונג) פּרעפֿערענצן. אַזוי איידער טשוזינג דיין היים אָדער וווינונג, איך וועל קערפאַלי לערנען שפּאַניש מאָראַל. עס וועט זיין בעסטער צו וואַרפן סטערעאָטיפּעס פון די קאָפּ און דורכנעמען אין היגע פֿעיִקייטן. אין דעם בייַשפּיל, מיר געבן די מערסט באַרימט און פונאנדערגעטיילט.
פאָטאָ: Shatterstock
ערשטער און לעצטע - צו פאָרשלאָגן!
אין רוסלאַנד, מיר זענען צוגעוווינט צו זען מודעות וועגן בייינג אַ וווינונג ניט בלויז אויף ספּעשאַלייזד זייטלעך, אָבער אויך אויף די ענטראַנסאַז, פענסעס, פּילערז - וואוהין איר קענען. און אָפט אין די סוף עס איז אַ כסימע: "דער ערשטער און לעצטע פלאָרז - ניט צו פאָרשלאָגן."פֿאַר אונדז, דעם ווינטשן איז גאַנץ קלאָר ווי דער טאָג. מיט אַ וווינונג אויף דער ערשטער שטאָק, איר מוטיקן זיך אויף די ברום פון אַקסעס טיר, שטאָטיש שטויב, קוואַרטאַל מיט קעלער און אנדערע "טשאַרמז". און יענע וואס לעבן אויף די לעצטע פלאָרז ריזיקירן ליידן פון די דאַך פון די דאַך, ווארטן פֿאַר די ליפט און קאַמפּליינינג וועגן די אַנבעראַבאַל היץ.
די ספּאַניאַרדס זענען די פאַרקערט. די עקסטרעם פלאָרז זענען גאַנץ אין מאָנען, און עטלעכע ספּעשאַלי גיינ אַף פֿאַר זיי. וואָס איז דער פאַל? אַפּאַרטמענץ אויף דער נידעריקער שטאָק זענען גערופֿן Bajo און האט אַ פערזענלעכע אַרויסגאַנג צו די קאָרטיאַרד מיט אַ גאָרטן געגנט און אַ פּאַרקינג פּלאַץ. זיי קאָסטן וועגן 20% מער טייַער אַפּאַרטמאַנץ פון די רגע אין די פּענאַלטאַמאַט פלאָרז.
א האָוסינג אָונערז אין די שפּיץ - אַטיקאָ, אָפט האָבן אַ ראַכוועסדיק טעראַסע מיט אַ שיין פּאַנאָראַמיק מיינונג. עס איר קענען צולייגן אַ באַרביקיו געגנט, שטעלן אַ דיינינג טיש אָדער הענגען כאַמאַק.
ערשטער שורה
דער אָרט אויף דער ערשטער שורה פֿון ים איז געהאלטן די מערסט פּרעסטידזשאַס. אָבער ניט פילע פּערסנאַלי געפּלאָנטערט די פּראָבלעמס פון דעם אָרט. אין די שטעט פון ספּאַין, די ברעג איז די ביזיאַסט טייל. אַקקאָרדינגלי, עס זענען אַ נעענטער קראַודז פון טוריס, און בייַ נאַכט פון באַרס און אַ קאַפע, גליטשיק סאָנגס און סקרימז זענען פונאנדערגעטיילט. עס איז אַנלייקלי אויב ווער עס יז ווי דעם קוואַרטאַל.
אין דערצו, די מיינטיינינג סדר אין די וווינונג איז גאַנץ טייַער. די פּראַקסימאַטי צו די ים ז געוואקסן הומידיטי, און אין די ווינטער "פּליזיז" די פּענאַטרייטינג ווינט. אויב מיר טאָן ניט נעמען קאַמף, ווייַל פון דעם מיר באַקומען פונגוס, זשאַווער און זאַמד איבער די הויז.
גוטע מיינונג
שיין פּאַנאָראַמאַ, עפן אויס פון פֿענצטער, ניט בלויז געבן עסטעטיש פאַרגעניגן, אָבער אויך האט זיין פּרייַז. אַזוי, די גרונטייגנס מיט אַ פראָנטאַל מיינונג פון די ים קען קאָסטן 30% מער טייַער ווי די זעלבע, אָבער מיט זייַט מיינונג.
און אויב דיין ווינדד פֿענצטער קוק אויף די טויב וואַנט פון די ארומיקע הויך-העכערונג בנין, די פּרייַז וועט זיין כּמעט צוויי מאָל נידעריקער ווי אויף די פאַרקערט זייַט.
פאָטאָ: Shatterstock
ברירה שוועריקייטן
וועגן ווי צו קלייַבן האָוסינג, עס זענען הונדערטער פון ינסטראַקשאַנז און גיידליינז. ערגעץ איך רעקאָמענדירן איר צו ציען אַ טיש מיט קרייטיריאַ און יקספּאָוזיז פונקטן, ערגעץ צו-קאָמיסיע די וויזשאַוואַל בילד און הערן צו די האַרץ. מיר וועלן נישט רשימה אַלע נואַנסיז, אָבער באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די הויפּט קשיא - פארוואס?
ערשטער פון אַלע, איר זאָל פֿאַרשטיין וואָס איר ווילט צו קויפן אַקקאָממאָדאַטיאָן אין ספּאַין. דאָ זענען די מערסט פּראָסט אָפּציעס:
- פאָר מיט משפּחה אויף די ים אויף וואַקאַציע אָדער וואַקאַציע
- מאַך צו ספּאַין צו שטענדיק וווינאָרט
- ענשור די האָוסינג פון דעם קינד, וואָס אריין די שפּאַניש אוניווערסיטעט
- מאַכן אַ רעוועכדיק ינוועסמאַנט
- געפֿינען אַ שטיל וווינונג / הויז פֿאַר עלטערן פּענשאַנערז
ווען איר באַשליסן צו קויפן, די קרייטיריאַ פֿאַר וואָס עס איז ווערט טשוזינג וועט מיד ווערן קלאָר ווי דער טאָג. למשל, אויב איר וועט אָפּרוען אין ספּאַין פֿאַר צוויי אָדער דריי וואָכן אַ יאָר, עס איז ווערט טשוזינג אַ וווינונג אין גיין ווייַטקייט פון די ברעג. דערנאָך איר טאָן ניט האָבן צו גיין צו די ים פֿאַר אַ לאַנג צייַט און פאַרברענגען געלט פֿאַר די סערוויס פון האָוסינג.
אויב איר זענט געגאנגען צו ספּאַין אויף שטענדיק וווינאָרט, איר וועט מיסטאָמע ווילן צו האָבן אַ פערזענלעכע פּלאַץ און אַ גרין געגנט לעבן די הויז. עס וועט זיין אַ גוטע אָפּציע צו די טאַונכאַוס אָדער אַ באָנגעלע מיט אַ פּלאַנעווען. דערצו, עס איז דיזייראַבאַל אין אַ פארמאכט רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס אַזוי אַז טוריס טאָן ניט שטערן איר. אויב איר ווילט צו פאַרדינען געלט אויף די טוריס, קויפן פּראָקאַט אַקקאָממאָדאַטיאָן מיט קייפל בעדרומז אין דער זעלביקער צייט לעבן די ים און קולטור פאַסילאַטיז.
פאָטאָ: Shatterstock
קרעדיט
נאָך די ברירה איז געמאכט, עטלעכע געפֿינען אַז עס איז נישט גענוג געלט צו קויפן עס. צומ גליק, אין דעם פאַל פון ספּאַין, עס איז נישט אַ ענין - די באַנקס פון דער מדינה פאָרשלאָגן זייער קליענט אַ היפּאָטעק אויף געטרייַ טנאָים. ראַטעס זענען פיל נידעריקער ווי אין רוסלאַנד. אין דערצו, די גאַראַנטירן איז נישט פארלאנגט, און די אָרעוו פון פּיימאַנץ איז האָוסינג זיך.שפּאַניש באַנקס ווען ישוינג מאָרגידזשיז יוזשאַוואַלי שטימען צו מאַכן אַ קליענט פון 50% צו 70% פון די גאַנץ קאָסטן פון די הויז אָדער וווינונג. די ינטערעס קורס איז יוזשאַוואַלי 3% -3.4% און פּיימאַנץ קענען זיין אויסגעשטרעקט פֿאַר 20 יאר. ניט שלעכט, רעכט?
קויפן פּראָצעס
Nie
דער ערשטער זאַך צו טאָן קיין אָנקומען אין ספּאַין איז דארף צו באַקומען ניי (נעראָ דע ידענטיפיקאַסי דע עקסטראַנאַדעראָ) איז אַ לעגיטימאַציע נומער פון אַ פרעמדער. דער דאָקומענט גיט די רעכט צו דורכפירן קיין פינאַנציעל טראַנזאַקשאַנז אין דער מדינה. עס איז נישט שווער, עס איז נישט שווער - איר דאַרפֿן אַ קאָפּיע פון דעם פּאַס, פאָטאָס 3 פֿאַר 4 סענטימעטער און באַווייַזן פון צאָלונג פליכט. וואַרטן פֿאַר וועגן פינף טעג.באַנק
כעזשבן מיט די טרעגער איז געפירט דורך אַ באַנק וואָס וועט קאָנטראָלירן די סטאַטוס פון גרונטייגנס (פֿאַר פּלעדזשאַז און ניט באַצאָלט אַקאַונץ). דאָ, רוסישע וועט זיין געבעטן צו צושטעלן אַ באַווייַזן פון 2-נדפל פֿאַר די פריערדיקע יאָר, און ביזניסמען זענען צו צוטשעפּען די שטייער צוריקקער.
פאַרקויף פון פאַרקויף
נאָך דעם, איר קענען צייכן אַ פארקויפונג קאָנטראַקט אין דעם בייַזייַן פון אַן אַדוואָקאַט. ווען די געלט וועט זיין אויף די טרעגער ס חשבון, זיין כסימע חוץ דעם קוינע מוזן זיין סאַפּלייד ביידע דורך די באַזיצער פון די גרונטייגנס און די פירמע-דעוועלאָפּער.רעגיסטראַציע פיז
איצט איר האָבן 30 טעג צו צאָלן שטייַער און רעגיסטראַציע פיז. די אַרייַננעמען וואַט און סטאַמפּ אָפּצאָל (10.5% - 11.5% פון די קאָסטן פון האָוסינג) און אנדערע מינערווערטיק קאָס פֿאַר פּייפּערווערק (וועגן 0.2%). נאָך דעם, אין וועגן צוויי חדשים, איר קענען באַקומען אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ.
פאָטאָ: Shatterstock
האָוסינג אינהאַלט
ווען איר געווארן אַ גליקלעך באַזיצער פון האָוסינג אין די שפּאַניש ברעג פון די מעדיטערראַנעאַן ים, טאָן ניט ייַלן צו פאַלן אין די יופאָריאַ און פאַרברענגען די רוען געלט. איר נאָך האָבן צו גיין אויס. למשל, אויף פאַרזיכערונג. אין דעם פאַל פון אַ אַנטלייַען, עס איז אַבליגאַטאָרי - האָוסינג איז פּראָטעקטעד פון נאַטירלעך דיזאַסטערז, דינער פירעס און אַקסאַדאַנץ אויף נעץ קאָמוניקאַציע. עס איז אַ פאַרזיכערונג וועגן € 300 פּער יאָר.
אין מינדסטער 1000 € פּער יאָר וועט קאָסטן גאַז, וואַסער און עלעקטרע. נידעריק ווייניקער - אינטערנעט, טעלעוויזיע און רירעוודיק קאָמוניקאַציע. אויב איר געקויפט אַ הויז, זיין צוגעגרייט פֿאַר די קאָסטן פון מיינטיינינג די טעריטאָריע, און די סערוויסעס פון אַ גערטנער, אַ סקאַוואַנדזשער און אַ קלינער פון די בעקן (אָבער, איר קענען טאָן דאָס אַלע מיט דיין אייגן הענט).
עס זענען אנדערע וועגן צו שפּאָרן - למשל, ינסטאַלירן ענערגיע שפּאָרן בוילערז און לופט קאַנדישאַנערז. און אפילו בעסער, אויב אַלע הויזגעזינד אַפּפּליאַנסעס אַרבעט די ענערגיע פון זונ - פּאַנאַלז לאָוקייטאַד אויף דיין דאַך. מיט דעם מיטל פּראָבלעמס נאָר זאָל נישט זיין - די נוץ פון ספּאַין האט מער ווי 300 זוניק טעג אַ יאָר.
דער מאַטעריאַל איז געווען צוגעגרייט מיט די שטיצן פון די שפּאַניש גרונטייגנס אַגענטור נחלה ספּאַין.