קאַנטיניויישאַן פון באַמערקונגען צו די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. עס וועט זיין וועגן די רעזידענטשאַל לאָקאַל צוגעשטעלט אונטער געזעלשאַפטלעך הירינג אַגרימאַנץ.
איידער איר, פאָרזעצן באַמערקונגען צו די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. די היינט ס ארויסגעשיקט איז געטרייַ צו אָפּטיילונג III (אַרטיקלען 49-91) פון דעם פעדעראלע געזעץ, אַ ריזיק און זייער וויכטיק. ער איז גערופֿן "רעזידענטשאַל לאָקאַל, צוגעשטעלט אונטער געזעלשאַפטלעך דינגען אַגרימאַנץ."
די נייַ האָוסינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן (לקד), וואָס איז געקומען אין קראַפט פון 1 מאַרט 2005, האָבן שוין געטרייַ צו צוויי אַרטיקלען ארויס אין די פריערדיקע רומז פון אונדזער זשורנאַל. צוריקרופן וואָס איז געווען דיסקאַסט.
דער ערשטער מאַטעריאַל (דער אַרטיקל "וועט לעבן אין אַ נייַע וועג") גערעדט וועגן די הויפּט שטעלעס, וואָס איז, פּרעפעראַבלי באדעקט די אינהאַלט פון די צעטיילונג און טייל טייל. רוסיש סיטיזענס האָבן פרייהייט פון ברירה פון רעזידענטשאַל לאָקאַל ערגעץ אין די מדינה, און שטאַט אויטאריטעטן און היגע גאַווערמאַנץ זאָל ביישטייערן צו דער געניטונג פון זייער רעכט צו האָוסינג. אַלע בירגערס זענען גלייך, און דעריבער הילעל פון די כּללים פֿאַר נוצן אין האָוסינג איינער פון זיי צו די שאָדן פון אנדערע קענען זיין גרויס קאָפּדרייעניש, אַרויף צו דעם פּראָצעס און יוויקט די ווייאַלייטער. רעזידענטשאַל לאָקאַל קענען איצט זיין איבערגעזעצט אין אַ ניט-רעזידענטשאַל און וויצע ווערסאַ אונטער די אַבזערוואַנס פון אַ נומער פון פאָרמאַלאַטיז און באַטייַטיק בנין סטאַנדאַרדס. דער פּראָצעדור פֿאַר ישוינג פּערמיץ פֿאַר ריאָרגאַנאַזיישאַן און (אָדער) רידיוועלאַפּמאַנט פון האָוסינג איז סימפּלאַפייד: די דאָקומענטן זענען פארלאנגט צו מאַקסאַמייז זעקס, און אין רובֿ פאלן פיר. (דורך דעם וועג, 28 פאַרשרייַברים 2005, נאָך כּמעט צוויי-חודש נאָך די פּאָזיציע אין קראַפט פון די נייַ לקד, די רעגירונג פון די רוסישע פעדעריישאַן אנגענומען אַ האַכלאָטע נומ '266 "אויף האַסקאָמע פון די אַפּלאַקיישאַן פאָרעם פֿאַר ריאָרגאַנאַזיישאַן די רעזידענטשאַל לאָקאַל און די פאָרעם פון אַ דאָקומענט קאַנפערמינג דעם באַשלוס צו קאָואָרדאַנאַט די ריאָרגאַנאַזיישאַן און (אָדער) ריאַלאַדזשאַליישאַן פון רעזידענטשאַל לאָקאַל. "אזוי, דער" זיך-אידענטיטעט "פון היגע אויטאריטעטן אין פאַרשידענע מקומות פון די מדינה איז געווען אָפּגעשטעלט, דער פּראָצעדור פֿאַר ישוינג פּערמיץ פֿאַר ריאָרגאַנאַזיישאַן / רידיוועלאַפּמאַנט איז די זעלבע פֿאַר אַלע, אַרייַנגערעכנט רעזידאַנץ פון מאָסקווע און סט פעטערבורג.)
די באַזיצער, קאַמפּערד צו די באַלעבאָס, האט אַ סדר פון מער רעכט צו האָוסינג, אָבער אויך דער קרייז פון זיין דוטיז איז פיל ווידער. עקספּערץ רעקאָמענדירן בירגערס צו פּריוואַטייז דער וווינונג פֿאַר פריי אויב זיי טאָן ניט נאָך.
אין די רגע ויסגאַבע (דער אַרטיקל "לעבן אין נייַ -2") פארבליבן צו רעדן וועגן די רעכט פון אָונערשיפּ און אנדערע פאַקטיש אַקקאָממאָדאַטיאָן רעכט, וואָס אָפּטיילונג סטר. לויט דעם אַרטיקל (קונסט.) 31 פון די קאָד, אין פאַל פון אַ גט פון ספּאַוסאַז, די רעכט צו נוצן רעזידענטשאַל לאָקאַל פֿאַר אַ ערשטע מאַן אָדער פרוי פון די באַזיצער איז ניט געראטעוועט. אָבער צו יוויקט און "שרייַבן אויס", דאָס איז, צו באַזייַטיקן די רעגיסטראַציע רעקאָרד פון דיין ערשטע ספּאַוס אָדער ספּאַוס, די באַזיצער פון דער וווינונג / היים איז נישט ענטייטאַלד. דאָס ריקווייערז אַ צונעמען גערעכט באַשלוס.
"די רעזידענטשאַל לאָקאַל קען זיין געכאפט דורך די באַזיצער דורך גאולה רעכט צו דער ווידדראָאַל פון די באַטייַטיק לאַנד פּלאַנעווען פֿאַר שטאַט אָדער שטאָטיש פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל איז נישט אַנדערש פון די באַזיצער. " וואָס איז, איצט די שטאַט אָדער היגע אויטאריטעטן וועלן זיין קאָואָרדאַנייטיד מיט די אָונערז פון פּרייוואַטייזד אַפּאַרטמאַנץ און אָונערז פון פּריוואַט הייזער פון פּריוואַט הייזער פון פּריוואַט הייזער און נישט נאָר צושטעלן איין אָדער אן אנדער וווינונג. די נייַ לקד באשטעטיקט אַז די אָונערז פון די לאָקאַל אין אַ וווינונג בנין געהערן צו די רעכט פון די קוילעלדיק אָונערשיפּ פון די לאָקאַל אין דעם הויז, וואָס זענען נישט פּאַרץ פון אַפּאַרטמאַנץ און בדעה פֿאַר סערוויסעד מער ווי איין לאָקאַל: סטערקייסיז, ליפט, בוידעם, סעלערז עס. דער פּראָפּאָרציע פון די באַזיצער פון די לאָקאַל אין די רעכט פון פּראָסט פאַרמאָג פֿאַר גענעראַל פאַרמאָג אין אַ וווינונג בנין איז פּראַפּאָרשאַנאַל צו די גאַנץ געגנט פון זיין וווינונג. רעקאָממענדאַטיאָן מיט זיין שאַרעס אָונערז פון לאָקאַל פירן די מאַסע פון קאָס פון וישאַלט פון פּראָסט פאַרמאָג און שטימען אין די אַלגעמיינע פאַרזאַמלונג פון די אָונערז, וואָס איז אַן אָרגאַן פון אַדמיניסטראַטיווע הויז.
וואָס איצט געבן האָוסינג?
די לקד איז גאַנץ באשטימט אויף דעם קשיא: נעבעך בירגערס (אַרטיקל 49). אַקטיוו, "אַנדערש דיפיינד דורך פעדעראלע געזעץ אָדער די געזעץ פון די ונטערטעניק פון די פעדעריישאַן קאַטעגאָריעס פון בירגערס", אויב זיי זענען ליגאַלי אנערקענט ווי דארף אין האָוסינג. עס איז צוגעשטעלט אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם, און דאָס קען נישט קענען צו צולייגן אים ווי באַלד ווי מעגלעך.ניט מער מענטשן זענען נישט נאָר מענטשן וואָס פאַרדינען קליין. די לקד יסטאַבלישיז אַ מער קאָמפּליצירט קריטעריאָן: "די נעבעך ... זענען בירגערס אויב זיי זענען אנערקענט ווי אַזאַ אַ היגע רעגירונג אין די שטייגער פּריסקרייבד דורך די געזעץ פון די געזעץ פון די רוסישע פעדעריישאַן, גענומען אין חשבון די האַכנאָסע. מיטגליד, און די ווערט פון די פאַרמאָג מיטגלידער און די משפּחה מיטגלידער און באַשטייַערונג ". אזוי. אויב איר, צוזאַמען מיט דיין פרוי / מאַן, פאַרדינען בלויז אַ ביסל טויזנט רובל יטעמס, אָבער אין דער זעלביקער צייט אַ מאַשין און אַ הויז אין דעם דאָרף אין דעם דאָרף, איר זענט נישט דערקענט דורך אָרעם און וועט נישט זיין אין אַ ריי פֿאַר האָוסינג. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אין יעדער געגנט עס וועט זיין זיין אייגענע רעוועך פּלאַן אין לויט מיט די הייך פון סאַלעריז וואָס האָבן דעוועלאָפּעד דאָ.
צו "אַנדער" בירגערס, צוזאַמען מיט די אָרעם, מיט די רעכט צו פריי געזעלשאַפטלעך האָוסינג אַרייַננעמען פאַרקריפּלט מענטשן, פּאַרטיסאַפּאַנץ אין דער גרויס פּאַטריאָטיש מלחמה, מלחמה וועטעראַנס און עטלעכע אנדערע קאַטעגאָריעס פון בירגערס (ווידער, אין פאַרשידענע סאַבדזשעקץ פון די רוסישע פעדעריישאַן רשימות קען בייַטן ). ינקאַבלע צוגאַנג צו די טנייַ פון האָוסינג, דיסקרייבד אין דעטאַל אין די לקד, נייַ און אַניוסטיד פֿאַר די באוווינער פון אונדזער מדינה, אַרייַנגערעכנט געזונט-צוגעשטעלט. איצט גאָרנישט פריי וועט ניט מער, און עס איז נייטיק, לעסאָף צו פֿאַרשטיין. רובֿ בירגערס זאָל באַקומען געלט פון זיין קעשענע און קויפן האָוסינג (און די שטאַט וועט העלפֿן זיי מיט געזעצן, רעגיאַליישאַנז און אין עטלעכע פאלן מיט פאַקטיש סובסידיעס). אַמען מיעט, טיערעטיקאַללי, טיערעטיקאַלי וועט באַקומען אַפּאַרטמאַנץ, אָבער פֿאַר דעם עס איז נייטיק צו פאַרשרייַבן און באַשיצן אַלע די זעלבע פילע יאָרן.
תּלמיד סטאַנדאַרדס
אין די נייַע לקד (אַרטיקל 50), דער קורס פון גראַנטינג און אַקאַונטינג קלאַל פון דער געגנט פון רעזידענטשאַל לאָקאַל דערשייַנען. דער ערשטער פון זיי איז די מינימום גרייס פון דער גאַנץ שטח פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל צוגעשטעלט אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם (אין מאָסקווע 18 מ 2 פּער מענטש). דער ציפער איז געגרינדעט דורך די היגע גאַווערנאַנס און דעפּענדס אויף דער מדרגה פון האָוסינג אין דער געגנט און אנדערע סיבות. די רגע, אַקאַונטינג קורס איז "די מינימום גרייס פון דער געגנט פון רעזידענטשאַל לאָקאַל, באזירט אויף וואָס די הייך פון בירגערס 'זיכערהייט איז באשלאסן דורך די גאַנץ געגנט ... אין סדר צו נעמען אין חשבון ווי צו דאַרפֿן רעזידענטשאַל לאָקאַל." אין אנדערע ווערטער, אין לויט מיט איר שטעלן אין שורה אין האָוסינג. די נומער פון דעם קלאַל, קיינמאָל יקסיד די גרייס פון דעם טנייַ קורס, איז אויך געגרינדעט דורך די היגע רעגירונג אויטאָריטעט (אין מאָסקווע - 10 מ 2 פּער מענטש פֿאַר יחיד פֿאַר יחיד אַפּאַרטמאַנץ און 15m2 פֿאַר יוטילאַטיז און האָטעל-טיפּ אַפּאַרטמאַנץ).
ינטערעסטינגלי, אין די ערשט ווערסיע פון די לק, וואָס איז דורכגעגאנגען די ערשטער לייענען אין די שטאַט דומאַ, די פּינטלעך גרייס פון דער "פעדעראלע" קלאַל איז אנגעוויזן, לפּחות 15m2 פּער מענטש. אַווי די לעצט אַדישאַן פון די קאָדעקס נומער פֿאַר עטלעכע סיבה פאַרשווונדן. יינטער אַלע סאָלווע היגע אויטאריטעטן אין זייער דיסקרעשאַן ...
וואָס דאַרף האָוסינג?
די קשיא איז דיסקאַסט אין קונסט. 51 לקד. אין נויט פֿאַר האָוסינג (אונטער געזעלשאַפטלעך אַקאַמאַדיישאַן אַגרימאַנץ), יענע בירגערס און מיטגלידער פון זייער פאַמיליעס זענען דערקענט, וואָס האָבן קיין האָוסינג אין אַלע (למשל, מענטשן וואָס האָבן פּונקט באקומען די בירגערשאַפט פון די רוסישע פעדעריישאַן) האט אַ גאַנץ שטח פון ווייניקער אַקאַונטינג סטאַנדאַרדס פּער מענטש לעבעדיק אין אַ דיספעריטיד וווינונג, צימער אָדער הויז לעבעדיק אין אַ כלל אַפּאַראַט, אויב איינער פון די משפּחה מיטגלידער איז אַזוי עמעס קראַנק אַז עס איז אוממעגלעך צו לעבן ווייַטער טיר צו אים. (די רשימה פון חולאתן איז קאַנטיינד אין דעם דעקרעט פון די רעגירונג פון די רוסישע פעדעריישאַן נומ 817 פון 21 דעצעמבער 2004)קונסט. 52-56 באשרייבט אין דעטאַל די פּראָצעדור פֿאַר אַדאַפּטינג בירגערס צו חשבון ווי אַטראַקטינג האָוסינג, גראָונדס פֿאַר אָפּזאָג אין רעגיסטראַציע און קאַסעס פון באַזייַטיקונג פון אַקאַונטינג. צווישן זיי זענען ספּעציעל טשיקאַווע פֿאַר קונסט. 53, ווו די פאלגענדע איז געזאָגט. אויב אַ מענטש וואס האט נישט געהאט די רעכט צו צונויפשטעלנ זיך אין גענומען אין חשבון די האָוסינג, דיליבראַטלי (!) מאכן עטלעכע אַקשאַנז (למשל, ער געביטן אַ גרויס וווינונג צו אַ קלענערער איינער, פיקטיטיאָוסלי דיוואָרסט זייַן פרוי / מאַן, ינסטילד זייַן קרובים עס . פּ.) און אין ווי אַ רעזולטאַט, ער אַטשיווד זיין ציל, פֿון די רעקאָרדס, עס איז אַוועקגענומען און קענען ווידער זיין שטעלן אין אַ ריי איז נישט פריער ווי פינף (!) יאָרן פון דער קאָמיסיע פון די אַקשאַנז.
ווי טאָן אַקקאָממאָדאַטיאָן צושטעלן?
אַקקאָממאָדאַטיאָן איז צוגעשטעלט צו בירגערס קאַנסיסטינג פון רעדזשיסטערינג, "אין סדר פון בילכערקייַט אויף דער באזע פון גענומען אין חשבון" (קונסט. 57). Avna Testules, וועמענס האָוסינג איז חרובֿ און איז ניט אונטערטעניק צו פאַרריכטן אָדער ריקאַנסטראַקשאַן, יתומים און קינדער לינקס אָן פּערענטאַל זאָרגן, און שוין דערמאנט אויבן עמעס קראַנק קראַנק בירגער. מיר רעדן וועגן די טנייַ פון אַפּאַרטמאַנץ.
דער באַשלוס צו צושטעלן רעזידענטשאַל לאָקאַל אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם אנגענומען דורך די היגע רעגירונג גוף איז די יקער פֿאַר די מסקנא פון אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם. (ביז אַהער, אַזאַ אַ סיבה איז געווען אַ באַרעכטיקן, איצט דער באַגריף פאַרשווונדן בייַ אַלע.) די לאָקאַל זאָל זיין צוגעשטעלט צו בירגערס אין זייער אָרט פון וווינאָרט, אין דעם ייִשובֿ פון דעם ייִשובֿ, די גאַנץ שטח, די גאַנץ שטח פון די רעכט געגנט.
צווישן די אַרטיקלען וואָס דיסקרייבינג די פּראָצעדור פֿאַר די צושטעלן פון האָוסינג איז ספּעציעל וויכטיק צו אַרטיקל 59- אויף די באפרייט רומז אין כלל אַפּאַרטמאַנץ. עס באשרייבט די סדר פון פּרעזענטירונג פון די באדערפענישן פֿאַר די באפרייט פּלאַץ (רומז) דורך רעזידאַנץ פון דער כלל. די געגנט איז בפֿרט דער הויפּט צו די וואָס זענען שוין דערקענט אָדער קענען זיין אנערקענט ווי אָרעם און אין נויט פון האָוסינג. אויב עס זענען ניט אַזאַ מענטשן אין דעם כלל, די באפרייט פּלאַץ קענען ווערן פארקויפט צו די טענאַנץ פון דעם וווינונג, וואָס זענען צוגעשטעלט מיט אַ גאַנץ שטח פון אַ משפּחה מיטגליד ווייניקער ווי די טנייַ קורס. אָדער אין פאַל די באפרייט פּלאַץ, קיינער פון די ליסטעד בירגערס קליימז, עס איז צוגעשטעלט אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם צו אנדערע מענטשן וואָס האָבן נישט לעבן אין עס. אין אנדערע ווערטער, דעם אַרטיקל (צוזאַמען מיט אנדערע פּראַוויזשאַנז פון די לקד) מאכט עס מעגלעך צו קויפן רומז אין כלל אַפּאַרטמאַנץ ניט די פּוריסט מענטשן און העלפּס צו רעדוצירן די נומער פון כלל אין אונדזער לאַנד.
אויף די פּראָס און קאָנס פון געזעלשאַפטלעך הירינג רעזידענטשאַל לאָקאַל
די מסקנא פון דעם אָפּמאַך קען נישט דזשענערייט אָונערשיפּ רעכט, און בירגערס-עמפּלויערס, ניט ענלעך אָונערז פון האָוסינג, טאָן ניט צאָלן שטייַער אויף פאַרמאָג און טאָן ניט פירן די קאָס פון וישאַלט און פאַרריכטן פון קאַמאַנלי פאַרמאָג אין אַ וווינונג בנין, ווו עס איז אַ רעזידענטשאַל פאַרמאָג אין אַ וווינונג בנין, ווו עס איז אַ רעזידענטשאַל לאָקאַל. אָבער, אויף די אנדערע האַנט, די עמפּלויערס קענען נישט פּאָטער פון האָוסינג פאַרנומען: קענען נישט פאַרקויפן, רופן, געבן עס אָדער געבן אַוועק. מיר זאָל נישט פאַרגעסן אַז אין פאַל פון דעם טויט פון אַ עלנט לאָקאַטאָר פון זיין וווינונג אָדער די צימער פּאַסיז די שטאַט.
איינער פון די מערסט וויכטיק מאָומאַנץ פון די געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם איז די ימפּאָסיביליטי פון ימפּאָוזאַבילאַטי פון ימפּאָוזאַבילאַטי פון ימפּאָוזאַבילאַטי פון דעם רעזידענטשאַל לאָקאַל און אָפּזוך פון עס אין גערעכט צו צוריקצאָלן אַגרימאַנץ און אנדערע אַבלאַגיישאַנז.
אזוי, אין די קאַסעס וואָס זענען ליסטעד אויבן, די שטאַט (אין דער מענטש פון היגע גאַווערמאַנץ) אַנדערטייווז צו עמפּלויערס צו טראָגן די מאַסע פון יקספּענדיד אין די קאַנסטעד סאציאל באַשעפטיקונג אַגרימאַנץ און די יניאָלאַביליטי פון האָוסינג האָוסינג קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. "
מאָדעראַטאָר-באַלעבאָס
לויט צו באַאַמטער דאַטן, איצט די נומער פון אָונערז פון האָוסינג אין מאָסקווע קאָראַלייץ מיט די נומער פון אַפּאַרטמאַנץ פון די אַפּאַרטמאַנץ אין דעם פּראָפּאָרציע פון וועגן 70:30. עס קען זיין אַ אַנדערש בילד פון די טוויליגהט מקומות, אָבער אין קיין פאַל, ניט אַלע בירגערס וועלן און זאָל ווערן אָונערז פון האָוסינג. טשאַפּטער 8 לקד גערופֿן "געזעלשאַפטלעך הירינג פון רעזידענטשאַל לאָקאַל" (אַרטיקל 60-91) באשרייבט אין דעטאַל אַלע די נואַנסיז פון די שייכות צווישן די ריינז פון אַנסאַסעססעד אַפּאַרטמאַנץ (עמפּלויערס) און די שטאַט / שטאָט / שטאָט / מיוניסאַפּאַלאַטי (הירינג).אַזוי, לויט צו די געפונען העסקעם פון געזעלשאַפטלעך הירינג, איין זייַט פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל פון די שטאַט אָדער האָוסינג פאָנד אָדער דער מענטש אָטערייזד דורך אים (די באַהאַלטן) "אַנדערטייקס צו די אנדערע פּאַרטיי צו די טאַלאַנטיס. רעזידענטשאַל לאָקאַל און נוצן פֿאַר לעבעדיק אין עס. " דער אָפּמאַך איז ינדעפאַנאַטלי (אַרטיקל 60), אין קאַנטראַסט צו אַ געשעפט באַשעפטיקונג אָפּמאַך, וואָס איז שטענדיק פֿאַר אַ געוויסע צייט. דער זעלביקער אַרטיקל דערקלערט אַז געראַנטיז די רעכט פון בירגערס צו האָוסינג: קיין ענין ווי פיל די גראָונדס און טנאָים וואָס געבן אַ מענטש די רעכט צו באַקומען האָוסינג אונטער אַ געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד אָפּמאַך וועט ניט זיין טערמאַנייטיד. (אַ טיפּיש געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם איז געווען באוויליקט דורך די דעקרעט פון די רעגירונג פון די רוסישע פעדעריישאַן נומ 1.5 פון 21.05.2005)
וואָס איז אַזאַ אַ ערלעךאַטער, פֿון וועמענס גודוויל אַ פּלאַץ אין די הויזגעזינד לעבן פון דער באַלעבאָס? דאָס איז איינער פון די יגזעקיאַטיוו אויטאריטעטן, שטאָטיש אָדער שטאָטיש (אין דער הויפּטשטאָן דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און האָוסינג פאָנד פון דער שטאָט פון מאָסקווע)). עס איז טשיקאַווע אַז איידער די קאַנטראַקץ פֿאַר הירינג רעזידענטשאַל לאָקאַל מיט בירגערס, די נאָוטאָריאַס כייווז און דעסי זיך אויסגעפונען, פון די סערוויסעס פון וואָס, לויט צו אַ נייַ לקד, רעזידאַנץ קענען אָפּזאָגן.
רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז מאַדעראַטאָר
דער סיגנאַטאָר איז אַבליידזשד (!) צו געבן די באַלעבאָס אַ רעזידענטשאַל לאָקאַל, וואָס קיין איינער אַנדערש האט די רעכט צו פאָדערן; אָנטייל נעמען אין די וישאַלט און פאַרריכטן פון פּראָסט פאַרמאָג אין אַ וווינונג בנין, ווו דעם וווינונג אָדער פּלאַץ איז ליגן; דורכפירן אָוווערכאָל פון האָוסינג; צושטעלן וטיליטיעס און מקיים אנדערע דוטיז אין לויט מיט האָוסינג געסעצ - געבונג און געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג קאָנטראַקט. אין צוריקקומען, די היגע אויטאריטעטן האָבן די רעכט (!) צו מאָנען פון אַ מענטש צו מאַכן בייַצייַטיק מאַכן פיז פֿאַר האָוסינג און יוטילאַטיז (אַרטיקל 65).
אויב די שטאַט טוט נישט מקיים זיין דוטיז (למשל, עס קען נישט פירן אַ אָוווערכאָל אָדער, זאָגן, קען נישט טוישן די פאַרזשאַווערט פּייפּס אין דער וווינונג), איר זענט בארעכטיגט צו פאָדערן רעדוקציע פון האָוסינג פון הוצאות פֿאַר די ילימאַניישאַן פון די כיסאָרן אָדער פאַרגיטיקונג פֿאַר דאַמאַדזשאַז וואָס זענען אויפגעשטאנען רעכט צו ניט-מקיים אָדער ינאַפּראָופּרייט פאָרשטעלונג דורך די באַהאַלטן פון זייער דוטיז (אַרטיקל 66). אזוי. לאָמיר האָפן אַז דאַנק צו דעם אַרטיקל, אונדזער כבוד כלל סערוויסעס און אַפּעריישאַנאַל אָרגאַנאַזיישאַנז וועט עמעס טראַכטן אַז אין צייט צו פאַרריכטן די אַרייַנגאַנג, די בוידעם אין דעם בנין און גערער אין די אַפּאַרטמאַנץ פון די אַפּאַרטמאַנץ פון די אָפּעראַציע פון די אָפּעראַציע פון די דעוועלאָפּערס.
די פירמע אונטער די געזעלשאַפטלעך באַשעפטיקונג העסקעם איז איינער פון די היגע עקסעקוטיווע ללבער (אין דער הויפּטשטאָט פון דער האָוסינג פּאָליטיק און האָוסינג פאָנד פון די שטאָט פון מאָסקווע). עס איז דאָ אַז איר דאַרפֿן צו צולייגן די באַלעבאָס צו באַקומען צושטימען צו די עקספּרעס פון האָוסינג אין אַ דאַטער אָדער אַ ינסטאָל אין דער וווינונג פון דיין באָבע אָדער אַ פּלימעניק.
רעכט פון באַלעבאָס
לויט די לקד (אַרטיקל 67), דער באַלעבאָס האט די רעכט צו "מאַכן אַ רעזידענטשאַל לאָקאַל פון אנדערע מענטשן צו דערגרייכן עס אין אַ וואָרן, לאָזן די סטייד פון צייַטווייַליק טענאַנץ, צו וועקסל אָדער פאַרבייַטן אַ בייַצייַטיק אָוווערכאָל פון רעזידענטשאַל לאָקאַל, צונעמען אָנטייל אין די אינהאַלט פון פּראָסט פאַרמאָג אין אַ וווינונג בנין, ווי געזונט ווי די טנייַ פון יוטילאַטיז. "עמבאָססינג. צו "רעגיסטרירן" דיין קינדער, עלטערן און ספּאַוסאַז, איר ווי דער באַלעבאָס זאָל נאָר שטימען צו שרייבן פון אנדערע מיטגלידער פון דיין משפּחה, אַרייַנגערעכנט טעמפּערעראַלי ניטאָ (אַרטיקל 70). Achetoba איז קעסיידער רעגיסטרירט אנדערע בירגערס (וואָס זענען נישט דיין מאַן / פרוי, זון / טאָכטער, פֿאָטער / פאָטער / מוטער) "ווי לעבעדיק צוזאַמען" מיט איר מיטגלידער פון דער משפּחה - פּלוס צו ענשור די צושטימען פון די ווענט-היגע אויטאריטעטן. אַאָן, אין קער, די רעכט צו פאַרבאָט די פאַרלייגן פון נישט קלאָוסאַסט קרויווים, אויב די גאַנץ שטח פון רעזידענטשאַל לאָקאַל וועט זיין ווייניקער ווי די אַקאַונטינג קלאַל. פֿאַר דעם ומגליק צו עלטערן, זייער מינערווערטיק קינדער, אַ נישע צושטימען איז געוויינטלעך ניט פארלאנגט. סעטאַלינג אין דער וווינונג / הויז, משפּחה מיטגלידער פון דער באַלעבאָס קריגן גלייַך רעכט און אַבלאַגיישאַנז מיט אים (Art.69). סיימאַלטייניאַסלי מאַכן ענדערונגען צו די געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם: א נייַע משפּחה מיטגליד מוזן צאָלן האָוסינג און יוטילאַטיז.
עקספּרעס צו די געניטונג. איר ווי די באַלעבאָס מיט די צושטימען פון די לענד (!) און לעבעדיק צוזאַמען מיט איר מיטגלידער פון דיין משפּחה האָבן די רעכט צו אַריבערפירן צו די טייל פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל איר טאָן, און אין פאַל פון צייַטווייַליק אָפּפאָר, אַלע האָוסינג. דאָס איז מעגלעך, צוגעשטעלט אַז די גאַנץ שטח פּער מענטש אין אַ באַזונדער וווינונג וועט ניט זיין ווייניקער אַקאַונטאַבאַל, און אין די כלל ווייניקער פּראַוויזשאַנז קורס (אַרטיקל 76). די גרייס פון דעם אָפּצאָל פֿאַר סאַבמיטינג, די דעדליינז פֿאַר זייַן הקדמה און אנדערע צושטאנדן איר וועט אויך האָבן צו ינסטאַלירן זיך און זיין זיכער צו אָנווייַזן אין דעם אָפּמאַך.
צייַטווייַליק טענאַנץ קענען זיין כאָוסטיד אין זייער וווינונג אין ניט מער ווי זעקס חדשים אין אַ רודערן (אַרטיקל 80). צו טאָן דאָס, איר זאָל אויך ענליסט די צושטימען פון די מיטגלידער פון דיין משפּחה, ביז אַהער נאָוטאַפייד די היגע אויטאריטעטן. זיי האָבן די רעכט צו פאַרבאָט אַקקאָממאָדאַטיאָן, אויב, עס וועט זיין קיין נאָרמז פון די גאַנץ שטח פּער מענטש.
וועקסל. אויב איר זענט אַ באַלעבאָס, מיט די צושטימען פון די פינדער (!) און משפּחה מיטגלידער לעבעדיק צוזאַמען מיט איר קענען וועקסל האָוסינג צו אנדערן, אויך צוגעשטעלט אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם (אויף אַ פּרייוואַטייזד וווינונג, דאָס איז, איר קענען נישט טוישן איצט ). דיין משפּחה מיטגלידער האָבן די רעכט צו פאָדערונג פון איר צו וועקסל דעם צימער צו אנדערע, ליגן אין פאַרשידענע האָמעס אָדער אַפּאַרטמאַנץ און אנדערע עמפּלויערס (אַרטיקל 72). אויב איר און משפּחה מיטגלידער וואָס לעבן מיט איר קען נישט פּיספאַלי שטימען אויף דער וועקסל, קיין פון איר זענט בארעכטיגט צו דאַרפן די ימפּלאַמענטיישאַן פון געצווונגען וועקסל אין הויף. דער וועקסל פון האָוסינג צוגעשטעלט אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם, אין וואָס מיינערז לעבעדיק, ומפעיק אָדער לימיטעד אָדער לימיטעד ווי צושטימען בירגערס, "ערלויבט מיט די פריערדיק צושטימען פון די גאַרדיאַנשיפּ און גאַרדיאַנשיפּ ללבער." (מיר טאָן אַז עס איז איצט דערלויבט צו דורכפירן קיין אָנטייל פון די ללבער.) לאָקאַל פּאַרטיסאַפּייטינג אין וועקסל קענען זיין ליגן אין איין און אין פאַרשידענע סעטאַלמאַנץ אין די טעריטאָריע פון די רוסישע פעדעריישאַן. דער וועקסל פון האָוסינג צוגעשטעלט אונטער געזעלשאַפטלעך הירינג קאַנטראַקץ איז נישט ערלויבט אויב, למשל, די רעכט צו נוצן דעם לאָקאַל איז טשאַלאַדזשד אין הויף אָדער דימאַליש די הויז (אַ גאַנץ רשימה פון פּראָוכיבאַטאַד אין אַרטיקל 73).
ערזעצונג. דער באַלעבאָס פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל, די גאַנץ געגנט פון וואָס יקסידז די קורס פון גראַנטינג, מיט די צושטימען פון די משפּחה מיטגלידער קען קאָנטאַקט דעם בערגל פון די האָוסינג פֿאַר די טנייַ פון סמאָלער האָוסינג אין צוריקקומען (אַרטיקל 81). מאָדנע אַ פּאָנעם אַן אַרטיקל. אָבער די פיייקייט צו מאַך צו אַ קלענערער לעבעדיק פּלאַץ איז דארף, זאָגן, די וואס טאָן ניט פאַרגינענ זיך צו צאָלן עקסטרע קוואַדראַט מעטער (עס זענען אָפט קאַסעס ווען אַ עלנט ניט-ארבעטן פּענסיאָנער לעבן אין אַ ריזיק וווינונג). נאָך באקומען אַ דערקלערונג, די האָן איז אַבליידזשד פֿאַר דרייַ חדשים צו צושטעלן אן אנדער האָוסינג צו דער באַלעבאָס אין קאָואָרדאַניישאַן מיט אים.
דער באַלעבאָס קען אויך האָבן אנדערע רעכט, אין אַדישאַן צו יענע דיסקרייבד אויבן, צוגעשטעלט פֿאַר ביידע לקד און אנדערע פעדעראלע געזעצן און די סאציאל העלם העסקעם.
ריספּאַנסאַבילאַטיז פון דער באַלעבאָס
די רעכט פון דער באַלעבאָס זענען געטרייַ צו עטלעכע זאכן פון דעם קאָד, די דוטיז זענען פשוט ליסטעד אין די אַרטיקל אַרטיקל 67. אַזוי, דער באַלעבאָס מוזן:
1) נוצן האָוסינג פֿאַר זייַן בדעה ציל און אין די לימאַץ געגרינדעט דורך די לקד;
2) צו ענשור די זיכערקייַט פון האָוסינג;
3) טייַנען די געהעריק צושטאַנד פון די רעזידענטשאַל לאָקאַל;
4) דורכפירן די קראַנט פאַרריכטן פון די לאָקאַל;
5) צו מאַכן אַ אָפּצאָל פֿאַר האָוסינג און יוטילאַטיז;
6) "מיטטיילן די מאָדעראַטאָר אין די טערמינען געגרינדעט דורך די אָפּמאַך פֿאַר די ענדערונג אין די גראָונדס און באדינגונגען געבן די רעכט צו נוצן די רעזידענטשאַל לאָקאַל אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם."
עס אויך האט עטלעכע אנדערע דוטיז פֿאַר דורך די לקד, אנדערע פעדעראַל געזעצן און די באַטייַטיק אָפּמאַך.
"יוויקשאַן ... פֿון רעזידענטשאַל לאָקאַל צוגעשטעלט אונטער סאציאל באַשעפטיקונג קאַנטראַקץ, אונטער דזשודישאַל סדר:
1) מיט די טנייַ פון אנדערע געזונט-מיינטיינד רעזידענטשאַל לאָקאַל אונטער געזעלשאַפטלעך הירינג אַגרימאַנץ;
2) מיט די טנייַ פון אנדערע רעזידענטשאַל לאָקאַל ...;
3) אָן צושטעלן אנדערע רעזידענטשאַל לאָקאַל. "
(פֿון קונסט. 84 לקד)
טערמאַניישאַן, טערמאַניישאַן און יוויקשאַן
"די געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם איז טערמאַנייטיד אין קשר מיט די אָנווער פון (צעשטערונג) פון די וווינונג מיט דעם טויט פון אַ עלנט לעבעדיק אַגענט" (אַרטיקל 83). דער וווינונג בלעטער די שטאַט, און עס האלט צו פּאָטער עס.
סאציאל הירינג העסקעם קענען זיין טערמאַנייטיד אין קיין צייט דורך העסקעם פון די פּאַרטיעס אָדער אויף דער בקשה פון דער באַלעבאָס (מיט די געשריבן צושטימען פון זיין משפּחה מיטגלידער מיט אים). אויב די לאָקאַטאָר און זיין משפּחה באַשלאָסן צו טוישן דעם אָרט פון וווינאָרט, די אָפּמאַך איז געהאלטן טערמאַנייטיד פון די דאַטע פון זייער אָפּפאָר.
אויף די פאַרקערט, די מאָדעראַטאָר טערמינייץ די אָפּמאַך יונאַלאַטעראַלי נישט ענטייטאַלד (!). עס קענען בלויז דאַרפן זייַן טערמאַניישאַן נאָך:
"בייַ דער באַלעבאָס פון פיז פֿאַר אַ רעזידענטשאַל לאָקאַל און (אָדער) יוטילאַטיז פֿאַר מער ווי זעקס חדשים";
"צעשטערונג אָדער שעדיקן צו רעזידענטשאַל לאָקאַל דורך באַלעבאָס אָדער אנדערע בירגערס, פֿאַר די אַקשאַנז פון וואָס ער ענטפֿערס" (טייַטש די סאַבנאַביליטיז אָדער צייַטווייַליק טענאַנץ);
"סיסטעמאַטיש הילעל פון די רעכט און לאַדזשיטאַמאַט אינטערעסן פון שכנים, וואָס מאכט עס אוממעגלעך צו אַקאַמאַדייט אין איין פּלאַץ" (דאָ מיר רעדן וועגן כלל אַפּאַרטמאַנץ);
"די נוצן פון דעם לאָקאַל איז ניט בדעה" (לאָמיר זאָגן, אונטער די אָפיס).
מיר איבערחזרן אַלע קאַסעס פון יוויקשאַן זענען קאַנסידערד אין הויף. קיין איינער וועט צווינגען אַ מענטש צו לאָזן אָן אַ צונעמען באַשלוס.
דער הויף קען באַשליסן צו יוויקט אַ בירגער מיט די טנייַ פון אנדערע געזונט-מיינטיינד רעזידענטשאַל לאָקאַל, מיט די טנייַ פון אנדערע רעזידענטשאַל לאָקאַל (עס איז ניט געזאָגט ערגעץ צו וואָס מאָס עס איז לאַנדסקייפּט) און אָן פּראַוויידינג אנדערע רעזידענטשאַל לאָקאַל (אַרטיקל 84) און אָן צושטעלן אנדערע רעזידענטשאַל לאָקאַל (אַרטיקל 84). דערצו, יוויקשאַן איז נישט שטענדיק שטראָף, ווייַל די סיבות פון ענדערונגען אין דעם אָרט פון וווינאָרט קענען זיין אַנדערש. סיטיזענס זענען יוויקטיד מיט די טנייַ פון לאַנדסקייפּט האָוסינג (אַרטיקל 85), אויב די הויז וווּ די צימער איז צו זיין דימאַלישט, די רעזידענטשאַל לאָקאַל איז איבערגעזעצט אין אַ ניט-רעזידענטשאַל אָדער איז געווען ומפּאַסיק. אן אנדער מייַסטער אין די הויז פון אָוווערכאָלול אָדער ריקאַנסטראַקשאַן, ווי אַ רעזולטאַט פון וואָס די "רעזידענטשאַל לאָקאַל קענען ניט זיין גילטיג אָדער זייַן גאַנץ געגנט וועט פאַרמינערן" אַזוי שווער אַז לעבעדיק וועט זיין אנערקענט ווי דארף אין האָוסינג, אָדער, פאַרקערט, אָדער, פאַרקערט, אָדער, פאַרקערט, אָדער, פאַרקערט, אָדער, פאַרקערט, אָדער, פאַרקערט, אָדער, פאַרקערט, אָדער, פאַרקערט, "וועט נישט פאַרגרעסערן , ריזאַלטינג אין די גאַנץ געגנט די צימער פאַרנומען פּער משפּחה מיטגליד וועט באטייטיק יקסיד די טנייַ. "
מיט דער דעמאַלישאַן פון די הויז, די איבערזעצונג פון די צימער אין די ניט-רעזידענטשאַל און דער דערקענונג פון עס איז ומבאַקוועם צו בלייַבן מער אָדער ווייניקער. אן אנדער צימער איז געגעבן צו דער באַלעבאָס, איצט ער און זיין משפּחה וועט קעסיידער וווינען דאָרט. ווען די רעזידענטשאַל בנין "געץ אַרויף" צו אָוווערכאָלז אָדער ריקאַנסטראַקשאַן, אָפּציעס (אַרטיקל 88) זענען מעגלעך. אויב די אַרבעט קענען ניט זיין געפירט אָן יוויקטינג דער באַלעבאָס, די לאָנגעראַטאָר פּראָווידעס אים און מיטגלידער פון זיין משפּחה אונטער די אָפּציע פון זיין משפּחה אונטער די אָפּציע פון זיין משפּחה אונטער די אָפּציע פון כיירינג אַ רעזידענטשאַל לאָקאַל פאַנד, פון וואָס זיי וועלן קענען צו צוריקקומען היים (געזעלשאַפטלעך הירינג איז נישט טערמאַנייטיד). קליימערס פון דער באַלעבאָס די מאָדעראַטאָר האט די רעכט צו צושטעלן אים אן אנדער פּלאַץ פֿאַר שטענדיק וווינאָרט מיט טערמאַניישאַן פון די פריערדיקע אָפּמאַך. דער באַלעבאָס און זיין משפּחה מיטגלידער קענען צוריקקומען צו די פריערדיקע אָרט פון וווינאָרט, אויב די געגנט פון די צימער ווי אַ רעזולטאַט פון אָוווערכאָל אָדער ריקאַנסטראַקשאַן דיקריסט, אָבער האט נישט ווערן ווייניקער אַקאַונטינג סטאַנדאַרדס פּער מענטש. אין עטלעכע אנדערע פאַל!
"אַנדערער" (דאָס איז, ניט צו געזונט-סוסטאַינעד) האָוסינג איז צוגעשטעלט מיט די עמפּלויערס אין הויף און מיטגלידער פון זייער משפחות, "אין זעקס חדשים אָן גוטע סיבות," קיין אַקאַמאַדיישאַן אָפּצאָל פֿאַר האָוסינג און יוטילאַטיז (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (אַרטיקל (90 יו. עס. דער טעקסט פון דעם אַרטיקל טאַקע טעראַפייז. די זעלבע אין די קאָד קען נישט זאָגן ווי צו ציילן, געדויערט - אין אַ רודערן אָדער דורך איין. דער בלויז האָפענונג איז צו פּרובירן צו באַווייַזן אין הויף אַז די סיבות פֿאַר ניט-צאָלונג זענען דערעכ-ערעצדיק אָדער "לייגן דרוק אויף שאָד" ריכטער אַזוי אַז זיי זענען לימיטעד צו אַ שטראַף און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול און פול אָפּזוך פון כויוו.
אויף דער גאַס (אָן די טנייַ פון קיין האָוסינג), נאָר לאָקאַטאָר מענטשן זענען יוויקטיד: סיסטאַמאַטיקלי ווייאַלייטינג די רעכט און לאַדזשיטאַמאַט אינטערעסן פון שכנים און דיסטרויינג האָוסינג, וואָס זיי פאַרנעמען אונטער אַ געזעלשאַפטלעך הירינג העסקעם (אַרטיקל 91). געהאלטן פּערענטאַל רעכט קענען אויך שיקן וואַגאַבאָנד, "אויב די שלאָס וווינאָרט פון די בירגערס מיט קינדער אין רעספּעקט פון וואָס זיי זענען דיפּרייווד פון פּערענטאַל רעכט, דערקענט דורך די פּלאַץ אוממעגלעך."
אין אַדישאַן צו לייענען אַלע אַרטיקלען פון די לקד וועגן געזעלשאַפטלעך הירינג, איר קענט בלויז איין מסקנא: צו זיין דער באַלעבאָס איז שלעכט (דאָס איז אויך אָפענגיק אויף די היגע אויטאריטעטן עס קענען זיין). עס איז בעסער צו פּריוואַטייז האָוסינג, איר קענען נאָך. אָבער זייַענדיק די באַזיצער - די פאַרגעניגן איז ניט ביליק, ווייַל אין דעם בינע עס איז קיין קלעריטי, ווי פיל וועט דאַרפֿן צו צאָלן פֿאַר יוטילאַטיז, האָוסינג און לאַנד אונטער אַ וווינונג בנין, ווען פריי פּרייוואַטאַזיישאַן איז איבער.
דער ווייַטער אַרויסגעבן פון דעם זשורנאַל, מיר וועלן פאָרזעצן צו באַמערקן אויף די פּראַוויזשאַנז פון די נייַ לקד. עס וועט זיין וועגן האָוסינג און האָוסינג און בנין קאָואַפּראַטיווז, כאָומאָונערז און פאַרוואַלטונג פּאַרטנערשיפּס און פאַרוואַלטונג פון וווינונג בנינים.
די רעדאקציע דאַנקען דער אַדוואָקאַט ליובאָוו דאַנילאָוו און אַדוואָקאַט דאַריאַ קאָנאָנענקאָ פֿאַר הילף אין פּריפּערינג די מאַטעריאַל.