מיר באַטראַכטן די טערמינען פון די מאַסע - מאַטן, די סדר פון רעגיסטראַציע און געבן אַ רשימה פון נייטיק דאָקומענטן.
אויב איר האָט אַ וווינונג (גאָר אָדער טייל), עס איז אַ געלעגנהייַט אַז איר וועט באַקומען דעם דאַרפֿן צו ריאָרגאַנייז אַ ייַנטיילן אין עס אויף אן אנדער מענטש. רובֿ מסתּמא - אויף די ספּאַוס, זון אָדער טאָכטער. עס זענען פאַרשידענע וועגן צו סאָלווע דעם אַרבעט. אבער אין קיין פאַל, ווייַל דער איינער וואָס איז באַקאַנט מיט די דזשוריספּרודענסע, טאָן אַלץ געשווינד און ריכטיק - דער ענין איז נישט גרינג. זאל ס פּרובירן צו רעכענען ווי צו געבן אַ פלעקל אין דער וווינונג אָן אַ נאָוטערי און מיט זיין אָנטייל.
אַלע וועגן דעם פּראָצעס פוןשטייַער פון די טיילן אין דער וווינונג
ליב טנאָיםנאָוטערי דאַרפֿן
הוצאות פֿאַר רעגיסטראַציע
די סדר פון צושטייַער פון די טיילן אין דער וווינונג
פארלאנגט דאָקומענטן
ווי צו פאַרשרייַבן אַ אָפּמאַך
ליב טנאָים
אין לויט מיט די געזעץ, די אַריבערפירן פון פאַרמאָג רעכט איז ציען אונטער זיכער טנאָים. אַזוי, אַלעמען וואס וואונדער דעם אָפּמאַך פון צושטייַער פון די טיילן אין דער וווינונג מוזן זיין טויגעוודיק און אַדאַלץ. אויב מיר רעדן וועגן פנים וואָס האָבן ניט ריטשט 18 יאָר, קיין טראַנזאַקשאַנז מיט זיי קענען בלויז זיין געפירט דורך זייער עלטערן אָדער גאַרדיאַנז. אין דער זעלביקער צייט, די קאַבאָלע פון צושטימען פון אָרגאַנס איז נייטיק.
ראַגאַרדלאַס פון צי די דאָנאָרס און טאַלאַנטירט אין פֿאַרבונדענע באציונגען זענען קאָנסיסטענט, די טריטי צווישן זיי קענען ניט זיין ענקלאָוזד אין מויל פאָרעם. דאַרמענט העסקעם זאָל זיין ארויס בלויז אין שרייבן.
עס איז אויך נייטיק צו באַטראַכטן אַז פאַרמאָג איז טראַנספערד פריי פון אָפּצאָל, און דעריבער, דער בייַזייַן פון נאָך באדערפענישן איז יקסקלודיד. אַנדערש, מיט פּראָצעס, אַזאַ אַ טאַלאַנט וועט זיין פאַרקריפּלט.
עס איז וויכטיק אַז די נייַע פאַרמאָג באַזיצער אריין אין זייַן אייגן רעכט איידער די מענאַדעוו איז קלירד: אויב די טראַנסאַקטיאָן פיילז, עס וועט נישט קענען צו אַרויסרופן די יורשים. ווי אַ רעזולטאַט, די ריזיקירן וועט זיין געוויזן אַז די אַרויסרופן געגנט וועט ווענדן צו אנדערע אָונערז.
די צושטימען פון אנדערע אָונערז פֿאַר די פּלאַן פון צושטייַער איז נישט שטענדיק פארלאנגט. עס איז נייטיק צו באַקומען עס אויב די האָוסינג איז אין קאַלאַבערייטיוו אָונערשיפּ. אין דער זעלביקער צייט, ערשטער זאָל זיין ליגאַלי אונטערשיידן דורך זייַן ספּעציפיש טייל און דאַן אַריבערפירן עס צו אים. אויב עס איז שוין כיילייטיד און דעקערייטאַד, נעמען דערלויבעניש צו האַנדלען מיט אנדערע רעכט האָלדערס אָפּטיאָנאַללי.
דאַרף נאָוטערי?
געגעבן די טיילן פון אַפּאַרטמאַנץ צווישן נאָענט קרויווים אָדער מיט דעם אָנטייל פון דריט פּאַרטיעס איז ארויס אין 2019 ווי פרי ווי פריער. אין די לעצטע יאָרן, געסעצ - געבונג אין דעם שטח האט נישט פארענדערט ראַדיקאַללי. פונדעסטוועגן, יענע וואָס זענען געגאנגען צו באַקומען אַ טאַלאַנט צו טייל פון דער סאַלאָן, כּמעט שטענדיק די קשיא ערייזאַז: איז עס נויטיק פֿאַר דער פּלאַן פון אַ נאָוטערי אָדער איר קענען טאָן אָן עס? נאָך אַלע, דער אַפּעלירן צו דעם מומכע וועט קאָסטן האַלב אַ פערטל פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די טיילן, וואָס קענען מאל מאַכן אַ זייער לייַטיש סומע.
קאַסעס אין וואָס נאָטאַריזאַטיאָן איז פארלאנגט, ליסטעד אין קונסט. 42 געזעץ 218-פז. ערשטער פון אַלע, עס איז אַ קישעפאַס אַריבערפירן פון רעכט צו דער געגנט אין דער וווינונג, דעקערייטאַד אין גאַנץ גילטיקייט. אויב די לאָקאַל האָבן עטלעכע אָונערז, יעדער פון וואָס דיספּאָוזיז זייַן רעגיסטרירט טייל פון די האָוסינג, אָן אַ נאָוטערי קענען נישט טאָן. די ויסנעם איז די סיטואַציע אין וואָס אָונערז געבן די גאנצע וווינונג לעגאַמרע.
צו געבן די גרונטייגנס באקומען אין חתונה, אויך איר דאַרפֿן צו נוצן די סערוויסעס פון אַ נאָוטערי אָפיס. אַנדערש, באַשטעטיקן די צושטימען פון די ספּאַוס צו ייליאַנייט די רעכט צו האָוסינג וועט ניט זיין פריי. אפילו אויב די פאַרמאָג איז רעקאָרדעד אויף דער איינער וואָס גיט עס. עס אויך כאַפּאַנז אַז איין ספּאַוס גיט זיין לעבעדיק פּלאַץ צו אנדערן. פֿאַר דעם, עס וועט האָבן צו מאַכן אַ חתונה אָפּמאַך אָדער די העסקעם אויף די אָפּטייל פון פאַרמאָג, וואָס וועט אויך דאַרפן נאָטאַריזאַטיאָן.
נו, אויב דער וווינונג איז גאָר דייַן און קיין אנדערע אָונערז. אין דעם פאַל, גיין צו די נאָוטערי פֿאַר גאָרנישט. דער מומכע טוט נישט דאַרפֿן ווען באַשטימען די טיילן פון אַ מינערווערטיק קינד אין האָוסינג קונה אויף מאַטערניטי הויפּטשטאָט. א קאַפּירייט דאָקומענט וועט דינען ווי אַ קאָנטראַקט ווו די גרייס פון דעם קינד 'ס פּאַרץ און די עלטערן וועלן זיין פּריסקרייבד. דערצו, די לעבעדיק פּלאַץ וואָס וועט בלייַבן אין ספּאַוסיז זאָל זיין דעקערייטאַד אין קאַלאַבערייטיוו אָונערשיפּ. צייכן דעם העסקעם איז רעקאַמענדיד אין פראָנט פון ראָסרעעסטראַ אָדער מפק ספּעשאַלאַסץ.
הוצאות פֿאַר רעגיסטראַציע
עס איז קלאָר אַז די נאָוטערי באַדינונגס וועט האָבן צו באַצאָלן. למשל, די זאַמלונג פון דעם אָפּמאַך קאָס 5-9000 רובל. א ספּעציפיש פּרייַז איז באשטימט דורך די נאָוטערי קאַמער, וואָס אין יעדער הויפּט שטאָט (געגנט) - עס.
טריינג צו שפּאָרן, דאָנאָרס און טאַלאַנטירט אָפט ברענגען זייער אייגענע ווערסיע פון די העסקעם, אָבער דעם איניציאטיוו איז ניט שטענדיק סוף געזונט. זייער אָפט, דער נאָוטערי עמפּלוייז אָפּזאָגן צו באַשטימען אַזאַ דאָקומענטן אונטער דעם טערעץ אַז זיי טאָן נישט האָבן צייט צו קאָנטראָלירן זיי.
די באַווייַזן פון די אָפּמאַך, ווי שוין דערמאנט, וועט קאָסטן 0.5% פון די פּרייַז פון די טיילן. אָבער בלויז אויב עס איז טאַקע נייטיק. אויב איר געקומען צו די נאָוטערי וואַלאַנטערי סדר, דער פּראָצענט וועט זיין נידעריקער. פֿאַר נאָענט קרויווים - דאָס איז 0.2%, און פֿאַר עמעצער אַנדערש - 0.4%. נאָענט קרויווים זענען געהאלטן מאַן, פרוי, עלטערן, קינדער אָדער גראַנטשילדראַן.
דער פּראָצענט סומע פֿאַר נאָוטיריאַל באַדינונגס איז קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף די קאַדאַסטראַל ווערט, ינווענטאָרי אָדער מאַרק ווערט פון האָוסינג. דאָך, עס איז מער נוצלעך צו רעכענען אויף איינער וואָס איז ווייניקער, ינווענטאָרי. דערצו, לויט די טאַקס קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן (קונסט. 333.25), די טראַנסאַקטיאָן פּאַרטיסאַפּאַנץ זענען אויף דעם רעכט.
אָבער, ניט אַלע אַזוי פּשוט. אין סדר צו מאַכן די מינימום כעזשבן, עס איז נייטיק צו צוגרייטן סערטיפיקאַץ וואָס באַשטעטיקן יעדער פון די ליסטעד קאָס טייפּס. דאָקומענטן וועגן די קאַדאַסטראַל און ינוואַנטאָרי ווערט איז ארויס פֿאַר פריי, אן אנדער זאַך איז אַ מאַרק פּרייַז. צו באַשליסן עס וועט האָבן צו קאָנטאַקט אַ אָפּשאַצונג פירמע וואָס וועט צושטעלן די דינסט פֿאַר וועגן 5000 רובל. ווי אַ רעזולטאַט, אַלע סייווינגז וועט זיין רידוסט צו נול. אַזוי עס איז בעסער צו לאָזן די אָנגעשטעלטער פון די נאָטאַריאַל אָפיס צו טאָן אַלץ אין נאָרמאַל סדר און אָן נאָך באַווייַזן: גענומען אין חשבון די קאַדאַסטראַל ווערט, וואָס ער לערנט אויף זיין אייגן.
דאָך, עס זענען אנדערע הוצאות. איינער פון זיי איז אַ שטאַט פליכט פֿאַר די כשיוועס פון די טיילן אין דער וווינונג אין די סומע פון 2 000 רובל. עס וועט נישט אַרבעטן אָן עס. די גרייס פון דעם צאָלונג איז אויך ליסטעד אין די שטייער קאָד פון די רוסישע פעדעריישאַן (אַרטיקל 333.33), און איז ניט אָפענגיק אויף קיין צושטאנדן.
ווי אנגעוויזן אויב די טיילן איז קונה אין חתונה, איר דאַרפֿן צו צושטימען פון די ספּאַוס (אָדער ספּאַוסאַז), וואָס וועט אויך דאַרפֿן צו פאַרזיכערן. פֿאַר דעם, איר וועט אַדישנאַל נעמען נאָך 1 500 רובל.
די פּראָצעדור פֿאַר צושטייַער פון אַפּאַרטמאַנץ
דער פּראָצעס פון פּריפּערינג פֿאַר די מאַסע - מאַטן און זייַן רעגיסטראַציע קענען זיין צעטיילט אין עטלעכע סטאַגעס.
דער ערשטער איז צו זאַמלען אַלע די נייטיק דאָקומענטן. עס זאָל זיין דערמאנט אַז עס איז אוממעגלעך צו נוצן זייער קאפיעס, בלויז אָריגינאַלס זענען דארף. אין פאַל פון אָנווער, קיין צייטונגען וועט האָבן צו צולייגן פֿאַר זייער אָפּזוך צו די באַטייַטיק אויטאריטעטן, וואָס קען רעזולטאַט אין נאָך קאָס.
ווייַטער - צייכענונג אַרויף אַ צושטייַער העסקעם. איר קענען טאָן דאָס אין פאַרשידענע וועגן: מיט די ינוואַלוומאַנט פון אַ מומכע, אָדער אָן עס. די הויפּט זאַך איז צו זיין זיכער אַז אַלץ איז געענדיקט קאַמפּאַטינטלי און גענומען אין חשבון אַלע לעגאַל סאַטאַלטיז.
און לעסאָף, די לעצט בינע איז רעגיסטראַציע. בלויז נאָך דעם גיפוס וועט ווערן אַ פול-פלעדזשד באַזיצער פון די שטאָט האָוסינג.
פארלאנגט דאָקומענטן
באַווייַזן פון אָונערשיפּ
אויב עס איז דאַמידזשד אָדער פאַרפאַלן, איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט Egrn צו באַקומען די צונעמען ויסזאָגונג. איר קענען טאָן דאָס אויף די Rosreestra וועבזייטל, אָדער באַזוכן די IFC אָפיס. אין וואָס פאָרעם עס וועט זיין באַשטעטיקונג - פּאַפּיר אָדער עלעקטראָניש - איז נישט אַזוי וויכטיק. אין דער ערשטער ווערסיע, דער דאָקומענט וועט האָבן דרוקן און כסימע און אין די רגע - בלויז דיגיטאַל כסימע. אמת, אין געדרוקט פאָרעם, די עלעקטראָניש ווערסיע וועט פאַרלירן לעגאַל קראַפט, דעריבער עס איז מעגלעך צו צושטעלן עס בלויז אויף עלעקטראָניש מעדיע - פלאַש קאָרט.דאָך, ווען סובמיטאַפייד דאָקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע, די באַווייַזן פון אָונערשיפּ וועט נישט דאַרפֿן, אָבער עס וועט שורלי דאַרפן אַן אַדוואָקאַט אָדער נאָוטערי מיט וואָס איר וועט אַרבעטן.
ליב העסקעם
דאָס איז, אָן וואָס קיין האַנדל וועט פּאַסירן בייַ אַלע. אויב די סיטואַציע אַלאַוז ניט צו קאָנטאַקט די נאָטאַריסט, די טאַלאַנט קענען זיין ינדיפּענדאַנטלי מיט די הילף פון בלאַנקס געפֿונען אויף דער אינטערנעץ. אָבער, עקספּערץ זענען נישט אַדווייזד צו שפּילן אין דעם וועג. דער פאַקט איז אַז די דאַונלאָודיד סאַמפּאַלז קען זיין אַוטדייטיד, און צו ריכטיק פּלאָמבירן, עס איז דיזייראַבאַל צו דערפאַרונג די צוגרייטונג פון אַזאַ דאָקומענטן. נאָך אַלע, יעדער פאַל - אין זיין אייגן וועג יינציק, דעריבער, מער פאַרלאָזלעך און ריכטיק באַשלוס - צו באַראַטנ זיך מיט אַן אַדוואָקאַט.
באַווייַזן פון פּערזענלעכקייט
אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ מוזן זיין אין פּאַס. אויב דער איינער וואָס גיט גרונטייגנס איז אַ מינערווערטיק, אָבער שוין איבער די עלטער פון 14 יאר אַלט, און עמעצער פון עלטערן אויך דאַרפֿן אַ פּאַס. מאל דורכפירונג אַקערז מיט דעם אָנטייל פון אַ טראַסטי. אין דעם פאַל, די באַווייַזן פון זיין פּערזענלעכקייט איז נישט נוציק, ווייַל אַלע דאַטן זענען קלעראַפייד דורך די נאָוטערי בעשאַס דער צוגרייטונג פון אַדוואָקאַט.
סערטאַפייד צושטימען פון ספּאַוס אָדער ספּאַוס
דער דאָקומענט איז שוין דערמאנט אויבן. דאָך, דאָונייטינג קענען פאַרשרייַבן און אָן עס, אָבער אין ראָסעסטטרע וועט פייַערן די מאַסע. ווי אַ רעזולטאַט, די העסקעם אויף די אַריבערפירן פון פאַרמאָג רעכט וועט זיין געזאָגט וועגן דער אַוועק פון די צושטימען פון די ספּאַוס. קוים אַזאַ אַ קער וועט זיין ריפּלייסט געגלויבט, ווייַל עס וועט נישט זיין מעגלעך צו באַזייַטיקן די מאַסע.באַווייַזן פון רעגיסטרירט פנים
פשוט, דאָס איז אַן עקסטראַקט פון די הויז ספר. עס וועט האָבן צו זיין געבעטן צו ווערן געבעטן אין מפק אויב די מענאַדעוו נאָך די מאַסע - מאַטן איז געענדיקט וועט פאָרזעצן צו לעבן אין דער זעלביקער וווינונג, טייל פון וואָס ער דערלאנגט. די באַווייַזן וועט דינען ווי אַ באַשטעטיקונג פון די פאַקט פון רעגיסטראַציע פון די מענאַדעוו אויף דעם האָוסינג.
נאָך באַווייַזן
דעפּענדינג אויף די צושטאנדן, דער נאָוטערי קען פרעגן פֿאַר עטלעכע מער סיקיוראַטיז. איינער פון זיי איז די יקער פֿאַר וואָס די דאָנאַטאָר באקומען אָונערשיפּ. דאָס איז, די אָפּמאַך פון פאַרקויף, אויב די טיילן איז קונה פֿאַר געלט און באַשטעטיקונג פון ירושה, אויב די גרונטייגנס דורכגעגאנגען ירושה.אויב די פּאַרטיסאַפּאַנץ פון די טראַנסאַקטיאָן זענען מיטגלידער פון דער זעלביקער משפּחה, די נאָוטערי אָנגעשטעלטער וועט דאַרפֿן צו פֿאַרשטיין וואָס זייער גראַד פון קישיפּ איז. די פּראָבלעם איז אַז די טאַלאַנטירט איז אַבליידזשד צו צאָלן 13% פון די שטייער פון די שטייַער פון די קאָס באקומען ווי אַ טאַלאַנט פון די האָוסינג, אָבער נאָר אויב עס איז נישט אַ נאָענט קאָרעוו פון די מענאַדעוו.
אינפֿאָרמאַציע וועגן די טראַנסאַקטיאָן איז טראַנסמיטטעד צו די שטייער ינספּעקטאָראַטע, דעריבער אַזאַ דאָקומענטן וועט זיין נוציק ווי אַ געבורט באַווייַזן, כאַסענע, דיסאַלושאַן, עטק.
אין פילע קאַסעס, דאָנאָרס זענען די עלטערע מענטשן וואָס זענען אין 60, אָדער אפילו פֿאַר 70 יאָר. צו מאַכן זיכער זייער מייושעוודיק, ספּעשאַלאַסץ פון די נאָוטערי אָפיס אָפט בעטן אַ באַווייַזן פון די פּסיטשאָנאַאָניאַלאַדזשיקאַל דיספּענסערי.
אויב די אויסזען אָדער נאַטור פון די דאָנער, און אַדיקאַס סאַספּאַזישאַן פון זייַן אַדיקשאַן צו אַלקאָהאָל אָדער דרוגס, אָן דערמאָנען פון די מעדיצין באַהאַנדלונג דיספּענסערי איז אויך נישט.
ווי צו פאַרשרייַבן אַ אָפּמאַך
דער אָפּמאַך איז אַ סענדז אַ נאָוטערי, די אָפּמאַך איז סענדז אַ נאָוטערי פֿאַר רעגיסטראַציע. און אָן עקסטרע אָפּצאָל. רובֿ אָפט, די העסקעם איז אין עלעקטראָניש פאָרעם, אָבער מאל (אין דער אַוועק פון דער אינטערנעץ), עקספּערץ זענען געשיקט צו די רעדזשיסטערינג אויטאריטעטן פון זייער אַסיסטאַנץ. אין דער ערשטער פאַל, די מאַסע - מאַטן וועט זיין רעגיסטרירט בעשאַס די אַרבעט טאָג, אין די רגע - ניט שפּעטער ווי דרייַ טעג נאָך באקומען די צייטונגען. פאַרטיק דאָקומענטן זענען אומגעקערט צוריק צו דער איינער וואָס געשיקט זיי.
אין דעם פאַל ווען די טאַלאַנט איז געווען געמאכט אָן נאָטאַריזאַטיאָן, די קאָפּדרייעניש אויף זייַן רעגיסטראַציע לייגן אויף די פּאַרטיסאַפּאַנץ פון די מאַסע - מאַטן. צו אַריבערפירן די העסקעם צו ראָסרעעסטר, איר וועט האָבן צו באַזוכן די מפק ינדיפּענדאַנטלי, און בלויז נאָך דעם עס וועט זיין געגעבן צו די רעגיסטראַציע קאַמער. די פיייקייט צו ברענגען אַלץ צו ראָסרעעסטר גלייַך אין רובֿ מקומות איז איצט פעלנדיק.
צו אַלע דאָקומענטן, עס איז נייטיק צו מאַכן אַ קאַבאָלע פֿאַר צאָלונג פון שטאַט פליכט. אַנדערש, די פּאַפּיר וועט נישט זיין גענומען.
נאָך 9 אַרבעט טעג פֿון דער מאָמענט פון אַפּעלירן צו די יפק, איר קענען בעשאָלעם צוריקקומען און נעמען די רעגיסטרירט העסקעם שוין.
מיר געקוקט ווי צו מאַכן אַ טאַלאַנט אין דער וווינונג. דאָס איז אַ קאָמפּלעקס פּראָצעס, צו ינסטרומענט וואָס עס איז דיזייראַבאַל צו האָבן אַ געוויסע טעאָרעטיש טריינינג אָדער ענליטערייץ די שטיצן פון פּראָפעססיאָנאַלס. אבער קערפאַלי ווייל געלערנט אַלע די נואַנסיז פון דעם פאַל און מיט געדולד, אַלעמען וועט קענען צו פאָרן דעם דרך פרילי.