איז דער באַלקאָן אין די גאַנץ שטח פון דער וווינונג

מיר געפֿינען אויס ווי צו ציילן די לעבעדיק און גאַנץ שטח פון גרונטייגנס און צי איר דאַרפֿן צו באַצאָלן פֿאַר אַ באַלקאָן פֿאַר נוצן ביללס.

די אַרקאַטעקטשעראַל עלעמענט איז אָפט געניצט ווי אַ שפּייַזקאַמער און ספּעציעל ופמערקזאַמקייט ניט צוציען. פּונקט ביז דער מאָמענט קומט די אָוווערעסטאַמייטיד סומע פֿאַר יוטילאַטיז. ווי צו פֿאַרשטיין צי אַ באַלקאָן איז אַרייַנגערעכנט אין די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג? זאג מיר אין דעם אַרטיקל.

וועט דער באַלקאָן אין דער וווינונג געגנט

ווי צו ציילן אַ מיטגליד

• גענעראַל און לעבעדיק: דיפעראַנסיז
• איז אַ באַלקאָן

ווי צו פאַרגרעסערן פּלאַץ

עצות פֿאַר יענע וואס קויפן גרונטייגנס

כּללים פֿאַר פּריוואַט הייזער

וואָס איז אַרייַנגערעכנט אין די קוילעלדיק

צו אָנהייבן, מיר דעפינירן וואָס די חילוק צווישן די קאַנסעפּס. איינער פון די הויפּט דאָקומענטן צו וואָס די דערקלערונג זאָל זיין ריפערד צו - סניפּ פֿון 2.08.01-89.

גאַנץ ינטערפּריטיישאַנז זענען צוויי.

1. א געבויט-אַרויף צימער מיט אָדער אָן גלייזינג, וואָס איז ניט פארבונדן מיט האָוסינג עלעקטריקאַל און וואַסער צושטעלן, ווי געזונט ווי אָן אַ באַהיצונג סיסטעם, איז אַ באַלקאָן. ער איז נישט אין שטוב.
2. אַ אַטאַטשט צימער מיט אַ קאַמביינד עלעקטריקאַל וויירינג איז אַ לאַגיאַ. לויט דעם דאָקומענט, עס איז טייל פון אַ רעזידענטשאַל בנין.

אַזוי, ווי איז די סיטואַציע אין די קאַנסטראַקשאַן מאַרק הייַנט. עטלעכע ענדערונגען האָבן שוין געמאכט צו די האָוסינג קאָוד, זיי בפֿרט פאַרבינדן צו די קאָס פון לעבעדיק פּלאַץ. הייַנט דער וווינונג פּרייַז איז קאַלקיאַלייטיד שוין גענומען אין חשבון די גרייס פון נאָך מעטער.

וואָס קענען זיין דרייסט אַטריביאַטאַד צו די רעזידענטשאַל לאָקאַל? עס איז נאַטירלעך, רומז: בעדרומז, לעבעדיק רומז, און אַזוי אויף. נאָך לאָקאַל אַרייַננעמען סטאָרעראָאָמס, סאָוס צימער און קיטשאַנז. עס איז אן אנדער נומער גערופן די פּרויעקט פּלאַץ, עס כולל די פּאַראַמעטערס פון די באַלקאָניעס. די פיגיערז זענען גענומען אין חשבון ווען דער בנין איז אין די קאַנסטראַקשאַן בינע. די מערסט וויכטיק קשיא אַז וועריז אַלע די גליקלעך אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ איז וואָס וועט זיין אַרייַנגערעכנט אין די חשבון פֿאַר אַ כלל דינען?

אין פיר, אַלע דעם נאָך מעטראַה איז אַרייַנגערעכנט אין די גאַנץ גרייס און איז גענומען אין חשבון ווען קאַלקיאַלייטינג האָוסינג און יוטילאַטיז באַדינונגען.

כאָטש לויט די געזעץ, אויב די פאַרלענגערונג איז נישט העאַטעד, די בייַזייַן טוט נישט ווירקן די אַקאַונץ. זייער אַנסקרופּיאַלאַס דעוועלאָפּערס פאַרלאָזן די באדערפענישן פון געסעצ - געבונג און רעכענען די לעצט פּרייַז פון האָוסינג אויף זייער יגזיסטינג קאָואַפישאַנט.

דיפעראַנסיז מיט רעזידענטשאַל און גאַנץ גרונטייגנס

די לעבעדיק פּלאַץ איז אַלע די לאָקאַל וואָס זענען געניצט צו בלייַבן מענטשן, אין אַ פּשוט פּלאַץ. דעריבער די פאַרלענגערונג וועט נישט זיין אַטריביאַטאַד צו די קוילעלדיק רעזידענטשאַל געגנט פון די הויז. עס איז וויכטיק צו ויסטיילן און באַטראַכטן מיט מעזשערמאַנץ ווען קאָנטראָלירונג מעזשערמאַנץ. ופמערקזאַמקייט צו די פאַקט אַז די קלאָזעט איז אויך נישט אַרייַנגערעכנט אין דער באַגריף פון רעזידענטשאַל מעטער. דורך דעם וועג, דער זעלביקער אַפּלייז צו די קיך.

זיין אָפּגעהיט - זייער פילע סעלערז פאַרקרימען די פאַקטיש שטאַט פון ענינים, קומט די לעבעדיק געגנט באַטרומז אָדער קיטשאַנז אין די רעזידענטשאַל געגנט.

ווי איז די גאַנץ שטח פון דער וווינונג מיט אַ באַלקאָן פֿאַר דאָקומענטן

צו ענטפֿערן דעם קשיא, מיר וועלן האַנדלען מיט וואָס איז אַ פּראָסט מעטראַה דורך געזעץ. דעם ציפער כולל אַלע סיזעס פון רומז וואָס זענען אַרייַנגערעכנט אין די געמארקן פון דער וווינונג. ביז אַהער, די יקסטענשאַנז זענען נישט אַרייַנגערעכנט אין דער גרופּע, און אַקאָרדינגלי, זייער דימענשאַנז זענען נישט גענומען אין חשבון. אָבער הייַנט די סיטואַציע איז אַנדערש. פילע בויערס בעסער צו בייפּאַס ענלעך נואַנסיז מיט דימענשאַנז און חשבונות, אָבער אין פאַקט די Figures וועט זיין זייער נוציק אין דער צוקונפֿט, ווען איר וועט זיין אָפּצאָל די סומע פון ​​ליכט, גאַז און אָוווערכאָל, באזירט אויף די גאַנץ געגנט.

איז עס מעגלעך צו פאַרגרעסערן די וווינונג אין די קאָסט פון די באַלקאָן

איר קענען, אָבער איר דאַרפֿן צו טאָן דאָס רעכט. דיין פּלאַנז קענען זיין גרויס צו צעלאָזן די האַרב רעאַליטי - ניימלי די יראַשאַנאַל נוצן פון נאָך מעטער אָדער פאַלש קאָואָרדאַניישאַן פון אַרבעט אין BTI. פֿאַר יענע וואס ווילן צו פאַרגרעסערן האָוסינג גרייס דורך אַ באַלקאָן אויב עטלעכע רעקאַמאַנדיישאַנז, ווי צו מאַכן עס ליגאַלי.

1. באַשטימען די פאַנגקשאַנאַליטי. פֿאַר בייַשפּיל, נאָך אַדישנאַל פּלאַץ פון דער קיך קענען ווערן געניצט ווי אַ עסצימער, סטאָרידזש צימער אָדער אַ טעלעוויזיע זאָנע. אין דעם שלאָפצימער איר קענען יקוויפּ די אָפיס אָדער סאָוס צימער.
2. געדענקט וועגן די כּללים. עס איז גאָר פאַרבאָטן צו דורכפירן באַטעריז. אויב איר ווילט צו פאַרברענגען באַהיצונג - לייגן אַ וואַרעם שטאָק, אָבער בלויז עלעקטריק.
3. באַטראַכטן אַלע אַרבעט. אויב איר וועט דימאַליש די סעפּערייטינג וואַנט, עס איז נייטיק צו קאָואָרדאַנאַט די פּרויעקט אין שטייַגן מיט בטי און מאַכן אַ היץ ינזשעניעריע.

וואָס צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די קויפן פון אַ וווינונג מיט אַ באַלקאָן

פילע טינגז זענען זארגן וועגן די קשיא: די גאַנץ שטח פון דער וווינונג כולל אַ באַלקאָן אָדער נישט? איידער בייינג האָוסינג, עס איז נייטיק צו דערקלערן די דעוועלאָפּער ווי קוואַדראַט מעטער זענען געהאלטן אין זיין אַקאַמאַדיישאַן. וועט זיי ווירקן די כעזשבן פון די קאָס פון באַדינונגען האָוסינג און כלל באַדינונגען? עס זאָל זיין קערפאַלי באַקאַנט מיט די דאָקומענטן - אויב די דעוועלאָפּער ינדיקייץ די פאַקטיש מעטראָ סטאַנציע ווען קאַלקיאַלייטינג יוטילאַטיז, עס קומט יליגאַלי. אפילו אויב דער אופֿן פון אַן פאַרלענגערונג איז אַרייַנגערעכנט אין די גאַנץ, עס איז באַצאָלט לויט אַ אַנדערש סכעמע - רידוסט מיט אַ אַראָפּרעכענען. ספּעציפיצירן, מיט וואָס די קאָואַפישאַנט איז די געגנט - עס זאָל זיין 0.5.

אויב איר וועט ריסעל גרונטייגנס, מאַכן רידיוועלאַפּמאַנט אָדער פשוט דורכפירן קוואַדראַט מעטער אין די פאַרמאָג - עס מאכט זינען צו פֿאַרשטיין אַלע די ינטראַקאַסיז פון די קאַונטינג פון אַ מוסטער. דאָס איז וויכטיק און ווען פּייינג באַדינונגס. אויב איר טאָן נישט וועלן צו אָוווערפּיי - זיין זיכער צו קאָנטראָלירן אַלע די נומערן אין דעם פאַרקויף קאָנטראַקט און כוידעשלעך אַקאַונץ.

כּללים פֿאַר פּריוואַט הייזער און קאַטידזשיז

אויב דיין ציל אין די גרונטייגנס מאַרק איז נישט אַפּאַרטמאַנץ, אָבער אַ גרויס פּריוואַט הויז, די גרייס פון דער באַלקאָניעס איז דאַבלי וויכטיק. ווייַל, ערשטער, כלל פּיימאַנץ פֿאַר די הויז זענען גאָר פאַרשידענע נומערן, זיי זענען מער ווי אַ וווינונג. צווייטנס, די גרייס פון דעם אַרקאַטעקטשעראַל עלעמענטן איז אויך גרעסער ווי די פון די נאָרמאַל באַלקאָן אין כרושטשעוו.

אַלע צוזאַמען עס קענען באטייטיק טוישן די קאָסטן פון סערוויסעס פון האָוסינג און כלל באַדינונגען. אין דערצו, עס איז זייער וויכטיק צו ריכטיק רעקאָרדירן האָוסינג פּאַראַמעטערס, עס וועט ווירקן די אַסעסמאַנט און ווייַטער גרונטייגנס ימפּלאַמענטיישאַן. ווי צו קאָנטראָלירן אַנסקרופּיאַלאַס ריאַלטערז? זיין זיכער צו באַזייַטיקן די מעזשערמאַנץ און קאָנטראָלירן די דאָקומענטן. הנאה די שטיצן פון די געזעץ און גיינ ווייַטער.