A ro pe awọn ofin iṣowo naa, aṣẹ ti iforukọsilẹ ki o fun atokọ ti awọn iwe aṣẹ pataki.
Ti o ba ni iyẹwu kan (ni kikun tabi ni apakan), anfani kan wa ti iwọ yoo dojuko iwulo lati tun ṣe alabapin si ninu rẹ lori eniyan miiran. O ṣeese - lori iyawo, ọmọ tabi ọmọbinrin. Awọn ọna oriṣiriṣi lo wa lati yanju iṣẹ yii. Ṣugbọn ni eyikeyi ọran, fun ẹni ti o faramọ pẹlu ẹjọ ati pe ohun gbogbo ni kiakia ati deede - ọrọ naa ko rọrun. Jẹ ki a gbiyanju lati ṣe akiyesi bi o ṣe le fun ile kan ni iyẹwu laisi ko ni imọran ati pẹlu ikopa rẹ.
Gbogbo nipa ilana ti ẹbun ti ipin ni iyẹwu naa
Awọn ipo ayanfẹMaṣe nilo
Awọn inawo fun iforukọsilẹ
Aṣẹ ti ẹbun ti ipin ni iyẹwu naa
Awọn iwe aṣẹ ti a beere
Bii o ṣe le forukọsilẹ adehun kan
Awọn ipo ayanfẹ
Ni ibamu pẹlu ofin, gbigbe awọn ẹtọ ohun-ini n fa oke awọn ipo kan. Nitorinaa, gbogbo eniyan ti o tọka si adehun adehun ti ipin ti ipin ni iyẹwu gbọdọ jẹ agbara ati awọn agbalagba. Ti a ba sọrọ nipa awọn eniyan ti ko de ọdọ ọdun 18, awọn iṣowo eyikeyi pẹlu wọn le ṣe nipasẹ awọn oṣiṣẹ tabi alagbato wọn. Ni akoko kanna, gbigba ti ase lati awọn ara jẹ pataki.
Laibikita boya awọn oluranlọwọ ati ẹbun ni awọn ibatan ti o ni ibatan ni ibamu, adehun laarin wọn ko le wa ni paade ni fọọmu ẹnu. Adehun Dari yẹ ki o funni nikan ni kikọ.
O tun ṣe pataki lati ro ohun-ini ti wa ni gbe ni ọfẹ, ati nitori naa, niwaju eyikeyi awọn ibeere afikun ni a yọkuro. Bibẹẹkọ, pẹlu iwadii, iru ẹbun bẹẹ yoo wa ni alaini.
O ṣe pataki pe oniwun ohun-ini tuntun ti wọ inu awọn ẹtọ tirẹ ṣaaju ki no jẹ pe oluranlọwọ ti n di mimọ: Ti o ba jẹ pe iṣowo kuna, kii yoo ni anfani lati koju awọn ajogun. Bi abajade, eewu naa yoo han pe agbegbe ipenija yoo yipada si awọn oniwun miiran.
Igba opo ti awọn oniwun miiran fun apẹrẹ ti ẹbun kii ṣe nigbagbogbo nilo. O jẹ dandan lati gba ti ile ba wa ni nini ifowosowopo. Ni akoko kanna, o yẹ ki o ṣe iyatọ si ofin nipasẹ apakan pato rẹ, ati lẹhinna gbe si. Ti o ba ti tẹlẹ ṣe afihan ati ọṣọ, gba igbanilaaye lati wo pẹlu awọn idena miiran oyan ni iyan.
Ko nilo?
Fi fun ipin ti awọn iyẹwu laarin awọn ibatan to sunmọ tabi pẹlu ikopa ti awọn ẹgbẹ kẹta ni oniṣowo ni ọdun 2019 bi ibẹrẹ bi iṣaaju. Ni awọn ọdun aipẹ, ofin ni agbegbe yii ko yipada ni ipilẹṣẹ. Sibẹsibẹ, awọn ti o yoo gba ẹbun aaye alãye, o fẹrẹ nigbagbogbo ibeere naa duro: Ṣe o ṣe pataki fun apẹrẹ ti imọran tabi o le ṣe laisi rẹ? Lẹhin gbogbo ẹ, afilọ si ogbontarigi yii yoo jẹ idaji mẹẹdogun lati iye cadendarara ati pe nigbami o le ṣe iye to dara nigbakan.
Awọn ọran ti eyiti kii ṣe akiyesi, akojọ ni aworan. Ofin 426-FZ. Ni akọkọ, o jẹ gbigbe gratoutuus ti awọn ẹtọ si agbegbe ni iyẹwu, ti a ṣe ọṣọ ni afọwọsi deede. Ti awọn agbegbe ni ọpọlọpọ awọn oniwun, ọkọọkan eyiti o sọ apakan ti o forukọsilẹ ti ile naa, laisi ko le ṣe. Iyatọ naa ni ipo eyiti awọn oniwun fun ni gbogbo agbala patapata.
Lati fun ohun-ini gidi ti a gba ni igbeyawo, tun yoo tun yoo ni lati lo awọn iṣẹ ti ọfiisi ti ko ṣe pataki. Bibẹẹkọ, jẹrisi ifunni ti oko lati ya awọn ẹtọ si ile kii yoo ṣe idasilẹ. Paapa ti o ba gbasilẹ ohun-ini naa lori ọkan ti o fun u. O tun ṣẹlẹ pe oko rẹ fun aye igbesi aye rẹ fun omiiran. Fun eyi, o ni lati sọ adehun igbeyawo tabi adehun naa ni pipin ti ohun-ini, eyiti yoo nilo akiyesi.
O dara, ti iyẹwu naa jẹ tirẹ patapata ati pe ko si awọn oniwun miiran. Ni ọran yii, lọ si awọn eniyan laisi nkankan. Onimọ-alamọ ko nilo nigbati o ti pinnu ipin ti ọmọ kekere ni ile ti o gba lori olu-ọdọ. Iwe adehun aṣẹ-aṣẹ yoo ṣiṣẹ bi adehun nibiti iwọn ti awọn ọmọ awọn ọmọ ati pe awọn obi rẹ yoo ni ijẹmi. Pẹlupẹlu, aaye gbigbe ti yoo wa ni awọn okoun yẹ ki o wa ni ọṣọ ni nini fifi ọjamowo. Ami adehun yii ni a ṣe iṣeduro ni iwaju rosreestra tabi awọn alamọja mfc.
Awọn inawo fun iforukọsilẹ
O han gbangba pe awọn iṣẹ asọye yoo ni lati sanwo. Fun apẹẹrẹ, ikojọpọ ti iwe adehun naa jẹ 5-9 ẹgbẹrun awọn rubles. Ti yan owo kan pato nipasẹ iyẹwu Notionary, eyiti o ni gbogbo ilu nla (agbegbe) - tirẹ.
Gbiyanju lati fipamọ, awọn oluranlowo ati ẹbun nigbagbogbo fun ara wọn ni adehun, ṣugbọn ipilẹṣẹ yii ko pari daradara. Nigbagbogbo, awọn oṣiṣẹ ti ko kọ lati fi iru awọn iwesẹ bẹẹ labẹ iṣaaju ti wọn ko ni akoko lati ṣayẹwo wọn.
Ijẹrisi ti adehun, bi a ti sọ tẹlẹ, yoo jale 0,5% ti iye owo ti ipin. Ṣugbọn ti o ba jẹ pataki pupọ. Ti o ba wa si aṣẹ atinuwa iwulo, iwọn ogorun yoo dinku. Fun awọn ibatan nitosi - eyi ni 0.2%, ati fun ẹlomiran - 0.4%. Awọn ibatan to sunmọ ọkọ, iyawo, awọn obi, awọn ọmọde tabi ọmọ-ọmọ.
Iwọn ipin ogorun fun awọn iṣẹ lainiye ti da iṣiro lori iye cadental, akojo akojo tabi iye ọja ti ile. Nitoribẹẹ, o jẹ ere diẹ sii lati ka lori ọkan ti ko kere, akojo. Pẹlupẹlu, ni ibamu si koodu owo-ori ti Russian Federation (aworan. 333.25), awọn olukopa iṣowo wa lori ẹtọ yii.
Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo rọrun. Ni ibere lati ṣe iṣiro ti o kere ju, o jẹ dandan lati mura awọn iwe-ẹri ti o jẹrisi ọkọọkan awọn oriṣi idiyele awọn akojọ. Awọn iwe aṣẹ nipa cadestal ati iye iwulo ni a funni fun ọfẹ, ohun miiran jẹ ọja ọja. Lati pinnu pe yoo ni lati kan si ile-iṣẹ ti ayewo ti yoo pese iṣẹ yii fun iwọn 5 ẹgbẹrun awọn rubles. Bi abajade, gbogbo awọn ifowopamọ yoo dinku si odo. Nitorina o dara lati gba oṣiṣẹ ti ọfiisi lainiji lati ṣe ohun gbogbo ni aṣẹ deede ati laisi awọn itọkasi afikun: n ṣe akiyesi iye cadanderara ati ti o kọ ẹkọ lori tirẹ.
Nitoribẹẹ, awọn inawo miiran wa. Ọkan ninu wọn jẹ ojuṣe ipinle fun iyi ti ipin ni iyẹwu ni iye ti awọn rubles 2 000. Kii yoo ṣiṣẹ laisi rẹ. Iwọn ti owo isanwo yii tun wa ni akojọ ninu koodu owo-ori ti Russia Federation (AKIYESI 333.33), ati pe ko da lori awọn ayidayida eyikeyi.
Gẹgẹbi a ti ṣe akiyesi ti o ba ti gba ipin naa, o nilo lati gba lati ọdọ iyawo (tabi awọn oko tabi aya), eyiti yoo tun nilo lati ni idaniloju. Fun eyi, iwọ yoo ṣe afikun gba awọn rubọ 1 500 run.
Ilana fun ẹbun ti awọn iyẹwu
Ilana ti ngbaradi fun idunadura naa ati pe iforukọsilẹ rẹ le wa ni pin si awọn ipo pupọ.
Ni igba akọkọ ni lati gba gbogbo awọn iwe aṣẹ pataki. O yẹ ki o ranti pe ko ṣee ṣe lati lo awọn adakọ wọn, awọn olodi nikan nilo. Ni ọrọ pipadanu, awọn iwe eyikeyi yoo ni lati beere fun imularada wọn si awọn alaṣẹ ti o yẹ, eyiti o le ja si awọn idiyele afikun.
Nigbamii - yiya soke adehun ẹbun kan. O le ṣe eyi ni awọn ọna oriṣiriṣi: pẹlu ilowosi ti ogbontarigi, tabi laisi rẹ. Ohun akọkọ ni lati ni igboya pe ohun gbogbo ti ṣe ni isunmọ ati lati kopa gbogbo awọn arekereke ofin.
Ati nikẹhin, ipele ikẹhin ni iforukọsilẹ. Lẹhin eyi nikan ni ẹbun yoo di eni ti o ni kikun ti ile ilu.
Awọn iwe aṣẹ ti a beere
Iwe-ẹri ti nini
Ti o ba ti bajẹ tabi sọnu, o nilo lati kan si egn lati ni alaye ti o yẹ. O le ṣe eyi lori oju opo wẹẹbu Roseestastra, tabi ṣabẹwo si Ile-iṣẹ IFC. Ninu fọọmu wo ni yoo jẹ ijẹrisi - iwe tabi itanna - ko ṣe pataki pupọ. Ninu ẹya akọkọ, iwe aṣẹ naa yoo ni titẹ ati ibuwọlu, ati ni keji - ibuwọlu oni-iwe. Otitọ, ni fọọmu ti tẹjade, ẹya ẹrọ itanna yoo padanu agbara ofin, nitorinaa o ṣee ṣe lati pese awọn media itanna nikan - filasi kaadi.Nitoribẹẹ, nigbati o ba tẹriba awọn iwe aṣẹ fun iforukọsilẹ, ijẹrisi nini kii yoo nilo, ṣugbọn o daju pe iṣeduro kan tabi kii ṣe akiyesi eyiti iwọ yoo ṣiṣẹ.
Adehun
Eyi ni, laisi eyiti o ko si owo yoo waye rara. Ti ipo ko ba gba laaye lati kan si Akọsilẹ, ẹbun naa le ṣee ṣe ni ominira pẹlu iranlọwọ ti awọn ibora ti o rii lori Intanẹẹti. Sibẹsibẹ, awọn amoye ko gba ọ niyanju lati ṣe ni ọna yii. Otitọ ni pe awọn ayẹwo ti o gbasilẹ le wa ni igba atijọ, ati lati fọwọsi ni deede, o jẹ wuni lati ni iriri iriri awọn iwe aṣẹ bẹni. Lẹhin gbogbo ẹ, ọran kọọkan - ninu ọna tirẹ jẹ alailẹgbẹ, nitorinaa, ipinnu igbẹkẹle diẹ sii - lati kan si pẹlu agbẹjọro kan.
Ijẹrisi ti Eniyan
Gbogbo awọn olukopa gbọdọ wa ni iwe irinna. Ti ẹni naa ti o fun ohun-ini gidi jẹ kekere, ṣugbọn tẹlẹ ni ọdun 14 ọdun, lẹhinna ẹnikan lati awọn obi yoo tun nilo iwe irinna. Nigba miiran ipaniyan ba waye pẹlu ikopa ti olore kan. Ni ọran yii, ijẹrisi ti eniyan rẹ ko wulo, nitori gbogbo data ti wa ni alaye nipasẹ kọkuro lakoko ti aṣoju.
Ifọwọsi ifọwọsi ti oko tabi iyawo
Ti darukọ iwe yii tẹlẹ. Dajudaju, fifun le forukọsilẹ ati laisi rẹ, ṣugbọn ni Rosreestre yoo ṣe ayẹyẹ ẹru naa. Bi abajade, adehun lori gbigbe ti awọn ẹtọ ohun-ini yoo sọ nipa isansa ti aaye ti oko. O nira iru ipo kan yoo rọpo gbagbọ, nitori kii yoo ṣee ṣe lati yọ ẹru kuro.Iwe-ẹri ti awọn eniyan ti o forukọsilẹ
Ni irọrun, eyi jẹ yiyọ kuro lati inu iwe ile. Yoo ni lati beere lati beere lọwọ MFC Ti o ba ti noor lẹhin iṣowo naa ni pari yoo tẹsiwaju lati gbe ni iyẹwu kanna, apakan ti o gbekalẹ. Ijẹrisi naa yoo ṣiṣẹ bi ìmúdájú otitọ iforukọsilẹ ti oluranlowo lori ile yii.
Awọn itọkasi afikun
O da lori awọn ayidayida, kii ṣe le beere fun ọpọlọpọ awọn aabo diẹ sii. Ọkan ninu wọn ni ipilẹ fun eyiti oluṣe gba nini nini. Iyẹn ni, adehun tita, ti o ba gba ipin kan fun owo, ti o ba jẹ pe ogun olokiki ti ogún.Ti awọn olukopa ti idunadura jẹ awọn ọmọ ẹgbẹ ti ẹbi kanna, agbanisiṣẹ Notary yoo nilo lati ni oye ohun ti aleonu wọn. Iṣoro naa ni pe ẹbun jẹ dandan lati san owo-ori 13 ti owo-ori lati idiyele ti a gba bi ẹbun ile, ṣugbọn nikan ti kii ba jẹ ibatan ibatan ti Olugbero.
Alaye nipa idunadura naa si olupilẹṣẹ owo-ori, nitorinaa iru awọn iwe aṣẹ yoo wulo bi ijẹrisi ibimọ, igbeyawo, itu, itu, o wa ni itọsi, abbl.
Ni ọpọlọpọ awọn ọran, awọn oluranlowo jẹ awọn arugbo ti o wa ni 60, tabi paapaa fun ọdun 70. Lati rii daju pe idiity wọn, awọn amọja ti ọfiisi Nory nigbagbogbo beere fun pipe sinikaye oye.
Ti ifarahan tabi ihuwasi ti ifẹ naa fa ifura ti afẹsodi tabi awọn oogun, laisi itọkasi lati itọju agbegbe oogun, paapaa, maṣe ṣe.
Bii o ṣe le forukọsilẹ adehun kan
Nigbati o ba nbere si Anini, a firanṣẹ iwe adehun naa fun iforukọsilẹ. Ati ni ko si afikun idiyele. Nigbagbogbo, adehun naa yoo ni fọọmu itanna, ṣugbọn nigbami (ni isansa ti Intanẹẹti), awọn amoye ni a firanṣẹ si awọn alaṣẹ fiforukọṣini. Ninu ọran akọkọ, idunadura naa yoo forukọsilẹ lakoko ọjọ iṣẹ, ni keji - ko si nigbamii ju ọjọ mẹta lọ lẹhin gbigba awọn iwe naa. Awọn iwe aṣẹ pari ni a pada si ọkan ti o ran wọn.
Ninu ọran naa nigbati ẹbun naa ni a ṣe laisi akiyesi, awọn wahala lori iforukọsilẹ rẹ dubulẹ lori awọn olukopa dubulẹ lori awọn olukopa ti idunadura naa. Lati gbe adehun naa si Roosreestr, iwọ yoo ni lati ṣabẹwo si ni ominira MFC, ati lẹhin eyi nikan ni yoo fun ni iyẹwu iforukọsilẹ. Agbara lati mu ohun gbogbo wa si Rosreest taara ni ọpọlọpọ awọn ẹkun ni nnu bayi.
Si gbogbo awọn iwe aṣẹ, o jẹ dandan lati ṣe iwe isanwo fun isanwo ti iṣẹ iṣẹ ipinle. Bibẹẹkọ, iwe naa kii yoo gba.
Lẹhin 9 ọjọ iṣẹ lati akoko ti afilọ si ifc, o le pada lailewu ati mu adehun iforukọsilẹ tẹlẹ.
A wo bi o ṣe le ṣe ẹbun ni iyẹwu naa. Eyi jẹ ilana eka kan, lati ṣe nkan ti o jẹ ifẹ lati ni ikẹkọ kan tabi ṣe ifọkansi atilẹyin ti awọn alamọdaju. Ṣugbọn farabalẹ ni iwadii gbogbo awọn nuances ti ọran ati pẹlu sùúrù, gbogbo eniyan yoo ni anfani lati kọja ọna yii larọwọto.