公寓的重建:哈克斯州问题的答案

Anonim

是否有可能转移前门,在公寓内安装壁炉或铺设额外的起居室?我们回答了关于重建的意外和燃烧的问题。

公寓的重建:哈克斯州问题的答案 11275_1

重新开发:哈克斯州问题的答案

shutterstock / fotodom.ru。

是否有可能再次在公共公寓或宿舍内的房间?

从理论上讲,这种重建是可能的,但有必要获得73%的居民的同意。山山防护方针是指在这种住房中已经制造的重建,因此居民必须在原始界限中恢复房间的情况(甚至改变住所的地方) - 根本没有罕见。

从技术上讲,宿舍和公用事业公寓的居民有限地重新组织他们的家园。基本上,改变可以如下:

  • 拆除内置壁橱;
  • 皮疹电机的装置;
  • 将一般走廊的一部分加入房间;
  • 在一个公寓内连接两个房间的客房。

除了标准的文件包外,客房的居民还需要获得由议定书设计的租户的大会决定,也可能需要从项目的作者提供技术结论,因为老旅馆和与市政府的房屋公寓经常用木地板建造。

  • 参考:完整指南,之后您没有任何问题

如果抵押贷款仍未支付,是否有可能进行重建?

法律在购买抵押贷款购买的公寓内并未禁止重建。为了协调这种重组,房屋的所有者有义务授予本行发布贷款的同意。从银行银行获取重建的同意是一项付费程序。

银行可能会拒绝:

  1. 贷款协议禁止重建;
  2. 持续队员不遵守付款时间表。

请注意:如果您想在二级市场上购买重新开发的公寓,您需要检查所做的所有变更是否合法化。如果重建被自我进行,银行可能会拒绝发出抵押贷款。

在一个免费布局的公寓内,所有竖立的(或非不同)墙壁都应装饰,并包含在BTI文件中,以类似于重建的协调,否则所有者可以违反立法责任。

重新开发:哈克斯州问题的答案

shutterstock / fotodom.ru。

如果公寓位于市政府招聘,则重建匹配程序是否会发生不同?

在市政公寓的重建协调在同一时间和与房屋中相同的方式发生。一揽子文件是区分的,但非基本上正确的文件将是招聘住宅居所的协议。

如果租户计划将住房私有化(直到2018年,该程序是免费订单进行的),他们需要合法化公寓的任何变更。如果你所做的重组可能威胁到房子的总财产,他的租户的健康或生活,你不仅可以允许私有化,而且还可以从住房撤回你。

是否有可能在一个不是典型的房子里重新开发(以前1950年建筑物)?

50多岁以后的房屋的典型项目出现。过去,二十世纪截至目前,所有房屋都建立在单个项目上,如果他们重复,那么它非常罕见。如果房子在重新开发的公寓位于所在的地方,是指文化遗产的对象,而不是重组项目(重建),应该准备一个现代使用装置的项目。

根据莫斯科市的重建协调规则,有必要在下列案件中获得莫斯科市委员会关于重组和重建的可否受理的结论:

  • 公寓是纪念馆;
  • 公寓的规划结构或外观和内部属于文化遗产对象的特殊性,使其成为保护的主题和
  • 受强制保护;
  • 重建工作会影响公寓纪念碑的总产;
  • 房屋纪念碑的重建改变了外墙,颜色解决方案或室外墙体外观的窗口和门口的窗户和门口的大小,比例和参数(高度,地板,角度或外观,房屋纪念碑,安装空调和其他附加设备(庭院门面上的案例除外)。

重新开发:哈克斯州问题的答案

shutterstock / fotodom.ru。

如何抱怨非法(危险)重建的邻居?

首先,有必要努力解决和平的方式。重新开发可能会注册,获得所有权限,但施工工作只是延迟。

您可以从对管理公司的投诉开始(特别是如果自给自足建筑师的公寓位于市政房产)。管理公司的代表可以将您的邻居责任在原始外观中返回住房。

如果公寓拥有,将投诉向住房区的领土划分送达,更有效。在这种情况下,违规者的公寓应该参观检查,这将制定违规协议,并将准备一个命令合法化公寓的重建或恢复(如果进行的维修可能导致房屋的紧急情况)。

如果违规与建筑物外观的变化相关联,则必须将投诉发送到建筑和规划管理的领土分工。

此外,还可以抱怨检察官的办公室。

如何安排两个公寓的组合?

如果您想结合公寓,您需要考虑以下几点:

  1. 两个联合公寓的所有者应该是一个;
  2. 禁止完全拆除载体墙,所以只有该装置也是可能的,其中位置将由专家确定(如果您的邻居已经由下面或以上,并且建筑物的建筑物被磨损和具有小的安全裕度,该设备将被拒绝新的门口);
  3. 一定要从房子的作者中得出技术结论;
  4. 新的前景需要加强金属结构;
  5. 如果重建影响着陆的一部分,它将需要收集公寓所有者的73%的签名,以便他们同意使用普遍性;
  6. 有必要结合面部的公寓(为此,有必要联系ROSREERR)。

在非常罕见的情况下,可以完成两个公寓的组合,例如,如果它们之间存在不合情合理的分区,则在旧基金会的家中发现,其中一些砖系列的50-80s。 xx in。

最罕见的场合是不同地板上的公寓联盟。在单片房屋中的技术角度和在板或块房屋中,在具有木质或混合重叠的建筑物中,可以从木制或混合重叠的建筑物中的技术角度来看,这种重新开发实际上是不可能的。

重新开发:哈克斯州问题的答案

shutterstock / fotodom.ru。

如果曝光代表通过验证来到你怎么办?

如果您已收到灭绝通知,有必要提供对公寓进行检查的访问,但有必要:
  • 自愿提供对调查的住宅场所(如果您不提供自己,检查员将根据法院的决定收到它,以执行该法案官员将会提出);
  • 对调查过程中确定的事实提供书面和口头解释;
  • 仔细阅读最后的检查行为并签署。

如果房屋的所有者不同意检查期间透露的事实,他有权拒绝委员会主席应在表明拒绝原因的法案中作出书面标志的签名。将在居留委员会的会议上发出所有者的进一步解释。

是否有可能增加公寓的房间数量?

如果您想增加住宅的数量,作为公寓重建的一部分,您需要了解其最小可能的参数。按照立法的要求,住宅的宽度不能小于2.25米,面积小于9平方米,而在新房间里必须有自然的照明,并且必须进行地板绝缘。

根据地板设计是否会改变,有必要协调重建(如果工作仅在不受影响的情况下进行,工程设备不受影响)或基于重建项目(如果是例如,假设楼层的变化)。

在公寓的这些条件下,您可以组织额外的起居室。如果不可能满足对自然照明的要求,房间无法获得住宅状态,但它可以作为梳妆台或技术发布。在这种情况下,Hillpox将同意进行房间的分配,并且在协调重建之后,业主将收到BTI的文件,这反映了公寓的新规划。

与邻近房间的划分有何责备?

在大多数情况下,内壁是未否定的,因此,为了获得这种壁的拆除分辨率(或其中的装置)将需要开发项目。在某些情况下,Hillpox可能需要检查,以确保墙壁是否真正可疑。

如果预计工作布置在轴承墙中,则有必要开发技术结论。

我们提请注意旧房屋拥有木地板的公寓业主同意简化的拆卸将更加困难。这种墙壁在收缩过程中支撑,这对于这种设计和这种年龄的年龄来说是不可避免的。工程检查可能表明,需要重叠替换重叠,而它将必须与邻居进行协商,这些邻居会替换重叠。

此外,如果没有满足,有必要记住对住宅房间的要求 - 将所得房间安排为住宅,因为BTI不起作用。

是否有可能在工作室中转动一室公寓?

今天最受欢迎的重建之一是在工作室公寓中转动通常的型号公寓。我必须说,在小组或街区房屋中的这种重建几乎不可能达成一致:首先,这种类型的房屋的许多墙都是载体;其次,如果房子是气化的,那么将住宅场所结合,厨房不能没有滑动壁分区的装置。

我们提请注意提供给工作室公寓的要求:

  • 分区的拆除应该是安全的建筑结构(特别是这与房屋相关,墙壁作为木地板的额外支持);
  • 重建后,孤立的起居室有一个隔离区域,至少有14平方米,自然光线(这意味着在一室公寓中的这种重建不太可能);
  • 在浴室和卫生标准的其余部分之间没有走廊,有必要通过前庭或滑动分区来分割它们。

是内置衣柜的免责声明的重建吗?

这种重建虽然它不能归因于技术上困难,但会导致协调的某些困难。作为一般规则,没有项目和允许文件的登记,制造了内置家具的设备(拆卸):橱柜,抗污水池(未形成独立的房屋,其面积受技术会计的影响)。因此,如果要拆卸现有的内置衣橱,您需要确保在房间的平面图和技术库存局的解释上,内置壁橱尚未分配单独的数字,并且不是由对应于此号码的区域粘贴。在这种情况下,可以在不获得许可的情况下拆卸它们。

如果除了拆卸内置机柜,则在公寓中没有进行任何更改,则需要在简化版本(通知或草图)上协调此类工作。

毛巾轨是否会重新开发?

要转移加热的毛巾轨道,不需要呼吸分辨率(它不是工程或卫生设备),但该工作必须与管理公司协调。

但是,存在不同的实践与一般顺序不同。例如,在莫斯科的某些部分中,壳体检查需要将加热毛巾轨道的转移与简化形式协调。

在这种情况下,在生产工作之后,有必要联系山丘范围,即检查员将随检查。标题的员工将接受所履行的工作,并将签署产生的促销活动,这将是重建协调过程中的最终文件。

重新开发:哈克斯州问题的答案

shutterstock / fotodom.ru。

是否有可能在城市公寓安排壁炉?

壁炉设备的协调,出于相当理解的原因,属于最复杂和最昂贵的重建之一。该项目的大多数劳动力成本是协调烟囱。壁炉,这是一个带有开放源火源的仪器,需要从房间到屋顶的高质量排气。

从事重建的从业者表示,最常可以获得壁炉设备的许可,以获得位于建筑物的最后一层(最多三个)的公寓居民。此外,还有新的建筑物,其中壁炉的排气是由建筑项目提供的,以及旧建筑的房子,可以恢复现有的,但不工作的提取物。

请注意:将引擎盖与广义通风系统结合在任何情况下,因为壁炉的烟雾会穿透其他地板。

此外,在安装壁炉时,计算代际楼层的负载的问题是值得的。

因此,为了协调城市公寓中的木材或煤壁的安装似乎不太可能,如果只有这样的工程设备尚未为建筑计划提供。

是否有可能将前门转移到公寓?

转移入口门的程序是改变其位置:

  1. 在同一个墙壁内(切割新出口后,旧的旧出口);
  2. 通过将门块传送在坦布或楼梯的运行框架内。

更常见的是,门口的转移意味着对家庭居民综合会议的需求,由于这种重建的结果,公寓的所有者将获得一小部分通用财产。此外,您还需要在家中项目的作者许可,因为该项目的细节取决于房屋的系列和墙壁类型。

如何计算设备在墙壁中的掠夺者时需要什么样的收益?

如果重建项目涉及新(或其他)的设备,则有必要阐明是否需要安装额外的金属结构。

为了了解是否需要申请设计组织和山丘,有必要仔细检查BTI的phitElement计划,其中轴承壁由油腻的特征表示。甚至更好,如果你想看看开发人员的计划。

然后有必要适用于设计组织或将处理重建协调的组织。专家将能够咨询金属结构的配置,提供计算项目成本所需的信息。

  • 在厨房中重建,这是可能的,不能:6重要问题的答案

阅读更多