在地中海海岸的许多梦想中梦想，而其他人则进一步进一步，并在那里获得他们的住房。让我们谈谈西班牙购买房地产的细微差别。
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在掌握珍贵的钥匙手中的房子/公寓和关于财产的文件之前，买家将不得不努力：选择住房，解决问题的财务方面并处理设计程序。您也不应该忘记税收和其他费用。
在选择和购买房屋时应该考虑哪些细微差别，以及“陷阱”在西班牙房地产市场中等外国买家的“陷阱”，我们将在材料中讲述。
他们的道德
另一个国家是另一种语言，文化和人民。以及难以理解的立法和奇怪（在我们看来）的偏好。所以在选择你的家或公寓之前，我会仔细研究西班牙道德。最好将刻板印象从头部抛出并渗透到局部特征中。在该示例中，我们给出了最着名和分布式。
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首先和最后 - 提供！
在俄罗斯，我们习惯于看到不仅在专业地点购买公寓的公告，而且在任何地方，围栏，柱子 - 无论您身上都可以。而且经常在最后有一个签名：“第一个和最后一个地板 - 不提供。”对我们来说，这种愿望非常明显。在一楼的公寓上，您可以鼓励自己在接入门口，城市灰尘，地下室和其他“魅力”的咆哮。那些生活在最后一个地板的风险遭受屋顶的屋顶，等待电梯，并抱怨难以忍受的热量。
西班牙人是相反的。极端楼层是相当的需求，有些特别追捕它们。有什么情况？较低楼的公寓叫做Bajo，享有花园区和停车位的庭院的个人出口。他们从倒数第二楼里的第二个昂贵的公寓花了大约20％的昂贵公寓。
最顶级的房屋所有者通常设有宽敞的露台，享有美丽的全景。在那里，您可以安排烧烤区，放入餐桌或吊床。
第一行
来自大海的第一行的位置被认为是最负盛名的。但没有许多人遇到这个地点的问题。在西班牙城市，海滩是最繁忙的部分。因此，有一个更接近的游客人群，从酒吧和咖啡馆，时尚的歌曲和尖叫都是分布的。如果有人喜欢这个社区，这不太可能。
此外，住宅中的保持订单将非常昂贵。靠近海洋导致增加的湿度，并且在冬季“请求”穿透风。如果在时间不采取行动，因为这一切，我们都会在整个房子里得到真菌，生锈和沙子。
良好的观点
美丽的全景，开放的窗户，不仅给出了审美乐趣，还有它的价格。因此，具有海洋正面视图的房地产可能比相同的价格花费30％，但侧视图。
如果您的窗户俯瞰着邻近的高层建筑的聋墙，价格将几乎低于对面的两倍。
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选择困难
关于如何选择住房，有数百条指令和指导方针。在某个地方，我建议您使用标准绘制一张桌子并曝光点，在某个地方来委托视觉图像并听取心脏。我们不会列出所有细微差别，但要注意主要问题 - 为什么？
首先，您应该了解您想要在西班牙购买的住宿。以下是最常见的选项：
- 乘坐在海上的家庭度假或假期
- 搬到西班牙到永久居留权
- 确保孩子的住房，谁进入西班牙大学
- 盈利投资
- 寻找一个宁静的公寓/父母养老金领取者
当您决定购买时，那么值得选择的标准将立即变得显而易见。例如，如果您每年在西班牙放松两到三个星期，值得在距离海滩步行即可选择公寓。然后你不必长时间去海边，花钱在住房服务。
如果您将在永久居住地致西班牙，您可能希望拥有私人空间和房子附近的绿色区域。联排别墅将有一个很好的选择，或者是一个带有情节的简易别墅。而且，它是一个封闭的住宅区所希望的，以便游客不会打扰你。如果您想在这些游客赚钱，请在海和文化设施附近的同时购买租赁住宿。
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信用
选择后，有些人发现它还没有足够的钱买它。幸运的是，在西班牙的情况下，这不是一个问题 - 该国的银行向其客户提供忠诚条件的抵押贷款。利率低于俄罗斯。此外，不需要保证，付款担保人是住房本身。在发布抵押贷款时，西班牙银行通常同意使客户从房屋或公寓的总成本的50％到70％。感兴趣的速度通常是3％-3.4％，并且可以延伸20年。不错，对吧？
购买过程
聂
抵达西班牙的第一件事需要纳西（NúmerodeidificaCióndefernafo）是外国人的识别号码。本文档赋予该国执行任何金融交易的权利。这并不困难，这并不困难 - 你需要一份护照副本，照片3为4厘米和国家任务证明。等待大约五天。银行
与卖方的计算通过银行进行，该银行将检查房地产状态（用于承诺和未付账户）。在这里，俄罗斯人将被要求提供前一年的2-NDFL证书，商人将附加纳税申报表。
销售合同
之后，您可以在存在律师的情况下签署销售合同。当资金将在卖方的账户上，除了买方之外的签名必须由房地产和公司开发商的所有者提供。注册费
现在您有30天的时间才能支付税收和注册费。这些包括增值税和邮票费用（住房成本的10.5％ - 11.5％）以及其他文书工作的次要成本（约0.2％）。之后，在大约两个月后，您可以获得所有权证书。
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住房内容
当你在地中海西班牙海岸成为住房的幸福老板时，不要急于进入兴奋，并花剩下的钱。你还必须出去。例如，保险。在贷款的情况下，它是强制性的 - 保护免受自然灾害，国内火灾和网络通信事故的保护。每年有约300欧元的保险。
每年至少1000欧元会花费天然气，水和电力。低互联网，电视和移动通信。如果您购买了一所房子，请为维护领土的成本做好准备，这些是园丁的服务，清除泳池和泳池清洁剂（但是，您可以用自己的手来做所有人）。
还有其他方法可以保存 - 例如，安装节能锅炉和空调。甚至更好，如果所有家用电器都将在屋顶上的太阳能电池板的能量上工作。通过这种资源问题，不应该 - 西班牙的好处每年有300多天阳光灿烂的日子。
该材料是用西班牙房地产代理地产西班牙的支持制备的。