继续向俄罗斯联邦的住房守则进行评论。它将关于社会招聘协议提供的住宅区。
在您之前，继续评论俄罗斯联邦的住房守则。今天的出版物致力于本联邦法律第三节（第49-91条），这是一个巨大而非常重要的。他被称为“住宅居所，根据社会租赁协议提供”。
俄罗斯联邦（LCD）的新住房守则从2005年1555年生效，已经致力于在我们杂志上一个公布的两篇文章。回想一下讨论的内容。
第一材料（制品“将以一种新的方式”）谈到主位置，即优选地覆盖分区的含量并部分地部分地覆盖。俄罗斯公民在全国任何地方的住宅楼宇的选择自由，国家当局和地方政府应该促进行使其外汇权。所有公民都是平等的，因此违反了住房中的一些规则，以损害他人可以造成大量的麻烦，达到审判并驱逐违规者。在遵守许多手续和相关的建筑标准，现在可以翻译成非住宅，反之亦然。简化了签发重组许可证的程序和（或）重建住房的重建：文件需要最大化六个，在大多数情况下。 （顺便提及，28Aprel 2005年后，在新液晶新液晶生效后近2个月后，俄罗斯联邦政府通过了第266号决议，批准了重组申请表和（或）重建住宿费和文件的形式证实了协调重组和（或）重建住宅场所的重建。“因此，该国不同地区的地方当局的”自我认同“被停产。从现在开始，为重组/重建许可证的发布允许的程序是相同的，包括莫斯科和圣彼得堡的居民。）
与雇主相比，业主有一个额度对住房的权利，但他的职责圈子也更广泛。专家建议公民如果尚未免费私有化公寓。
在第二次出版物（新的第2条“的文章）继续谈论所有权和其他真实住宿权权利，第四节。根据该守则的第31条（第31条），如果配偶离婚，则没有保存使用居住者的住宅楼宇的权利。但要撤销和“写出来”，即，从您的前配偶或配偶的注册记录中删除，公寓/家庭的所有者并非有权。这需要一个适当的法庭决定。
“由于国家或市政需求的相关土地情节撤回，赎回的住宅场所可以被赎回所扣押，”第三条.32。“仍然允许与同意允许的部分房地的赎金所有者。“也就是说，现在，国家或地方当局将与私有化公寓和私人房屋所有者的业主协调，兑换价格，而不仅仅是提供一个或另一个公寓。新液化署证实，公寓大楼的房屋业主属于本栋房屋的整体所有权的权利，这不是公寓的一部分，旨在为多个房屋提供服务：楼梯，电梯，走廊，阁楼，地窖.D。公寓大楼总产权公寓右边财产权的所有者的比例与他的公寓的总面积成比例。与其股东所有者的建议承担在业主股东大会上的普通财产和投票的维护费用负担，这是行政房屋的机关。
谁现在给住房？
液晶液晶肯定是这个问题：穷人（第49条）。如果在住房中的需要在法律上确认，则主动“由联邦法律或公民联邦类别的主题法则”。它是在社会招聘协议下提供的，并且可以尽快安排他。没有更多的人被认为不仅仅是赚不少的人。液化署确定了一个更复杂的标准：“穷人......是公民，如果他们被认为是俄罗斯联邦有关主题法规定的当地政府，考虑到每个家庭的收入成员，财产成员和家庭成员和税收的价值。像这样。如果你和你的妻子/丈夫一起赚了几千卢布的脚步，但同时有一辆车和村里的房子，你肯定无法得到穷人的认可，不会在住房的队列中。应该指出的是，在每个地区，将根据在此开发的薪水水平的情况下有自己的收入计划。
向“其他”公民以及穷人，拥有自由社会住房的权利包括残疾人，伟大的爱国战争，战争退伍军人和其他一些类别的公民（再次在俄罗斯联邦清单的不同主题中可能有所不同）。提供住房的可爱方法，详细描述了液晶显示，新的，并为我们国家的居民申请，包括提供良好的居民。现在没有任何免费的将不再是，最终是必要的，理解。大多数公民都应该从口袋里获得金钱，购买房屋（国家将帮助他们有法律，法规和一些实际补贴的案件）。大家少数民族理论上，理论上，理论上将接受公寓，但为此，有必要注册和捍卫多年。
学生标准
在新的液晶计划（第50条）中，出现了住宅房屋面积的授予和会计规范。其中的第一个是社会招聘协议（每人莫斯科-18M2）提供的住宅楼宇总面积的最低规模。该数字由当地治理建立，并取决于该地区的住房水平和其他因素。第二个，会计率是“住宅场所地区的最小尺寸，基于该公民的安全水平由总面积决定......为了考虑到需要住宅楼宇。”换句话说，按照她在住房排队。本地方政府管理局（在莫斯科 - 每人10m2为公用事业和酒店型公寓为15平方米的公寓和酒店型公寓，莫斯科 - 每人10m2）也建立了这一规范的规模。
有趣的是，在LC的初始版本中，它已经通过了状态杜马的第一次读数，指出了“联邦”规范的确切尺寸，每人至少15平方米。 avi因某种原因的决定号的最终版本消失了。 ITEPER全部酌情解决当地当局......
谁需要住房？
这个问题是在艺术中讨论的。 51 LCD。需要住房（根据社会住宿协议），那些公民和家庭成员被承认，他们根本没有住房（例如，刚收到俄罗斯联邦公民身份的人）在总面积拥有住宿少于生活在困难的公寓，房间或房屋内的每人的会计标准，如果其中一个家庭成员如此严重恶心，那就不可能住在他隔壁。 （疾病清单载于2004年12月21日俄罗斯联邦政府的法令）艺术。 52-56详细介绍了采用公民作为需要住房的过程，注册中拒绝的理由以及从会计中移除的案件。其中特别有趣。53，据说以下情况。如果一个人在考虑到住房时没有权利的人，故意（！）做出一些行动（例如，他将一个大型公寓改为一个较小的公寓，虚张地离婚他的妻子/丈夫，灌输了他的亲戚.p。）并且在结果中，他实现了他的目标，从删除的记录中，可以再次在这些行动委员会委员会之日起比五（！）年来队列。
住宿方式如何提供？
提供由注册，“按优先考虑的顺序”提供住宿（第57条）。 Avna睾纸，其住房被摧毁，不受修复或重建，孤儿和儿童没有父母护理，以及上面已经提到的严重公民。我们正在谈论公寓的提供。
决定在地方政府机构通过的社会招聘协议下提供住宅居所是社会招聘协议结束的基础。 （此前，这样的原因是一个担保，现在这一概念根本消失了。）应在其居住地，在结算结算时向公民提供房地，总面积同样的规定。
在描述提供住房的程序的文章中，对公共公寓的解放室第59条尤为重要。它描述了公共居民的解放室（房间）的要求呈现的顺序。该地区主要向那些已经认可或可以被认为是穷人和需要住房的人提供。如果在本公章中没有这样的人，则可以将解放的房间销售给这间公寓的租户，该公寓的租户提供了小于拨备率的家庭成员。或者，如果是释放的房间，没有列出的公民声称，它是在社会雇用协议下提供给其他没有居住的人的社会招聘协议。换句话说，本文（以及LCD的其他规定）可以在公共公寓购买房间，而不是最贫穷的人，并有助于减少我国的社区数量。
论社会招聘住宅场所的利弊
本合同的结束并未产生所有权权，公民 - 雇主与住房所有者不同，不缴纳财产税，并没有携带公寓大楼的共同财产的维护和维修费用，在那里有一个住宅前提。但是，另一方面，雇主不能处理占用的住房：不能出售，呼叫，给予或发出。我们不应该忘记，如果发生了他的公寓或房间的孤独租户的死亡。
社会招聘协议中最重要的时刻之一是在法庭上恢复贷款协议，贷款协议和其他义务的抵押债务，这是一个最重要的招聘时期。
因此，在上文所列案件中，国家（地方政府的人士）对雇主承诺根据缔结的社会就业协定承担支出负担，并保证俄罗斯联邦宪法下的住房的不可侵犯性俄罗斯联邦的住房守则。“
主持人雇主
根据官方数据，现在莫斯科住房的业主数量与公寓的公寓数量占大约70:30的比例相关。可能有不同的暮色区域的图片，但在任何情况下，并非所有公民都想要，也应该成为住房的所有者。第8章液晶议员称为“住宅居所的社会招聘”（第60-91条）详细介绍了未成功的公寓（雇主）和州/城市/市/市（招聘）租户之间关系的所有细微差异。因此，根据社会招聘的结束协议，国家或住房基金的住宅房屋或他授权的人（隐藏）的一方面“承诺向另一方向公民（雇主）传达住宅场所和生活中的用途。“本合同无限期（第60条）与商业雇佣合同相比，这是一定的一段时间。同一篇文章宣布了另一种最重要的原则，保证公民权利到住房的权利：无论在社会就业合同下给予个人接收住房的权利和条件，都不会被终止。 （典型的社会招聘协议是由俄罗斯联邦政府第1章第21.5.2005号政府法令批准的）
谁是如此诚实，从谁的家庭生活中的家庭生活中的善意？这是执行权威，城市或市政府之一（莫斯科莫斯科莫斯科省和莫斯科市住房基金的资本）。有趣的是，在聘请住宅房屋与公民的住宿房屋之前，臭名昭着的荨麻疹和Desi本身的结论，根据新的液晶显示，居民可以拒绝。
权利和责任主持人
签署人有义务（！）向雇主提供住宅居所，没有其他人有权申请;参加公寓楼的普通物业的维护和维修，这间公寓或房间位于位置;履行住房的大修;提供公用事业并按照住房立法和社会就业合同履行其他职责。作为回报，地方当局有权（！）向一个人的要求，以及时为住房和公用事业提供费用（第65条）。
如果国家没有履行其职责（例如，它没有进行大修，或者说，不改变公寓里的生锈管），您有权降低住房费，偿还消除费用这些缺点或赔偿损害赔偿，因履行职责而导致的不履行或不恰当的绩效（第66条）。像这样。让我们希望感谢这篇文章，我们光荣的公共服务和业务组织将严肃地认为，及时在雇主的公寓里修理大楼和管道的阁楼。
本公司根据社会就业协议是当地行政机构之一（在莫斯科市的住房政策和住房基金的资本）之一。在这里，您需要申请雇主在祖母或侄子的公寓内予以同意在汽轮或灌输中的住房或灌输。
雇主的权利
按照液晶液（第67条），雇主有权“成为其他人的住宅居所”，将其转化为佩戴，允许临时租户，交换或取代住房，“要求a及时大修住宅区，适当参与公寓楼的共同财产内容，以及提供公用事业。“压花。要“注册”您的孩子，父母和配偶，您作为雇主应该只同意您家庭的其他成员，包括暂时缺席（第70条）。 Achetoba不断向您与您的家庭成员一起注册其他公民（不是您的丈夫/妻子，儿子/女儿，父亲/母亲）“一起生活”，以确保主办当地当局的同意。反过来，AON有权禁止建立不最近的亲属，如果结果，住宅房屋的总面积将低于会计规范。对于父母的不幸，他们的未成年子女，即利未全均不需要。雇主的家庭成员在公寓/房屋内定居，并与他收购平等权利和义务（ART.69）。同时对社会招聘协议进行更改：新的家庭成员必须支付住房和公用事业。
交付给运动。你喜欢雇主同意臀部（！），与你的家庭成员一起生活有权转移到您所做的住宅场所，并在临时出发，所有住房。这将是可能的，只要单独的公寓中每人的总面积并不符合责任，并且在公共规定率下（第76条）。提交费用的规模，其引入截止日期以及其他情况您还必须安装自己，并务必在合同中表明。
临时租户可以连续六个月举办公寓（第80条）。为此，您还应征求您家庭成员的同意，以前已通知当局。他们有权禁止住宿，如果再次，每人的总面积都不会有规范。
交换。如果您是雇主，那么与Finder（！）和家庭成员一起生活的同意，也可以在与您交换住房，也根据社会招聘协议（在私有化的公寓上，即，您现在无法改变）。您的家庭成员有权向您汇兑您在不同的家庭或公寓和其他雇主（第72条）的其他人身上。如果您和与您居住的家庭成员无法和平地同意交易所，您的任何人都有权要求在法庭上实施强制交换。根据社会招聘协议的外汇交换，其中未成年人，无力或有限能力的公民，允许监护和监护机构的事先同意。“ （我们注意到它现在被允许执行这些机构的任何参与。）参加换货的房屋可以位于俄罗斯联邦领土的一个和不同的住区。例如，如果在法庭上挑战或决定拆除房屋（第73条禁止禁止案件的完整列表），则不允许在社会招聘合同下提供的住房交换。
替代品。住宅居所的雇主，总面积超过授权率，与家庭成员同意可能与住房山的山区联系，以便提供较小的住房（第81条）。奇怪的看似一篇文章。但是，需要搬到较小的生活空间的能力，说，那些不起额外的平方米的人（当时有一个孤独的非工作养老金领取者在一个巨大的公寓里）。获得了一份声明，霍及人有义务三个月，向雇主提供另一个住房，并与他协调。
除液晶和其他联邦法律和社会头盔协议外，雇主还可以提供其他权利。
雇主的责任
雇主的权利致力于若干守则项目，职责仅在说第67条中列出。所以，雇主必须：
1）以其预期目的使用住房，并在LCD建立的限制范围内;
2）确保住房的安全;
3）保持住宅楼宇的适当状况;
4）执行当前的房屋修复;
5）为住房和公用事业提供费用;
6）“向主持人通知合同的术语，以便在社会招聘协议下允许使用住宅校舍的理由和条件的变革。”
它还拥有液晶，其他联邦法律和相关合同提供的其他一些职责。
“驱逐......从社会就业合同下提供的住宅处所，在司法秩序下：
1）根据社会招聘协议提供其他维护良好的住宅校处;
2）提供其他住宅场所......;
3）不提供其他住宅场所。“
（来自艺术84液晶）
终止，终止和驱逐
“随着居住的丧失的（毁灭）的丧失而终止了社会招聘协议，孤独的生活代理（第83条）。公寓离开了这个国家，它继续处理它。
社会招聘协议可以在各方的协议或雇主的要求下随时终止（与他家庭成员的书面同意）。如果租户和他的家人决定改变居住地，则合同被认为从离开之日起终止。
相反，主持人单方面无权终止合同（！）。它只能在以下情况下终止：
“靠近住宅房屋和（或）公用事业的雇主近六个月;
“雇主或其他公民的破坏或损坏住宅居住，因为他回答的行为”（意味着次数或临时租户）;
“系统地侵犯邻居的权利和合法利益，这使得在一个房间里无法容纳”（在这里我们正在谈论公共公寓）;
“使用房屋并非意图”（让我们在办公室下说）。
我们重复，在法庭上考虑所有驱逐案件。没有人不会迫使一个人在没有适当的决定。
法院可以决定在提供其他维护良好的住宅楼宇的情况下撤销公民，提供其他住宅楼宇（它不是在多大程度上的景观），而不提供其他住宅处所（第84条）。此外，驱逐并不总是惩罚，因为住宅地点的变化原因可以不同。在提供园景住房（第85条），如果房间所在的房屋被拆除，则公民被拆除，住宅楼宇被翻译成非住宅或已不合适的生活。另一个冠军在大修或重建中，因此“住宅楼宇无法保存或其总面积将减少”如此努力，生活将在住房所需的情况下确认，或者相反，“将增加” ，导致每家庭成员占用的房间总面积将大幅超过规定率。“
随着房子的拆迁，房间的非住宅和识别的房间是不方便的，不方便留下或多或少。另一个房间给了雇主，从此他和他的家庭将不断居住在那里。当住宅建筑“启动”到大修或重建时，可以选择（第88条）。如果在没有驱逐雇主的情况下无法进行工作，那么Lodgerator就会向他和他的家庭成员提供雇用可动性基金的住宅房屋的合同，从他们将能够回到家（在这种情况下社交招聘合同没有终止）。雇主的声称同者主持人有权向他提供另一个永久居住的房间，并终止以前的合同。雇主和他的家人将能够返回前一个居住地，如果房间的大修范围或重建的结果减少，但每人没有变得较少的会计标准。在某些其他案例中ini！
“其他”（即，不是太持续的）住房与雇主在法庭和家庭成员中与雇主一起提供，“超过六个月没有充分理由，”住房和公用事业没有住宿费用（第90条）。本文的文本非常害怕。代码中的相同并没有说如何在一行或通过一个时计算enemets。唯一的希望是在法庭上试图证明，不付款的原因是尊重，或者“对怜悯”的法官，以便他们仅限于罚款和充分偿还债务。
在街上（没有提供任何住房），只有租客人民被驱逐出来：系统地违反邻居的权利和合法利益，并摧毁了他们在社会招聘协议下占据的住房（第91条）。考虑到父母权利也可以送进流动，“如果这些公民与儿童的联合住所，他们被剥夺了他们被剥夺了父母权利，由法院认可不可能。”
除了阅读关于社交招聘的所有液晶液晶杂志之外，你还可以到一个结论：成为雇主很糟糕（这太依赖了它可以的地方当局）。私有化住房更好，你仍然可以。但是作为主人 - 快乐并不便宜，因为在这个阶段，没有明确的，在公寓楼下的公用事业，房地产和土地需要多少需要多少钱，当自由私有化结束时。
下一期杂志，我们将继续对新液晶显示的规定发表评论。它将是关于住房和住房和建筑合作社，房主和管理伙伴关系和公寓楼的管理。
编辑谢谢律师Lyubov Danilov和律师Daria Kononenko帮助准备材料。