什么命运正在等待1959年至1985年建造的五层楼宇;什么是拆迁，重建和现代化。重建模型与实施这些项目的例子。
老人和破旧的建筑物在任何国家和任何城市。但老建筑是老建筑。一件事是建筑的纪念碑或着名人士的房子。而另一个案例 - 五层“khrushche”。对于我们国家的大（即非常）城市，他们变得真正的头痛。这些建筑物的物理磨损已经达到了不稳定的时间。但是，还有许多需要离开某个地方的人
在过去35-40岁的情况下，这些房屋在过去35-40岁的情况下，这些房屋没有秘密，在大多数情况下，在道德上过时，在大多数情况下，他们的身体磨损达到了临界价值。一般来说，五层楼建筑的问题非常敏锐。毕竟，如果你拆除全国各地的所有小组房屋，它将导致需要重新安置15-16百万城市居民。反过来，又需要巨大的物质资源，该国没有任何材料资源。因此，五层建筑的命运差异化，取决于他们的设计，年龄和磨损程度。要了解为什么要拆除一些系列的房屋，而其他升级和重建，让我们回到大众自制建设的开端。
历史上的游览
最神奇的是，从1959年开始建造了大众系列的五层建筑物，只在1985年结束。在此期间，在俄罗斯的五层建筑面积约290ml2中出现，这是该国住宅基础的约占10％。 WMOSKOW，第一个在第九次实验四分之一的新仪式中建造的房屋，它们的总面积为36mlm2。建筑物由各种材料建造，设计方面有所不同：砖，大床上用品，大型成本。总共有13个发作：K-7,22,200-35,1mg-300,1-467,1-467,1-467a，1-467d，1-510,1-511， 1-515 / 5,1605和1605A。俄罗斯境内最受欢迎的是1-464,1-464A系列，1-464D的住宅建筑;该国的中央和东部地区是最大分布系列1-468,1-468A，1-468B，1-468D;在西伯利亚和远东建造在家1-335.1-335D系列。在第一阶段（1959-1963），竖立了K-7,22,22,25,1mg-300,1-464,1-468,1-335的系列居住建筑物。当然，他们在底部构建了它们，当时操作。第一阶段的房屋，特别是K-7系列的最大优势是低成本。从轻质带肋骨陶瓷混凝土板上的薄外墙，带有狭窄的窗扇和横向束缚，小（5-6平方米）厨房，合并浴室，狭窄的走廊，没有内置衣柜，传球和半的浴室通过房间。但最悲伤的方式是施工现场的制造业低水平及其安装，这通过全部植物群建设的完全缺乏经验来解释。
对于这些初生的行为，C1961 P1980年度仔细观察。结果，揭示了许多对结构的缺陷和损害。最常见的和最重要的：防水屋顶的损害，沉降（由于缺乏固定）三层壁板中的绝缘，因此，在顶部冻结它们。没有忍受用于密封墙板之间的连接的时间和材料的测试。用水泥砂绳覆盖的接缝并用水泥砂缝合封装。窗户和阳台门增加了透气性。检测壁的裂纹K-7,22,25-35系列的Lutoms并重叠，重叠板的偏转。现在，经过35-40多年的运作，第一个施工阶段的住宅建筑物的物理磨损已经非常大。在这种情况下，它们受到拆除，因为使用的施工技术不允许它们重建。
迄今为止，郊区有2284家五层房屋，总面积为7292554m2。其中1320块砖（4223167M2）和964面板（3069387M2）。莫斯科地区的实施第一群众系列的住宅建筑物的重建计划将允许对第一代第一代建筑物的整个基础进行大规模的转变，以增加住房股票的大小总面积2500-3000万平方米，改善该地区人民的生活条件。预计加热和热水供应的热量的具体成本将减少至少35％，工程设备系统的现代化将使饮用水的消耗降低40-50％，并因此减少负荷关于污水网络。
在第二阶段（C1963），更先进系列的住宅建筑开始：1-464A和D; 1-468A，B，D; 1-510; 1605A; 1-515 / 9; 1-467A和D; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335D等。他们已经建立在1962年批准的剪辑的基础上。这些房屋的热屏蔽性能较高，它们更强大，拥有更成功的公寓规划。 1963-1970年度建筑的物理磨损远低于第一阶段的房屋。通常，它几乎没有超过20％。因此，决定有五层楼的建筑，建造在1963年之后，尤其是砖，而不是拆除，而是经受重建。但是，有例外。如果它们落入批量拆迁区，则“密封”系列的房屋可能会被打破。事实证明，它在足够强大的五层楼房屋方面是经济上更有利可图的。
正如我们所说，五层住宅建筑的重建计划都在该国的许多地区。但是，也许只有在莫斯科，五层建筑物的问题真的解决了，非常活跃。严重谈论莫斯科“Khrushchev”的拆迁和重建于1989年在苏联时发言。但对于6，首都的后续行动只被打破了16年。当莫斯科政府决定全面的“五层”计划时，1995年发生的变化。现在，与此类建筑物重建有关的所有问题规定了第6年通过的第一个莫斯科政府的莫斯科政府莫斯科政府统治了第一个工业房屋建设的第一个工业房屋建设的五层开发区的结果1999年。根据该决议，从2000年到2010年期间，拆除了K-7,22,215,1605-AM，1mg-300（6mlM2或约2,000个建筑物）和其他的五层面板房屋计划（最多0.3 ppm）计划）。但莫斯科仍然存在耐用的块和砖“khrushchevka”，这些块是莫斯科的碎片，因为他们可能是60-80的夜间。它是一系列系列1-510.1-511.1-515等（超过2,75 mlm2）。他们应该重建。
第一个该死的房间
但是，租户也可以理解。当房屋中的重建而不是6-8个月的持续快捷方式时，案件已经知道。这只是一个例子是重建而不在莫斯科建造者的街道上移除房子n5。五年前，他的租户要求每年遭受一年，承诺更换所有工程设备，升降机的安装和阁楼形式的安装。但而不是轻量级的阁楼开始竖立另一个楼层，然后工作完全冻结。房屋居民的不便和愤慨不会屈服于描述。因此，在未删除租户的五层建筑物的大众现代化开始之前，解决违反工作时间或以低质量执行的建筑物的责任问题是很好的。我知道控制这些作品的当局。
在圣彼得堡，第一个群众系列住宅建筑物重建区域计划的设施已成为8900万。公寓总面积的M2。大尖系列GI，OD，1-335.1卢比-507占6.300万。M2和砖系列1-528-2600万。M2。 60-Hodges的领土 - 100公寓，面积2500克。该计划的结果应是建筑物的重建，总面积3200万千米22万千米，建设280万。M2新住房。此外，公寓性能的增加和维持，修理和操作住房股票的成本显着降低。
Lytkarinsky实验
在施工过程中，拆卸非住宅阁楼，安装了双工屋顶。阁楼地板的载体设计在建筑物顶部的零件上组装。材料提高了货物乘客升降机。用于阁楼地板上的保温，使用矿物羊毛摇滚摩尔。阁楼中的应急壁从砖头竖立，并且在两层干燥板上从钢框架进行间隔分隔板，两侧具有石膏板板（12.5mm）。屋顶突袭和季度季度分区充满了绝缘，覆盖着壁纸和涂漆。此外，构建器已安装Mansard Windows VELUX。阁楼楼层的结果，它已出现9级和双工公寓。该人位于阁楼地板的每个楼梯上的阁楼地板的每个楼梯上。现有的通风通道被保存并增加了新屋顶。延长楼梯，以确保获得阁楼公寓。
在建筑的地下室，丹佛斯已安装了一套带温度传感器和控制设备的自动控制系统。加热系统作为双管子，具有相反的对应物，管道被隐藏并在介质楼梯的通道中展出。通过将金属壁板的通风门面与麦白烷的隔热层安装，进行房屋的绝缘。窗户和门被修复和涂漆。由于从地球到新阁楼地板的楼层的距离小于16米，那么根据当前的承诺，不需要安装乘客电梯。租户没有将公寓留给重建期。采取所有必要的预防措施：没有使用施工起重机，入口被特殊的防护遮挡器覆盖，仅使用悬挂森林，位于建筑物周边的四楼水平之上。
失去麻烦开始了
第二个类似项目在北彼德堡在Torokhanskaya Street，16（Primorsky区）实施。工作复杂包括在1962年1-507-3系列的五层面板住宅建筑上建造阁楼地板。重建于9个月进行。与Lytkarin一样，该项目的一个组成部分是重建现有建筑物：外墙被绝缘，在地下室安装了一个新的热点，排水系统围绕建筑物的周边，窗户和门进行了修复。 ，楼梯被更新，加热系统升级，仪器升级自动调节。该项目开发了LengilniaProekt OJSC，一般承包商是LLC PADAM，以及客户和技术人员的功能执行了OJSC Petersburg。必要的材料，阁楼窗，工程设备，绝缘材料 - 提供了六家欧洲赞助商：Velux，Rockwool，Danfoss，Grundfos，Wavin和Trelleborg。在这种情况下，Lytkarin实验的差异是安装成核屋顶。其承载结构由通过自压和螺栓连接的轻薄薄壁钢型材制成，分别在屋顶的上部和下部的斜坡分别为15和70。
曼萨没有想到的是什么
目前有一个项目的五层住房更加重要的重构。当我们了解到，当他们了解“未签名”系列的五层房屋（1-511.1-515.1-510），我们的读者可能会感到惊讶年。在此期间，研究了整个系列的“khrushchev”，并在租户的分离和没有它的情况下计算出与其更改有关的整个活动范围。结果是这些系列房屋的现代化和重建的三种选择。
首次选项或称为最小化，提供了外墙的装饰和热保护性，展开阳台和阳台，窗口和门块的换档以及公寓的最小重建，可以在不移除居民的情况下进行。这种重建是走廊的扩展，橱柜，抗污水，储藏室和双门的装置。提取公寓的类型接近现有的门口，添加了新的和分区以创建更合理的规划。没有去除居民的存根还包括：地板修理，大而小修复“仪式”，室内整理工程，修理和更换屋顶，遮挡器和外墙的修理，换排水管，部分或完全更换工程系统。然而，未经删除居民的公寓的重建事件无法携带房屋以完全符合MHSN 3.01-96的要求。
称为Maxoderization的第二种选择包括外墙绝缘的所有工作，以及在现有边界内的公寓重建，并将其体积规划解决方案带到MHSN 3.01-96的监管要求。作为一项规则，同时一卧室公寓变成了一个大型的一室，一个小型的两室，一个大的两室。例如，与MHSN 3.01-96规范相比，一室公寓中小“双打”的转换使面积增加16％。凭借最大化，厨房涨幅高达8-9平方米，该宽敞的车辆带有储舱或装饰衣柜的宽敞车辆。在2-3间客房的公寓内，独立浴室配有洗衣机和长度为170厘米的浴室。当然，只有在去除居民时就可以进行这种重建。
嗯，第三，最自由派选项称为重建。所有上述立面作品，重建公寓，保持其类型（即房间数量），并将其质量与通信部的监管要求带来3.01-96。这是通过增加由于门面攻击而增加的住宅区（例如基于挂架墙壁或ERKERS的LOGGIA）来实现;最终房屋的面积增加。除了改变可用的公寓外，底座还由2-3层的阁楼或单片结构生产。在上部结构期间，光电级别的公寓或两个独立地板可以位于阁楼的阁楼内。而且，这是非常重要的，房子配有电梯和垃圾供应，使其更加舒适。
此外，五层建筑不紧。因此，在本季度的规模上，应该做一个延伸，这将比重建的建筑物本身远远不等。
在莫斯科五层楼的建筑物中，“阁楼储备”是总面积约6ml。如果至少部分阁楼在住房下重新装备，则将在城市出现约15万。新的廉价公寓。 Dersighted建筑能够给予“khrushchev”的第二个生命，20％，甚至50％的常规。无需沟通，逐渐挖掘，建立一个基础 - 一切已经存在。
通过公司“度假克特”的国家统一企业“Wez”的顺序设计了511和515系列五层房屋的重建模型。根据这个项目，五层楼的建筑物将收取9-10楼，公寓将符合所有现代标准。厨房面积将增加到9平方米。浴室靠近卧室，电梯将出现在房屋内。唯一能够通过这种重建消除的缺点是低天花板。
重建的本质如下。在五层建筑物周围，单片携带结构紧密牢固，这取得了所有必要的楼层的负荷。旧建筑的住房位于此“框架”中。阳台附属于KDom。 “度假题项目”提出的初步计算的重建模型将花费150美元的OMN2。当然，该建筑将被整个室内装饰所取代。重建将从整体单位附加到五层建筑物的末端，其中最近入口的居民将被移动。入口将完全重建，下一个等居民来到它。 Apacks重建房屋中的公寓数量将增加，计划将附近颓废的“khrushchetta”的居民重新定位拆除。人们实际将留在他们的本地院子里，同时改善住房条件。预计，将在千年人的街道西南部进行千兆位项目和“度假村项目”的第一个五层楼房屋的重建。
来自世界各地的项目
通过这样的计划，最后一个小型厨房，合并浴室和邻近的房间进入过去。休息看起来电梯，独立的浴室，宽楼梯，垃圾槽，以及所有通信都被更换。公寓比新建筑物更糟糕。 Aesli五层楼的面积约为3.5万。M2，然后重建后，这个数字增加了2.5-3倍。因此，建筑密度增加。最有可能的是，这项技术的第一个五层商店将重建在良好的poinniks中，然后在塔什诺工作开始。
除了自己的发展外，在莫斯科还决定使用外国经验，特别是德国人。实际上，只有70％的旧基金在柏林重建。按市长的命令，对于莫斯科的德国经验的合理使用，JSC“住房基金的发达部”是创建的，其中创始人是德国公司联盟，来自主动权的“住房经济”住房“（iwo）和”东部和中欧企业家联盟“（OMV）。假设对于开始，德国专家将展示他们如何按顺序排列的低层建筑。工作将在没有移除居民的情况下进行。德国建设者承诺隐藏最多六个月。实验下楼的线路N3在Krasnocholm堤防和马来亚Kalitnikovskaya街的N45房子。此外，该市准备在德国Cedorenko街道的设施上展示德国技术，位于国家高速公路和Yuryevsky。
所以这是一件小事：有必要开始重建，很快就在莫斯科五层建筑不仅会被拆除，而且还转化为相当不错的住房，能够倾听另外50-60岁。嗯，在俄罗斯整个队列“khrushchev”。
编辑办公室感谢您咨询莫斯科Yuri Viktorovich Yevseeva yevseeva五层和破旧的住房基金的重建协调计划的负责人。