在地中海海岸的許多夢想中夢想，而其他人則進一步進一步，並在那裡獲得他們的住房。讓我們談談西班牙購買房地產的細微差別。
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在掌握珍貴的鑰匙手中的房子/公寓和關於財產的文件之前，買家將不得不努力：選擇住房，解決問題的財務方面並處理設計程序。您也不應該忘記稅收和其他費用。
在選擇和購買房屋時應該考慮哪些細微差別，以及“陷阱”在西班牙房地產市場中等外國買家的“陷阱”，我們將在材料中講述。
他們的道德
另一個國家是另一種語言，文化和人民。以及難以理解的立法和奇怪（在我們看來）的偏好。所以在選擇你的家或公寓之前，我會仔細研究西班牙道德。最好將刻板印像從頭部拋出並滲透到局部特徵中。在該示例中，我們給出了最著名和分佈式。
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首先和最後 - 提供！
在俄羅斯，我們習慣於看到不僅在專業地點購買公寓的公告，而且在任何地方，圍欄，柱子 - 無論您身上都可以。而且經常在最後有一個簽名：“第一個和最後一個地板 - 不提供。”對我們來說，這種願望非常明顯。在一樓的公寓上，您可以鼓勵自己在接入門口，城市灰塵，地下室和其他“魅力”的咆哮。那些生活在最後一個地板的風險遭受屋頂的屋頂，等待電梯，並抱怨難以忍受的熱量。
西班牙人是相反的。極端樓層是相當的需求，有些特別追捕它們。有什麼情況？較低樓的公寓叫做Bajo，享有花園區和停車位的庭院的個人出口。他們從倒數第二樓裡的第二個昂貴的公寓花了大約20％的昂貴公寓。
最頂級的房屋所有者通常設有寬敞的露台，享有美麗的全景。在那裡，您可以安排燒烤區，放入餐桌或吊床。
第一行
來自大海的第一行的位置被認為是最負盛名的。但沒有許多人遇到這個地點的問題。在西班牙城市，海灘是最繁忙的部分。因此，有一個更接近的遊客人群，從酒吧和咖啡館，時尚的歌曲和尖叫都是分佈的。如果有人喜歡這個社區，這不太可能。
此外，住宅中的保持訂單將非常昂貴。靠近海洋導致增加的濕度，並且在冬季“請求”穿透風。如果在時間不採取行動，因為這一切，我們都會在整個房子裡得到真菌，生鏽和沙子。
良好的觀點
美麗的全景，開放的窗戶，不僅給出了審美樂趣，還有它的價格。因此，具有海洋正面視圖的房地產可能比相同的價格花費30％，但側視圖。
如果您的窗戶俯瞰著鄰近的高層建築的聾牆，價格將幾乎低於對面的兩倍。
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選擇困難
關於如何選擇住房，有數百條指令和指導方針。在某個地方，我建議您使用標準繪製一張桌子並曝光點，在某個地方來委託視覺圖像並聽取心臟。我們不會列出所有細微差別，但要注意主要問題 - 為什麼？
首先，您應該了解您想要在西班牙購買的住宿。以下是最常見的選項：
- 乘坐在海上的家庭度假或假期
- 搬到西班牙到永久居留權
- 確保孩子的住房，誰進入西班牙大學
- 盈利投資
- 尋找一個寧靜的公寓/父母養老金領取者
當您決定購買時，那麼值得選擇的標準將立即變得顯而易見。例如，如果您每年在西班牙放鬆兩到三個星期，值得在距離海灘步行即可選擇公寓。然後你不必長時間去海邊，花錢在住房服務。
如果您將在永久居住地致西班牙，您可能希望擁有私人空間和房子附近的綠色區域。聯排別墅將有一個很好的選擇，或者是一個帶有情節的簡易別墅。而且，它是一個封閉的住宅區所希望的，以便遊客不會打擾你。如果您想在這些遊客賺錢，請在海和文化設施附近的同時購買租賃住宿。
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信用
選擇後，有些人發現它還沒有足夠的錢買它。幸運的是，在西班牙的情況下，這不是一個問題 - 該國的銀行向其客戶提供忠誠條件的抵押貸款。利率低於俄羅斯。此外，不需要保證，付款擔保人是住房本身。在發布抵押貸款時，西班牙銀行通常同意使客戶從房屋或公寓的總成本的50％到70％。感興趣的速度通常是3％-3.4％，並且可以延伸20年。不錯，對吧？
購買過程
聶
抵達西班牙的第一件事需要納西（NúmerodeidificaCióndefernafo）是外國人的識別號碼。本文檔賦予該國執行任何金融交易的權利。這並不困難，這並不困難 - 你需要一份護照副本，照片3為4厘米和國家任務證明。等待大約五天。銀行
與賣方的計算通過銀行進行，該銀行將檢查房地產狀態（用於承諾和未付賬戶）。在這裡，俄羅斯人將被要求提供前一年的2-NDFL證書，商人將附加納稅申報表。
銷售合同
之後，您可以在存在律師的情況下簽署銷售合同。當資金將在賣方的賬戶上，除了買方之外的簽名必須由房地產和公司開發商的所有者提供。註冊費
現在您有30天的時間才能支付稅收和註冊費。這些包括增值稅和郵票費用（住房成本的10.5％ - 11.5％）以及其他文書工作的次要成本（約0.2％）。之後，在大約兩個月後，您可以獲得所有權證書。
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住房內容
當你在地中海西班牙海岸成為住房的幸福老闆時，不要急於進入興奮，並花剩下的錢。你還必須出去。例如，保險。在貸款的情況下，它是強制性的 - 保護免受自然災害，國內火災和網絡通信事故的保護。每年有約300歐元的保險。
每年至少1000歐元會花費天然氣，水和電力。低互聯網，電視和移動通信。如果您購買了一所房子，請為維護領土的成本做好準備，這些是園丁的服務，清除泳池和泳池清潔劑（但是，您可以用自己的手來做所有人）。
還有其他方法可以保存 - 例如，安裝節能鍋爐和空調。甚至更好，如果所有家用電器都將在屋頂上的太陽能電池板的能量上工作。通過這種資源問題，不應該 - 西班牙的好處每年有300多天陽光燦爛的日子。
該材料是用西班牙房地產代理地產西班牙的支持製備的。