繼續向俄羅斯聯邦的住房守則進行評論。它將關於社會招聘協議提供的住宅區。
在您之前，繼續評論俄羅斯聯邦的住房守則。今天的出版物致力於本聯邦法律第三節（第49-91條），這是一個巨大而非常重要的。他被稱為“住宅居所，根據社會租賃協議提供”。
俄羅斯聯邦（LCD）的新住房守則從2005年1555年生效，已經致力於在我們雜誌上一個公佈的兩篇文章。回想一下討論的內容。
第一材料（製品“將以一種新的方式”）談到主位置，即優選地覆蓋分區的含量並部分地部分地覆蓋。俄羅斯公民在全國任何地方的住宅樓宇的選擇自由，國家當局和地方政府應該促進行使其外匯權。所有公民都是平等的，因此違反了住房中的一些規則，以損害他人可以造成大量的麻煩，達到審判並驅逐違規者。在遵守許多手續和相關的建築標準，現在可以翻譯成非住宅，反之亦然。簡化了簽發重組許可證的程序和（或）重建住房的重建：文件需要最大化六個，在大多數情況下。 （順便提及，28Aprel 2005年後，在新液晶新液晶生效後近2個月後，俄羅斯聯邦政府通過了第266號決議，批准了重組申請表和（或）重建住宿費和文件的形式證實了協調重組和（或）重建住宅場所的重建。“因此，該國不同地區的地方當局的”自我認同“被停產。從現在開始，為重組/重建許可證的發布允許的程序是相同的，包括莫斯科和聖彼得堡的居民。）
與雇主相比，業主有一個額度對住房的權利，但他的職責圈子也更廣泛。專家建議公民如果尚未免費私有化公寓。
在第二次出版物（新的第2條“的文章）繼續談論所有權和其他真實住宿權權利，第四節。根據該守則的第31條（第31條），如果配偶離婚，則沒有保存使用居住者的住宅樓宇的權利。但要撤銷和“寫出來”，即，從您的前配偶或配偶的註冊記錄中刪除，公寓/家庭的所有者並非有權。這需要一個適當的法庭決定。
“由於國家或市政需求的相關土地情節撤回，贖回的住宅場所可以被贖回所扣押，”第三條.32。“仍然允許與同意允許的部分房地的贖金所有者。“也就是說，現在，國家或地方當局將與私有化公寓和私人房屋所有者的業主協調，兌換價格，而不僅僅是提供一個或另一個公寓。新液化署證實，公寓大樓的房屋業主屬於本棟房屋的整體所有權的權利，這不是公寓的一部分，旨在為多個房屋提供服務：樓梯，電梯，走廊，閣樓，地窖.D。公寓大樓總產權公寓右邊財產權的所有者的比例與他的公寓的總面積成比例。與其股東所有者的建議承擔在業主股東大會上的普通財產和投票的維護費用負擔，這是行政房屋的機關。
誰現在給住房？
液晶液晶肯定是這個問題：窮人（第49條）。如果在住房中的需要在法律上確認，則主動“由聯邦法律或公民聯邦類別的主題法則”。它是在社會招聘協議下提供的，並且可以盡快安排他。沒有更多的人被認為不僅僅是賺不少的人。液化署確定了一個更複雜的標準：“窮人......是公民，如果他們被認為是俄羅斯聯邦有關主題法規定的當地政府，考慮到每個家庭的收入成員，財產成員和家庭成員和稅收的價值。像這樣。如果你和你的妻子/丈夫一起賺了幾千盧布的腳步，但同時有一輛車和村里的房子，你肯定無法得到窮人的認可，不會在住房的隊列中。應該指出的是，在每個地區，將根據在此開發的薪水水平的情況下有自己的收入計劃。
向“其他”公民以及窮人，擁有自由社會住房的權利包括殘疾人，偉大的愛國戰爭，戰爭退伍軍人和其他一些類別的公民（再次在俄羅斯聯邦清單的不同主題中可能有所不同）。提供住房的可愛方法，詳細描述了液晶顯示，新的，並為我們國家的居民申請，包括提供良好的居民。現在沒有任何免費的將不再是，最終是必要的，理解。大多數公民都應該從口袋裡獲得金錢，購買房屋（國家將幫助他們有法律，法規和一些實際補貼的案件）。大家少數民族理論上，理論上，理論上將接受公寓，但為此，有必要註冊和捍衛多年。
學生標準
在新的液晶計劃（第50條）中，出現了住宅房屋面積的授予和會計規範。其中的第一個是社會招聘協議（每人莫斯科-18M2）提供的住宅樓宇總面積的最低規模。該數字由當地治理建立，並取決於該地區的住房水平和其他因素。第二個，會計率是“住宅場所地區的最小尺寸，基於該公民的安全水平由總面積決定......為了考慮到需要住宅樓宇。”換句話說，按照她在住房排隊。本地方政府管理局（在莫斯科 - 每人10m2為公用事業和酒店型公寓為15平方米的公寓和酒店型公寓，莫斯科 - 每人10m2）也建立了這一規範的規模，從未超過撥款規模。
有趣的是，在LC的初始版本中，它已經通過了狀態杜馬的第一次讀數，指出了“聯邦”規範的確切尺寸，每人至少15平方米。 avi因某種原因的決定號的最終版本消失了。 ITEPER全部酌情解決當地當局......
誰需要住房？
這個問題是在藝術中討論的。 51 LCD。需要住房（根據社會住宿協議），那些公民和家庭成員被承認，他們根本沒有住房（例如，剛收到俄羅斯聯邦公民身份的人）在總面積擁有住宿少於生活在困難的公寓，房間或房屋內的每人的會計標準，如果其中一個家庭成員如此嚴重噁心，那就不可能住在他隔壁。 （疾病清單載於2004年12月21日俄羅斯聯邦政府的法令）藝術。 52-56詳細介紹了採用公民作為需要住房的過程，註冊中拒絕的理由以及從會計中移除的案件。其中特別有趣。53，據說以下情況。如果一個人在考慮到住房時沒有權利的人，故意（！）做出一些行動（例如，他將一個大型公寓改為一個較小的公寓，虛張地離婚他的妻子/丈夫，灌輸了他的親戚.p。）並且在結果中，他實現了他的目標，從刪除的記錄中，可以再次在這些行動委員會委員會之日起比五（！）年來隊列。
住宿方式如何提供？
提供由註冊，“按優先考慮的順序”提供住宿（第57條）。 Avna睾紙，其住房被摧毀，不受修復或重建，孤兒和兒童沒有父母護理，以及上面已經提到的嚴重公民。我們正在談論公寓的提供。
決定在地方政府機構通過的社會招聘協議下提供住宅居所是社會招聘協議結束的基礎。 （此前，這樣的原因是一個擔保，現在這一概念根本消失了。）應在其居住地，在結算結算時向公民提供房地，總面積同樣的規定。
在描述提供住房的程序的文章中，對公共公寓的解放室第59條尤為重要。它描述了公共居民的解放室（房間）的要求呈現的順序。該地區主要向那些已經認可或可以被認為是窮人和需要住房的人提供。如果在本公章中沒有這樣的人，則可以將解放的房間銷售給這間公寓的租戶，該公寓的租戶提供了小於撥備率的家庭成員。或者，如果是釋放的房間，沒有列出的公民聲稱，它是在社會僱用協議下提供給其他沒有居住的人的社會招聘協議。換句話說，本文（以及LCD的其他規定）可以在公共公寓購買房間，而不是最貧窮的人，並有助於減少我國的社區數量。
論社會招聘住宅場所的利弊
本合同的結束並未產生所有權權，公民 - 雇主與住房所有者不同，不繳納財產稅，並沒有攜帶公寓大樓的共同財產的維護和維修費用，在那裡有一個住宅前提。但是，另一方面，雇主不能處理佔用的住房：不能出售，呼叫，給予或發出。我們不應該忘記，如果發生了他的公寓或房間的孤獨租戶的死亡。
社會招聘協議中最重要的時刻之一是在法庭上恢復貸款協議，貸款協議和其他義務的抵押債務，這是一個最重要的招聘時期。
因此，在上文所列案件中，國家（地方政府的人士）對雇主承諾根據締結的社會就業協定承擔支出負擔，並保證俄羅斯聯邦憲法下的住房的不可侵犯性俄羅斯聯邦的住房守則。“
主持人雇主
根據官方數據，現在莫斯科住房的業主數量與公寓的公寓數量佔大約70:30的比例相關。可能有不同的暮色區域的圖片，但在任何情況下，並非所有公民都想要，也應該成為住房的所有者。第8章液晶議員稱為“住宅居所的社會招聘”（第60-91條）詳細介紹了未成功的公寓（雇主）和州/城市/市/市（招聘）租戶之間關係的所有細微差異。因此，根據社會招聘的結束協議，國家或住房基金的住宅房屋或他授權的人（隱藏）的一方面“承諾向另一方向公民（雇主）傳達住宅場所和生活中的用途。“本合同無限期（第60條）與商業僱傭合同相比，這是一定的一段時間。同一篇文章宣布了另一種最重要的原則，保證公民權利到住房的權利：無論在社會就業合同下給予個人接收住房的權利和條件，都不會被終止。 （典型的社會招聘協議是由俄羅斯聯邦政府第1章第21.5.2005號政府法令批准的）
誰是如此誠實，從誰的家庭生活中的家庭生活中的善意？這是執行權威，城市或市政府之一（莫斯科莫斯科莫斯科省和莫斯科市住房基金的資本）。有趣的是，在聘請住宅房屋與公民的住宿房屋之前，臭名昭著的蕁麻疹和Desi本身的結論，根據新的液晶顯示，居民可以拒絕。
權利和責任主持人
簽署人有義務（！）向雇主提供住宅居所，沒有其他人有權申請;參加公寓樓的普通物業的維護和維修，這間公寓或房間位於位置;履行住房的大修;提供公用事業並按照住房立法和社會就業合同履行其他職責。作為回報，地方當局有權（！）向一個人的要求，以及時為住房和公用事業提供費用（第65條）。
如果國家沒有履行其職責（例如，它沒有進行大修，或者說，不改變公寓裡的生鏽管），您有權降低住房費，償還消除費用這些缺點或賠償損害賠償，因履行職責而導致的不履行或不恰當的績效（第66條）。像這樣。讓我們希望感謝這篇文章，我們光榮的公共服務和業務組織將嚴肅地認為，及時在雇主的公寓裡修理大樓和管道的閣樓。
本公司根據社會就業協議是當地行政機構之一（在莫斯科市的住房政策和住房基金的資本）之一。在這裡，您需要申請雇主在祖母或侄子的公寓內予以同意在汽輪或灌輸中的住房或灌輸。
雇主的權利
按照液晶液（第67條），雇主有權“成為其他人的住宅居所”，將其轉化為佩戴，允許臨時租戶，交換或取代住房，“要求a及時大修住宅區，適當參與公寓樓的共同財產內容，以及提供公用事業。“壓花。要“註冊”您的孩子，父母和配偶，您作為雇主應該只同意您家庭的其他成員，包括暫時缺席（第70條）。 Achetoba不斷向您與您的家庭成員一起註冊其他公民（不是您的丈夫/妻子，兒子/女兒，父親/母親）“一起生活”，以確保主辦當地當局的同意。反過來，AON有權禁止建立不最近的親屬，如果結果，住宅房屋的總面積將低於會計規範。對於父母的不幸，他們的未成年子女，即利未全均不需要。雇主的家庭成員在公寓/房屋內定居，並與他收購平等權利和義務（ART.69）。同時對社會招聘協議進行更改：新的家庭成員必須支付住房和公用事業。
交付給運動。你喜歡雇主同意臀部（！），與你的家庭成員一起生活有權轉移到您所做的住宅場所，並在臨時出發，所有住房。這將是可能的，只要單獨的公寓中每人的總面積並不符合責任，並且在公共規定率下（第76條）。提交費用的規模，其引入截止日期以及其他情況您還必須安裝自己，並務必在合同中表明。
臨時租戶可以連續六個月舉辦公寓（第80條）。為此，您還應徵求您家庭成員的同意，以前已通知當局。他們有權禁止住宿，如果再次，每人的總面積都不會有規範。
交換。如果您是雇主，那麼與Finder（！）和家庭成員一起生活的同意，也可以在與您交換住房，也根據社會招聘協議（在私有化的公寓上，即，您現在無法改變）。您的家庭成員有權向您匯兌您在不同的家庭或公寓和其他雇主（第72條）的其他人身上。如果您和與您居住的家庭成員無法和平地同意交易所，您的任何人都有權要求在法庭上實施強制交換。根據社會招聘協議的外匯交換，其中未成年人，無力或有限能力的公民，允許監護和監護機構的事先同意。“ （我們注意到它現在被允許執行這些機構的任何參與。）參加換貨的房屋可以位於俄羅斯聯邦領土的一個和不同的住區。例如，如果在法庭上挑戰或決定拆除房屋（第73條禁止禁止案件的完整列表），則不允許在社會招聘合同下提供的住房交換。
替代品。住宅居所的雇主，總面積超過授權率，與家庭成員同意可能與住房山的山區聯繫，以便提供較小的住房（第81條）。奇怪的看似一篇文章。但是，需要搬到較小的生活空間的能力，說，那些不起額外的平方米的人（當時有一個孤獨的非工作養老金領取者在一個巨大的公寓裡）。獲得了一份聲明，霍及人有義務三個月，向雇主提供另一個住房，並與他協調。
除液晶和其他聯邦法律和社會頭盔協議外，雇主還可以提供其他權利。
雇主的責任
雇主的權利致力於若干守則項目，職責僅在說第67條中列出。所以，雇主必須：
1）以其預期目的使用住房，並在LCD建立的限制範圍內;
2）確保住房的安全;
3）保持住宅樓宇的適當狀況;
4）執行當前的房屋修復;
5）為住房和公用事業提供費用;
6）“向主持人通知合同的術語，以便在社會招聘協議下允許使用住宅校舍的理由和條件的變革。”
它還擁有液晶，其他聯邦法律和相關合同提供的其他一些職責。
“驅逐......從社會就業合同下提供的住宅處所，在司法秩序下：
1）根據社會招聘協議提供其他維護良好的住宅校處;
2）提供其他住宅場所......;
3）不提供其他住宅場所。“
（來自藝術84液晶）
終止，終止和驅逐
“隨著居住的喪失的（毀滅）的喪失而終止了社會招聘協議，孤獨的生活代理（第83條）。公寓離開了這個國家，它繼續處理它。
社會招聘協議可以在各方的協議或雇主的要求下隨時終止（與他家庭成員的書面同意）。如果租戶和他的家人決定改變居住地，則合同被認為從離開之日起終止。
相反，主持人單方面無權終止合同（！）。它只能在以下情況下終止：
“靠近住宅房屋和（或）公用事業的雇主近六個月;
“雇主或其他公民的破壞或損壞住宅居住，因為他回答的行為”（意味著次數或臨時租戶）;
“系統地侵犯鄰居的權利和合法利益，這使得在一個房間裡無法容納”（在這裡我們正在談論公共公寓）;
“使用房屋並非意圖”（讓我們在辦公室下說）。
我們重複，在法庭上考慮所有驅逐案件。沒有人不會迫使一個人在沒有適當的決定。
法院可以決定在提供其他維護良好的住宅樓宇的情況下撤銷公民，提供其他住宅樓宇（它不是在多大程度上的景觀），而不提供其他住宅處所（第84條）。此外，驅逐並不總是懲罰，因為住宅地點的變化原因可以不同。在提供園景住房（第85條），如果房間所在的房屋被拆除，則公民被拆除，住宅樓宇被翻譯成非住宅或已不合適的生活。另一個冠軍在大修或重建中，因此“住宅樓宇無法保存或其總面積將減少”如此努力，生活將在住房所需的情況下確認，或者相反，“將增加” ，導致每家庭成員佔用的房間總面積將大幅超過規定率。“
隨著房子的拆遷，房間的非住宅和識別的房間是不方便的，不方便留下或多或少。另一個房間給了雇主，從此他和他的家庭將不斷居住在那裡。當住宅建築“啟動”到大修或重建時，可以選擇（第88條）。如果在沒有驅逐雇主的情況下無法進行工作，那麼Lodgerator就會向他和他的家庭成員提供僱用可動性基金的住宅房屋的合同，從他們將能夠回到家（在這種情況下社交招聘合同沒有終止）。雇主的聲稱同者主持人有權向他提供另一個永久居住的房間，並終止以前的合同。雇主和他的家人將能夠返回前一個居住地，如果房間的大修範圍或重建的結果減少，但每人沒有變得較少的會計標準。在某些其他案例中ini！
“其他”（即，不是太持續的）住房與雇主在法庭和家庭成員中與雇主一起提供，“超過六個月沒有充分理由，”住房和公用事業沒有住宿費用（第90條）。本文的文本非常害怕。代碼中的相同並沒有說如何在一行或通過一個時計算enemets。唯一的希望是在法庭上試圖證明，不付款的原因是尊重，或者“對憐憫”的法官，以便他們僅限於罰款和充分償還債務。
在街上（沒有提供任何住房），只有租客人民被驅逐出來：系統地違反鄰居的權利和合法利益，並摧毀了他們在社會招聘協議下佔據的住房（第91條）。考慮到父母權利也可以送進流動，“如果這些公民與兒童的聯合住所，他們被剝奪了他們被剝奪了父母權利，由法院認可不可能。”
除了閱讀關於社交招聘的所有液晶液晶雜誌之外，你還可以到一個結論：成為雇主很糟糕（這太依賴了它可以的地方當局）。私有化住房更好，你仍然可以。但是作為主人 - 快樂並不便宜，因為在這個階段，沒有明確的，在公寓樓下的公用事業，房地產和土地需要多少需要多少錢，當自由私有化結束時。
下一期雜誌，我們將繼續對新液晶顯示的規定發表評論。它將是關於住房和住房和建築合作社，房主和管理夥伴關係和公寓樓的管理。
編輯謝謝律師Lyubov Danilov和律師Daria Kononenko幫助準備材料。