Njengoba kunikezwe isabelo efulethini: Ukwenza kanjani konke kahle nge-notary futhi ngaphandle

Sibheka imigomo yokuthengiselana, i-oda lokubhalisa futhi sinikeze uhlu lwemibhalo edingekayo.

Uma unefulethi (ngokugcwele noma ngokwengxenye), kunethuba lokuthi uzobhekana nesidingo sokuhlelela kabusha isabelo kulo komunye umuntu. Ngokunokwenzeka - oshade naye, indodana noma endodakazini. Kunezindlela ezahlukahlukene zokuxazulula lo msebenzi. Kepha kunoma yikuphi, kulowo ojwayelene nezomthetho, yenza konke ngokushesha nangokufanele - udaba akulula. Ake sizame ukuthola ukuthi ungasinikeza kanjani isigxobo efulethini ngaphandle kommeli olungisa izivumelwano nokubamba iqhaza kwakhe.

Konke mayelana nenqubo yokunikela ngesabelo efulethini

Izimo ezithandekayo

Ngabe uyadingeka

Izindleko zobhaliso

Ukuhlelwa komnikelo wesabelo efulethini

Imibhalo Edingekayo

Ungabhalisa kanjani isivumelwano

Izimo ezithandekayo

Ngokuhambisana nomthetho, ukudluliswa kwamalungelo empahla yempahla kudonswa ngaphansi kwezimo ezithile. Ngakho-ke, wonke umuntu osayina inkontileka yokunikela ngengxenye efulethini kufanele abe namandla nabadala. Uma sikhuluma ngabantu abangafikanga iminyaka eyi-18, noma yikuphi ukuthengiselana nabo kungaqhutshwa kuphela ngabazali noma ngabagadi babo. Ngasikhathi sinye, ukutholwa kwemvume evela ezi-Organs kuyadingeka.

Akunandaba ukuthi abanikeli nabanikeli ubudlelwano obuhlobene nalo akuguquguquki, isivumelwano phakathi kwabo ngeke sifakwe kufomu lomlomo. Isivumelwano se-Darment kufanele sikhishwe ngokubhala kuphela.

Kuyadingeka futhi ukubheka ukuthi impahla idluliswa mahhala, ngakho-ke, ukuba khona kwanoma yiziphi izidingo ezengeziwe akufakiwe. Ngaphandle kwalokho, ngecala, isipho esinjalo ngeke sibi.

Kubalulekile ukuthi umnikazi wepropathi omusha angene emalungelweni alo ngaphambi kokuba onikelayo esuliwe: Uma okwenziwayo kwehluleka, ngeke kukwazi ukuphonsela inselelo izindlalifa. Ngenxa yalokhu, ubungozi buzovela ukuthi indawo inselelo iphendukele kwabanye abanikazi.

Imvume yabanye abanikazi ekwakhiweni komnikelo ayidingeki njalo. Kuyadingeka ukuyithola uma izindlu zisebunini bokusebenzisana. Ngasikhathi sinye, okokuqala kufanele kuhlukaniswe ngokusemthethweni ngengxenye yayo ethile, bese uyidlulisela kuyo. Uma sekuvele kuqokonyiswe futhi kuhlotshiswe, thatha imvume yokubhekana nabanye abanikazi bamalungelo ngokuzikhethela.

Ngabe akayona i-ashadotary?

Njengoba kunikezwe isabelo sezindlu phakathi kwezihlobo eziseduze noma ngokubamba iqhaza kwabangakwesithathu kukhishwa ngonyaka we-2019 kusengaphambili. Eminyakeni yamuva nje, umthetho kule ndawo awukashintshi kakhulu. Noma kunjalo, labo abazothola isipho engxenyeni yendawo yokuhlala, cishe njalo umbuzo kuphakama: Ngabe kuyadingeka yini ukuthi ukwakhiwa kommeli noma ungakwenza ngaphandle kwawo? Ngemuva kwakho konke, ukudluliswa kwecala kulolu khethekile kuzobiza uhhafu wekota kusuka kunani le-cadastral yesabelo, kwesinye isikhathi esingakwenza ngenani elihle kakhulu.

Amacala lapho kudingeka khona ukuhlukaniswa, kubhalwe ku-ART. Umthetho 218-Fz. Okokuqala, kungukudluliselwa kwamalungelo amnandi kule ndawo efulethini, kuhlotshiswe ngokufanelekile. Uma izakhiwo zinabanikazi abaningana, ngakunye, kuthathwa ingxenye yayo ebhalisiwe yezindlu, ngaphandle kommeli ongeyena. Okuhlukile yisimo ngabo abanikazi banikeza wonke amafulethi ngokuphelele.

Ukunikeza indawo ethengiswayo etholwe emshadweni, futhi kuzodingeka futhi usebenzise izinsizakalo zehhovisi elingelona iqiniso. Ngaphandle kwalokho, qinisekisa imvume yomlingani ukuze uhlukanise amalungelo ezindlu ngeke ukhishwe. Noma ngabe impahla ibhalwe kulowo olinikeza. Kwenzeka futhi ukuthi oshade naye oyedwa anikele ngesikhala sakhe sokuhlala komunye. Kulokhu, kuzofanela ngenze inkontileka yomshado noma isivumelwano ekuhlukaniseni impahla, okuzodinga nokuzenzisa.

Yebo, uma ifulethi lingokwakho ngokuphelele futhi akekho omunye abanikazi. Kulokhu, iya ku-notary ukuze uthole lutho. Uchwepheshe akadingi lapho kunqunywa isabelo sengane encane ezindlini ezitholwe kwi-Maternity Capital. Kuzonikezwa idokhumenti ye-copyright njengenkontileka lapho usayizi wezingxenye zengane nabazali bayo uzobekwa khona. Ngaphezu kwalokho, isikhala esiphilayo esizosala ezintabeni kufanele sihlotshiswe ngobunikazi ababodwa. Sayina lesi sivumelwano sinconywa phambi kweRosrestra noma ochwepheshe beMFC.

Izindleko zobhaliso

Kuyacaca ukuthi izinsizakalo ze-notary kuzodingeka zikhokhe. Isibonelo, ukuhlanganiswa kwenkontileka kubiza ama-ruble angama-5-9. Intengo ethile iqokwa yiChamber Otary Chamber, okuwo wonke amadolobha amakhulu (isifunda) - eyayo.

Ukuzama ukusindisa, abanikeli futhi abanesiphiwo bavame ukuletha inguqulo yabo yesivumelwano, kepha lolu hlelo alupheli njalo. Ngokuvamile, abasebenzi abameli abameli benqaba ukunikeza amadokhumenti anjalo ngaphansi kwesizathu abangenaso isikhathi sokubahlola.

Isitifiketi sesivumelwano, njengoba sekushiwo, sizobiza u-0.5% wezindleko zesabelo. Kepha kuphela uma kudingeka ngempela. Uma ufike e-oda elingelona iqiniso, iphesenti lizophansi. Ezihlotsheni eziseduze - lokhu ngu-0.2%, kanye nomunye umuntu - 0.4%. Izihlobo eziseduze zithathwa njengendoda, unkosikazi, abazali, abazali noma abazukulu.

Inani lamaphesenti lezinsizakalo ze-notarial libalwa ngokususelwa kunani le-cadastral, yokusungula noma inani lemakethe yezindlu. Vele, kunenzuzo enkulu ukubala eyodwa engaphansi, yokusungula. Ngaphezu kwalokho, ngokuya ngeKhodi Yentela yeRussia Federation (Art. 333.25), abahlanganyeli bokuthenga bakuleli lungelo.

Kodwa-ke, akubona bonke abalula kangako. Ukuze wenze ukubalwa okuncane, kuyadingeka ukulungiselela izitifiketi eziqinisekisa izinhlobo zezindleko zohlu. Amadokhumenti mayelana nenani le-cadastral ne-yokusungula akhishwe mahhala, enye into ngentengo yemakethe. Ukuthola ukuthi kuzofanele kuthinte inkampani yokuhlola ezokunikeza le sevisi ama-ruble ayizinkulungwane ezinhlanu. Ngenxa yalokhu, yonke imali yokonga izoncishiswa ibe ngu-zero. Ngakho-ke kungcono ukuvumela umsebenzi wehhovisi le-notarial ukuba enze konke ngokulandelana okujwayelekile futhi ngaphandle kwezinkomba ezengeziwe: kucatshangelwa inani le-cadastral, afunda ngalo elakhe.

Vele, zikhona ezinye izindleko. Omunye wabo ungumsebenzi wombuso wesithunzi sesabelo efulethini ngenani lama-ruble angama-2 000. Ngeke kusebenze ngaphandle kwawo. Ubukhulu bale nkokhelo bubhalwe nakwikhodi yentela ye-Russian Federation (Article 333.33), futhi ayinciki kunoma yiziphi izimo.

Njengoba kuphawuliwe uma isabelo satholwa emshadweni, udinga ukuvuma kusuka kumlingani (noma umlingani), okuzodinga ukuqinisekisa. Ukuze uthole lokhu, uzokwengeza ukushintsha amanye ama-ruble ayi-1 500.

Inqubo yokunikela ngamafulethi

Inqubo yokulungiselela ukuthengiselana nokubhaliswa kwayo kungahlukaniswa ngezigaba eziningana.

Owokuqala ukuqoqa yonke imibhalo edingekayo. Kufanele kukhunjulwe ukuthi akunakwenzeka ukusebenzisa amakhophi abo, kudingeka kuphela okwangempela. Uma kwenzeka ulahlekelwe, noma yimaphi amaphepha kuzodingeka afake isicelo sokululama kwabo kwiziphathimandla ezifanele, ezingahle ziholele izindleko ezingezekile.

Okulandelayo - Ukwenza isivumelwano sokunikela. Ungakwenza lokhu ngezindlela ezihlukile: ngokuzibandakanya kochwepheshe, noma ngaphandle kwawo. Into esemqoka ukuqiniseka ukuthi konke kwenziwa kahle futhi kucatshangelwe konke okucashile okusemthethweni.

Futhi ekugcineni, isigaba sokugcina ukubhaliswa. Kungemva kokuba leso sipho siyoba ngumnikazi ogcwele izindlu zedolobha.

Imibhalo Edingekayo

Isitifiketi sobunikazi

Uma kulimele noma kulahlekile, udinga ukuxhumana negrafu ukuthola isitatimende esifanele. Ungakwenza lokhu kuwebhusayithi yeRosrestra, noma ukuvakashela ihhovisi le-IFC. Kukuyiphi ifomu elizoba yisiqinisekiso - iphepha noma nge-elekthronikhi - alibalulekile kangako. Kuhlobo lokuqala, lo mbhalo uzoba nokuphrinta nokusayina, nakwesibili - isiginesha yedijithali kuphela. Kuliqiniso, ngesimo esiphrintiwe, inguqulo ye-elekthronikhi izolahlekelwa amandla ezomthetho, ngakho-ke kungenzeka ukuyihlinzeka kuphela kwimidiya ye-elekthronikhi - i-Flash khadi.

Vele, lapho kuhanjiswa amadokhumenti okubhalisa, isitifiketi sobunikazi ngeke sidinge, kepha nakanjani sizodinga ummeli noma ummeli ozosebenza kuwo.

Isivumelwano Esithandekayo

Lokhu, ngaphandle kokuthi akukho mali azokwenzeka nhlobo. Uma isimo sivumela ukuthi singaxhumani ne-notarist, isipho singenziwa ngokuzimela ngosizo lwezikhala ezitholakala kwi-Intanethi. Kodwa-ke, ochwepheshe abalulekwa ukuthi benze ngale ndlela. Iqiniso ngukuthi amasampula alandwe angaphelelwa yisikhathi, futhi agcwalise kahle, kuyinto efiselekayo ukuzwa ukulungiswa kwaleyo mibhalo. Ngemuva kwakho konke, icala ngalinye - ngendlela yalo lihlukile, ngakho-ke, isinqumo esithembeke ngokwengeziwe nesilungile - ukubonisana nommeli.

Isitifiketi sobuntu

Bonke ababambiqhaza kumele babe kwipasipoti. Uma lowo onikeza indawo ethengiswayo mncane, kodwa kakade eneminyaka engu-14 ubudala, khona-ke othile ovela kubazali uzodinga nepasipoti. Kwesinye isikhathi ukwenziwa kwenziwa ngokubamba iqhaza kwe-trustee. Kulokhu, isitifiketi sobuntu bakhe asilusizo, ngoba yonke imininingwane icaciswa ngummeli ofanelekile ngesikhathi sokulungiselela ummeli.

Imvume eqinisekisiwe yomlingani noma womlingani

Lo mbhalo usuvele ukhulunywe ngenhla. Vele, ukunikela kungabhalisa futhi ngaphandle kwawo, kepha eRosrestre kuzogubha umthwalo. Ngenxa yalokho, isivumelwano sokudluliselwa kwamalungelo empahla yempahla sizotshelwa ngokubikho kwemvume yomlingani. Akunjalo, kuzothathelwa indawo ukushintshwa okunjalo, ngoba ngeke kwenzeke ukususa umthwalo.

Isitifiketi sabantu ababhalisiwe

Kalula nje, lokhu kukhipha encwadini yendlu. Kuzofanele kucelwe ukuthi kucelwe ku-MFC uma onikelayo ngemuva kokuthi ukuthengiselana sekuqediwe kuzoqhubeka nokuhlala efulethini elifanayo, okuyingxenye azethule. Isitifiketi sizosebenza njengesiqinisekiso seqiniso lokubhaliswa komnikeli kulezi zindlu.

Izinkomba ezingeziwe

Ngokuya ngezimo, ummeli ongummeli angacela ezinye izibambiso eziningana. Enye yazo iyisisekelo somphathi athole ubunikazi. Okusho ukuthi, inkontileka yokuthengisa, uma isabelo satholwa ngemali, kanye nokuqinisekiswa kwefa, uma impahla yangempela idlula ifa.

Uma ababambiqhaza bokuthengiselana bangamalungu omndeni ofanayo, isisebenzi esivumelayo sizodinga ukuqonda ukuthi ubudlelwane babo buyini. Inkinga ukuthi isipho siphoqelekile ukuthi sikhokhele i-13% yentela evela kwizindleko ezitholwe njengesipho sezindlu, kodwa kuphela uma kungeyona into esondelene nomnikeli.

Imininingwane mayelana nokuthengiselana idluliselwa ekuhloleni kwentela, ngakho-ke le mibhalo izoba wusizo njengesitifiketi sokuzalwa, umshado, ukuqedwa, njll.

Ezimweni eziningi, abanikeli bangabantu asebekhulile abaneminyaka engama-60, noma ngisho nangeminyaka engama-70. Ukuze uqiniseke ngobuhlakani babo, ochwepheshe behhovisi le-notary livame ukucela isitifiketi kusuka kwi-Psychoonerological Dispensary.

Uma ukubukeka noma isimilo somuntu onikelayo kubangela izinsolo zokulutha kwalo ngotshwala noma izidakamizwa, ngaphandle kokubhekisisa ekwelashweni kwezidakamizwa, futhi, akenzi.

Ungabhalisa kanjani isivumelwano

Lapho ufaka isicelo kummeli ofanelekile, inkontileka ithumela i-altary ukubhaliswa. Futhi akukho mali eyengeziwe. Imvamisa, isivumelwano singena ngefomu le-elekthronikhi, kepha kwesinye isikhathi (uma kungekho kwi-Intanethi), ochwepheshe bathunyelwa kwiziphathimandla ezibhalisayo zabasizi babo. Esimweni sokuqala, ukuthengiselana kuzobhaliswa phakathi nosuku lokusebenza, okwesibili - kungakapheli izinsuku ezintathu ngemuva kokuthola amaphepha. Amadokhumenti aqediwe abuyiselwa kulowo owathumela.

Endabeni lapho isipho senziwa ngaphandle kokuzalwa, izinkathazo ekubhalisweni kwazo zilele kubahlanganyeli bentengiselwano. Ukudlulisa isivumelwano kuRosreestr, kuzodingeka uvakashele i-MFC ngokuzimela, futhi kuphela ngemuva kwalokho uzonikezwa egumbini lokubhalisa. Amandla okuletha yonke into eRosreestr ngqo ezifundeni eziningi manje ayikho.

Kuwo wonke amadokhumenti, kuyadingeka ukwenza irisidi lokukhokha umsebenzi wombuso. Ngaphandle kwalokho, iphepha ngeke lithathwe.

Ngemuva kwezinsuku eziyi-9 zomsebenzi kusukela ngesikhathi sokukhanga kwe-IFC, ungabuya ngokuphephile futhi uthathe isivumelwano esibhalisiwe sesivele.

Sabheka indlela yokwenza isipho efulethini. Le yinqubo eyinkimbinkimbi, ukuze isebenzise okufiseleka ngayo ukuba nokuqeqeshwa okuthile kwethiyori noma kunciphisa ukusekelwa kochwepheshe. Kepha ngokucophelela lapho ufunde wonke ama-nuances aleli cala futhi ngokubekezela, wonke umuntu uzokwazi ukudlulisa le ndlela ngokukhululeka.