Кватэра плошчай 113 м2 на мансардным паверсе новабудоўлі: другі ўзровень стварылі з мэтай палепшыць прапорцыі памяшканняў з вельмі высокімі столямі.
План першага паверха
План другога паверха
Спосабы павелічэння плошчы жылля можна пералічыць па пальцах. Гэта далучэнне лоджый, участкаў ліфтавых холаў, прылада антрэсоляў. Вданной кватэры перапланіроўка са стварэннем другога ўзроўню мела зусім іншую мэту: палепшыць прапорцыі памяшканняў з небывала высокімі столямі.
Здараецца, што пасля куплі нерухомасці людзі ўпадаюць у стан шоку. Прычым не ад радасці, а ад прапанаванай планіроўкі. Набыўшы трохпакаёвую кватэру ў мансардным паверсе новага дома, шлюбная пара і іх сын-студэнт выявілі, што высокія столі (здавалася б, бясспрэчную вартасць) выклікаюць негатыўны эфект. Вышыня ўнутранай прасторы іх жылля пад схільным дахам месцамі дасягала адзнакі 6м, так што ў невялікіх памяшканнях (напрыклад, у санвузле) ўзнікала пачуццё, што вы знаходзіцеся ў глыбокай шахце. Без новага архітэктурнага асэнсавання прасторы абыйсціся было немагчыма.
другі святло
Для камфортнага жыцця сям'і цалкам хапала набытых 113м2. Вялікая прыхожая, студыйнае прастору кухні-гасцёўні, дзве ўтульныя прыватныя пакоі з мансардным вокнамі (спальня бацькоў і пакой сына), два санузла- ўсе памяшканні гарманічна кампанаваліся як бы самі па сабе, калі б не праславутая вышыня столі.Азнаёміўшыся з кватэрай навасёлаў, Дзмітрый і Злата Мудрогеленко прапанавалі над кухняй і пярэднім пакоі зрабіць другі паверх і абсталяваць там зручнае месца для працы, размясціць хатнюю бібліятэку і гасцявую пакой з асобным санузлом- якраз над тым, што размешчаны ў пярэднім пакоі. Ў працэсе абмеркавання праекта з уладальнікамі архітэктары даведаліся, што некалькі раз у год сям'ю наведвае бабуля, якая жыве ў іншым горадзе, і гасцёўня была б вельмі дарэчы. Адзінай праблемай у яе ўладкаванні з'яўлялася адсутнасць вокны. Пляцоўка з рабочым месцам і бібліятэкай "глядзела" у бок гасцінай і атрымлівала частку яе натуральнага асвятлення; асобная ж гасцёўня пакой аказвалася цёмнай. Спачатку архітэктары спраектавалі ў ёй мансардное акно, але змантаваць яго аказалася складана. Ктому жа працэс ўзгаднення гэтак сур'ёзнай пераробкі, якая закранае фасад будынка, зацягнуўся, а тэрміны правядзення рамонтных работ на той момант падціскалі, ды і гаспадары прагнулі хутчэй адзначыць наваселле. Итогда паступіла нечаканае прапанова: задаволіць у пакоі акно, якое выходзіць у калідор першага ўзроўню. (У рэшце рэшт ўстаноўку дадатковага мансардного вокны атрымалася ўзгадніць, і зараз можна сказаць, што ў гасцявой два акна.)
Затор у галавах
Для афармлення падгалоўя ложка ў спальні выкарыстоўвалі коркавыя панэлі Wicanders (Партугалія). Прыемнае навобмацак коркавае пакрыццё валодае побач карысных якасцяў. Яно гіпаалергенны і антыстатычныя, то ёсць адштурхвае пыл, не ўбірае пахі. Лёгка чысціцца. Дзякуючы нізкай цеплаправоднасці такая паверхня здаецца цёплай. Дэкаратыўныя панэлі памерам 6003003мм ўяўляюць сабой двухслаёвую канструкцыю. Вонкавы пласт матэрыялу складаецца з коркавага шпону, пакрытага воскам, внутренний- з здробненай спрэсаванай коркавай дробкі. Каркас падгалоўя выканалі з гіпсокартона на металічным каркасе. Коркавыя панэлі на яго ляпілі "з запасам", каб у далейшым паміж стыкамі не ўтвараліся шчыліны. Для гэтага спачатку мацавалі ніжні край, а лішак матэрыялу, выгінаўся невялікі хваляй, ўціскае ў адведзенае яму прастору. Верхнюю часть- палічку над изголовьем- зрабілі з матавага шкла, а ўнутры размясцілі галагенавыя лямпы, якія даюць мяккую падсвятленне.
Прылада другога паверха
Рамонт у кватэры пачалі са зносу лішніх перагародак і будаўніцтва другога паверха. Апорную частка перакрыцця выканалі з швелера №20, прогоны- з швелера №15. Апорныя элементы канструкцыі завялі на існуючыя апорныя цагляныя сцены, абапёршы іх на бетонныя падушкі, для прылады якіх на вышыні 2,3м ад падлогі першага паверху былі выбітыя 15-сантыметровыя паглыбленні. Дадаткова бэлькі прымацавалі да сцяны металічнымі куткамі праз зварное злучэнне. Паміж двума асноўнымі бэлькамі паклалі прогоны- швелеры меншага памеру, з крокам 1,2м. Па-над зладзілі насціл з хваёвай дошкі (25мм), якая мае злучэнне "шип- паза". На якое ўтварылася роўную паверхню насцяліце натуральны лінолеум. Падлога атрымалася "мяккім", ён злёгку спружыніць пры хадзе, што выклікае прыемнае адчуванне карабельнай палубы або старога дома. Взвукоизоляции ад ударнага шуму над зонай кухні не было неабходнасці. Авот ў гасцявой пакоі паміж драўляным насцілам і лінолеўмам праклалі гукаізаляцыйную падкладку. Вышыня памяшканняў верхняга ўзроўню склала больш 2,1м, што дапушчальна пры прыладзе антрэсоляў згодна БНіП 31-01.2003.
З боку калідора перакрыцця другога паверха зачынілі гіпсакардон на металічным каркасе. Над зонай кухні наладзілі нацяжны глянцавы столь малінавага колеру, што стварыла нечакана святочную атмасферу. Сцены ў жылых памяшканнях старанна выраўнялі пад афарбоўку. Для аздаблення выкарыстоўвалі матавую водаэмульсійную латексную фарбу Beckers (Швецыя). Санвузлы адштукавалі керамічнай пліткай Marazzi (Італія). На падлогу ў зоне кухні, пярэдняга пакоя, холе і калідоры паклалі керамогранит. Для падлогі ў гасцінай выбралі масіўную дошку з дуба. Пасля кладкі яе выбеліць адмысловым складам і нанеслі два пласта лаку. Вприватных памяшканнях на падлогу насцяліце коркавыя пакрыцця.
Камін з гіпсокартона
Студыя, якая складаецца з гасцінай, кухні і пляцоўкі другога паверха, - прасторная, светлая, насычаная як па колерах, так і па функцыянальных магчымасцях. Взоне гасцінай знайшлося месца не толькі для вялікага канапы і хатняга кінатэатра, але і для спартыўнага трэнажора, а таксама каміна касетнага тыпу. Шчыра кажучы, гаспадар настаяў на яго збудаванні, баючыся, што выдзеленая магутнасць гарадской сістэмы ацяплення не справіцца ў маразы з абаграваннем усяго аб'ёму кватэры. Камінная комін у доме не быў прадугледжаны. Але ў сцяне выявілі невыкарыстоўваны вентыляцыйны канал і пераабсталявалі яго ў комін. Вкирпичный канал перасекам 290290мм ўставілі трубу з нержавеючай сталі дыяметрам 250мм без дадатковай цеплаізаляцыі. Так як існуючыя матэрыялы дахавага "пірага" здания- цепла-, пара- і гидроизоляция- з'яўляліся гаручымі, скатную дах ў месцы выхаду канала вышываны ў радыусе 1м і з меркаванняў пажарнай бяспекі замянілі ўсе названыя кампаненты негаручых. У лік цеплаізаляцыі выкарыстоўвалі базальтавай вату, для гідра- і параізаляцыі ўжылі шклотканіна. Для падтрымання неабходнай цягі вышыня канала павінна складаць не менш 5м. Аднак, паколькі канал быў значна карацей і да таго ж для ўзмацнення цягі меў выгіб, выхад абсталявалі дахавыя вентылятары Turbocamino (O.Erre, Італія) прадукцыйнасцю 600м3 / ч з аўтаматычнай рэгулёўкай хуткасці. Такі прыбор, які працуе ад электрасеткі, дастаткова эфектыўна выдаляе прадукты гарэння, мае нізкі ўзровень шуму і не патрабуе спецыяльнага абслугоўвання.Касета, ці камінная топка, абсталявана сістэмай другаснага дожига, што дазваляе атрымаць максімальную аддачу цеплавой энергіі, а таксама знізіць тэмпературу дымавых газаў. Камінна топка таксама цікавая тым, што ў яе двайныя стенки- герметычная ўнутраная і вонкавая з каналамі для праходжання паветра. Абаграванне памяшкання адбываецца за кошт канвекцыі. Скрозь паветраводы, размешчаныя ў ніжняй частцы каміна, паступае халоднае паветра. Праходзячы паміж унутранай і вонкавай абалонкамі касетнай топкі, ён награваецца і праз вусце верхняга паветравода вяртаецца ў памяшканне. Паколькі тэмпература вонкавай абалонкі касеты павышаецца нязначна, сам палукашак каміна выканалі з гіпсокартона на металічным каркасе і абліцавалі керамічнай пліткай з бясшвоўным злучэннем.
Кошт падрыхтоўчых і мантажных работ
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Дэмантажныя і падрыхтоўчыя працы | - | - | 29 500 |
| Прылада праёму (з металлоусилением) | - | - | 25 800 |
| Мантаж канструкцый з гіпса-кардонныя лістоў | - | - | 47 600 |
| Мантаж металаканструкцый (антрэсолі, лесвіца) | - | - | 99 700 |
| прылада каміна | - | - | 35 200 |
| Пагрузка і вываз будаўнічага смецця | 4 кантэйнера | - | за 14 000 |
| УСЯГО | 251800 |
Кошт матэрыялаў для мантажных работ
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракат з сталі, расходныя матэрыялы | компл. | - | 67 000 |
| Ліст гіпса-кардонныя, профіль, шрубу, стужка ўшчыльніцельная, пліта гукаізаляцыйная | компл. | - | 12 800 |
| дошка абрэзаная | компл. | - | 6500 |
| УСЯГО | 86300 |
Кошт работ па прыладзе падлог
| выгляд работ | Плошчу, м2 | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанясенне обмазочной гідраізаляцыі | 35 | 155 | 5425 |
| Прылада бетоннай сцяжкі | 113 | 410 | 46 330 |
| Мантаж падставы з фанеры | 96,7 | 190 | 18 373 |
| Прылада пакрыццяў з масіўнай дошкі | 35 | 420 | 14 700 |
| Кладка коркавых пакрыццяў, лінолеума | 61,7 | 225 | 13 883 |
| Прылада керамічных пакрыццяў | 49,3 | - | 26300 |
| УСЯГО | 125011 |
Кошт матэрыялаў для прылады падлог
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Гідраізаляцыя (Расія) | 175кг | 60 | 10 500 |
| Грунт, пескобетон, сетка | компл. | - | 56940 |
| Фанера, клей, крепеж | компл. | - | 31900 |
| падлогавыя пакрыцця | 146м2 | - | 146 100 |
| Клей пліткавы, сумесь для заціркі швоў | 394кг | - | 7800 |
| УСЯГО | 253240 |
Кошт аздобных прац
| выгляд работ | Плошчу, м2 | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| атынкоўка паверхняў | 340 | - | 127 400 |
| Высакаякасная афарбоўка паверхняў | 274 | - | 107 400 |
| Абліцоўванне сцен керамічнай пліткай | 56 | - | 31 600 |
| Сталярныя і іншыя работы | - | - | 87 000 |
| УСЯГО | 353400 |
Кошт матэрыялаў для вытворчасці аздобных прац
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Тынкоўка гіпсавая, грунт, шпаклевка | компл. | - | 61 200 |
| Фарба ў / э (Швецыя) | компл. | - | 18 200 |
| Нацяжная столь | компл. | - | 8500 |
| Керамічная плітка | компл. | - | 67 000 |
| Клей пліткавы, сумесь для заціркі швоў | 450кг | - | 8300 |
| УСЯГО | 163200 |
Кошт электрамантажных работ
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракладка электраправодкі, кабеля | 920 паг. м | - | 45 200 |
| Мантаж сілавога і слаботочные шчыткоў | компл. | - | 8100 |
| Ўстаноўка выключальнікаў, разетак | 48 шт. | 280 | 13 440 |
| Мантаж, падвеска свяцілень, люстраў | компл. | - | 9800 |
| УСЯГО | 76540 |
Кошт электрамантажных матэрыялаў
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабелі і начынне | 920 паг. м | - | за 23 000 |
| Бокс, прылады ахоўнага адключэння, аўтаматы | компл. | - | 8500 |
| Дахавыя вентылятары Turbocamino | компл. | - | 20 300 |
| электраўстановачныя вырабы | 48 шт. | - | 16 200 |
| Свяцільні, бра | компл. | - | 52 400 |
| УСЯГО | 120400 |
Кошт сантэхнічных работ
| выгляд работ | аб'ём работ | Расцэнка, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Пракладка трубаправодаў водазабеспячэння | 35 паг. м | 180 | 6300 |
| Пракладка трубаправодаў каналізацыі | 12 паг. м | - | 2600 |
| Ўстаноўка калектара, фільтра | компл. | - | 4800 |
| Ўстаноўка ванны, рукамыйніц, унітазаў, змяшальнікаў, полотенцесушителя | компл. | - | 5 100 |
| УСЯГО | 28800 |
Кошт сантэхнічных матэрыялаў і ўсталявальных прыбораў
| Найменне | колькасць | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металапалімерных (Бельгія) | 35 паг. м | - | 2200 |
| Трубы каналізацыйныя ПВХ, куты, адводы | 12 паг. м | - | 2160 |
| Размеркавальнікі, фільтры, фітынгі | компл. | - | 16 400 |
| Ванна, рукамыйніцы, унітазы, змяшальнікі, полотенцесушитель | компл. | - | 70 900 |
| УСЯГО | 91660 |
Архітэктар: Злата Мудрогеленко
Архітэктар: Дзмітрый Мудрогеленко
глядзець перапланіроўку