Будаўніцтва будынка агульнай плошчай 262 м2 па тэхналогіі хуткаўзведзеных панэльна-каркасных драўляных дамоў. Апісанне паэтапных работ.
Не сакрэт, што хутка ў нас умеюць будаваць хіба што невялікія садовыя домікі. Будаўніцтва ж дамы для пастаяннага пражывання звычайна расцягваецца як мінімум на год, а то і на два. Пакуль ўзвядуць, пакуль адкараскалася ... Калі вас цікавяць тэхналогіі, па якіх дадзены працэс займае 2-3 дня, тады наш артыкул менавіта для вас.
Родам з дзяцінства
Верагодна, той, хто вынайшаў будаўнічую тэхналогію, пра якую мы хочам расказаць, таксама калісьці любіў назіраць за «ляцяць» панэлямі. Бо ўсе элементы той самай відовішчнасці «з дзяцінства» тут прысутнічаюць: вось панэль ўзляцела з аўтамабільнай платформы, плаўна паплыла да ўзводзіцца канструкцыі і, павісеўшы над ёй некаторы час, апусцілася на адведзенае месца ... Толькі зварка пасля яе прызямлення ня іскрыцца, таму што панэль не жалезабетонная, а на драўляным каркасе.
Збудаванне хуткаўзведзеных панэльна-каркасных драўляных дамоў з элементаў поўнай завадской гатоўнасці - новая для нашай краіны тэхналогія. Але не варта цешыць сябе, думаючы, што нарэшце-то айчынныя вытворцы здзейснілі рэвалюцыю ў будаўніцтве і цяпер знаходзяцца на цэлы крок "наперадзе планеты ўсёй" (як бы нам гэтага ні хацелася). Вытворчасць дамоў каркаснага тыпу ў Еўропе ўзнікла каля 50 гадоў таму, а затым атрымала развіццё ва ўсім свеце. Такія будынкі ўжо даўно прыйшліся да спадобы жыхарам Канады, ЗША (у тым ліку штата Аляска), Нарвегіі, Фінляндыі, Германіі іт.д. Инеудивительно - сучасныя панэльна-каркасныя хаты не толькі не саступаюць драўляным ці, напрыклад, цагляных, але ў чымсьці нават пераўзыходзяць іх. Нельга не адзначыць, што тэхналогіі стварэння (дакладней, вытворчасці) панэльна-каркасных дамоў пастаянна ўдасканальваюцца. Гэта адбываецца дзякуючы з'яўленню новага абсталявання для вырабу саміх панэляў, а таксама прымянення найноўшых матэрыялаў, напрыклад клеенага дрэва, і эфектыўных уцяпляльнікаў. Нарэшце-то адна з такіх новых нямецкіх тэхналогій паспяхова ўкаранёна і на расійскім рынку.
|
|
|
1, 2. Асаблівая ўвага надаюць дакладнасці ўстаноўкі першай панэлі. Яе знешнюю плоскасць вылучаюць за абзу падмурка на 65мм - таўшчыню вонкавай ашалёўкі. Гэта прадухіліць зацяканне дажджавой вады на падмурак
|
|
|
3, 4, 5, 6, 7. Да падмурку панэль мацуюць металічнымі куткамі. Спачатку куток прымацоўваюць саморезом да панэлі, а затым да бетону: свідруюць адтуліну і забіваюць распорный анкер. Крок мацаванняў - каля 1 м
|
|
|
8. Падчас мацавання панэлі да падмурку яе ўтрымліваюць у вертыкальным становішчы стропы крана. Пасля стараннага выраўноўвання па вертыкалі яе фіксуюць у гэтым становішчы з дапамогай рэгуляванага металічнага подкоса. Яго таксама спачатку мацуюць шрубамі да панэлі, а затым ужо дзюбелямі да бетоннай пліце. Цяпер кран задзейнічаюць, каб усталяваць і замацаваць другую панэль, пасля чаго подкос можна будзе зняць
|
|
|
9, 10, 11. Усталёўка другой панэлі. Пасля выраўноўвання адносна абзы падмурка, а таксама першай панэлі яе прымацоўваюць да першай самарэзамі: адзін у верхняй зоне, другі ў ніжняй. Пры гэтым іх ўкручваюць так, каб падкладзеныя пад галоўкі саморезов шайбы, "патануўшы" у пласце пенапалістырола, ўперліся ў цвёрды каркас
12. Каб надзейна злучыць панэлі, акрамя двух асноўных патрабуюцца чатыры дадатковых самореза. Іх усталёўваюць у мантажных бакавых кішэнях - яны лёгка прашываюць минвату, сцягваючы паміж сабой каркасы
Як гэта робіцца
Большепролетные (да 12м) драўляныя канструкцыі з клеенай драўніны вырабляе завод-аўтамат фірмы Haus-Konzept "Садружнасць" (Расія). Ён абсталяваны высокатэхналагічным абсталяваннем Weinmann канцэрна Homag і групы кампаній Weinig-AG, працай якога кіруе праграмнае забеспячэнне фірмы Sema (усе - Германія). Выраб панэляў у цэхавых умовах дазваляе дасягнуць высокай дакладнасці памераў, што і забяспечвае значную хуткасць мантажу і зніжэнне выдаткаў на ўнутранае аздабленне памяшканняў. Акрамя таго, сабраны дом надзелены многімі добрымі якасцямі: ён аказваецца экалагічным, цёплым і эканамічным ў эксплуатацыі, паколькі валодае высокімі цеплазахоўваючых характарыстыкамі.Безумоўна, панэлі не могуць рабіць непасрэдна па эскізах заказчыка. Пачатку вытворчасці абавязкова папярэднічае праект, які рыхтуе праектна-канструктарскае бюро фірмы: папавярховыя планы, фасады, а таксама неабходныя разрэзы дома з памерамі і вышыннымі адзнакамі. Па іх распрацоўваюць дэталёвую спецыфікацыю матэрыялаў і рабочую канструктарскую дакументацыю, а таксама ствараюць праграмы апрацоўкі для станкоў з ЧПУ (пры гэтым кожнай дэталі прысвойваюць код, у адпаведнасці з якім яе аўтаматычна маркіруюць пры вырабе). Зрэшты, праграмнае забеспячэнне кіруе ўсімі стадыямі работ аж да складання сеткавага графіка будаўніцтва.
Кнастоящему часу канструктарскае бюро кампаніі ўжо стварыла больш за 25 праектаў дамоў. Мы выбралі адзін (умоўная назва - "2-18", агульная плошча складае 262,1м2) і прасачылі за яго будаўніцтвам. Мантажнікі фірмы ўзвялі гэты дом у адным з падмаскоўных пасёлкаў.
Калі гэтак багаты выбар гатовых дамоў не задаволіць заказчыка, можна распрацаваць індывідуальны праект. Яго кошт складзе 270-1200руб. за так званы "прыведзены квадратны метр" плошчы дома (гэтая велічыня ўлічвае жылыя і нежылыя метры, плошча гаўбцоў, лоджый, тэрас іт.д.).
канструкцыя панэляў
Вартая ўвагі такая дэталь: ва ўнутранай ашалёўцы панэляў загадзя выраблены адтуліны для ўстаноўкі разетак і выключальнікаў. Апод ашалёўкай (у уцяпляльніку) закладзены «шпагат», пры дапамозе якога да гэтых адтулінам продергивают гафрыраваную трубку з пракладзеным у ёй электракабель з меднымі жыламі і самазатухаючая ПВХ-ізаляцыяй.
Якія маюць каркасную (аналагічную сценавы) канструкцыю пліты перакрыцця першага паверху абапіраюцца на апорныя вонкавыя і ўнутраныя сцены і магутныя клееныя бэлькі. Іх мацуюць з дапамогай саморезов даўжынёй 360мм. Адтуліны пад саморезы ў неабходнай колькасці загадзя просверлены ў пэўных праектам месцах пліт яшчэ на заводзе
Панэлі перакрыцця. Канструкцыя іх драўлянага каркаса практычна такая ж, як у сценавых панэляў, толькі перасек бруса - 23060мм. Ўцяпляльнік ў перакрыццях, паколькі ён нагрузкі не адчувае, закладваюць менш шчыльны - Ursa V-15 (Расія) агульнай таўшчынёй 120мм. Зверху на каркас нашытымі АСП-пліта таўшчынёй 12мм. Знізу уцяпляльнік ўтрымліваюць дошкі лачання перасекам 8520мм, устаноўленыя з крокам 400мм. Втаком выглядзе панэль трапляе на будпляцоўку, дзе яе мантуюць. Вуже сабранай канструкцыі дома да яе знізу ашалёўваюць параізаляцыйнай мембрану і лісты "Гипрок" таўшчынёй 12,5мм. Зверху па АСП-пліце ўкладаюць трубы ацяплення і водазабеспячэння і затуляюць іх пенаполістырол таўшчынёй 50мм. Па-над кладуць гідраізаляцыйных плёнку таўшчынёй 0,2мм і заліваюць армаваную металічнай сеткай з вочкамі 100x 100мм цэментавую сцяжку таўшчынёй 60мм. Аналагічным чынам задавальняюць і падлогу на першым паверсе.
Першую сцяну другога паверха усталёўваюць амаль гэтак жа, як пачатковую сцяну першага. Спачатку замацоўваюць з дапамогай подкоса і куткоў, толькі выкарыстоўваюць не дзюбелі, а саморезы. Затым фіксуюць адзін яе край трохкутнымі франтонамі аднапавярховай частцы дома, а другі - перпендыкулярна размешчанай другой сцяной. Такім чынам, утвараецца жорсткая канструкцыя
Дахавыя панэлі. Па канструкцыі яны мала чым адрозніваюцца ад панэляў перакрыцця. Розніца ў тым, што пласт уцяпляльніка тут значна тоўшчы - 230мм. Акрамя таго, па АСП-пліце зверху насцяліце гідраізаляцыйная мембрана "Ютавек 135" (Juta, Чэхія), якая мае выпускі за боку пліты, якія пасля мантажу будуць заведзены на сумежныя канструкцыі, каб стварыць суцэльны дыван. Мембрану да АСП-пліце прыціскаюць дошкамі Контробрешетка перасекам 9035мм; іх таўшчыня вызначае велічыню будучага вентзазора. Перпендыкулярна контробрешетку прыбіта лачанне таго жа перасеку з крокам, адпаведным выбраным дахаваму матэрыялу. Пры аздабленні да панэляў знізу ашалёўваюць параізаляцыйнай плёнку і "Гипрок". Такая канструкцыя панэляў забяспечвае стабільныя цеплавыя характарыстыкі пабудаванага з іх дома ў любы час года: у моцны мароз ён доўга застаецца цёплым (напрыклад, пры адключэнні ацяплення тэмпература паніжаецца ў сярэднім на 2 С у суткі), а ў гарачае надвор'е ў ім халаднавата.
Инаконец, самы цікавы для чытача пытанне: колькі гэта каштуе? Завадская кошт камплекта дэталяў - ад 11 300руб. за прыведзены квадратны метр плошчы. Кошт сабранага і аздобленага хаты значна вышэй - ад 24 500руб. за тую ж адзінку плошчы (за кошт транспартных і іншых расходаў).
Ачто пад домам?
Падмурак дома камбінаваны. Спачатку выкапалі траншэі і на дне зладзілі пяшчаную (150мм), а затым жвіровую (150мм) падушкі. Пасля адлілі маналітныя жалезабетонныя стужкі агульнай вышынёй 1м (50см у зямлі і столькі ж - над зямлёй), пад якімі загадзя праклалі вадаправодныя і каналізацыйныя трубы і электракабель. Паміж стужкамі паклалі пліты экструдаванага пенаполістырол (цеплаізаляцыя будучага падлогі), адлілі жалезабетонную пліту таўшчынёй 250мм.Перад пачаткам мантажу па лініі будучых сцен на бетон насцяліце стужкі рулоннай гідраізаляцыі ( "Технониколь", Расія). Няроўнасці пліты кампенсавалі за кошт пластыкавых проставок таўшчынёй 5мм.
Само будаўніцтва дома падрабязна апісана ў раздзеле «Канструкцыя панэляў» і ў подпісах да фатаграфій. Неабходна зрабіць толькі адно дадатак (паколькі гэты момант застаўся за кадрам): зазор паміж падмуркам і плітамі сцен запенена і з вонкавага боку зачынілі керамічнай пліткай.
інжынерныя сістэмы
Бо дом размешчаны ў пасёлку гарадскога тыпу, яго падключылі да мясцовай вадаправоднай сеткі і цеплацэнтралі. Памяшканні кацельні змантавалі толькі вузел ўводу і ўліку халоднай вады, коллекторный шафа і электрычны воданагравальнік ёмістасцю 200л. Тут жа размясцілі і размеркавальны электрашчыт, забяспечаны адпаведнымі засцерагальнікамі, аўтаматамі і СУВЯЗЕ.
Разводку сістэмы ацяплення выканалі з металапалімерных труб. Вкомнатах ўсталявалі канвектары Kermi (Германія), абсталяваўшы іх аўтаматычнымі тэрмарэгулятарамі. Для трубаправодаў халоднага і гарачага водазабеспячэння выкарыстоўвалі змешчаныя ў цеплаізаляцыю трубы з малекулярна-пашытага поліэтылену з антидиффузионным пластом. Вентыляцыя ў гэтым доме натуральная. Вмеждуэтажных перакрыццях і дахавых плітах на лачання пад уцяпляльнікам праклалі спіральна-шовные трубы дыяметрам 100мм з ацынкаванай бляхі; іх выхады ў памяшканне прыкрылі дэкаратыўнымі рашоткамі. Вентыляцыйныя стаякі наладзілі ў тых месцах, дзе ў плітах перакрыцця і дахавых панэлях па праекце прадугледжаны спецыяльныя праёмы. Гэтыя ж праёмы выкарыстоўвалі і для пракладкі астатніх трубаправодаў, уключаючы каналізацыйныя. Для прылады апошніх ўжылі трубы з ПВХ дыяметрам 40, 50 і 110мм з загадзя усталяванымі злучальнымі ўшчыльненнямі.
Одостоинствах, і не толькі ...
Такім чынам, у наяўнасці відавочныя перавагі прадстаўленай тэхналогіі:высокая хуткасць зборкі дома, якая зніжае кошт будаўніцтва;
завадское якасць паверхняў панэляў, якое дазваляе паменшыць выдаткі на знешнюю і ўнутраную фінішную аздабленне;
нізкія эксплуатацыйныя выдаткі;
разнастайнасць відаў знешняй аздаблення: паверхні можна атынкоўваць і фарбаваць, аздабляць "цеплавымі" панэлямі, штучным каменем т.п., а таксама камбінаваць розныя спосабы (толькі неабходна агаварыць гэта на стадыі праектавання).
Ёсць, на наш погляд, і два істотных недахопу. Па-першае, ўчастак пад забудову не павінен быць маленькім, інакш на ім не cможет змясціцца не толькі аўтакран, але і падвозяць панэлі трэйлеры, а таксама штабелі панэляў - на жаль, на будпляцоўку яны прыбываюць не заўсёды ў тым парадку, у якім іх мантуюць , таму і працаваць "з колаў" атрымліваецца не заўсёды. Па-другое, мантаж панэляў - гэта не кладка цэглы, якую ўсё ж такі не так страшна даручыць усюдыісным "гастарбайтэрам" з краін СНД. Хочаш не хочаш - прыйдзецца наймаць мантажнікаў-прафесіяналаў з фірмы-вытворцы або па крайняй меры заказваць там жа шэф-мантаж, а кошт такіх паслуг (гл. "Канструкцыя панэляў") даволі высокая. Зрэшты, апошні недахоп можна разглядаць і як годнасць: мантаж дома вытворцам панэляў - свайго роду гарантыя якасці яго зборкі.
Узбуйнены разлік кошту * будаўніцтва дамы агульнай плошчай 262м2, аналагічнага прадстаўленаму
| Найменне работ | Кол-у | Цана, руб. | Кошт, руб. |
|---|---|---|---|
| падмуркавыя ПРАЦЫ | |||
| Выноска восяў, планіроўка, выманне грунта | 70м3 | 700 | 49 000 |
| Прылада падстаў з пяску, друзу | 28м3 | 220 | 6160 |
| Прылада падмуркаў істужачных жалезабетонных | 36м3 | 2800 | 100 800 |
| Гідраізаляцыя гарызантальная і бакавая | 150м2 | 170 | 25 500 |
| Пагрузка і транспарціроўка грунту аўтамабілямі | 60м3 | 520 | 31 200 |
| Іншыя працы | - | - | 14 100 |
| РАЗАМ | 226 760 | ||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | |||
| бетон цяжкі | 36м3 | 3100 | 111 600 |
| Друз гранітны, пясок | 28м3 | 1100 | за 30 800 |
| Гидростеклоизол, масціка бітумная | 150м2 | - | 17 550 |
| Арматура, шчыты апалубкі і іншыя матэрыялы | компл. | - | 23 500 |
| РАЗАМ | 183 450 | ||
| Сцены, перагародкі, перакрыцці, дах | |||
| падрыхтоўчыя працы | компл. | - | 9800 |
| Мантаж сценавых панэляў | 420м2 | 670 | 281 400 |
| Мантаж панэляў перакрыцця | 262м2 | 590 | 154 580 |
| Мантаж дахавых панэляў | 300м2 | 650 | 195 000 |
| Прылада гідра- і параізаляцыі | 562м2 | 50 | 28 100 |
| Прылада пакрыцця з бітумнай чарапіцы | 300м2 | 370 | 111 000 |
| Мантаж вадасцёкавай сістэмы | компл. | - | 11 900 |
| Падшыўка карнізаў, навісяў | компл. | - | 10 800 |
| Запаўненне праёмаў аконнымі блокамі | 36м2 | - | 50 400 |
| Прылада армаванай бетоннай сцяжкі | 262м2 | - | 132 100 |
| Атынкоўка і афарбоўка сцен | компл. | - | 235 400 |
| РАЗАМ | 1 220 480 | ||
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | |||
| Сценавыя, дахавыя панэлі, панэлі перакрыцця | компл. | - | 3 385 000 |
| Пара-, ветра- і гидрозащитные плёнкі | 562м2 | - | 28 100 |
| уцяпляльнік | 562м2 | - | 63 500 |
| Бітумная чарапіца, камплектуючыя | 300м2 | - | 156 000 |
| аконныя блокі | компл. | - | 215 900 |
| Грунт-праймер, сетка армавальная, пескобетон | компл. | - | 104 800 |
| Грунт, сумесі сухія, фарба фасадная | компл. | - | 127 500 |
| Іншыя матэрыялы | компл. | - | 97 000 |
| РАЗАМ | 4 177 800 | ||
| Інжынерныя сістэмы | |||
| Электрамантажныя і сантэхнічныя працы | компл. | - | 254 000 |
| Кацельнае, сантэхнічнае і электрамантажныя абсталяванне | компл. | - | 370 000 |
| РАЗАМ | 624 000 | ||
| * - разлік выкананы без уліку накладных, транспартных і іншых выдаткаў, а таксама прыбытку фірмаў. |
Рэдакцыя дзякуе фірмы Haus-Konzept «Садружнасць» і «Маскоўскую грамадскую навукова-тэхнічную арганізацыю будаўнікоў» (МОНТОС) за дапамогу ў падрыхтоўцы матэрыялу.