Рэканструкцыя чатырохпакаёвай кватэры агульнай плошчай 112 м2 у доме серыі П-44Т. Хто ж мог падумаць, што вынік будзе гэтак уражлівым?
Такія тыпавыя дома цяпер называюць "народнай серыяй". Вядома, якасць іх будаўніцтва высокім не назавеш, але планіроўкі кватэр цалкам задавальняе гаспадароў. Так што, запрашаючы архітэктараў, ўладальнікі кватэры, пра якую гаворка пойдзе ніжэй, меркавалі ўнесці ў існуючы план толькі невялікія змены. Хто ж мог падумаць, што вынік будзе гэтак уражлівым! Такім чынам, чатырохпакаёвая кватэра для бацькоў з дзецьмі школьнага ўзросту ў жылы 17-павярховай секцыі хаты серыі П-44Т.
Пера-перапланіроўка
Што ж было, мякка кажучы, "нетак» ў дадзеных, якія ён гэтак неабдумана прапанаваў архітэктарам? Спрактыкаваны чытач ужо, напэўна, здагадаўся: амаль усе ўнутраныя «перагародкі» апынуліся апорнымі жалезабетоннымі сценамі, дэмантаж якіх забаронены. Ды і звычайныя праёмы ў такіх канструкцыях можна рабіць толькі з абавязковым узмацненнем магутнымі металічнымі рамамі. Так у адну хвіліну бліскучыя эскізы ператварыліся ў ўтапічныя архітэктурныя фантазіі. Прыйшлося распрацоўваць цалкам іншы праект, лічачыся з «жорсткай рэчаіснасьцю».
Аднак сцэнар заставаўся ранейшым: сучасны, функцыянальны і прыгожы інтэр'ер, які адказвае ўсім патрабаванням бацькоў і двух дзяцей старэйшага школьнага ўзросту.
Ох ужо гэтыя сцены ...
Калі гаспадары папрасілі, каб архітэктары ўзяліся за справу самі, прыйшлося вяртацца да самага пачатку перадпраектных даследаванняў. Жылыя дамы серыі П-44Т мала прыстасаваныя для рэканструкцыі. Пры гэтым апынулася, што існуючая планіроўка з зададзеным размяшчэннем ўнутраных апорных сцен і водаправодных і каналізацыйных стояков (вдвух месцах) прынцыпова задавальняла заказчыкаў, паколькі ў кватэры ўжо меліся чатыры ізаляваныя пакоі. Разам з тым хацелася ўсталяваць дадаткова душавую кабіну і стварыць другі санвузел, а таксама павялічыць прахадную цёмную комнатку- гардеробную. Частцы сям'і быў патрэбны працоўны кабінет, пад які не ўдавалася вылучыць цалкам адно з чатырох жылых памяшканняў. А яшчэ сям'і патрабавалася вялікіх памераў гасцёўня, зручная для сустрэч з вялікай колькасцю сяброў. Дзе сяброўскія посиделки- там і пачастункі, таму хацелася аптымізаваць паведамленне паміж гасцінай і кухняй. Нарэшце, заказчыкі абавязкова жадалі стварыць сістэму кандыцыянавання ўсіх чатырох жылых пакояў.Кватэра была здадзена будаўнікамі без аздаблення, без унутраных дзвярэй, пры гэтым меліся драўляныя вокны. Акрамя ўсіх апорных ўнутраных сцен, бетоннымі апынуліся таксама перагародкі вакол санвузла і гардэробнай. Жалезабетонныя панэлі межэтажных перакрыццяў (падлогі і столі) ляжалі, як заўсёды, не занадта роўна. Кположительным уласцівасцях кватэры варта аднесці тое, што размяшчэнне стояков водазабеспячэння і каналізацыі дазваляла пры жаданні абсталяваць два аддаленых адзін ад аднаго санвузла. Далей гісторыя развівалася наступным чынам.
На новы эскізны праект сышло два тыдні. Яшчэ за тры стварылі поўны пакет рабочых чарцяжоў, робячы вымушаныя перапынкі на ўзгадненне перапланіровак ў муніцыпальных органах і атрыманне дазвольных дакументаў. Будаўніцтва і аздабленне цяпер ажыццяўляліся пад кіраўніцтвам Сибина Йаванавіч. Ўвыніку праект удалося ўвасобіць ўсяго за четыремесяца, што досыць хутка, калі ўлічваць вялікую плошчу кватэры і высокую якасць работ. Перш чым прадставіць праект перапланіроўкі ў Міжведамасную камісію і БТІ, яго ўзгаднілі з аўтарамі серыі П-44Т ў МНИИТЭП.
Падлогі, сцены, столі
Сцяжка, якая існавала на падлогах да рэканструкцыі, была выкананая некачественно- трэскалася і крышылася, ды да таго ж апынулася неремонтопригодной. Таму яе цалкам знялі, ачысцілі пліты перакрыцця ад прысохлай рэшткаў і зачынілі гукаізалюючым матэрыялам "Этафон". Затым па ўсёй кватэры была створана новая выраўноўвацца сцяжка з улікам неабходнай розніцы узроўняў паміж санвузламі і пярэднім пакоі, а таксама паміж тымі ўчасткамі, дзе трэба было класці паркет або плітку. Ад размяшчэння ў крысах якіх-небудзь камунікацый адмовіліся (вэтом не было неабходнасці), што спрасціла мантаж сцяжкі.
У жылых пакоях на фанеру насцяліце адзінкавы дубовы паркет расійскай вытворчасці. Яго мантавалі майстры ўсё той жа брыгады, без прыцягнення спецыялістаў з паркетнай фірмы. Вхолле, у пярэднім пакоі і на кухні выкладзеныя пліты іспанскага (фірма ASTRI) керамічнага граніту двух колераў. Прычым кожны колер прадстаўлены як ў матавым, так і ў паліраваным варыянце. З квадратаў гэтага матэрыялу архітэктарам удалося стварыць прыгожую строгую мастацкую кампазіцыю, якая разам з «моцнымі» формамі ніш і паліц, а таксама сілуэтамі цёмных парталаў надае холу ўтульнасць і рэспектабельнасць адначасова. Гэтаму нямала спрыяе і прадуманая сістэма асвятлення, якая спалучае потолочные лямпы і ўтоеныя крыніцы святла. Аздабленне падлогі ў гэтай зоне асабліва ўражвае пры вячэрнім асвятленні, калі глянцавыя квадраты керамаграніту пабліскваюць на фоне сваіх матавых «суседзяў».
Новыя перагародкі з гіпсокартона на металічным каркасе зашпаклевать і загрунтовать. Бетонныя сцены выраўноўвалі тынкоўкай, прыгатаванай з сухой сумесі Rotband. Затым гасціную абклеілі шпалерамі, якія імітуюць аздабленне венецыянскай тынкоўкай, а спальню і абедзве детские- шпалерамі фірмы RACH. Сцены кухні і столі санвузлоў пакрылі эластычнай і водостойкой акрылавай фарбай TIKKURILA, а ўсе астатнія потолки- водаэмульсійнай фарбай той жа фірмы (як па гіпсакардонных, так і па «натуральным», бетонным асновах).
Вокны і дзверы
Якія былі драўляныя вокны замянілі новымі, пластыкавымі (ПВХ) фірмы REHAU. Мантаж дзвярэй заслугоўвае асаблівай аповеду. Дзверы спальні, санвузлоў, гардеробной і абедзвюх детских- гэта прыгожыя, вішнёвага дрэва, італьянскія палотны з скрынкамі і ліштвой (фірма TRE-PUI). Авот эфектныя драўляныя парталы, якімі аформленыя праёмы з пярэдняга пакоя ў хол і з хола ў тамбур перад ваннай, плюс адкатных зашклёныя дзверы ў гасціную і на кухню выраблены на заказ майстрамі расійскай фірмы "Анкона". Стыль гэтых вырабаў, іх прапорцыі і лаканічны разьбяны класічны карніз абсалютна адпавядаюць дызайне астатніх італьянскіх дзвярэй, дзякуючы чаму ўсе дзверы кватэры выглядаюць як "родныя сястры". Па ходзе справы майстры з поспехам пераадолелі і яшчэ адну цяжкасць. Айчынныя дзверы выкананы з дуба, які практычна немагчыма затонірованных пад вішню. Дасягнуць патрабаванага "вішнёвага" адцення з дапамогай морилок не ўдалося. Прыйшлося афарбоўваць дрэва акрылавымі фарбамі, эксперыментуючы і змешваючы розныя колеры. Вконечном выніку, праявіўшы цуды артыстызму, майстры дамагліся поўнага падабенства дубовай драўніны з вішнёвай.Вентыляцыя і сантэхніка
Пры праектаванні вызначылі кропкі рацыянальнага і зручнага размяшчэння сантехприборов- внепосредственной блізкасці ад наяўных стояков. Гэта дазволіла пазбегнуць пракладання складаных трас камунікацый, скараціць выдаткі і час мантажу. Існавала ацяпляльную сістэму заменили- паставілі металапалімерных трубы і новыя радыятары фірмы SIRA. Асобна хочацца расказаць пра сістэму кандыцыянавання. Спачатку, улічваючы прадыктаванага заказчыкамі неабходнасць кандыцыянавання усіх чатырох пакояў, думалі, што прыйдзецца ўсталяваць чатыры традыцыйных ўнутраных блока сплитсистемы (па адным у кожным пакоі) пры двух знешніх, якія выходзяць на абодва бакі дома (куды і вокны кватэры). Але пасля прынялі іншае, тэхнічна больш пісьменнае рашэнне: у падвесным столі тамбура перад ваннай змясцілі адзін канальны кандыцыянер. Вкомнаты паветра падаецца па гнуткім сталёвым паветраводах, схаваным у канструкцыях падвеснай столі. Мантаж паветраводаў ня панізіў столь у асноўных памяшканнях, паколькі дыфузары (рашоткі) зручна умантаваныя ў потолочные брылі і над дзвярнымі праёмамі.
Ванная і гасцявы санвузел
Каб стварыць гасцявой санвузел, у якім змясціліся б душавая кабіна, ўнітаз і рукамыйніца, дадаткова выкарыстоўвалі частка плошчы пярэднім пакоі і тую прахадную зону, якая вяла з пярэдняга пакоя на кухню. Гэтыя хай невялікія, але ўсё ж квадратныя метры і далучылі да плошчы гасцявога санвузла. Витоге атрымаўся паўнавартасны санвузел (5м2), зручны і камфортны. Гэтага з'яўленнем стала магчымым ператварэнне першапачатковага паасобнага санвузла ў прасторную ванную пакой з рукамыйніцай і ўнітазам. Усваю чаргу, гэта сумяшчэнне дазволіла павялічыць пляц спальні бацькоў і размясціць уздоўж сцяны, сумежнай з ваннай пакоем, убудаваны шафу.Хол і гардэробная пакой
Зламаўшы перагародкі, якія вызначалі ранейшыя межы гардеробной, пабудавалі яе новыя сцены, змяніўшы габарыты гэтага пакоя. Калі першапачаткова плошчу гардеробной складала 2,6м2, то пасля перапланіроўкі яе памеры павялічыліся амаль вдвое- до4,8м2. Новыя сцены ўзводзілі па традыцыйнай зараз ужо тэхналогіі: выбудоўвалі каркас з металічных стоек і ашэсткаў, запаўнялі прамежкі мацюкамі мінеральнай ваты і абшывалі з абодвух бакоў лістамі гіпсакардону. Такая тэхналогія дазволіла стварыць і складаныя па архітэктурнай пластыцы сцены хола, сумежнага з гардеробной. Яны ўяўляюць сабой эфектна падзеленую на нішы, складаную і прыгожую па прапорцыях архітэктурную форму. Яе абліцавалі штучным каменем, у нішах змантавалі масіўныя дубовыя паліцы і абсталявалі убудаванай падсветкай, правады да якой праходзяць ўнутры металічнага каркаса канструкцыі. Арганізаваны такім чынам хол стаў кампазіцыйным і камунікацыйных цэнтрам кватэры, а на паліцах ніш знайшла сваё месца хатняя бібліятэка. Сюды ж паставяць калекцыю дробнай пластыкі.
Кухня і гасцёўня
Перш чым зачыніць уваход на кухню праз пярэдні пакой, прарэзалі новы праём (10002100мм) у апорнай сцяне, якая падзяляе кухню і гасціную. Праём ўмацавалі па межах магутнай металаканструкцый, зваранай з швелера. Зараз швелеры, закрыты грунтам і тынкоўкай, а затым афарбаваны (з боку кухні) і абклеены шпалерамі (з боку гасцінай), цалкам не бачны. Але ён ёсць, і без яго не ўдалося б узгадніць праект перапланіроўкі. Так паведамленне паміж гасцінай і кухняй стала зручным, пра што і прасілі заказчыкі. Праём абсталяваны Адкатныя зашклёнай перагародкай з матавымі шкламі у вішнёвай вокладцы.
У гасцінай арганізаваны цэлых тры функцыянальныя зоны. Галоўная з іх-гасцёўня, ядром якой стаў англійская электрычны камін (BURLEY), апраўлены строгім, ад падлогі да столі, парталам. Цэнтрам другой зоны сталі тэлевізар і музычны цэнтр, насупраць якіх размешчаны скураныя канапы. Трэцяя зона- жаданы «кабінет» гаспадара. Гэтая зона пазначаная не толькі прысутнасцю пісьмовага стала, але і асаблівым афармленнем столі над ім: з круглай потолочной нішы на працоўны «пятачок» льецца рассеяны мяккае святло. Тут змантаваная прыхаваная сістэма асвятлення.
На кухні ўсталявалі мэблевы гарнітур нямецкай фірмы NOLTE. Абстаноўку для астатніх памяшканняў архітэктары падбіралі, зыходзячы ўсё з той жа неабходнасці адпаведнасці агульнай архітэктурнай стылістыцы інтэр'еру. Гэтая стилистика- нейкі спакойны сучасны «маскоўскі стыль», гарманічна спалучае ў сабе рысы канструктывізму і функцыяналізму з элементамі зноў моднага ар дэко і нешматлікімі украпінамі стрыманага класіцызму.
Рэдакцыя папярэджвае, што ў адпаведнасці з Жыллёвым кодэксам РФ патрабуецца ўзгадненне праводзяцца перабудоў і перапланіровак.
Архітэктар: Уладзімір варгане
Архітэктар: Міхаіл Заслаўскі
Архітэктар: Сяргей Ачкасов
Будаўнік: Сибин Йаванавіч
Тэкстыль: Святлана Чуприкова
глядзець перапланіроўку