Реконструкція чотирикімнатної квартири загальною площею 112 м2 в будинку серії П-44Т. Хто ж міг подумати, що результат буде таким вражаючим?
Такі типові будинки зараз називають "народною серією". Звичайно, якість їх будівництва високим не назвеш, але планування квартир цілком влаштовують господарів. Так що, запрошуючи архітекторів, власники квартири, про яку мова піде нижче, припускали внести в існуючий план лише невеликі зміни. Хто ж міг подумати, що результат буде таким вражаючим! Отже, чотирикімнатна квартира для батьків з дітьми шкільного віку в житловий 17-поверхової секції будинку серії П-44Т.
Пере-перепланування
Що ж було, м'яко кажучи, "нетак» в даних, які він так необачно запропонував архітекторам? Досвідчений читач вже, напевно, здогадався: майже всі внутрішні «перегородки» виявилися несучими залізобетонними стінами, демонтаж яких заборонений. Та й звичайні прорізи в таких конструкціях можна робити лише з неодмінним посиленням потужними металевими рамами. Так в одну хвилину блискучі ескізи перетворилися в утопічні архітектурні фантазії. Довелося розробляти зовсім інший проект, зважаючи на «жорстокою дійсністю».
Однак сценарій залишався незмінним: сучасний, функціональний і красивий інтер'єр, що відповідає всім вимогам батьків і двох дітей старшого шкільного віку.
Ох вже ці стіни ...
Коли господарі попросили, щоб архітектори взялися за справу самі, довелося повертатися до самого початку передпроектних досліджень. Житлові будинки серії П-44Т мало пристосовані для реконструкції. При цьому виявилося, що існуюча планування з заданим розташуванням внутрішніх несучих стін і водопровідних і каналізаційних стояків (вдвух місцях) принципово влаштовувала замовників, оскільки в квартирі вже були чотири ізольовані кімнати. Разом з тим хотілося встановити додатково душову кабіну і створити другий санвузол, а також збільшити прохідну темну комнатку- гардеробну. Главі сім'ї був потрібен робочий кабінет, під яку не вдавалося виділити цілком одне з чотирьох житлових приміщень. Аеще сім'ї була потрібна значних розмірів вітальня, зручна для зустрічей з великою кількістю друзів. Де дружні посіделкі- там і частування, тому хотілося оптимізувати сполучення між вітальнею і кухнею. Нарешті, замовники неодмінно бажали створити систему кондиціонування всіх чотирьох житлових кімнат.Квартира була здана будівельниками без обробки, без внутрішніх дверей, при цьому були дерев'яні вікна. Крім всіх несучих внутрішніх стін, бетонними виявилися також перегородки навколо санвузла та гардеробної. Залізобетонні панелі міжповерхових перекриттів (підлоги і стелі) лежали, як завжди, не дуже рівно. Кположітельним властивостями квартири слід віднести те, що розташування стояків водопостачання та каналізації дозволяло при бажанні обладнати два віддалених один від одного санвузла. Далі історія розвивалася наступним чином.
На новий ескізний проект пішло два тижні. Ще за три створили повний пакет робочих креслень, роблячи вимушені перерви на узгодження перепланувань в муніципальних органах та отримання дозвільних документів. Будівництво та оздоблення тепер здійснювалися під керівництвом Сібіна Йовановича. Урезультаті проект вдалося втілити все за четиремесяца, що досить швидко, якщо враховувати велику площу квартири і високу якість робіт. Перш ніж подати проект перепланування в Міжвідомчу комісію і БТІ, його погодили з авторами серії П-44Т в МНІІТЕП.
Підлоги, стіни, стелі
Стяжка, що існувала на підлогах до реконструкції, була виконана некачественно- тріскалася і кришилася, та до того ж виявилася неремонтопригодной. Тому її повністю зняли, очистили плити перекриття від присохлих залишків і закрили звукоізолюючим матеріалом "Етафон". Потім по всій квартирі була створена нова вирівнює стяжка з урахуванням необхідної різниці рівнів між санвузлами і передпокої, а також між тими ділянками, де треба було класти паркет або плитку. Від розташування в підлогах будь-яких комунікацій відмовилися (вцьому не було необхідності), що спростило монтаж стяжки.
У житлових кімнатах на фанеру настелили штучний дубовий паркет російського виробництва. Його монтували майстри все тієї ж бригади, без залучення фахівців з паркетної фірми. Вхолле, в передпокої і на кухні покладені плити іспанського (фірма ASTRI) керамічного граніту двох кольорів. Причому кожен колір представлений як в матовому, так і в полірованому варіанті. З квадратів цього матеріалу архітекторам вдалося створити красиву сувору художню композицію, яка разом з «сильними» формами ніш і полиць, а також силуетами темних порталів надає холу затишок і респектабельність одночасно. Цьому чимало сприяє і продумана система освітлення, що поєднує стельові лампи і приховані джерела світла. Обробка підлоги в цій зоні особливо вражає при вечірньому освітленні, коли глянцеві квадрати керамограніта поблискують на тлі своїх матових «сусідів».
Нові перегородки з гіпсокартону на металевому каркасі зашпаклювали і загрунтували. Бетонні стіни вирівнювали штукатуркою, приготовленої з сухої суміші Rotband. Потім вітальню обклеїли шпалерами, що імітують обробку венеціанською штукатуркою, а спальню і обидві детскіе- шпалерами фірми RACH. Стіни кухні і стелі санвузлів покрили еластичною і водостійкою акриловою фарбою TIKKURILA, а всі інші потолкі- водоемульсійною фарбою тієї ж фірми (як по гіпсокартонних, так і по «натуральним», бетонним основам).
Вікна та двері
Наявні дерев'яні вікна замінили новими, пластиковими (ПВХ) фірми REHAU. Монтаж дверей заслуговує особливої розповіді. Двері спальні, санвузлів, вбиральні і обох детскіх- це красиві, вишневого дерева, італійські полотна з коробками і наличниками (фірма TRE-PUI). Авот ефектні дерев'яні портали, якими оформлені отвори з передпокою в хол і з холу в тамбур перед ванною, плюс відкатні засклені двері у вітальню і на кухню виготовлені на замовлення майстрами російської фірми "АНКОН". Стиль цих виробів, їх пропорції і лаконічний різьблений класичний карниз абсолютно відповідають дизайну решти італійських дверей, завдяки чому всі двері квартири виглядають як "рідні сестри". По ходу справи майстра з успіхом подолали і ще одну трудність. Вітчизняні двері виконані з дуба, який практично неможливо затонировать під вишню. Досягти необхідного "вишневого" відтінку за допомогою морилок не вдалося. Довелося фарбувати дерево акриловими фарбами, експериментуючи і змішуючи різні кольори. У кінцевому підсумку, проявивши чудеса артистизму, майстри досягли повної схожості дубової деревини з вишневою.Вентиляція і сантехніка
При проектуванні визначили точки раціонального і зручного розташування сантехпріборов- в безпосередній близькості від наявних стояків. Це дозволило уникнути прокладання складних трас комунікацій, скоротити витрати і час монтажу. Існуючу опалювальну систему заменілі- поставили металлополімерниє труби і нові радіатори фірми SIRA. Окремо хочеться розповісти про систему кондиціонування. Спочатку, з огляду на що диктується замовниками необхідність кондиціонування всіх чотирьох кімнат, думали, що доведеться встановити чотири традиційних внутрішніх блоку сплітсистеми (по одному в кожній кімнаті) при двох зовнішніх, що виходять на обидві сторони будинку (куди і вікна квартири). Але згодом прийняли інше, технічно більш грамотне рішення: в підвісній стелі тамбура перед ванною помістили один канальний кондиціонер. Вкомнате повітря подається по гнучким сталевим воздуховодам, захованим в конструкціях підвісної стелі. Монтаж повітропроводів не знизив стелю в основних приміщеннях, оскільки дифузори (решітки) зручно вмонтовані в стелю козирки і над дверними отворами.
Ванна і санвузол для
Щоб створити гостьовий санвузол, в якому помістилися б душова кабіна, унітаз і умивальник, додатково використовували частину площі передпокою і ту прохідну зону, яка вела з передпокою на кухню. Ці нехай невеликі, але все ж квадратні метри і приєднали до площі гостьового санвузла. Вітоге вийшов повноцінний санвузол (5м2), зручний і комфортний. Цього появою стало можливим перетворення початкового роздільного санвузла в простору ванну кімнату з умивальником і унітазом. Всвою чергу, це поєднання дозволило збільшити площу спальні батьків, розмістивши його вздовж стіни, суміжній з ванною кімнатою, вбудована шафа.Хол і гардеробна кімната
Зламавши перегородки, що визначали колишні межі вбиральні, побудували її нові стіни, змінивши габарити цієї кімнати. Якщо спочатку площа вбиральні становила 2,6м2, то після перепланування її розміри збільшилися майже вдвое- до4,8м2. Нові стіни зводили за традиційною тепер уже технології: вибудовували каркас з металевих стійок і перекладин, заповнювали проміжки матами мінеральної вати і обшивали по обидва боки листами гіпсокартону. Така технологія дозволила створити і складні по архітектурній пластиці стіни холу, суміжного з вбиральні. Вони являють собою ефектно розділену на ніші, складну і красиву по пропорціям архітектурну форму. Її облицювали штучним каменем, в нішах змонтували масивні дубові полки і обладнали вбудованим підсвічуванням, дроти до якої проходять всередині металевого каркаса конструкції. Організований таким чином хол став композиційним і комунікаційним центром квартири, а на полицях ніш знайшла своє місце домашня бібліотека. Сюди ж поставлять колекцію дрібної пластики.
Кухня і вітальня
Перш ніж закрити вхід на кухню через передпокій, прорізали новий отвір (10002100мм) в несучій стіні, що розділяє кухню і вітальню. Отвір зміцнили по межах потужної металоконструкцією, звареної з швелера. Зараз швелер, закритий грунтом і штукатуркою, а потім пофарбований (з боку кухні) і обклеєний шпалерами (з боку вітальні), абсолютно не видно. Але він є, і без нього не вдалося б погодити проект перепланування. Так сполучення між вітальнею і кухнею стало зручним, про що і просили замовники. Отвір оснащений відкатної заскленою перегородкою з матовим склом у вишневому палітурці.
У вітальні організовані цілих три функціональні зони. Головна з них-гостьова, ядром якої став англійський електричний камін (BURLEY), обрамлений суворим, від підлоги до стелі, порталом. Центром другої зони стали телевізор і музичний центр, навпроти яких розташовані шкіряні дивани. Третя зона-жаданий «кабінет» господаря. Ця зона позначена не тільки присутністю письмового столу, але і особливим оформленням стелі над ним: з круглої стельової ніші на робочий «п'ятачок» ллється розсіяний м'яке світло. Тут змонтована прихована система освітлення.
На кухні встановили меблевий гарнітур німецької фірми NOLTE. Обстановку для інших приміщень архітектори підбирали, виходячи все з тієї ж необхідності відповідності загальної архітектурній стилістиці інтер'єру. Ця стілістіка- якийсь спокійний сучасний «московський стиль», що гармонійно поєднує в собі риси конструктивізму і функціоналізму з елементами знову модного арт-деко і нечисленними вкрапленнями стриманого класицизму.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Архітектор: Володимир Варганов
Архітектор: Михайло Заславський
Архітектор: Сергій Ачкасов
Будівельник: Сібін Йованович
Текстиль: Світлана Чуприкова
дивитися перепланування