Напор вады, тэмпература і ўзровень шуму ў памяшканні - расказваем аб важных паказчыках, на якія трэба звярнуць увагу пры аглядзе кватэры.
Працэс выбару кватэры можа сур'ёзна зацягнуцца, калі вы не ведаеце, на што менавіта варта звяртаць увагу. Каб не выдаткаваць час і грошы марна, складзіце спіс патрэбных этапаў выбару. Мы сабралі тут найбольш важныя пункты, якія вы можаце ўзяць на заметку.
1 Тэмпература
Ці варта казаць, што кватэра павінна быць цёплай. Не залянуецеся ўзяць з сабой тэрмометр і пастаўце яго ў адной з пакояў (пажадана кутняй, калі такая ёсць). Пасля таго як вы агледзіце памяшканне, вярніцеся і праверце, колькі градусаў у пакоі. Найбольш камфортны паказчык - ад 21 да 25 градусаў. Калі зімой у кватэры халодна, а летам занадта горача, - гэта нядобры знак. Значыць, у доме парушаная цеплаізаляцыя і паветраабмен.
2 Узровень шуму
Калі побач будоўля або ажыўленая магістраль, зразумела, што пра цішыні казаць не прыходзіцца. Але часам занадта шумна ў доме бывае ад зусім нечаканых абставін: шумных суседзяў, дзіцячага саду ці школы, нізкага паверху і, у рэшце рэшт, дрэнны гукаізаляцыі. Калі будзеце выбіраць кватэру, прыслухайцеся да шуму: калі вам добра чуваць тое, што адбываецца звонку, значыць, каля дома не вельмі добрая шумаізаляцыя. Вы можаце праверыць гэта яшчэ і такім спосабам: уключыце музыку на тэлефоне, пакіньце яго ў кватэры, а самі выйдзіце ў калідор. Адразу стане зразумела, наколькі добра вы і суседзі будзеце чуць адзін аднаго.
3 Якасныя вокны
Добрыя вокны - гэта залог камфортнага мікраклімату ў памяшканні. Яны ўтрымліваюць шум і перашкаджаюць сквозняках. Каб праверыць, наколькі якасныя ў кватэры вокны, можна проста прыкласці ў ім руку. Калі шкло халоднае зімой ці гарачае летам, на ім утварыўся кандэнсат або лёд - гэта дрэнныя прыкметы. Значыць, вокны ўстаноўлены няправільна і не дыхаюць або прамярзаюць.
4 Напор вады
Асабліва актуальны гэтае пытанне для жыхароў верхніх паверхаў, бо чым вышэй кватэра, тым горш напор вады. Асабліва ў прайм-тайм: па раніцах, калі ўсе збіраюцца на працу і па вечарах, калі вяртаюцца дадому. Калі вы прыйшлі глядзець кватэру менавіта ў гэтыя гадзіны, абавязкова адкрыйце кран і паглядзіце, наколькі добра вада даходзіць да вашага паверху.
5 Надзейны падлогу
Прыслухайцеся, ня трашчыць Ці падлогу, калі вы хадзіце з пакоя ў пакой. Часта ўладальнікі, спрабуючы зэканоміць, кладуць новае пакрыццё, ня зачысціўшы і ня дэмантаваўшы як след старое. У падлозе утвараюцца пустоты, з-за якіх падлога можа пачаць скакаць або трэскацца. Плюс да ўсяго, наяўнасць старога пакрыцця пад падлогай - не самае гігіенічная рашэнне, бо там могуць завесціся казуркі і з'явіцца грыбок.
6 Планоўка
Папытаеце ў гаспадароў першапачатковы план кватэры і паспрабуйцце звярнуцца з тым, што вы бачыце перад сабой. Гэта трэба, каб пераканацца ў адсутнасці незаконных перапланіровак, наяўнасці ўсіх апорных канструкцый і правільным размяшчэнні мокрых зон. Калі ёсць парушэнні, у будучыні прадаць кватэру будзе складаней. Да таго ж, дэмантаж апорных сцен напэўна пагражае з'яўленнем расколін або нават іх частковым абвальваннем.
