Mae'r pwysau dŵr, lefel tymheredd a sŵn yn yr ystafell - rydym yn dweud am y dangosyddion pwysig y mae angen i chi eu talu sylw i arolygu'r fflat.
Gall y broses o ddewis fflat oedi o ddifrif os nad ydych yn gwybod beth i dalu sylw iddo. Er mwyn peidio â threulio amser a sychu arian, gwnewch restr o'r camau dethol a ddymunir. Rydym wedi casglu yma yr eitemau pwysicaf y gallwch eu hystyried.
1 tymheredd
A yw'n werth dweud y dylai'r fflat fod yn gynnes. Peidiwch â bod yn ddiog i ddod â thermomedr gyda chi a'i roi yn un o'r ystafelloedd (yn ddelfrydol gornel, os oes yna). Ar ôl i chi archwilio'r ystafell, ewch yn ôl a gwiriwch faint o raddau yn yr ystafell. Y dangosydd mwyaf cyfforddus yw 21 i 25 gradd. Os yn y gaeaf yn y fflat yn oer, ac yn yr haf yn rhy boeth, yn arwydd gwael. Mae'n golygu bod inswleiddio thermol a chyfnewidfa aer yn cael ei dorri yn y tŷ.
2 lefel sŵn
Os yw nifer o adeiladu neu briffordd fywiog, mae'n amlwg nad oes angen siarad am dawelwch. Ond weithiau mae rhy swnllyd yn y tŷ yn digwydd o amgylchiadau cwbl annisgwyl: cymdogion swnllyd, kindergarten neu ysgol, llawr isel ac, yn y diwedd, inswleiddio sŵn gwael. Pan fyddwch chi'n dewis fflat, gwrandewch ar y sŵn: Os ydych chi'n glywadwy iawn, beth sy'n digwydd y tu allan, mae'n golygu nad oes gan y tŷ inswleiddio sŵn da iawn. Gallwch ei wirio yn y ffordd hon: Trowch y gerddoriaeth ar eich ffôn, gadewch ef yn y fflat, a mynd i'r coridor. Yn syth mae'n dod yn glir pa mor dda y byddwch chi a'r cymdogion yn clywed ei gilydd.
3 ffenestr ansawdd
Mae ffenestri da yn addewid o ficrohinsawdd cyfforddus dan do. Maent yn dal sŵn ac yn atal drafftiau. I wirio sut y gall ffenestri o ansawdd uchel yn y fflat yn syml atodi llaw ynddynt. Os yw'r gwydr yn oer yn y gaeaf neu'r haf poeth, roedd yn ffurfio cyddwysiad neu iâ arno - mae'r rhain yn arwyddion gwael. Felly, mae ffenestri yn cael eu gosod yn anghywir ac nid ydynt yn anadlu neu'n rhewi.
4 pwysau dŵr
Mae'r mater hwn yn arbennig o berthnasol i drigolion y lloriau uchaf, oherwydd po uchaf yw'r fflat, y gwaethaf y pwysau dŵr. Yn enwedig yn y Brif-Amser: yn y bore, pan fydd pawb yn mynd i'r gwaith ac yn y nos, pan fyddant yn dychwelyd adref. Os daethoch chi i wylio fflat yn y oriawr hwn, gofalwch eich bod yn agor y craen ac yn gweld pa mor dda y daw'r dŵr i'ch llawr.
5 llawr dibynadwy
Gwrandewch, a yw'r llawr yn cracio, pan fyddwch chi'n mynd o'r ystafell i'r ystafell. Yn aml, y perchnogion sy'n ceisio arbed, rhoi cotio newydd heb lanhau a heb ddatgymalu fel yr hen un. Mae gwagleoedd yn cael eu ffurfio yn y llawr, oherwydd y gall y llawr ddechrau dawns neu grac. Hefyd, nid presenoldeb hen orchudd o dan y llawr yw'r ateb mwyaf hylan, gan y gall fod pryfed a ffwng yn ymddangos.
6 cynllun
Gofynnwch i'r perchnogion gynllun gwreiddiol y fflat a blaendal gyda'r hyn a welwch o'ch blaen eich hun. Mae angen gwneud yn siŵr nad oes unrhyw ailddatblygiadau anghyfreithlon, presenoldeb yr holl strwythurau ategol a'r trefniant cywir o barthau gwlyb. Os oes troseddau, yn y dyfodol i werthu fflat yn fwy anodd. Yn ogystal, mae'n debyg bod datgymalu'r waliau sy'n dwyn yn bygwth ymddangosiad craciau neu hyd yn oed eu cwymp rhannol.
