Od marca 2016 bol zjednodušený postup obnovy dlhov na využívanie verejných služieb. Teraz manažérske organizácie a HOAS môžu získať súdny príkaz, ktorý im umožní vrátiť dlhy mestských neplatičov v rozsahu 500 tisíc rubľov.
Foto: Legion-médiá
Približne 100 miliárd rubľov Dlh na palubných službách nahromadené do roku 2016, ak si myslíte, že štatistiky, ale do súčasného momentu bolo takmer nemožné odkázať ho majiteľom bytov.
Dlh Dobrý obrat si zaslúži iný
V súlade s požiadavkami kódexu bývania Ruskej federácie sú potrebné, aby majitelia a byty mohli obsahovať obytné priestory v riadnom stave a pravidelne platiť služby služieb. Pri výpočte miestnych samospráv by mali používať tarify stanovené príslušnými regulačnými aktmi. Výpočet produkuje správcovskú spoločnosť, vysiela aj každému majiteľovi (alebo nájomcom) prijatia bytu. Ten by mal uviesť typ platby, výška poskytovaných služieb, tarify, veľkosť poistného, ako aj výška platby.Na zaplatenie verejných služieb je stanovená určitá doba, s porušením, o ktorej je dlžník účtovaný perom. Na získanie splatnosti sumy sa veriteľ môže vzťahovať na Súdny dvor, rozhodnutím, ktorý dlh bude zhromažďovať exekútory alebo zberačnej agentúry. V prípade exekútorov je však výška dlhu každého platiteľa príliš malá a odkazuje na zberateľov Manažérska organizácia môže len vtedy, ak zmluva uzavretá s dedičom, podľa ktorého môžu byť údaje o dlžníkovi prevedené na tretie strany. Najčastejšie sa táto položka nezahŕňa v zmluve, a preto dlžníci nemôžu platiť za účtovné závierky na veľmi dlhú dobu, čo naďalej využívajú verejné služby. Preto sa od roku 2016 uskutočnili zmeny právnych predpisov: zaviedli sa zjednodušený postup zberu dlhu a progresívne sankcie.
Súdny príkaz
Takáto možnosť je veľmi jednoduchá a pohodlná pre veriteľa - správcovská spoločnosť, ktorá je dostatočná na to, aby sa na Súd prvého stupňa uplatňoval na súd v mieste bydliska dlžníka s vyhlásením o vydávaní súdneho príkazu. Postup nie je NOVA, mohol by sa uplatňovať aj na dlžníkov, ale spolkového zákona 02.03.2016 č. 45-FZ, v súlade s ktorými boli pozmeňujúce a doplňujúce návrhy urobené v Občianskom súdnom poriadku Ruskej federácie, že de Yura to zakinie Ako hlavný algoritmus na prijímanie dlhu nájomným na súde všeobecnej jurisdikcie (a nie v arbitráži).
Rozhodnutie o rozhodnutí o rozhodnutí o vrátení dlhu o nájomné sa vykonáva bez konania a výzva strán zúčastniť sa na zasadnutí. Rozhodnutie oznámi vládca a organizácia riadenia, po ktorej majú strany 10 dní na odvolanie. Ak sťažnosť neprijde, objednávka podlieha okamžitému vykonaniu
Súdny poriadok - rozhodnutie sudcu sám na základe vyhlásenia o vymáhaní dlžníka peňazí alebo o vymáhaní hnuteľného majetku, ak suma peňazí alebo náklady na hnuteľný majetok nepresahuje 500 tisíc rubľov. Žiadosť o vydanie súdneho programu o štruktúre a obsahu je pre obvyklé vyhlásenie o nároku. Úvodná časť začína pokynmi sudcu, vymáhania (TRINDOVEJ KÓDY ALEBO HOA) a dlžníkom. Ak je žalovaná len dočasne zaregistrovaná v byte, účty, na ktorých sa chystáte účtovať, musíte zadať miesto jej trvalej registrácie (ak je známe, že regenerátor). Popisná časť by mala obsahovať dátum, od ktorého dlžníka vlastní bývanie (potvrdiť žiadosť by mala byť výpisom z USRP na nehnuteľnosti).
Ak neexistuje žiadne osvedčenie o vlastníctve, budú potrebné kópie aktu o recepcii a (alebo). Hlavná časť poukazuje na podrobnosti protokolov zhromaždenia o zriadení veľkosti poplatku za obsah spoločného majetku, ako aj platby iným potrebám domu (tieto dokumenty sú potrebné na určenie výšky dlhu). Operatívna časť žiadosti je požiadavka na vydanie súdneho príkazu, sumu a obdobie zberu dlhov a sankcií (trestné). Žiadosť musí byť pripojená k všetkým kópiám dokumentov, ktoré potvrdzujú existenciu dlhu: výpočet dlhov a sankcií za príslušné obdobie; Protokoly stretnutia, počas ktorého sa zriadila výška platieb za spoločné potreby; zmluva s dlžníkom o poskytovaní služieb správcovskou spoločnosťou (ak existujú) a (alebo) dohoda s HOA o manažmente domov; príjmy so svedectvom spoločných a individuálnych účtovných zariadení na určené obdobie; Platobný príkaz na zaplatenie štátnej povinnosti (vo výške 50% sumy, ktorá sa má vyplatiť pri predkladaní rovnakých nárokov v reklamácii).
Pokuty zaplatia nielen tých, ktorí "zabudli" o nájomnom, ale aj správcovských spoločnostiach. Môžu byť pokutovaní v prospech nájomcov za nezákonne časovo rozlíšené sumy (až 50% nesprávne vypočítanej platby, zohľadní v budúcich platbách) a pre služby s nízkou kvalitou (až 30% nákladov)
Môžete odoslať vyhlásenie sveta sudcu buď poštou alebo čiastočným, s advokátom. Voľba sudcu určuje oblasť súdov, ktorá je pridelená na územie dlžníka domu. Po predložení žiadosti sa Súdny dvor na tri dni rozhodne o odchode objednávky (alebo do piatich dní, pripravuje ich motivované odmietnutie vydávať). Strany nie sú povolaní na súd, stretnutia sa nedesia. Kópia rozhodnutia sa zasiela účastníkom prípadu najneskôr nasledujúci deň po dni jeho prijatia, text je zaslaný na oficiálnej stránke Súdneho dvora na internete.
Súdny príkaz nadobudne účinnosť desať dní po prijatí dlžníka a od tohto momentu je ekvivalentná výkonnému dokumentu. Potom je objednávka predmetom prevodu exekútorov. Po obdržaní objednávky môžete odložiť námietku do desiatich dní. Majiteľ bytu náročného jeho povinnosti by mal uviesť v námietke, že nesúhlasím s objednávkou. V tomto prípade sa prípad odovzdáva Súdnemu dvoru alebo (ak existuje dostatočné dôvody, napríklad ak dlžník predstavuje prijatie platby úžitkových služieb) súdny príkaz môže byť zrušený.
Avšak súdne príkaz nie je jediným spôsobom, ako získať dlh. Ak je žiadosť zamietnutá alebo je zrušená objednávka, organizácia riadenia má právo uplatniť sa na súd s konvenčným pohľadávkam.
Foto: Legion-médiá
Súd ide
Ako sa odborníci domnievajú, dlhá skúška sa stáva jednou z prekážok efektívneho vymáhania všetkých druhov dlhov. Preto sú súdne konanie vyzvané, aby čo najviac zjednodušilo. V zjednodušenom konaní sa môžu zvážiť prípady: uznanie vlastníctva a vymáhanie finančných prostriedkov alebo vyhladzovanie majetku, ak cena tohto tvrdenia nepresahuje 100 tisíc rubľov; Podľa vyhlásení, ktoré sú založené na dokumentoch predložených žalobcom, ktorým sa ustanovujú uznané, ale nesplnili obžalované menové povinnosti a (alebo) potvrdzujúce nedoplatky podľa zmluvy. Zároveň by nemala: vyplývať z administratívnych právnych vzťahov (keď jedna zo strán je štátom v osobe orgánov); byť spojené s Gostajanou; postihujú práva detí; False pod známkami špeciálnej výroby (ak cieľom nie je vyriešiť spor vpravo). Okrem toho sa sudca môže vrátiť k všeobecnému postupu, keď je potrebné zistiť dodatočné okolnosti alebo preskúmať dodatočné dôkazy, vymenovať skúšku alebo vypočuť svedectvo, a tiež v prípade, že rozhodnutie Súdneho dvora, práva a legitímne záujmy môžu byť porušené.
Podľa viacerých odborníkov bude algoritmus zberu dlhu skúškou schopný používať mobilných operátorov. V skutočnosti, normy zákona sa pripisujú len dlhom mestského telefónu, ale pravdepodobne ich budú môcť previesť proti "mobilným dlžníkom" je celá vec v rozhodnutí súdu
Súd prvého stupňa vymedzuje prijatie nároku na výrobu. Dokument poznamenáva, že tento prípad sa bude zvážiť zjednodušeným spôsobom, pojem je stanovený na predloženie dôkazov a námietok k požiadavkám. Je najmenej 15 dní od dátumu stanovenia. Dvor audítorov môže tiež ponúknuť stranám na riešenie sporu nezávisle na tom, že je možnosť zmierenia. Ak dôkazy a iné dokumenty vstúpili do súdu pred rozhodnutím o veci, ale po zavedenom časovom období sa prijímajú len pod podmienkou, že tento pojem vynechá platné dôvody. Prípad sa považuje za výzvu na zmluvné strany. Dvor audítorov skúma vysvetlenia uvedené v dokumentoch, námietok a argumentoch a rozhoduje na základe predložených dôkazov.
V roku 2016 je plán užitočných taríf naplánovaný na 4%, čo je výrazne nižšie ako inflácia. Odborníci sa domnievajú, že nové pravidlá pre vymáhanie dlhu a sankcií pomôžu nielen organizáciám na zásobovanie zdrojov, ale aj svedomí obyvateľstvom, pretože prispejú k spomaleniu tempa rastu nájomného
Vypočítať?
Predtým boli sankcie účtované od prvého dňa omeškania vo výške 1/300 refinančnej miery centrálnej banky Ruskej federácie pre každý deň dlhu. Od 1. januára 2016 sa systém PAMI akrual zmenil. Teraz sa trestný kop účtoval od 31. deň oneskorenia v platbe vo výške 1/300 stávky a od 91. dňa, sankcia bude rásť na 1/130. Refinančná sadzba centrálnej banky od 1. januára 2016 je 11%. Podľa štatistík je priemerná veľkosť apartmánu 60 m² v Moskve asi 6 tisíc rubľov. Na základe týchto údajov získavame vzorec: Výška platby = dlh × Termín omeškania (v dňoch) × Veľkosť trestu, kde je výška dlhu nájomné, vynásobené počtom mesiacov meškania.
Foto: Legion-médiá
Podľa starých pravidiel, ak dlhujete 1 mesiac, potom bude potrebné zaplatiť (okrem nájmu za 2 mesiace) sankciu 68,2 rubľov. (6000 × x 31 × 0,11/300). Podľa nových pravidiel sa za prvý mesiac dlhuje dlh. Z druhej sumy dlhu zostane rovnaký ako pred - 68,2 rubľov. Od tretieho mesiaca sa suma začne zvyšovať takmer 2,5-krát: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 Rub. Autori inovácie sú presvedčení, že jeho prísnosť je kompenzovaná možnosťou používať prvých 30 dní ako pretekov platby. Ten je obzvlášť relevantný pre tých, ktorí išli na dlhú služobnú cestu, nedostali prijatie včas alebo trpeli oneskorením platu.
Avšak, zákonodarcovia platitelia nie sú obzvlášť venovaní. Dlhy vlastníka priestorov a obnovených ceruziek pôvodne zaplatia správcovskú spoločnosť, pretože to je, kto bude musieť zaplatiť účty poskytovateľov služieb. Výška dlhu bude liečená z kompatibilného "Obsahu všeobecného majetku bytového domu" nahromadené podľa článku, to znamená, že o obsah budovy bude pridelený menej a menej finančných prostriedkov. Zástupcovia riadiacich organizácií nie sú presvedčení, že nový postup pre zber dlhu umožní v praxi získať splatné sumy dlžníkov.
Guvernéri sú presvedčení, že len niekoľko opatrení sa pomôže vyrovnať sa s neplatiteľmi: zahrnutie výšky sankcií do všeobecného platobného dokladu, legislatívna konsolidácia prevodu dlhu za LCD, ktorá bola poskytnutá novým vlastníkom pri predaji bytov, \ t ako aj významné zjednodušenie postupu, čo umožňuje dlžníkom obmedziť poskytovanie verejných služieb. Kto je právo spravovať spoločnosť alebo zákonodarcu, bude to pochopiteľné do konca roka, keď sa objavia prvé výsledky súdnych zasadnutí na vymáhanie mestských dlhov.
| Dav Platba | Veľkosť trestu, trieť. | |
|---|---|---|
| Predchádzajúci predpisy | Nový predpisy | |
| 1 mesiac | 68.2. | 0 |
| 2 mesiace | 264. | 68.2. |
| 3 mesiace | 594. | 1386. |
| 6 mesiacov | 2376. | 5483. |
| 12 mesiacov | 9636. | 22 236,9 |
Nesprávne nájomné
Misia chyby sú najčastejšie spojené so skutočnosťou, že Trestný zákon je účtovaný nájomným na rezidentoch na dôchodku (napríklad na zosnulom relatívnom rešpektovaní v byte, alebo na predchádzajúcich majiteľov pri zmene majiteľa bývania). Ale ak pri štúdiu potvrdenia o zaplatení úžitkových služieb sa ukázalo, že časovo rozlíšené sumy sú ďaleko od reálneho (poďme povedzme, poplatok je neuveriteľný pre použitú horúcu a studenú vodu), je potrebné urobiť nasledovne.
- Vytvorte žiadosť na správcovskú spoločnosť s požiadavkou na opis postupu pre časové tarify, ako aj špecifikovať príslušné tarify a predpisy. Správcovská spoločnosť musí odpovedať na tri dni, ale je oprávnená požiadať o rozšírenie tohto termínu.
- Ak odpoveď od správcovskej spoločnosti nedodržala, je potrebné požiadať o kontrolné a kontrolné organizácie - expozíciu miesta bydliska, regulácie colného nariadenia a ROSPOTREBNADZOR (chráni každého bez výnimky spotrebiteľov služieb).
- Zároveň môžete poslať žiadosť na prokuratúru, ktorá je určená na ochranu práv občanov vo všetkých prípadoch bez výnimky. Žiadosť musí byť zaregistrovaná a preskúmaná do 30 dní.
- V prípade, že nájomné nikdy prepočítané, je potrebné kontaktovať súd. Ak chcete uplatniť nárok, mali by ste použiť pomoc profilového právnika. S kladným rozhodnutím súdu je správcovská spoločnosť povinná prepočítať v čo najkratšom čase, inak sa exekútori budú zapojení do riešenia problému.
