Будинок площею 183 м2. У процесі реконструкції споруда набула не тільки другий поверх, але також високий ганок і просторий балкон-терасу
У кожного будинку є своя історія. Уодного вона коротка, проста, у іншого-довга, наповнена подіями. Історія будівлі, про який піде мова, налічує більше сотні років. Це, втім, не заважає йому і сьогодні жити повноцінним і, треба сказати, дуже активним творчим життям.
У славному місті Мишкін, в самому його центрі, стоїть найвище дерев'яне будівництво, яке городяни називають не інакше як "Будинок казок". Ітому є своя причина. Історія його дійсно почалася дуже давно. Колись добротний двоповерховий зруб належав міському почтмейстеру- чолі великого сімейства. Йшли роки, змінювалися господарі, змінювався і сам будинок. Згодом чи то з міркувань економії, то чи через ветхість другий поверх розібрали, спорудивши новий дах. Втакому вигляді будова проіснувало до тих пір, поки не привернуло увагу нинішнього свого власника-Володимира Шухова, правнука знаменитого російського інженера В. Г. Шухова. Бувати в Мишкін у справах Володимиру доводилося досить часто. Івсякое раз дивувала краса тутешніх місць-незайманість природи, величавість волзьких просторів: ідеальне місце для відпочинку і творчості. Урезультаті під час чергового візиту народилася ідея влаштуватися тут більш серйозно: купити будинок, де можна було б зупинятися, приїжджаючи в місто, а також відпочивати з сім'єю, запрошеними в гості друзями-словом, організувати щось на зразок творчої дачі. Та й місце знайшлося досить подходящее- великий старий зруб в тихому, дуже зеленому мальовничому центрі містечка.
Нове життя старих стін
Будівля, яке простояло не один десяток років, звичайно ж, потребувало суттєвої реконструкції. Причому однією з важливих задач було збереження неповторної аури колишньої будівлі, її історії, характеру. Роботи почали з насущного- з заміни підстави. Піднявши зруб за допомогою домкратів, колишній фундамент розібрали і замінили новим- монолітним залізобетонним стрічкового типу. Загальна висота фундаментної частини склала 1м, з них 0,5м- утрамбований пісок, 0,5м- армований бетон (застосування такої системи стало можливим завдяки порівняно невеликій вазі дерев'яної конструкції). Цокольну частину будівлі також зробили з монолітного залізобетону, забезпечивши цоколь горизонтальної гідроізоляцією за допомогою руберойду.
|
|
|
Щоб не руйнувати цілісності образу старовинного дерев'яного будинку, вікна споруди зробили подвійними, з простими дерев'яними рамами і звичайною шибкою. Аоставшіеся від старої будівлі лиштви з тонким різьбленим візерунком стали для них найкращим обрамленням.
На виготовлене підставу поставили старі стіни зрубу, складені з масивних тесаних колод. Деревину обробили антипиреновими і антисептичними складами Tikkurila (Фінляндія). Другий поверх-каркасний. Шар утеплювача в каркасних панелях- 200мм (мінеральна вата Isover, Фінляндія). З боку внутрішніх приміщень проклали плівкову пароізоляцію, з боку вулиці-вітроізоляцію (пергамін). Щоб "узгодити" зовні стару і нову частини будівлі, будинок цілком обшили соснової дошкою з чвертю по дерев'яній обрешітці, між вітроізоляцією і зовнішньої обшивкою залишили вентиляційний зазор 40мм.
Упроцесі реконструкції споруда набула не тільки другий поверх, але також високий ганок і просторий балкон-терасу. Дерево для них вибрали не просте: на будівельні матеріали була розібрана міська контора, яка прийшла в старий стан. Урезультаті завдяки використанню добре просушеної протягом довгих років деревини вдалося уникнути різниці в усадки старої і нової частин будівлі.
барвистий наряд
Над кожною частиною будинку, що має в плані форму літери "Т", спорудили двосхилий дах, ретельно утепливши її мінеральною ватою Isover (250мм). Покрівлю зробили з хвилястого шиферу, відповідного "історичного" характеру споруди. Ачтоби сірі рифлені листи не виглядали занадто нудно, їх пофарбували в зелений колір.Не залишили без яскравого оформлення і дерев'яні стіни. Власне, через нього будівлю і знайшло своє місцева назва: "Будинок казок". АВСЕ тому, що оселилися на стінах персонажі російського фольклору: леви, русалки, ведмеді і китоврас, рогаті олені і, звичайно ж, всюдисуща миша. Розписи, виконані в стилі російського лубка, професійні художники створили по загрунтованной поверхні за допомогою фарб для фасадних робіт Tikkurila.
Для відпочинку і творчості
Внутрішнє планування організована таким чином, щоб споруда якомога повніше відповідала своєму призначенням-бути місцем відпочинку і творчого спілкування. Більшу частину першого поверху займає простора кімната-вона може служити і вітальні, і їдальні. Особливий колорит надає цій частині будинку російська піч, складена в центрі приміщення на місці старої грубки, розібраної через непридатність. Піч облицьована справжніми старовинними кахлями, які довго тримають тепло, і опалює майже весь обсяг першого поверху. Аудобная лежанка наверху- ще одне спальне місце для гостей. Ну і, звичайно ж, в грубці можна готувати смачні страви. Крім того, в правому крилі будівлі є окреме приміщення кухні. Тут установлена газова плита і духова шафа.
Під зону відпочинку відведено і центр другого поверху. Завдяки чималому площі і гарного освітлення ця верхня вітальня може бути як студією-майстерні, так і виставковим залом. Востальних двох кімнатах верхнього рівня облаштовані спальні. Цікаво, що меблі і для житлових приміщень, і для громадських зон підбирали старовинну. Нерідко предмети обстановки переїжджали сюди з будинків друзів і знайомих. Різьблені буфети, комоди, залізні ліжка з шишечками, не вписується в сучасні інтер'єри міських квартир, знайшли тут нове життя, створивши унікальну атмосферу старовинного особняка з довгої і цікавою історією.
Експлікація першого поверху
2.Гостіная-їдальня ......... 34,3м2
3.Лестнічний хол .......... 11,4м2
4.Санузел .................... 1,6м2
5.Душевая .................... 2,8м2
6.Кухня ......................... 23,4м2
Експлікація другого поверху
2.Гостіная-студія ............. 58м2
3.Спальня .................. 15,8м2
Технічні дані
Загальна площа будинку .............. 183,3м2
конструкції
ТИП БУДІВЛІ: зруб
ФУНДАМЕНТ: монолітний залізобетонний стрічкового типу
СТІНИ: перший поверх-тесаного колоди; другий поверх-дерев'яні каркасні конструкції, плівкова пароізоляція, теплоізоляція- мінеральна вата Isover (200мм), ветроізоляція- пергамін, зовнішня обшівка- соснова дошка, внутрішня обшівка- вагонка
ПЕРЕКРИТТЯ: дерев'яні, теплоізоляція- мінеральна вата Rockwool (Данія) товщиною 100мм
ДАХ: скатна, конструкція кроквяна, крокви дерев'яні, пароізоляція плівкова, теплоізоляція- мінеральна вата Isover (250мм), гідроізоляція- гідроізоляційна мембрана, покрівля шифер
ВІКНА: подвійні дерев'яні зі склом
системи життєзабезпечення
ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ: муніципальна мережу
Водо-І ГАЗОПОСТАЧАННЯ: централізоване
ОПАЛЕННЯ: газовий котел Protherm (Чехія), алюмінієві радіатори Global (Італія), російська піч
ГАРЯЧЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ: електробойлер Electrolux (Швеція)
КАНАЛІЗАЦІЯ: централізована
додаткові системи
ПІЧ: російська
Внутрішнє оздоблення
СТІНИ: соснова вагонка, тонировочная просочення Tikkurila
ПІДЛОГИ: соснова дошка
СТЕЛЯ: соснова дошка, вагонка
МЕБЛІ: антикварні
САНТЕХНІКА: IDO (Фінляндія)
Укрупнений розрахунок вартості * облаштування будинку загальною площею 183м2, аналогічного представленому
| Найменування робіт | Кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Підготовчі І фундаментні РОБОТИ | |||
| Демонтажні та підготовчі роботи | компл. | - | 214 000 |
| Виноска осей, планування, розробка і виїмка грунту | 36м3 | 590 | 21 240 |
| Пристрій підстав з піску | 12м3 | 390 | 4680 |
| Пристрій фундаментів стрічкових залізобетонних | 13м3 | 4400 | 57 200 |
| Гідроізоляція горизонтальна і бічна | 42м2 | 380 | 15 960 |
| Інші роботи | компл. | - | 42 500 |
| всього | 355 580 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| бетон важкий | 13м3 | 3900 | 50 700 |
| пісок | 12м3 | 450 | 5400 |
| Гидростеклоїзол, мастика бітумна | 42м2 | - | 12 180 |
| Арматура, щити опалубки та інші матеріали | компл. | - | 72 600 |
| всього | 140 880 | ||
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | |||
| Збірка стін і перегородок з колод | 24м3 | 3800 | 91 200 |
| Збірка каркасних зовнішніх стін і внутрішніх перегородок | 110м2 | 750 | 82 500 |
| Збірка перекриттів з укладанням балок | 183м2 | 520 | 95 160 |
| Збірка елементів даху з пристроєм обрешітки | 180м2 | 610 | 109 800 |
| Ізоляція стін, перекриттів і покриттів утеплювачем | 473м3 | 90 | 42 570 |
| Пристрій гідро- і пароізоляції | 473м2 | 40 | 18 920 |
| Cборка терас, ганків | компл. | - | 172 000 |
| Заповнення прорізів віконними блоками | компл. | - | 55 900 |
| Підшивка звисів, монтаж декоративних дерев'яних деталей | компл. | - | 285 000 |
| Обшивка стін струганий дошками | 110м2 | 470 | 51 700 |
| Пристрій покриття з шиферу | 180м2 | 360 | 64 800 |
| Інші роботи | компл. | - | 112 000 |
| всього | 1 181 550 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| пиломатеріал обрізний | 25м3 | 6700 | 167 500 |
| Міжвінцевий утеплювач, нагелі, елементи кріплення | компл. | - | 24 600 |
| Дошка профилированная | 110м3 | 320 | 35 200 |
| Паро-, вітро- і гідрозахисні плівки | 473м2 | - | 16 560 |
| утеплювач мінераловатний | 473м2 | - | 50 200 |
| хвилястий шифер | 180м2 | 170 | 30 600 |
| Дерев'яні віконні блоки | компл. | - | 165 300 |
| Інші матеріали | компл. | - | 184 000 |
| всього | 673 960 | ||
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | |||
| пристрій печі | компл. | - | 142 000 |
| Електромонтажні та сантехнічні роботи | компл. | - | 690 000 |
| всього | 832 000 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Двоконтурний газовий котел (Чехія) | компл. | - | 57 900 |
| Водонагрівач (Швеція) | компл. | - | 12 500 |
| Сантехнічне та електромонтажне обладнання | компл. | - | 985 000 |
| всього | 1 055 400 | ||
| ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ РОБОТИ | |||
| Підшивка стель вагонкою | компл. | - | 76 800 |
| Конопачення дерев'яних рубаних стін | компл. | - | 17 600 |
| Пристрій дощатих покриттів з установкою плінтусів | 183м2 | 640 | 117 120 |
| Антисептування готовими складами | компл. | - | 63 900 |
| Інші роботи | компл. | - | 685 000 |
| всього | 960 420 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Дошка підлоги (сосна), вагонка, сходи, дверні блоки, декоративні елементи, лаки, фарби, просочення, сухі суміші та інші матеріали | компл. | - | 2 520 000 |
| всього | 2 520 000 | ||
| * - розрахунок виконаний за усередненими розцінками будівельних фірм Москви без урахування коефіцієнтів |