Напір води, температура і рівень шуму в приміщенні - розповідаємо про важливі показники, на які потрібно звернути увагу при огляді квартири.
Процес вибору квартири може серйозно затягнутися, якщо ви не знаєте, на що саме варто звертати увагу. Щоб не змарнувати час і гроші даремно, складіть список потрібних етапів вибору. Ми зібрали тут найбільш важливі пункти, які ви можете взяти на замітку.
1 Температура
Чи варто говорити, що квартира повинна бути теплою. Не полінуйтеся взяти з собою термометр і поставте його в одній з кімнат (бажано кутовий, якщо така є). Після того як ви оглянете приміщення, поверніться і перевірте, скільки градусів в кімнаті. Найбільш комфортний показник - від 21 до 25 градусів. Якщо взимку в квартирі холодно, а влітку дуже спекотно, - це нехороший знак. Значить, в будинку порушена теплоізоляція і повітрообмін.
2 Рівень шуму
Якщо поруч будівництво або жвава магістраль, зрозуміло, що про тишу говорити не доводиться. Але іноді занадто шумно в будинку буває від абсолютно несподіваних обставин: галасливих сусідів, дитячого садка або школи, низького поверху і, врешті-решт, погану звукоізоляцію. Коли будете вибирати квартиру, прислухайтеся до шуму: якщо вам добре чутно те, що відбувається зовні, значить, у будинку не дуже гарна шумоізоляція. Ви можете перевірити це ще й таким способом: включіть музику на телефоні, залиште його в квартирі, а самі вийдіть в коридор. Відразу стане зрозуміло, наскільки добре ви і сусіди будете чути один одного.
3 Якісні вікна
Хороші вікна - це запорука комфортного мікроклімату в приміщенні. Вони утримують шум і перешкоджають протягам. Щоб перевірити, наскільки якісні в квартирі вікна, можна просто прикласти в них руку. Якщо скло холодну взимку або гаряче влітку, на ньому утворився конденсат або лід - це погані ознаки. Значить, вікна встановлені неправильно і не дихають або промерзають.
4 Напір води
Особливо актуальне це питання для жителів верхніх поверхів, адже чим вище квартира, тим гірше натиск води. Особливо в прайм-тайм: вранці, коли всі збираються на роботу і вечорами, коли повертаються додому. Якщо ви прийшли дивитися квартиру саме в ці години, обов'язково відкрийте кран і подивіться, наскільки добре вода доходить до вашого поверху.
5 Надійний пол
Прислухайтеся, не тріщить чи підлогу, коли ви ходите з кімнати в кімнату. Часто власники, намагаючись заощадити, кладуть нове покриття, яке не зачистивши і не демонтувавши як слід старе. У підлозі утворюються порожнечі, через які підлогу може почати танцювати або тріскатися. Плюс до всього, наявність старого покриття під підлогою - не гігієнічне рішення, так як там можуть завестися комахи і з'явитися грибок.
6 Планування
Попросіть у господарів початковий план квартири і звірте з тим, що ви бачите перед собою. Це потрібно, щоб переконатися у відсутності незаконних перепланувань, наявності всіх несучих конструкцій і правильному розташуванні мокрих зон. Якщо є порушення, в майбутньому продати квартиру буде складніше. До того ж, демонтаж несучих стін напевно загрожує появою тріщин або навіть їх частковим обваленням.
