Фахверковые дома ў нашай краіне чамусьці лічацца элітнымі, зыходзячы з чаго і фармуецца іх кошт. А ці можна за кошт спрашчэння канструкцыі і уніфікацыі дэталяў і злучальных вузлоў дамагчыся зніжэння кошту да разумнага мяжы? Калі ўсё добра прадумаць, то, аказваецца, гэта цалкам магчыма.
Рэпутацыя дамоў каркаснага тыпу, у тым ліку фахверкавых, у нашай краіне падарваная. Можа, і не безнадзейна, але дастаткова сур'ёзна. Чыннікаў таму шмат. Бо ўсе мы марылі пра самыя танных і даступных дамах. І калі ў канцы мінулага стагоддзя на айчынным рынку нарэшце-то з'явіліся адносна недарагія і энергаэфектыўныя каркасныя канструкцыі (у нас іх чамусьці адразу ж сталі называць канадскімі, хоць часцяком яны не мелі дачынення да Канадзе), усё ўзрадаваліся. Вось яно! Здарылася! Просты і цёплая хата! Але замест таго, каб пераняць заходні вопыт будаўніцтва і эксплуатацыі такіх дамоў і творча перапрацаваць яго з мэтай адаптацыі да расійскіх умоў, заказчыкі і будаўнікі кінуліся эканоміць на ўсім і ўся.
Фота: «Заокские абшары і пейзажы»
Ідэалогія заказчыка, зрэшты, цалкам зразумелая: паменш заплаціць, але пабольш атрымаць. У выніку «канадскія» хаты спачатку пазбавіліся сістэмы паветранага абагравання і астуджэнні. Следам адышлі ў нябыт і сістэмы прымусовай прытокава-выцяжной вентыляцыі. Будаўнікі таксама ўнеслі свой уклад як у «эканомію» будматэрыялаў, так і ў спрашчэнне канструкцый, што нярэдка было багата вельмі непрыемнымі наступствамі. «Абяднаныя намаганні" за лічаныя гады прывялі да таго, што большасць заказчыкаў да гэтага часу не хочуць чуць пра каркасных дамах.
Клеены бэлькі змацоўвалі паміж сабой і прымацоўвалі да стоек каркаса з дапамогай адмысловых злучальнікаў SHERPA. Апошнія складаюцца з двух алюмініевых дэталяў, якія змацоўваюцца па прынцыпе «ластаўчын хвост»
У выніку будаўнікі, якія ўмеюць ўзводзіць добрыя каркасныя канструкцыі, вось ужо 15 гадоў спрабуюць аднавіць іх рэнамэ і даказаць, што каркасны дом быў, ёсць і, мабыць, яшчэ доўгі час будзе заставацца самым недарагім, тэхналагічным, энергаэфектыўным і эканамічным ў эксплуатацыі тыпам будынкі. Сваю правату ім даводзіцца на справе даказваць практычна кожнаму заказчыку, дэманструючы здадзеныя аб'екты.
А прасунутыя будаўнікі нават распрацоўваюць новыя тэхналогіі ўзвядзення каркаса, выгадныя ... (не здзіўляйцеся!) Для заказчыка. Аднак, на жаль, недавер ўкаранілася дзесьці вельмі глыбока, і, напэўна, менавіта таму аб'ёмы каркаснага будаўніцтва растуць вельмі павольна. Але, на шчасце, усё ж растуць.
Як вярнуць каркаса прэстыж?
Менавіта над гэтым пытаннем яшчэ ў 2007 г. задумаліся праекціроўшчыкі і будаўнікі кампаніі «Заокские абшары і пейзажы». Яны распрацавалі досыць простую і зразумелую модульную сістэму праектавання і ўзвядзення фахверкавых дамоў, сутнасць якой зводзіцца да наступнага. Каркас дома збіраецца з клеенага стоек і бэлек перасекам 200 × 180 мм.Пры гэтым стойкі мантуюцца са строга вызначаным крокам - прыкладна 2,5 м (адкуль і вынікае, што сістэма з'яўляецца модульнай), што адпавядае падвоенай шырыні лістоў гіпсокартона, ЦСП- і АСП-пліт, якія выкарыстоўваюцца для ашалёўкі каркаса, і, такім чынам, зводзіць да мінімуму колькасць адходаў. Да таго ж гэтак магутны каркас, які застаецца бачным звонку і знутры, як гэта прынята ў фахверк, забяспечвае трываласць і надзейнасць сабранай канструкцыі. Цікава, што пры гэтым у ёй адсутнічаюць разнастайныя падкосы і таму падобныя элементы, уласцівыя класічнаму фахверк. Замест іх калянасць канструкцыі надаюць лісты АСП або ЦСП, якія мантуюцца нараспор ў праёмах каркаса (тэхналогія запаўнення праёмаў з'яўляецца ноу-хау).
Для злучэння драўляных элементаў каркаса паміж сабой былі распрацаваны арыгінальныя уніфікаваныя вузлы (усяго іх каля дзесяці), што зручна для праекціроўшчыкаў - зараз яны адразу ствараюць не толькі праект дома, але і адмысловы файл, які дазваляе кіраваць аўтаматызаванай лініяй, якая вырабляе неабходныя стойкі і бэлькі.
Не менш зручная новая сістэма і для будаўнікоў. Бо на будпляцоўку паступаюць ужо гатовыя дэталі з злучальнымі кубкамі і шыпамі і нават з пазамі пад ўстаноўку металічных злучальных элементаў (яны таксама выкарыстоўваюцца ў канструкцыі). Пры гэтым нічога не патрабуецца падганяць - выбірай патрэбны фрагмент з прывезеных пачкаў (зборка ажыццяўляецца ў строга вызначаным парадку, парушаць які нельга), мантуецца на месца і фіксуй злучэнне названай у суправаджальнай дакументацыі металічнай дэталлю (выкарыстоўваюцца шрубы-глушцы, металічныя перфараваныя элементы і т. п. - неабходнасць прымянення кожнага з іх вызначае праекціроўшчык). Калі нейкая дэталь не падыходзіць, зборшчык (правільней называць яго менавіта так), не спрабуючы самастойна нешта падагнаць, як гэта звычайна прынята на будоўлі, спыняецца і выклікае прараба.
Зрэшты, перавагі новай сістэмы гэтым не вычэрпваюцца. Паколькі ствараная канструкцыя не схільная ўсаджванню, то ў ёй дапушчальна ўсталёўваць шклопакеты вялікага памеру прама ў адукаваныя каркасам праёмы, эканомячы такім чынам на іх дарагім рамном абрамленні. Але і гэта яшчэ не ўсё. Ствараную канструкцыю можна ўцяпліць да патрабаванай заказчыку ступені энергаэфектыўнасці. Хоча кліент ўзвесці пасіўны дом - няма праблем.
Дом на схіле
Аб ўзвядзенні кампаніяй «Заокские абшары і пейзажы» фахверковые дамы агульнай плошчай 302 м² па ўласнай тэхналогіі досыць падрабязна распавядаецца ў фотарэпартажы з будаўнічай пляцоўкі. Мы дадамо толькі некаторыя каментары.
Участак забудовы размешчаны недалёка ад музея-запаведніка «Паленава». Мясцовасць там дастаткова узгорыстая, перапад вышыні ад аднаго краю набытага заказчыкамі ўчастка да іншага склаў каля 6 м. Перапад вышыні ў «пляме забудовы» роўны 1,5 м, што і прымусіла будаўнікоў зрабіць ступеністыя палева-ростверковый падмурак і цокальнае перакрыцце. Якія з'явіліся ўнутры дома прыступкі дапамаглі не ўмоўна, а фактычна падзяліць ўнутранае прастору першага паверху на жылую і грамадскую зоны з столямі рознай вышыні. Жылыя памяшканні другога паверха размешчаны на адным узроўні.
Дадамо некалькі слоў аб эканоміі сродкаў ... заказчыка. Калі будаваць аналагічны дом па сучаснай, але, скажам так, стандартнай фахверковые тэхналогіі, то за кошт павелічэння материалоёмкости і падаўжэння тэрмінаў узвядзення ён абыйдзецца прыкладна на 500 тыс. Руб. даражэй. А калі шырокія аконныя праёмы запаўняць устаўленымі ў раму шклопакетамі, дапусцім з цёплага алюмінія, то кошт будаўніцтва падвысіцца яшчэ прыкладна на 800 тыс. Руб. І, як нам здаецца, заказчык, перасяляючыся ў новую хату, з задавальненнем выдаткуе зэканомленыя сродкі, напрыклад, на абсталяванне.
Для прылады свайно- ростверкового падмурка на ўчастку прарабілі автобуром 36 свідравін дыяметрам 250 мм і глыбінёй ад 1,5 да 2 м
У прасвідраваныя свідравіны апусцілі арматурны каркас (выкарыстоўвалі пластыкавую арматуру дыяметрам 12 мм) і затым з дапамогай бетанапомпы залілі ў іх бетон В20 (М-250)
Апалубку ростверк перасекам 400 × × 300 мм (у месцах пераходу уз-ёй - 600 × 300 мм) выканалі з обрезной дошкі. У яе паклалі арматурны каркас і залілі бетон класа В20
Перапад рэльефу ў «пляме забудовы» складаў 1,5 м, а перапад узроўняў палева-ростверк падмурка - 400 мм (што роўна двум паўнавартасным прыступках). Ужо пасля яго ўзвядзення яшчэ на 400 мм ніжэй зладзілі падмурак з шрубавых паль пад крытую веранду плошчай 38 м2
У адным з праёмаў паміж стужкамі ростверка па просьбе гаспадароў змантавалі ёмістасць-склеп, у сувязi з якiм прадугледзелі дрэнаж-водаадвод
На стужкі ростверка паклалі рулонную гідраізаляцыю і па-над ёй брус ніжняй абвязкі, прымацаваўшы яго да бетону анкернымі нітамі. На абвязку паслядоўна ўсталёўвалі стойкі каркаса і фікс-Рован злучэнне металлоэлементами. Сабраныя канструкцыі адразу ж пакрывалі лессирующим биовлагозащитным складам
Устаноўленыя стойкі на ўзроўні міжпавярховага перакрыцця звязалі паміж сабой брусам абвязкі. ці элементы практычна не будуць адчуваць вялікі нагрузкі - іх задача надзейна фіксаваць стойкі
Вяршыні стоек каркаса таксама злучылі брусам абвязкі, а затым над кожнай лініяй стоек да іх вяршыняў прымацавалі магутныя клеенага бэлькі перасекам 380 × 200 мм, якія ўсталёўваюцца на вузкую грань
Асновай як цокальнага, так і міжпавярховага перакрыцця сталі клеенага бэлькі-лагі перасекам 200 × × 100 мм. У сабранай канструкцыі яны выконваюць і функцыю сцяжак
Згодна з праектам, малоугловая дах дома з часам стане «заселенай», таму канструкцыя дожны адрознівацца дастатковай трываласцю. Яе асновай з'яўляюцца кроквы перасекам 200 × 50 мм, устаноўленыя з крокам 400 мм
Кроквы нарасцілі у вышыню брускамі 50 × 50 мм, па-над насцяліце мембрану, прыціснуўшы яе рэйкамі контробрешётки, і стварылі суцэльны насціл з АСП-пліт 18 мм. На яго наляпілі два пласта гідраізаляцыі, а зверху мяккую бітумную чарапіцу
У праёмах паміж стойкамі нараспор змантавалі АСП-пліты таўшчынёй 12 мм, а затым звонку збудавалі каркас і паклалі уцяпляльнік пластом 100 мм. Звонку яго прыкрылі другі АСП-плітой і ветрозащит-нымі плітамі ISOPLAAT (ИЗОПЛАТ)
Знутры дома ў праёмах таксама стварылі каркас і уло-жылі яшчэ адзін пласт утеплите- ля таўшчынёй 50 мм. Яго прыкрылі параізаляцыяй, а затым па драўлянай лачання зладзілі ўнутраную дэкаратыўную ашалёўку (образовавший- ся зазор забяспечвае захаванасць параізаляцыі)
Перакрыцця адпаведным чынам ўцяплілі, а затым заслалі шпунтованной дошкай таўшчынёй 40 мм
У аконных праёмах вялікай шырыні змантавалі энергазберагальныя аднакамерныя шклопакеты
Падлогі крытай тэрасы, якая спачывае на шрубавых палях, выканалі з обрезных антысептаваць дошак таўшчынёй 45 мм, усталёўваючы іх з зазорам
Асаблівая ўвага будаўнікі надалі водаадвода: грунтавыя вады адводзіць выкладзены ўздоўж перыметра дома прысценная дрэнаж, дажджавую вільгаць збірае ліўневая сістэма. У выніку ўся вада паступае ў дрэнажны калодзеж
Звонку сцены дома ўпрыгожыў навясны вентыляваны фасад з антысептаваць рэек планку. Ён змантаваны па драўлянай лачання, якую прымацавалі да ветраахоўны плітах. Рэйкі планцы мацавалі, ствараючы паміж імі зазоры
| Найменне работ | Кол-у | Кошт, руб. |
| Прылада палева-ростверкового падмурка, дрэнажу і адмосткі | компл. | 267 000 |
| зборка домокомплекта | компл. | 490 000 |
| Мантаж дахавай сістэмы | компл. | 440 000 |
| Праектаванне і мантаж інжынерных сістэм | компл. | 362 500 |
| Уцяпленне, ізаляцыя, мантаж вокнаў і дзвярэй | компл. | 215 400 |
| Вонкавае аздабленне дома | компл. | 245 800 |
| УСЯГО | 2 020 700 | |
| Ужывальныя матэрыялы па раздзеле | ||
| Матэрыялы для прылады падмурка, дрэнажу і адмосткі, уключаючы пясок, друз, матэрыялы апалубкі, бетон, арматуру, гідраізаляцыйныя матэрыялы | компл. | 355 000 |
| Камплект клеенага бэлек, уключаючы стойкі, абвязкі, рыгелі (180 × 200/280/320/380) і крапежныя матэрыялы SHERPA | компл. | 1 860 000 |
| Драўляныя элементы з огнебиозащитной насычэннем (уключаючы элементы 190 × 40, 140 × 40, 100 × 40 і т. Д.), Для дошак падлогі для памяшканняў і насцілу террасыкаркасных канструкцый, прылады перагародак, а таксама выкарыстоўваюцца | компл. | 368 000 |
| Матэрыялы для прылады даху | компл. | 458 000 |
| Ўцяпляльнік і ізаляцыйныя матэрыялы | компл. | 189 000 |
| Пластыкавыя вокны, дзверы і панарамныя шклопакеты | компл. | 530 000 |
| Інжынернае абсталяванне для сістэм электразабеспячэння, ацяплення і водазабеспячэння | компл. | 585 000 |
| Матэрыялы для вонкавага аздаблення, уключаючы фасадныя аздобныя дошкі, профілі, планка, вадасцёкі | компл. | 328 200 |
| Дапаможныя матэрыялы (саморезы, куткі, пена і т. П.) | компл. | 85 000 |
| УСЯГО | 4 758 200 | |
| РАЗАМ | 6 778 900 |
