Основні положення та рекомендації щодо планування та благоустрою ділянки. Функціональні зони, влаштування доріжок, малі архітектурні форми.
Ви прийняли важливе рішення: купили заміський ділянку і мають намір здійснити свою давню мечту- побудувати власний будинок. Вітаю! Це дуже гарне і корисне починання, вдале і надійне вкладення капіталу. Тепер справа за практичним втіленням задуманого.
Хоча в архітектурно-будівельному ремеслі "розуміють" все і все, однак, якщо Ви не фахівець в цій області, деякі основні положення і рекомендації будуть явно не зайвими. Вони допоможуть зберегти час, гроші, нерви, позбавлять від необхідності виправляти прикрі помилки. Ів результаті Ви отримаєте багато радості від своїх раціональних (аіногда і божевільних) задумок, грамотно втілених в красивих спорудах і «райських кущах». Саме цьому повинна допомогти запланована нами серія статей з малюнками, схемами і кресленнями.
Звичайно, існує чимало спеціальних видань, в яких детально обговорюються такі питання. Однак розраховані ці посібники переважно на тих, хто збирається власними руками ретельно будувати нехитрий заміський будинок, розтягуючи здійснення своєї мрії на роки. Але ж сучасній діловій людині далеко не завжди вистачає часу і бажання навіть на те, щоб прочитати ці брошури і книги!
Мудра істина свідчить, що необхідно довго і ретельно (іотносітельно дорого, приблизно 0,1 від вартості будівництва) готувати проектні рішення, зате потім можна буде швидко і добротно (іотносітельно дешево) будувати. Не можна нехтувати тим, що проектування і будівництво-це одноразові витрати, а експлуатація будинку-це довготривалі і дорогі. Ще У.Черчиль зауважив, що спочатку ми створюємо архітектуру (своє житло), а потім вона формує наше життя.
Отже, я постарався переконати Вас, що недозволено починати будівництво і благоустрій житла без проектної підготовки і знання деяких основ архітектурно-будівельної справи.
Зодчий двадцятого століття N1, великий Ле Корбюзьє (француз швейцарського походження Шарль Едуард Жаннере) визначив будинок як «машину, що служить для житла». Кожен хоче формувати своє житло стосовно до власних звичок (іноді нечітко усвідомленим). Але що можна реально зробити своєрідного в сучасному стандартному світі?
Мета серії пропонованих публікацій- дати в дуже стислій формі деякі основні сучасні відомості про планування та благоустрою ділянки, про варіанти композиції фасаду будинку, про візуальної естетичної привабливості будівлі та інтер'єрів, правильних взаємозв'язках площ, пропорціях приміщень, а також рекомендації по конструктивним рішенням і інженерному обладнанню . Все це дозволить Вам раціонально і економічно використовувати будівельні матеріали, зменшити вартість робіт, а головне поліпшити експлуатаційні якості будівлі на долгіегоди, не вдаючись до переробок. Аведа що, як не комфорт і затишок зуміють поселити в будинку душевне тепло і пробудити в Вас любов до свого житла!
Отже, почнемо з ділянки його благоустрою.
Раціональна організація і планування щодо невеликої земельної ділянки припускають його поділ на функціональні зони. При цьому важлива відповідність зон і споруд, щоб одні елементи (частини) придушували інші своєю помпезністю або відносної величезністю.
Висловлювані нами пропозиції і приклади не слід розуміти як готові рецепти, вони не здатні врахувати всіх тонкощів і можуть послужити лише орієнтиром у творчому пошуку оригінальних рішень, підказати вірний напрям. Адже кожен будинок і ділянку, як і кожна сім'я, неповторні.
З чого почати? Вас переповнює бажання скоріше взятися за справу, і в найближчий же вечір (або недільний ранок, або ...) Ви збираєте великий сімейну раду. На ньому мають бути обговорені, який рід занять і відпочинку віддають перевагу члени сім'ї, а отже-якою буде організація будинку і ділянки. Так, багато людей старшого покоління захочуть проводити своє дозвілля на городі і в саду. Інші виберуть пасивний відпочинок на свіжому повітрі, а значить їм потрібен хороший зелений газон, квіти, затінені тераси, альтанки і т.д. Молодь і діти, як правило, віддають перевагу активному відпочинку, мріють про спортмайданчику, місці для ігор на відкритому повітрі, для шашликів і т.п. Всі ці питання і належить обговорити.
Ваш ділянка буде багатофункціональним. Його планування повинна стати продуманою системою, в якій корисність і краса взаємопов'язані і взаємодоповнюючі. ІПРІ цьому не можна, щоб постраждали інтереси будь-кого з членів сім'ї.
Ви володієте ділянкою в 6-10 і більше соток. Непогано, якщо він входить до складу певного колективного поселення, і до ділянки, будинку та госпбудівлі забезпечений зручний під'їзд, а планування вулиць передбачає проведення водопроводу, каналізації, електро- та газопостачання з підключенням до існуючих інженерних мереж. Втім, якщо кошти дозволяють, то автономне інженерне забезпечення будинку може дати незалежність і ряд інших переваг.
Територія ділянки повинна мати деякий ухил (бажано в бік дороги). Причому спланувати територію слід так, щоб утворилися три умовні функціональні зони:
- жілая- з будинком, парадним підходом, галявиною, квітниками, спортмайданчиком, декоративним басейном і т.п .;
- зона саду і огорода- з парників або теплицею і т.п .;
- хозяйственная- з хозблок, лазнею-сауною і санвузлом (якщо їх немає в будинку), сміттєзбиральником і т.п.
Житловий будинок на ділянці, як правило, ставлять "обличчям" (головним фасадом) до дороги і паралельно їй, з відступом не менше ніж на 5 м, а від бічних граніц- 3м. Відстань між сусідніми будинками- не менше 12м (амежду сблокірованнимі- 15м). На вузькій ділянці будинок слід розміщувати ближче до тієї бічній кордоні, в бік якої падає тінь (адже чим більше сонця, тим краще урожай). При цьому одним з основних вимог залишається зручне розташування і планування будинку щодо перерахованих вище трьох функціональних зон ділянки.
Крім головного входу з боку дороги необхідно мати вихід (краще з веранди) безпосередньо в бік саду і городу, а також зручний прохід в хоззону, яку переважно розташувати в глибині ділянки. Хозпостройки будуються або окремо стоять, або (більш зручний варіант) зблокованими, причому блокувати їх можна і з сусідськими. Тут же практично розмістити обгороджену металевою сіткою вигульних майданчик для птахів або кроликів, якщо Ви збираєтеся їх розводити.
Гаражі бувають окремо стоять і виходять на лінію дороги, але все частіше їх будують примикають до бічної стіни житлового будинку. Чи не шкідливо і не небезпечно (це підтверджує світова практика) розміщувати гараж безпосередньо в поглибленої частини будинку, під першим поверхом.
При компонуванні садово-городньої зони не забудьте про зручні доріжках від будинку до грядок (ширина дорожек- 0,4-0,6м). Поруч-зрошувальний шланговий трубопровід, можливі і переносні поливальні фонтанчики.
Овочеві культури і суницю висаджують грядками, які краще розташовувати з півночі на південь (для найбільш рівномірного обігріву їх сонцем). Місцезнаходження кожної культури періодично слід менять- для раціонального використання поживних речовин в грунті і захисту рослин від шкідників і хвороб. Однак не забувайте, що сусідство і чергування різних культур може бути як корисним, так і шкідливим (на цю тему існує спеціальна література).
На ділянці доцільно виділити окремі грядки, які будуть оброблятися дітьми. Дайте дітям найкраще місце (важливий перший успіх), необхідний садовий інвентар.
Упорядковуючи ділянку, треба намагатися, щоб після сильних дощів або танення снігу перед входами і на основних доріжках не утворювалися калюжі, не з'являлася бруд. Відразу скажемо, що бажано зробити так, щоб людина, що прямує в будинок, проходив через зелені посадки, галявину з квітами. Це не тільки покращує враження від будинку, але і захищає його від шуму і пилу вулиці, приховує від небажаних поглядів сторонніх.
Не всі доріжки повинні бути прямолінійними (крім грунтових між грядками). Пристрій доріжок починають зі зняття родючого шару грунту приблизно на 15см і засипки утворився "корита" пористим матеріалом (шлаком, щебенем, битою цеглою, гравієм з піском) на 10см з проливкой водою і трамбуванням. Верхній шар можна спорудити з цегли, кам'яних або бетонних плит різних розмірів (от2040 до 6060см, товщиною 3-6 см). Необхідно зробити його злегка горбатим- для стоку води-й укласти на заздалегідь підготовлений вирівнюючий шар бетону (состав- 1: 1: 10: цемент марки 400; глина або дрібний гравій; пісок). Верхній шар повинен підніматися над землею на 3-5 см.
Доріжки нерідко зміцнюють бордюром (наприклад, з цегли, поставленого на поздовжнє ребро). Краї мощення не обов'язково укладати по шнурку, плити можна розташувати вільно і навіть з невеликими проміжками, засіяними травою, - вийде дуже мальовничо, а вода буде легше йти в грунт. Під'їзд до гаражу і майданчик для автомобіля треба робити по відповідній подготовке- наприклад, гравійної з проливкой бетоном. Для запобігання тріщин слід приблизно через метр влаштовувати зазори. Але краще спорудити під'їзд з ухилом в 3-5 зі збірних залізобетонних плит (годяться і типові шестиметрові звичайного міжповерхового перекриття, порожнечі яких заповнені піском).
Мощення доріжок, відкритих терас, ганків може бути візерунчастим, з включенням пліток- осколків каменю і навіть мармуру (брекчия), але у всіх випадках воно повинно мати шорстку поверхню, щоб не ставало слизько в дощ або ожеледицю.
Якщо територія має досить значний ухил, її треба розбити на окремі тераси по висоті. Може вийти дуже приваблива композиція ділянки і будівель. Разом перепадів, де ухил місцевості перевищує 10-15 (тобто на 1 м довжини висота зростає на 10-15 см), слід споруджувати відкриті сходи (іноді всього лише з 3-5 ступенів). Декорована красивою кам'яною кладкою, рослинами і продуманим освітленням, сходи стають важливим елементом ландшафтної архітектури. Онаіболее раціональної висоті і ширині ступенів (тобто ухилі сходи) поговоримо при розгляді конкретного проекту будинку.
Поліпшити благоустрій, оживити ділянку допоможуть малі архітектурні форми: альтанка, пергола, пісочниця, лавки, стаціонарна або виносна садові меблі, частину якої можна зробити власноруч.
Альтанка (обшитий вагонкою дерев'яний каркас із стійок, балочек, крокви перетином 510, 515см), увита диким виноградом або хмелем, в плані буває квадратної (мінімальний розмір 22м, щоб могла розміститися ліжко) або шестикутної. При цьому вона ширшими і затишніше. Висота від підлоги до схилу кровлі- 2,2-2,5м. Відкритий вхід має 2-3 ступені. Дах (наприклад, висока скатна, покрита яскравою черепицею) може ефектно завершуватися флюгером з красиво вигнутого металевого прута і шматочка листового заліза.
Пергола- це легка дерев'яна конструкція з двох рядів вертикальних стійок (1010; 1015см), з'єднаних на висоті 220-250см поздовжніми балками (510; 1015см) з покладеними на них більш легкими поперечними балочками, увитими декоративними рослинами. Вона дає легку тінь, ефект самоти, може бути використана як елемент просторового членування ділянки або як сполучна ланка (наприклад, між будинком і місцем відпочинку).
Всі дерев'яні конструкції малих форм ще до установки слід обробити антисептиком. Найкраще просочити їх таким складом, який не приховує природної текстури деревини (наприклад, пенотексом). Ефектно розміщення навколо будинку великих каменів (від 1-2м висотою), декоративних керамічних форм (ваз, фігурок), дерев'яних скульптур.
Дуже прикрашають ділянку маленькі штучні водойми і басейни, але про цьому-вспеціальних розділах нашого журналу.
Надлишкова вода на участке- одна з серйозних проблем. Відведення атмосферної вологи (отдождей, танення снігів) при невеликому ухилі може бути здійснений за рахунок неглибоких канавок по периметру території. При високому рівні стояння підгрунтових ґрунтових вод слід влаштовувати закритий дренаж- мережу підземних каналів, які збирають і відводять з ділянки зайву вологу, наприклад, в придорожній кювет. Ветом випадку прокладається один (іноді два-зобох сторін будинку) головний канал з ухилом не більше 1 см на 2м труби. До нього підводять ряд бічних, що складаються з азбестоцементних або керамічних труб діаметром не менше 100 мм, в стінках яких просвердлюють отвори діаметром 15-20мм. Можна використовувати дерев'яні (також з отворами) або цегляні короба (спромежуткамі між цеглинами в 20-40мм). Труби та короба розташовують на дні траншей на щебеневу підставі, а зверху засипають щебенем крупністю не більше 50мм; поверх щебеню укладають хмиз товщиною 50-80мм; потім траншеї засипають ґрунтом, по якому можна робити посадки.
Якщо труби відразу завалити ґрунтом, то отвори в них скоро затягне мулом, і збір води припиниться. Глибина дренажу повинна бути: під огородом- не менше 0,6 м, під фруктовими деревьямі- неменш 1,0.
У більш складних випадках (наприклад, кювет, ставок по іншу сторону дороги, а також при прокладці водопроводу і каналізації) може знадобитися пристрій перекачувальних насосів, оглядових колодязів і відстійників. Ветіх ситуаціях потрібна допомога кваліфікованих фахівців і окремий проект прокладки інженерних комунікацій.
Після запитання про планування і благоусторойстве ділянки слід обговорити проект будинку. Але про це ми поговоримо в наступних номерах.