Зараз гарячий сезон короткочасної здачі житла - ті, хто їде у відпустку, шукають варіанти, де вигідно зупинитися. А ринок довгострокової оренди не має сезонів. Ми підготували для вас Лайфхак на всі випадки оренди, щоб ви не витратили гроші даремно і не виявилися обдуреними.
Якщо ви шукаєте житло для відпустки
1. Користуйтеся спеціальними сервісами
У мережі працюють десятки корисних і вигідних сервісів, які ви можете використовувати. Серед найпопулярніших: Airbnb і Booking. Обидва сервіси дуже лояльні до клієнтів і дають можливість значно заощадити, якщо ви знаєте спеціальні фішки.
Так, наприклад, при реєстрації за запрошувальній посиланням від одного на Airbnb можна отримати до 2100 бонусів (1 бонус = 1 рубль). Знижка діє на знімання житла від 4500 руб, тому ви можете заощадити майже 50% вартості.
Фото: квартира для здачі з сайту airbnb.ru
У Booking є аналогічна пропозиція, але до 1000 бонусів. Правда, деякі користувачі скаржаться, що бонуси надходять на рахунок не відразу. Вивчіть умови на сайті сервісу, і тоді у вас вийде відпочити бюджетні, ніж планували.
2. Замовляйте квартиру відразу на кілька діб
Найчастіше при броні кількох діб відразу можна заощадити від 10% вартості - ці бонуси також пропонуються сервісами-посередниками. Орендодавцям вигідно заселяти на більш тривалий термін, ніж одну добу, тому вони готові надати знижки та вигідні умови.3. Позичте аккаунт у друзів-мандрівників
Ще одна особливість сервісів з бронювання квартир і апартаментів подобово - частота і кількість замовлень. Якщо ви користуєтеся своїм акаунтом частіше, то будете заробляти «авторитет» і отримувати бонуси за програмами лояльності. Так можна постійно економити від 10% вартості і навіть майже половину суми броні. Тому, якщо у вас є друзі, які часто подорожують, чи не посоромилися попросити у них дані облікового запису та забронювати квартиру через нього з приємною знижкою. Їм це теж буде вигідно.
Фото: квартира для здачі з сайту airbnb.ru
4. Шукайте житло після приїзду на місцевість
Ця рада актуальна для тих, хто планує відпустку в Азії і на островах Індійського океану. Специфіка житла в тому регіоні така, що в більшості випадків дешевше шукати житло на місці. Недорогі готелі і гостьові будиночки, як правило, не виставляють свої пропозиції в інтернеті, а вживу можна поторгуватися і знизити 20-40% від початкової вартості. До того ж у місцевих іммігрантів з Росії та ближнього зарубіжжя вже налагоджений бізнес зі співробітництва з туристами і вони можуть запропонувати вигідні варіанти «по знайомству».
Якщо вас лякає перспектива приїхати в незнайому країну без заброньованого житла, можна зняти апартаменти тільки на одну добу. За цей час цілком реально підшукати підходящі вам варіанти на всю відпустку.
Фото: Instagram the_brunette_travelista
5. Користуйтеся мета-пошуковими системами
Особливість цих сайтів в тому, що вони не мають власної бази готелів та квартир і не пропонують послуг бронювання, але виробляють пошук по всіх можливих сервісів і систем. У чому перевага? Легко порівняти різні варіанти без необхідності стежити за десятком сайтів. Серед найпопулярніших мета-пошукачів сьогодні - Roomguru і Hotellook.Якщо ви плануєте орендувати квартиру на тривалий термін
Правила пошуку квартир на тривалий термін трохи відрізняються від короткострокових варіантів. В першу чергу тим, що вам належить укласти договір з господарем квартири, оплатити послуги ріелторів (якщо ви «попали» в їх мережі) і залишити заставну суму, часто в розмірі місячної оплати за житло. До того ж вимоги до квартири на тривалий термін теж пред'являються підвищені: тут важливий і комфорт, і місце розташування, і інфраструктура поруч. Наші поради допоможуть вам знайти зручну, непроблемний квартиру і не наштовхнутися на шахраїв.
1. Перевіряйте фотографії
Це один з найбільш частих обманів, з яким стикаються майбутні квартиронаймачі. Недобросовісні ріелтори часто виставляють фото дуже красивих квартир за низькими цінами, залучаючи таким чином клієнтів і домагаючись особистої зустрічі з ними.
Фото зліва: Instagram westwingnl. Фото справа: Instagram stupid_blair
Як не дати себе обдурити? Перевірте картинки в Google-пошуку. Просто скопіюйте посилання фото, зайдіть в «Google» Картинки і вставте в поле це посилання.
2. Не платите за перегляди квартир
Ніколи не давайте гроші за подібні послуги до тих пір, поки вас познайомлять з господарем квартири і ви побачите його документи. Ви маєте право безкоштовно дивитися скільки завгодно квартир і платити ріелтору тільки за фактом укладання угоди. А той, кому ви помилково заплатите гроші (найчастіше суми невеликі, але на це і розраховано), просто зникне з ними і буде шукати інших наївних квартиронаймачів.
3. Не купуйте «бази квартир»
Ця ідея маніпуляцій з людьми в пошуку знімного житла з'явилася близько 5 років тому. Недобросовісні агентства пропонують заплатити за «бази» квартир на здачу - і таким чином віддати клієнтам свої напрацьовані контакти. Це обман. Ніхто і ніколи не буде ділитися своєю інформацією з чужими людьми - адже ріелтори довго і копітко її збирають. Ті, хто вам пропонує таку базу, - на ділі дадуть список неіснуючих квартир з такими ж номерами телефонів.
Фото: Instagram emisweethome
4. Перевіряйте документи у власників
Елементарне правило, яке багато хто забуває. Перевірте документи на власність у орендодавця і подивіться його прописку. Це убезпечить вас від поспішного переїзду, якщо вас вирішать обдурити.5. Укладайте договір з орендодавцем
Не бійтеся укладати договір. Так, у вас з'являться обов'язки, які оформлені не тільки усно, але й на папері: оплачувати суму щомісяця не пізніше визначеного терміну, сплатити збитки в разі псування майна, повідомити орендодавця про виїзд не пізніше двох тижнів. Але також з'являться і права: вас не зможуть виселити «завтрашнім днем» і залишити собі вашу заставну суму. Договір буде вашою опорою і юридичним захистом в разі конфлікту з власником квартири.
Фото: Instagram prodatkvartirukazan