Заедно с адвоката Юлия, проектът разказва как да инициира ремонта на входа и да върне парите, ако сте го направили сами. Бонус - реални истории за независими промени на старите входове.
Как да инициирате началото на ремонта на комунални услуги?
Честотата на козметичните ремонти в обществените помещения, на които старевната къща на жилищна сграда е 3-5 години. Това е посочено в резолюцията на държавния комитет за строителството и жилищния и комуналния комплекс от 27 септември 2003 г. № 170.Всъщност честотата на ремонта зависи от износването на сградата, отношенията на жителите на общата им собственост и съвестността на управляващото дружество.
Средствата за текущия ремонт на входа са положени в тарифата за поддръжката и ремонта на общите части (средствата за преразглеждането на входа се събират отделно, обръщат внимание).
Направете приложение
Ако смятате, че са необходими ремонти, трябва да се свържете с управляващото дружество с изявление от общото събрание на резиденти. В такова изявление, което е написано в свободна форма, посочва мястото на работа, датата на последния ремонт и изброяване на строителните работи, които жителите се считат за жизненоважни.
Вземете заявлението за Наказателния кодекс и Областната администрация
Едно копие от изявлението е разрешено от наемателите (това може да бъде, например, председателят на HOA или старши на входа) се отнася до управляващото дружество, където е регистрирано. На второто копие на заявлението, което се връща в жителите, входящата му стая, датата на приемане, печат и подпис на служителя, приел документа, също трябва да бъдат поставени. Само в случай, че третото копие на документа е изпратено до публичната приемна служба или областната администрация (в придружаващото писмо или в "Header" на това изявление, посочва, че е насочено към наблюдение на изпълнението).
Пример за реновиран вход към Челябинск
Вземете отговора
В рамките на 15 календарни дни на Наказателния кодекс е посочен отговор, при който посочват графикът и обхватът на работата.Ако ремонтът е отказан, е необходимо да се подготви жалба до държавните линии на града или областта за бездействие на Наказателния кодекс (не забравяйте, че им приписвате третата инстанция на заявлението?). Отговорът на жалбата се приготвя в рамките на 30 дни. GoshileSpeciation може да направи ремонти на работа, така че на този етап настоящата актуализация на входа не се изисква.
Как да се върнем пари, ако сте направили ремонт себе си?
Ако жителите на входа не чакат отговор от управляващото дружество и решиха да вземат власт в ръцете си, да правят ремонти сами, можете да върнете пари, като спестявате определени документи.
Направете дефектно изявление
Преди ремонт трябва да се изготви дефектно изявление, което отчита всички основни и малки дейности, насрочени на входа.Запазете оценката за ремонт
Заедно с дефектното изявление, актът на започване на ремонтни работи и работния график на работата, както и техните оценки. Ако оценките на наемателите подсказват, договорът се сключва с организация за строителство и ремонт.
Направете акт на приемане на работа
Когато ремонтът приключи, се изготвя актът на приемане на работата. С положителното развитие на събитията на Наказателния кодекс, след като получи изявление от наемателите, за да компенсира ремонта, извършен в негова собствена сметка (към заявлението, е необходимо да се приложат копия от всички документи, потвърждаващи извършената работа), съгласува се с оценката и изброява средствата за ремонт.Как да се върнат пари, ако престъпният кодекс отказва компенсация?
Бяха изразходвани ремонт, парите се изразходват, но престъпният кодекс не иска да ги компенсира. В този случай наемателите имат право да кандидатстват пред Съда иск за възстановяване на суми, изразходвани за ремонт поради неизпълнение от управляващото дружество на техните задължения.
Успехът на обжалването пред съда зависи от много отношения колко внимателно сте съставили документи по време на ремонт. Ако някои произведения са преминали покрай оценките, те няма да възстановят своята цена.
Възможно е разработването на събития да е възможно: Наказателният кодекс е готов да компенсира ремонта, но не е изцяло. Например, специалистите на Наказателния кодекс установиха, че цената на произведенията надценяват или смятат, че част от произведените подобрения се отнася до ремонт и следователно не могат да бъдат изплатени от настоящия фонд за ремонт. В този случай наемателите могат да се прилагат и за съда за ремонт, който да им се компенсира изцяло (разбира се, с всички документи, потвърждаващи неговите разходи).
Реални звездни ремонти
Промяна на влизането в Сталинке в Новосибирск
Катрин и съпругата му купиха апартамент в Сталинке 1934 г., той подлежи на преразглеждане и комунални услуги бяха ангажирани с актуализирането на фасадата. Но входовете не бяха включени в програмата за ремонт. И тогава младото семейство реши да действа сами. Първоначално регистрираха приемането на директора на управляващото дружество. Но за съжаление тази среща не дава нищо друго освен информацията. Директорът изясни процеса на събиране на средства за ремонт: наемателите решават, че е необходимо да се замени, парите ще сменят и след започване на работа. В конкретен случай те казаха, че е необходимо да се вземе решение за ремонт на заседанието на резиденти, за да се получи съгласието на всички собственици да увеличат плащанията (до 1.5-2 хиляди рубли на месец), да натрупват средства и да продължат да работиш. Тази опция не отговаря на нашите герои, тъй като беше необходимо да чака повече от една година и те решиха да действат независимо.
Снимка вход за ремонт
Снимка вход за ремонт
Катрин и съпругът му наеха специалист, направиха ремонт от входната врата и Тамбур до втория етаж, където се намира техният апартамент. Остават 60 хиляди рубли. Основната част за ремонта на техния етаж е разделена със съседи на сайта (забележка: на място от 2 апартамента, и общо в антрето - 6 апартамента). Разходите за ремонт на входната зона бяха предложени да разделят съседите на входа и почти всички се съгласиха. Сега въпросът за ремонт на други етажи е решен, тъй като съседите харесват промяната, въпреки че първоначално са против.
Снимка на входа след ремонт
Снимка на входа след ремонт
Промяна на входа в доходната къща в Москва
Няма да има дълга история, но има резултат, който е много доволен. Центърът на вниманието е вход в приходите в началото на 20-ти век. Наемателите се смятаха за боя от релсата, дървената част беше полирана и оставена естественият цвят на дървото, а скрийншотите и полилеите от ИК бяха избрани като подмяна на осветлението. Историческата атмосфера е оцеляла, но в същото време входът започна да изглежда много по-внимателен.
