Ynghyd â'r cyfreithiwr Yulia, mae'r drafft yn dweud sut i gychwyn atgyweirio'r fynedfa a dychwelyd yr arian os gwnaethoch chi ei hun. Bonws - straeon go iawn o newidiadau annibynnol hen fynedfeydd.
Sut i gychwyn dechrau'r gwaith atgyweirio gan wasanaethau cymunedol?
Amlder atgyweiriadau cosmetig mewn eiddo cyhoeddus y mae tŷ hynafol adeilad fflat yn 3-5 mlynedd iddo. Nodir hyn yn y penderfyniad gan y Pwyllgor Gwladol ar gyfer adeiladu a thai a chymhleth cymunedol o 27 Medi, 2003 Rhif 170.Yn wir, mae amlder y trwsio yn dibynnu ar wisgo'r adeilad, cysylltiadau preswylwyr i'w heiddo cyffredin a chydwybodolrwydd y cwmni rheoli.
Mae'r arian ar gyfer atgyweirio presennol y fynedfa yn cael eu gosod yn y tariff ar gyfer cynnal a chadw ac atgyweirio ardaloedd cyffredin (arian ar gyfer ailwampio'r fynedfa yn cael eu casglu ar wahân, talu sylw).
Gwnewch gais
Os ydych chi'n credu bod angen atgyweiriadau, mae angen i chi gysylltu â'r cwmni rheoli gyda datganiad gan gyfarfod cyffredinol preswylwyr. Mewn datganiad o'r fath, sydd wedi'i ysgrifennu ar ffurf am ddim, yn dangos y man gwaith, dyddiad y gwaith atgyweirio diwethaf a rhestru'r gwaith y mae preswylwyr yn cael eu hystyried yn hanfodol.
Cymerwch y cais i'r Cod Troseddol a'r weinyddiaeth ardal
Mae un copi o'r datganiad wedi'i awdurdodi gan denantiaid (gall hyn fod, er enghraifft, mae cadeirydd yr HOA neu uwch yn y fynedfa) yn cyfeirio at y cwmni rheoli, lle mae wedi'i gofrestru. Ar yr ail gopi o'r cais sy'n dychwelyd i breswylwyr, mae'n rhaid i ei ystafell dderbyn, ei ddyddiad derbyn, argraffu a llofnod y gweithiwr a dderbyniodd hefyd yn cael ei osod. Rhag ofn, anfonir trydydd copi y ddogfen i'r Swyddfa Derbyn Cyhoeddus neu Weinyddiaeth Dosbarth (yn y llythyr cysylltiedig neu yn "pennawd" y datganiad hwn yn dangos ei fod yn cael ei gyfeirio i fonitro'r gweithredu).
Enghraifft o fynedfa wedi'i hadnewyddu i chelyabinsk
Cael yr ateb
O fewn 15 diwrnod calendr i'r Cod Troseddol, nodir ymateb lle mae'r llinell amser a chwmpas y gwaith yn dangos.Os caiff y gwaith atgyweirio ei wrthod, mae angen paratoi cwyn gyda'r wladwriaeth yn gweithio yn y ddinas neu'r ardal am ddiffyg gweithredu y Cod Troseddol (Cofiwch, a wnaethoch chi eu priodoli yn drydydd achos y cais?). Paratoir yr ateb i'r gŵyn o fewn 30 diwrnod. Gall y Goshilspeciation wneud atgyweiriadau i'r gwaith, felly cytunodd felly nad oes angen diweddariad presennol y fynedfa ar hyn o bryd.
Sut i ddychwelyd arian Os gwnaethoch chi atgyweirio eich hun?
Os nad oedd trigolion y fynedfa yn aros am ateb gan y cwmni rheoli a phenderfynodd gymryd pŵer i mewn i'w dwylo, gan wneud atgyweiriadau ar eu pennau eu hunain, gallwch ddychwelyd arian trwy arbed dogfennau penodol.
Gwneud datganiad diffygiol
Cyn trwsio, rhaid i ddatganiad diffygiol yn cael ei lunio, sy'n ystyried yr holl waith mawr a bach a drefnwyd yn y fynedfa.Arbedwch yr amcangyfrif ar gyfer atgyweiriadau
Ynghyd â datganiad diffygiol, gweithred dechrau'r gwaith atgyweirio a'r amserlen waith, yn ogystal â'u hamcangyfrifon. Os yw amcangyfrifon y tenantiaid yn awgrymu, mae'r contract yn dod i ben gyda sefydliad adeiladu a thrwsio.
Gwneud gweithred o dderbyn gwaith
Pan fydd y gwaith atgyweirio yn cael ei gwblhau, mae'r weithred o dderbyn gwaith yn cael ei lunio. Gyda datblygiad cadarnhaol digwyddiadau'r Cod Troseddol, ar ôl derbyn datganiad gan y tenantiaid i wneud iawn am y gwaith atgyweirio a gynhaliwyd yn ei gyfrif ei hun (i'r cais, mae angen atodi copïau o'r holl ddogfennau yn cadarnhau'r gwaith a wnaed), yn cytuno gyda'r amcangyfrif ac yn rhestru'r modd i atgyweiriadau.Sut i ddychwelyd arian Os gwrthododd y cod troseddol iawndal?
Trwsio wedi cael ei wario, arian yn cael ei wario, ond nid yw'r cod troseddol am ei ddigolledu. Yn yr achos hwn, mae gan y tenantiaid yr hawl i wneud cais i'r llys gyda hawliad am ad-daliad symiau a wariwyd ar atgyweiriadau oherwydd nad ydynt yn cyflawni gan gwmni rheoli eu rhwymedigaethau.
Mae llwyddiant apêl i'r llys yn dibynnu mewn sawl ffordd pa mor ofalus wnaethoch chi wneud dogfennau yn ystod y gwaith atgyweirio. Os yw rhywfaint o waith wedi pasio heibio'r amcangyfrifon, ni fyddant yn ad-dalu eu cost.
Mae'n bosibl bod datblygu digwyddiadau yn bosibl: mae'r Cod Troseddol yn barod i wneud iawn am y gwaith atgyweirio, ond nid yn llawn. Er enghraifft, canfu'r arbenigwyr y Cod Troseddol fod cost y gwaith yn goramcangyfrif neu gredu bod rhan o'r gwelliannau a gynhyrchir yn cyfeirio at ailwampio, ac felly ni ellir ei dalu o'r gronfa atgyweirio bresennol. Yn yr achos hwn, gall y tenantiaid hefyd wneud iawn am y llys am y gwaith atgyweirio i'w digolledu iddynt yn llawn (wrth gwrs, gyda'r holl ddogfennau yn cadarnhau ei gost).
Storau Atgyweirio Starry go iawn
Newid mynediad yn Stalinke yn Novosibirsk
Prynodd Catherine a'i briod fflat yn Stalinke 1934 a adeiladwyd, roedd yn destun ailwampio a chyfleustodau yn ymwneud â diweddaru'r ffasâd. Ond nid oedd y mynedfeydd wedi'u cynnwys yn y rhaglen ailwampio. Ac yna penderfynodd y teulu ifanc i weithredu ar eu pennau eu hunain. Ar y dechrau fe wnaethant gofnodi'r dderbynfa i Gyfarwyddwr y Cwmni Rheoli. Ond, yn anffodus, ni roddodd y cyfarfod hwn unrhyw beth heblaw'r wybodaeth. Eglurodd y Cyfarwyddwr y broses o gasglu arian ar gyfer atgyweiriadau: mae'r tenantiaid yn penderfynu ei bod yn angenrheidiol i gymryd lle, bydd yr arian yn dympio, ac ar ôl i'r gwaith ddechrau. Mewn achos pendant, dywedasant ei bod yn angenrheidiol i wneud penderfyniad ar atgyweiriadau yng nghyfarfod preswylwyr, i gael cydsyniad pob perchennog i gynyddu taliadau (hyd at 1.5-2000 rubles y mis), i gronni arian a symud ymlaen i weithio. Nid oedd yr opsiwn hwn yn addas i'n harwyr, gan fod angen aros am fwy na blwyddyn, ac fe benderfynon nhw weithredu'n annibynnol.
Mynedfa lluniau i atgyweirio
Mynedfa lluniau i atgyweirio
Mae Catherine a'i briod yn llogi arbenigwr, gwneud atgyweiriadau o ddrws y fynedfa a'r tambour i'r ail lawr, lle mae eu fflat wedi ei leoli. Gadawodd 60 o rubles ar gyfer gwaith. Rhannwyd y brif ran ar gyfer atgyweirio eu llawr gyda chymdogion ar y safle (nodwch: ar y safle o 2 fflat, ac i gyd yn y fynedfa - 6 fflat). Cynigiwyd cost atgyweirio'r parth mewnbwn i rannu'r cymdogion ar y fynedfa, a chytunodd bron pawb. Nawr bod y cwestiwn o atgyweirio lloriau eraill yn cael ei ddatrys, gan fod y cymdogion yn hoffi'r newid, er eu bod yn wreiddiol yn erbyn.
Llun o'r fynedfa ar ôl atgyweirio
Llun o'r fynedfa ar ôl atgyweirio
Newid y fynedfa mewn tŷ incwm ym Moscow
Ni fydd hanes hir, ond mae canlyniad sy'n falch iawn. Y ganolfan sylw yw mynedfa yn y cartref refeniw ar ddechrau'r 20fed ganrif. Ystyriwyd y tenantiaid yn baent o'r rheilffordd, cafodd y rhan bren ei sgleinio a gadawyd lliw naturiol y goeden, a dewiswyd sgrinluniau a chandeliers o Ike yn lle goleuadau yn eu lle. Mae'r awyrgylch hanesyddol wedi goroesi, ond ar yr un pryd dechreuodd y fynedfa edrych yn llawer mwy gofalus.
