Vi fortæller mig, at det er muligt og kan ikke ændres i køkkenet, såvel som hvilke dokumenter du har brug for at foretage ændringer.
Henvisning til køkkenet i en Khrushchev eller et andet hus kan ikke startes uden at gøre tilladelse, hvis du beslutter dig for at overføre vægge eller ingeniørsystemer. Først skal du få et teknisk pas til en lejlighed og et hus, det er udstedt til det tekniske opgørelsesbureau (BTI). Plus du skal samle en pakke af dokumenter: dem, der bekræfter, at du er ejer, samtykke fra ejerne, samt det færdige udkast til den nye ombygning. Når alt dette skal leveres til statens boliginspektion af din by, som ifølge resultatet kan give dig tilladelse til fremtidige ændringer eller tværtimod afvise dem. Om, hvad der præcist kan godkende, og hvad der ikke er, vil blive diskuteret i vores artikel.
Alt om ombygning af køkkenet
Nedrivning af væggeØget af boliger
Union med balkon loggia
Ventilationsændring
Overførsel af kommunikation
Stigning på bekostning af ikke-boligområder
1 nedrivningsvæg mellem køkken og værelse
I enhver boligbygning er det forbudt at nedrive lejevæggene, og det betyder ikke noget, mellem hvilke rum de passerer. Hvis din lejlighed bærer strukturer deler køkkenpladsen og rummet støder op til det, vil du desværre ikke være i stand til at overføre deres grænser. Den eneste måde at forbedre interiøret på er at gøre i en sådan væg med en yderligere styrkelse, for eksempel en ramme af stål. En sådan ændring er teoretisk muligt, men at praktisk talt legalisere en sådan køkkenforening med et værelse er meget svært. I bakken vil omfanget blive afstødt på hvilket gulv der er en lejlighed (hvis høj, så er belastningen på støttestrukturerne meget større) og hvor tyk du har vægge. Også meget afhænger af typen af hus og dens designfunktioner.
Hvis væggen ikke er bærer, revet eller flytter den. Men her er der nuancer. Hvis gassen udføres i din lejlighed, og den er en gaskomfur, så i henhold til reglerne mellem bolig- og køkkenlokaler skal der være en barriere og døren. Dette kræver sikkerhed.
Ombygning af et køkken med en gaskomfur er mulig under følgende forhold: For det første kan du brygge gas (skal du lave gasforsyninger), i dette tilfælde kan du sætte el-komfuret og gøre den åbning, du har brug for. For det andet har reglen et smuthul: Du kan bære væggene mellem køkkenrummet og rummet, men til gengæld for at sætte glidende partitionen. Sikkerheden i dette tilfælde lider imidlertid stadig, fordi det mest sandsynligt, det meste af døren, du vil holde åben. Vi råder dig til at sætte gasfølerne, så når du har en farlig situation, er det tid til at reagere på tiden. Og et mere vigtigt punkt: Det er umuligt at gøre indgangen til køkkenet med en gaskomfur fra boligen, hvis det er den eneste.
2 Overførsel og udvidelse på bekostning af boligrum
Overførsel af køkkenplads til et sted, der ikke var til dette formål, kan kun implementeres i to tilfælde: Hvis din lejlighed er placeret på første sal eller er over et ikke-boligområde, for eksempel butik. I andre tilfælde er det umuligt at overføre, da det er skrevet i normerne, som våde zoner (dvs. badeværelser og køkkener) ikke kan forekomme over de lokaler, der betragtes som beboere.
I dette tilfælde er der også et smuthul: Hvis du vil udvide rummet i det mindste visuelt, kan du forlade våde zoner på vores steder, og teknik og møbler er ude af køkkenrummet. I dette tilfælde vil pladsen til madlavning virke mere, men du bliver nødt til at bruge en del af området af det næste rum, hvilket vil gøre det mindre.
3 Association med balkon eller loggia
Denne sværeste version af ombygning af køkkenet, hvis koordinering er oftest umulig. Balkonen og loggia er design, belastningen på hvilken er strengt begrænset. Den kvadratmeter af balkonpladen kan modstå 200-250 kg (med hvert operationsår, disse tal falder med 1%), "Square" af Loggia er designet til 400 kg.
Det er umuligt at vedhæfte en balkon til køkkenet, da det er meget farligt, og ovnen må ikke modstå belastningen, fordi du bliver nødt til at lægge fede dobbeltglaserede vinduer, isolere væggene og gulvet. En anden grund til forbuddet er en overtrædelse af husets termiske kontur, på grund af hvilken rummet vil være meget koldere. For en senior ændring truer en bøde, og du er også forpligtet til at returnere kildearten til balkonen.
Tilslutningen af loggia er også en meget kompleks proces, der kræver obligatorisk harmonisering og grundig tekniske beregninger. Du skal vide, at loggia har elementer, hvis nedrivning er forbudt. For eksempel er spawns (en lille del af væggen under døren) en understøttende struktur, så det er umuligt at fjerne det og gøre et glat påfyldningsgulv. SLEEPLE (dele af væggene i nærheden af vinduerne) tilhører bygningens brandsystem, i lejlighederne over femte sal er det umuligt at forkorte dem. Windows-blokken (væg under vinduet) får lov til at nedrive, hvis den ikke gælder for understøttestrukturen, men det kan kun ske efter grundige beregninger.
Den eneste mulige mulighed for den fulde sammenføjning af loggia til køkkenet er at erstatte væggen på glaspartitionen (franske vinduer). Du bliver nødt til at forberede et projekt udført af fagfolk. De vil bestemme, hvilke strukturer der kan fjernes, og hvilken man ikke kan røres, og beregner også de nødvendige termiske isoleringsegenskaber ved vinduer. Det er vigtigt at forstå, at latnerne ikke er i stand til at holde varmen såvel som væggene. Derfor kan rummet være koldere, og kondensat vil begynde på glasset.
4 Ændring af ventilationshullerne
Det generelle krav, der ikke kun vedrører de lokaler, hvor vi forbereder mad, men også alle værelser, hvor der er ventilation - det er umuligt at rengøre eller mindske det. Da minen ikke tilhører dig, men refererer til offentlig ejendom, har du ikke ret til at ændre sit design. Til dette kan loven stå over for en bøde, og du vil også blive tvunget på egen regning for at genoprette det forkælede hul.
5 Overførsel af kommunikation, vask og komfur
Vi har allerede nævnt en sådan ting som våde zoner. Disse omfatter vask og VVS-kommunikation. Det er umuligt at udholde dem uden for zonen. Men hvis du bare vil flytte vasken til et andet sted, er opløsningen og planen ikke brug for. I andre tilfælde, for eksempel overførsel til vinduet eller til øen, skal du have enighed.
Hvis du har en el-komfur, så er der ingen forbud mod overførslen inde i køkkenrummet. Med gaskomfuret er sagen meget mere alvorlig: Det er muligt at omarrangere det først efter godkendelse af den nye plan. Samtidig er der en hel god af forbud, der skal huskes, selv efter koordineringen af projektet: Det er umuligt at slå de regnskabsmæssige vægge til at lægge nye rør og påvirke gasstamsterne, det er også forbudt at lukke Rør og begrænser adgangen til ventilerne.
6 Overførsel fra ikke-boligområder
Et andet spørgsmål, der bekymrer mange ejere af lejligheder med et lille område: Er det muligt at kombinere køkkenet med et ikke-boligområde, såsom opbevaringsrum? Svaret på det sidste spørgsmål er positivt. Du kan udvide køkkenrummet på bekostning af korridoren, pantry eller gangen. Andre ikke-boligområder er forbudt: At fastgøre badeværelserne kan ikke ændres på nogle steder med dem - også. Også den eneste indgang til badeværelset kan ikke være fra køkkenrummet.
I tilfælde af spisekammeret tillader reglerne sin fuldstændige tiltrædelse, hvis du ikke har en gaskomfur og gas ikke er blevet udført. I den resulterende niche, hvis det ikke er meget stort, har mange køleskab eller en vaskemaskine. I et stort rum kan du endda arrangere en spisestue eller et opholdsområde.
