Nos decimos que es posible y no se puede cambiar en la cocina, así como los documentos que necesita para hacer cambios.
La referencia a la cocina en un Khrushchev o cualquier otra casa no se puede iniciar sin hacer permiso si decide transferir paredes o sistemas de ingeniería. Primero, debe obtener un pasaporte técnico para un apartamento y una casa, se emite a la Oficina de Inventario Técnica (BTI). Además, tiene que reunir un paquete de documentos: aquellos que confirman que usted es el propietario, el consentimiento de los propietarios, así como el borrador listo de la nueva reurbanización. Después de todo esto, debe proporcionarse a la inspección de viviendas estatales de su ciudad, que, de acuerdo con el resultado, puede brindarle permiso para futuros cambios o, por el contrario, rechazarlos. Sobre lo que puede aprobar con precisión, y lo que no es, se discutirá en nuestro artículo.
Todo sobre la cocina redesarrolladora.
Demolición de paredesIncrementado por habitaciones residenciales.
Unión con balcón logia
Cambio de ventilación
Transferencia de comunicaciones
Aumentar a expensas de habitaciones no residenciales.
1 Pared de demolición entre cocina y habitación.
En cualquier edificio residencial, está prohibido demoler las paredes de los rodamientos, y no importa, entre las cuales pasan las habitaciones. Si su apartamento que lleva las estructuras comparte el espacio de la cocina y la sala adyacente, desafortunadamente, no podrá transferir sus fronteras. La única forma de mejorar el interior es hacerlo en tal pared con un fortalecimiento adicional, por ejemplo, un marco de acero. Sin embargo, tal cambio es teóricamente posible, para legalizar prácticamente una unión de cocina con una habitación es muy difícil. En el alcance de la colina se repelerá en qué piso hay un apartamento (si es alto, entonces la carga en las estructuras de soporte es mucho mayor) y lo grueso que tiene paredes. También depende mucho del tipo de casa y sus características de diseño.
Si la pared no es portadora, demolida o muévala. Pero aquí hay matices. Si el gas se lleva a cabo en su apartamento y es una estufa de gas, luego de acuerdo con las reglas entre las instalaciones residenciales y de la cocina, debe haber una barrera y la puerta. Esto requiere seguridad.
La reurbanización de una cocina con una estufa de gas es posible en las siguientes condiciones: primero, puede preparar gases de cerveza (debe hacer suministros de gas), en este caso, puede poner la estufa eléctrica y hacer que la apertura necesita. En segundo lugar, la regla tiene una laguna: puede llevar las paredes entre el espacio de la cocina y la habitación, pero a cambio de poner la partición deslizante. Sin embargo, la seguridad en este caso aún sufre, porque, lo más probable, la mayor parte de la puerta que mantendrá abierta. Le recomendamos que ponga los sensores de gas para que cuando tenga una situación peligrosa, es hora de reaccionar a tiempo. Y un punto más importante: es imposible hacer la entrada a la cocina con una estufa de gas desde la vivienda, si es la única.
2 Transferencia y expansión a expensas de las habitaciones residenciales.
La transferencia de espacio de cocina en un lugar que no fue para este propósito solo se puede implementar en dos casos: si su apartamento está ubicado en el primer piso o está sobre una habitación no residencial, por ejemplo, comprar. En otros casos, es imposible de transferir, ya que está escrito en las normas que las zonas húmedas (es decir, los baños y las cocinas) no pueden estar por encima de las instalaciones que se consideran residentes.
En este caso, también hay una laguna: si desea expandir el espacio al menos visualmente, puede dejar zonas mojadas en nuestros lugares, y la técnica y los muebles están fuera de la sala de cocina. En este caso, el espacio para cocinar parecerá más, pero tendrá que usar parte del área de la siguiente habitación, lo que lo hará menos.
3 Asociación con un balcón o logia.
Esta versión más difícil de reurbanizar la cocina, cuya coordinación es más imposible. El balcón y la logia son diseños, la carga en la que está estrictamente limitado. El metro cuadrado de la placa del balcón puede soportar 200-250 kg (con cada año de operación, estas cifras disminuyen en un 1%), el "cuadrado" de la logia está diseñado para 400 kg.
Es imposible sujetar un balcón a la cocina, ya que es muy peligroso y la estufa puede no soportar la carga, ya que tendrá que poner las ventanas de doble glaseado, aísle las paredes y el piso. Otra razón para la prohibición es una violación del contorno térmico de la casa, debido a que la habitación será mucho más fría. Para una alteración senior amenaza una multa, y también está obligado a devolver la especie de origen al balcón.
La unión de la logia es también un proceso muy complejo que requiere la armonización obligatoria y los cálculos de ingeniería exhaustivos. Debe saber que la logia tiene elementos cuya demolición está prohibida. Por ejemplo, los engendros (una pequeña parte de la pared debajo de la puerta) es una estructura de soporte, por lo que es imposible quitarlo y hacer un piso de llenado suave. El sleedle (partes de las paredes cerca de las ventanas) pertenecen al sistema de incendios del edificio, en los apartamentos sobre el quinto piso, es imposible acortarlos. El bloque de Windows (pared debajo de la ventana) se le permite demoler si no se aplica a la estructura de soporte, pero solo se puede hacer después de los cálculos a fondo.
La única opción posible para la unión completa de la logia a la cocina es reemplazar la pared en la partición de vidrio (ventanas francesas). Tendrá que preparar un proyecto realizado por profesionales. Determinarán qué estructuras se pueden eliminar, y cuál no se puede tocar, y también calcule las características necesarias de aislamiento térmico de las ventanas. Es importante entender que los latenciadores no pueden mantener el calor, así como las paredes. Por lo tanto, la habitación puede ser más fría, y el condensado comenzará en el vaso.
4 Cambiando los agujeros de ventilación.
El requisito general que concierne no solo a las instalaciones en las que estamos preparando alimentos, sino también todas las habitaciones donde hay ventilación, es imposible limpiarla o disminuirla. Dado que la mina no le pertenece, pero se refiere a la propiedad pública, no tiene derecho a cambiar su diseño. Para esto, la ley puede enfrentar una multa, y también se verá forzada a su propio gasto para restaurar el agujero mimado.
5 Transferencia de comunicaciones, fregadero y estufa.
Ya hemos mencionado tal cosa como zonas húmedas. Estos incluyen las comunicaciones de lavado y plomería. Es imposible soportarlos fuera de la zona. Sin embargo, si solo desea mover el fregadero a otro lugar, no se necesita la resolución y el plan. En otros casos, por ejemplo, transferir a la ventana o a la isla, necesitará un acuerdo.
Si tiene una estufa eléctrica, entonces no hay prohibiciones para la transferencia dentro del espacio de la cocina. Con la estufa de gas, la caja es mucho más grave: es posible reorganizarlo solo después de la aprobación del nuevo plan. Al mismo tiempo, hay una buena buena de prohibiciones que deben recordarse incluso después de la coordinación del proyecto: es imposible golpear las paredes de transporte para colocar nuevas tuberías y afectar a los elevadores del tronco de gas, también está prohibido cerrar el Tubos y restringir el acceso a las válvulas.
6 Transferencia de locales no residenciales
Otra pregunta que preocupa a muchos propietarios de apartamentos con un área pequeña: ¿es posible combinar la cocina con una habitación no residencial, como el trastero? La respuesta a la última pregunta es positiva. Puede ampliar el espacio de la cocina a expensas del corredor, despensa o pasillo. Otras zonas no residenciales están prohibidas: para adjuntar los baños no se pueden cambiar en algunos lugares con ellos, también. Además, la única entrada al baño no puede ser de la sala de cocina.
En el caso de la despensa, las reglas permiten su acceso completo, si no tiene una estufa de gas y no se ha llevado a cabo gases. En el nicho resultante, si no es muy grande, muchos tienen un refrigerador o una lavadora. En un espacio grande, incluso puede organizar un comedor o una zona de estar.
