Nous disons que cela est possible et ne peut pas être changé dans la cuisine, ainsi que quels documents vous devez apporter des modifications.
La référence à la cuisine d'un Khrouchtchev ou d'une autre maison ne peut pas être démarrée sans faire la permission si vous décidez de transférer des murs ou des systèmes d'ingénierie. Vous devez d'abord obtenir un passeport technique pour un appartement et une maison, il est délivré au Bureau d'inventaire technique (BTI). De plus, vous devez assembler un paquet de documents: ceux qui confirment que vous êtes le propriétaire, le consentement des propriétaires, ainsi que le brouillon prêt à l'emploi du nouveau réaménagement. Après tout, cela doit être fourni à l'inspection de votre ville de votre ville, ce qui, selon le résultat, peut vous donner la permission pour les changements futurs ou, au contraire, les refuser. À propos de ce qui peut approuver avec précision et ce qui n'est pas, sera discuté dans notre article.
Tout sur la cuisine réaménagée
Démolition des mursAugmenté de salles résidentielles
Union avec balcon loggia
Changement de ventilation
Transfert de communications
Augmenter au détriment des chambres non résidentielles
1 mur de démolition entre la cuisine et la chambre
Dans tout bâtiment résidentiel, il est interdit de démolir les murs porteurs, et peu importe, entre lesquels ils passent. Si votre appartement transportant des structures partagez l'espace de la cuisine et la pièce adjacente, vous ne pourrez malheureusement pas transférer leurs frontières. Le seul moyen d'améliorer l'intérieur est de faire dans un tel mur avec un renforcement supplémentaire, par exemple, un cadre d'acier. Un tel changement est théoriquement possible, cependant, de légaliser pratiquement une telle cuisine avec une pièce est très difficile. Dans la lunette de la colline, il sera repoussé sur quel étage il y a un appartement (si élevé, la charge sur les structures de support est beaucoup plus grande) et à quel point vous avez des murs épais. En outre, beaucoup dépend du type de maison et de ses caractéristiques de conception.
Si le mur n'est pas porteur, démoli ou déplacez-le. Mais ici il y a des nuances. Si le gaz est effectué dans votre appartement et c'est une cuisinière à gaz, puis selon les règles entre locaux résidentiels et de cuisine, il doit y avoir une barrière et la porte. Cela nécessite une sécurité.
Le réaménagement d'une cuisine avec une cuisinière à gaz est possible dans les conditions suivantes: Premièrement, vous pouvez préparer du gaz (faites-le faire des stocks de gaz), dans ce cas, vous pouvez mettre le poêle électrique et faire l'ouverture dont vous avez besoin. Deuxièmement, la règle a une échappatoire: vous pouvez porter les murs entre l'espace de la cuisine et la pièce, mais en retour pour mettre la partition coulissante. Cependant, la sécurité dans ce cas souffre toujours, car, très probablement, la majeure partie de la porte que vous serez ouverte. Nous vous conseillons de mettre les capteurs de gaz afin que lorsque vous avez une situation dangereuse, il est temps de réagir à temps. Et un point plus important: il est impossible de faire l'entrée de la cuisine avec une cuisinière à gaz de la demeure, si elle est la seule.
2 transfert et expansion au détriment des salles résidentielles
Le transfert d'espace de cuisine dans un endroit qui n'était pas à cette fin ne peut être mis en œuvre que dans deux cas: si votre appartement est situé au premier étage ou se trouve sur une salle non résidentielle, par exemple, des magasins. Dans d'autres cas, il est impossible de transférer, car il est écrit dans les normes que les zones humides (c'est-à-dire des salles de bain et des cuisines) ne peuvent pas être au-dessus des locaux considérés comme des résidents.
Dans ce cas, il y a aussi une échappatoire: si vous souhaitez développer l'espace au moins visuellement, vous pouvez laisser des zones humides à nos lieux, ainsi que la technique et les meubles sont hors de la salle de cuisine. Dans ce cas, l'espace de cuisson semblera plus, mais vous devrez utiliser une partie de la zone de la pièce suivante, ce qui le rendra moins.
3 association avec un balcon ou une loggia
Cette version la plus difficile de réaménager la cuisine, dont la coordination est la plus souvent impossible. Le balcon et la loggia sont des conceptions, la charge sur laquelle est strictement limitée. Le mètre carré de la plaque balcon peut résister à 200-250 kg (avec chaque année de fonctionnement, ces chiffres diminuent de 1%), le «carré» de la loggia est conçu pour 400 kg.
Il est impossible de fixer un balcon à la cuisine, car il est très dangereux et le poêle peut ne pas résister à la charge, car vous devrez mettre de la graisse double vitrée, isoler les murs et le sol. Une autre raison de la prohibition est une violation du contour thermique de la Chambre, à cause de laquelle la pièce sera beaucoup plus froide. Pour une altération principale menace une amende, et vous êtes également obligé de renvoyer les espèces source au balcon.
La jonction de la loggia est également un processus très complexe qui nécessite une harmonisation obligatoire et des calculs d'ingénierie approfondis. Vous devez savoir que la loggia a des éléments dont la démolition est interdite. Par exemple, les pawns (une petite partie du mur sous la porte) est une structure de support, il est donc impossible de l'enlever et de faire un sol de remplissage lisse. Sleeple (parties des murs près des fenêtres) appartiennent au système d'incendie du bâtiment, dans les appartements au-dessus du cinquième étage, il est impossible de les raccourcir. Le bloc Windows (mur sous la fenêtre) est autorisé à démolir si elle ne s'applique pas à la structure de support, mais elle ne peut être faite qu'après des calculs approfondis.
La seule option possible pour la compensation complète de la loggia à la cuisine est de remplacer le mur sur la partition de verre (Windows français). Vous devrez préparer un projet effectué par des professionnels. Ils détermineront quelles structures peuvent être supprimées et que l'on ne peut pas être touchée et calculer également les caractéristiques d'isolation thermique nécessaires des fenêtres. Il est important de comprendre que les retardataires ne sont pas capables de garder la chaleur ainsi que des murs. Par conséquent, la chambre peut être plus froide et le condensat commencera sur le verre.
4 Changer les trous de ventilation
L'exigence générale qui concerne non seulement les locaux où nous préparons de la nourriture, mais également toutes les chambres où il y a une ventilation - il est impossible de la nettoyer ou de la diminuer. Puisque la mine ne vous appartient pas, mais fait référence à la propriété publique, vous n'avez pas raison de changer de conception. Pour cela, la loi peut faire face à une amende et vous serez également forcé à vos frais de restaurer le trou gâté.
5 Transfert de communications, évier et cuisinière
Nous avons déjà mentionné une telle chose que des zones humides. Ceux-ci incluent les communications de lavage et de plomberie. Il est impossible de les supporter en dehors de la zone. Cependant, si vous voulez simplement déplacer l'évier vers un autre endroit, la résolution et le plan ne sont pas nécessaires. Dans d'autres cas, par exemple, transférer à la fenêtre ou à l'île, vous aurez besoin d'un accord.
Si vous avez une cuisinière électrique, il n'y a aucune interdiction pour le transfert à l'intérieur de l'espace de la cuisine. Avec le poêle à gaz, le boîtier est beaucoup plus grave: il est possible de réorganiser uniquement après l'approbation du nouveau plan. Dans le même temps, il y a un bon bien des interdictions qui doivent être mémorisées même après la coordination du projet: il est impossible de frapper les murs transportant pour la pose de nouveaux tuyaux et affecter les colonnes à colonnes de troncs de gaz, il est également interdit de fermer la tuyaux et restreindre l'accès aux vannes.
6 Transfert de locaux non résidentiels
Une autre question qui inquiète de nombreux propriétaires d'appartements avec une petite zone: est-il possible de combiner la cuisine avec une salle non résidentielle, telle que la salle de stockage? La réponse à la dernière question est positive. Vous pouvez élargir l'espace de cuisine au détriment du couloir, du garde-manger ou du couloir. D'autres zones non résidentielles sont interdites: pour attacher les salles de bains ne peuvent pas être changées dans certains endroits avec eux - aussi. En outre, la seule entrée de la salle de bain ne peut pas être de la salle de cuisine.
Dans le cas du garde-manger, les règles permettent à son adhésion complète, si vous n'avez pas de poêle à gaz ni de gaz n'a été effectuée. Dans la niche qui en résulte, si ce n'est pas très grand, beaucoup ont un réfrigérateur ou une machine à laver. Dans un grand espace, vous pouvez même organiser une salle à manger ou un coin salon.
