We vertellen me dat het mogelijk is en kan niet in de keuken worden gewijzigd, evenals welke documenten u nodig hebt om wijzigingen aan te brengen.
Verwijzing naar de keuken in een Khrushchev of een ander huis kan niet worden gestart zonder toestemming te geven als u besluit om muren of technische systemen over te brengen. Eerst moet je een technisch paspoort krijgen voor een appartement en een huis, het wordt uitgegeven aan het Technical Inventory Bureau (BTI). Bovendien moet u een pakket documenten monteren: degenen die bevestigen dat u de eigenaar bent, de toestemming van de eigenaren, evenals de kant-en-klare versie van de nieuwe herontwikkeling. Na al dit moet worden verstrekt aan de inspectie van de staatsbehuizing van uw stad, die volgens het resultaat u toestemming kan geven voor toekomstige wijzigingen of, integendeel, weigeren ze. Over wat nauwkeurig kan goedkeuren, en wat niet is, zal in ons artikel worden besproken.
Alles over herontwikkeling keuken
Sloop van murenVerhoogd door residentiële kamers
Unie met balkonloggia
Ventilatie verandering
Communicatie overbrengen
Toename ten koste van niet-residentiële kamers
1 sloopmuur tussen keuken en kamer
In een woongebouw is het verboden om de lagerwanden te slopen, en het maakt niet uit, tussen welke kamers ze passeren. Als uw appartement met structuren de keukenruimte en de kamer naast elkaar delen, kunt u helaas hun grenzen niet overdragen. De enige manier om het interieur te verbeteren, is om te doen in een dergelijke muur met een extra versterking, bijvoorbeeld een frame van staal. Een dergelijke verandering is theoretisch mogelijk, maar om praktisch een dergelijke keukenbond met een kamer te legaliseren, is erg moeilijk. In de heuvel zal scope worden afgestoten op welke verdieping er een appartement is (indien hoog, dan is de belasting op de ondersteunende structuren veel groter) en hoe dik je muren hebt. Ook hangt veel af van het type huis en zijn ontwerpfuncties.
Als de muur geen carrier is, gesloopt of verplaatst. Maar hier zijn er nuances. Als het gas in uw appartement wordt uitgevoerd en het een gasfornuis is, dan moet er volgens de regels tussen residentiële en keukenterrein een barrière en de deur zijn. Dit vereist veiligheid.
Herontwikkeling van een keuken met een gasfornuis is mogelijk onder de volgende voorwaarden: eerst kunt u gas brouwen (moet het gasbenodigdheden maken), in dit geval kunt u de elektrische kachel plaatsen en de opening maken die u nodig hebt. Ten tweede heeft de regel een maas in de wet: u kunt de muren tussen de keuken en de kamer dragen, maar in ruil daarvoor de schuifwand. Beveiliging in dit geval heeft echter nog steeds lijden, omdat, waarschijnlijk, het grootste deel van de deur dat u zult openen. Wij adviseren u om de gassensoren te plaatsen, zodat wanneer u een gevaarlijke situatie hebt, het tijd is om op tijd te reageren. En een belangrijker punt: het is onmogelijk om de ingang van de keuken met een gasfornuis uit de woning te maken, als het de enige is.
2 Transfer en expansie op kosten van residentiële kamers
Overdracht van keukenruimte in een plaats die niet voor dit doel was, kan alleen in twee gevallen worden geïmplementeerd: als uw appartement zich op de eerste verdieping bevindt of gedurende een niet-residentiële kamer is, bijvoorbeeld winkel. In andere gevallen is het onmogelijk om over te dragen, zoals deze is geschreven in de normen die natte zones (d.w.z. badkamers en keukens) niet boven het pand kunnen zijn dat als bewoners worden beschouwd.
In dit geval is er ook een maas in de wet: als u de ruimte op zijn minst visueel wilt uitbreiden, kunt u natte zones achterlaten op onze plaatsen en techniek en meubels zijn uit de keukenruimte. In dit geval lijkt de ruimte voor het koken meer, maar u zult een deel van het gebied van de volgende kamer moeten gebruiken, waardoor het minder zal zijn.
3 Associatie met een balkon of loggia
Deze moeilijkste versie van herontwikkeling van de keuken, waarvan de coördinatie het vaakst onmogelijk is. Het balkon en loggia zijn ontwerpen, de lading waarop strikt beperkt is. De vierkante meter van het balkonplaat kan bestand zijn tegen 200-250 kg (met elk jaar van werking, deze cijfers dalen met 1%), het "vierkant" van de loggia is ontworpen voor 400 kg.
Het is onmogelijk om een balkon aan de keuken te bevestigen, omdat het erg gevaarlijk is en de kachel mogelijk niet bestand is tegen de lading, omdat u vet dubbele beglazing moet zetten, de muren en vloer isoleer. Een andere reden voor het verbod is een schending van de thermische contour van het huis, omdat de kamer veel kouder zal zijn. Voor een senior verandering bedreigt een boete, en bent u ook verplicht om de bronsoorten naar het balkon te retourneren.
Het verbinden van de loggia is ook een zeer complex proces dat verplichte harmonisatie en grondige engineeringberekeningen vereist. U moet weten dat de loggia elementen heeft waarvan de sloop verboden is. Bijvoorbeeld, de spawns (een klein deel van de muur onder de deur) is een ondersteunende structuur, dus het is onmogelijk om het te verwijderen en een gladde vulvloer te doen. Slantle (delen van de muren in de buurt van de ramen) behoren tot het brandsysteem van het gebouw, in de appartementen boven de vijfde verdieping is het onmogelijk om ze te verkorten. Het Windows-blok (muur onder het venster) mag slopen als deze niet van toepassing is op de ondersteunende structuur, maar het kan alleen na grondige berekeningen worden gedaan.
De enige mogelijke optie voor de volledige verbinding van de loggia naar de keuken is om de muur op de glazen partitie te vervangen (Franse vensters). U moet een project voorbereiden dat wordt uitgevoerd door professionals. Ze bepalen welke structuren kunnen worden verwijderd en welke niet kan worden aangeraakt en ook de nodige thermische isolatiekarakteristieken van Windows bereken. Het is belangrijk om te begrijpen dat de Ligners niet in staat zijn om warmte evenals de muren te houden. Daarom kan de kamer kouder zijn en zal condensaat op het glas beginnen.
4 De ventilatiegaten veranderen
De algemene vereiste die niet alleen betrekking heeft op het pand waar we voedsel voorbereiden, maar ook alle kamers waar ventilatie is - het is onmogelijk om het schoon te maken of te verlagen. Omdat de mijn niet bij u is, maar verwijst naar het openbare eigendom, heeft u het ontwerp niet te wijzigen. Hiervoor kan de wet een boete onder ogen zien en u zult ook op eigen kosten worden gedwongen om het verwende gat te herstellen.
5 Overdracht van communicatie, gootsteen en fornuis
We hebben al zoiets genoemd als natte zones. Deze omvatten was- en sanitaire communicatie. Het is onmogelijk om ze buiten de zone te verdragen. Als u echter gewoon de gootsteen naar een andere plaats wilt verplaatsen, zijn de resolutie en het plan niet nodig. In andere gevallen kan u bijvoorbeeld overdragen naar het venster of op het eiland, u hebt overeenstemming nodig.
Als u een elektrisch fornuis heeft, zijn er geen verbodsverboden voor de overdracht in de keukenruimte. Met het gasfornuis is de zaak veel ernstiger: het is mogelijk om het alleen na de goedkeuring van het nieuwe plan opnieuw in te dienen. Tegelijkertijd is er een geheel goed aan verbodsbepalingen die zich herinnerd moeten worden, zelfs na de coördinatie van het project: het is onmogelijk om de draagmuren te slaan voor het leggen van nieuwe buizen en beïnvloeden gasstam Risers, het is ook verboden om het te sluiten leidingen en beperk de toegang tot de kleppen.
6 Transfer van niet-residentiële gebouwen
Nog een vraag die zorgt voor veel eigenaren van appartementen met een klein gebied: is het mogelijk om de keuken te combineren met een niet-residentiële kamer, zoals berging? Het antwoord op de laatste vraag is positief. U kunt de keukenruimte uitbreiden ten koste van de gang, pantry of gang. Andere niet-residentiële zones zijn verboden: om de badkamers te bevestigen, kunnen er niet op sommige plaatsen met hen worden gewijzigd - ook. Ook kan de enige ingang van de badkamer niet uit de keukenruimte zijn.
In het geval van de Pantry staan de regels de volledige toetreding mogelijk, als u geen gasfornuis en gas hebt uitgevoerd. In de resulterende niche, als het niet erg groot is, hebben velen een koelkast of een wasmachine. In een grote ruimte kunt u zelfs een eetzaal of een zithoek regelen.
