Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні

Anonim

Расказваем, што можна і нельга змяняць на кухні, а таксама якія дакументы вам спатрэбяцца для афармлення змяненняў.

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_1

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні

Перапланіроўку кухні ў хрушчоўцы або любым іншым доме нельга пачынаць без афармлення дазволу, калі вы вырашылі перанесці сцены або інжынерныя сістэмы. Для пачатку неабходна атрымаць тэхнічны пашпарт на кватэру і дом, яго выдаюць у Бюро тэхнічнай інвентарызацыі (БТІ). Плюс вам прыйдзецца сабраць пакет дакументаў: тых, што пацвярджаюць, што вы з'яўляецеся ўласнікам, згоду уладальнікаў, а таксама ўжо гатовы праект новай перапланіроўкі. Пасля ўсё гэта трэба падаць у Дзяржаўную жыллёвую інспекцыю вашай горада, якая па выніку можа выдаць вам дазвол на будучыя змены або, наадварот, адмовіць у іх. Пра тое, што дакладна могуць ўхваліць, а што не, пойдзе гаворка ў нашай артыкуле.

Усе аб перапланіроўцы кухні

знос сцен

Павелічэнне за кошт жылых пакояў

Аб'яднанне з балконам лоджыяй

змена вентыляцыі

перанос камунікацый

Павелічэнне за кошт нежылых пакояў

1 Знос сцены паміж кухняй і пакоем

У любым жылым доме забаронена зносіць апорныя сцены, пры гэтым не важна, паміж якімі пакоямі яны праходзяць. Калі ў вашай кватэры апорныя канструкцыі дзеляць кухонная прастора і сумежнае з ім памяшканне, на жаль, іх межы вы перанесці не зможаце. Адзіны спосаб удасканаліць інтэр'ер - зрабіць у такой сцяне праём з дадатковым умацаваннем, напрыклад, каркасам з сталі. Такое змяненне тэарэтычна магчыма, аднак практычна ўзаконіць падобнае аб'яднанне кухні з пакоем вельмі складана. У жилинспекции будуць адштурхоўвацца ад таго, на якім паверсе знаходзіцца кватэра (калі высока, то нагрузка на апорныя канструкцыі нашмат больш) і наколькі тоўстыя ў вас сцены. Таксама многае залежыць ад тыпу дома і яго канструктыўных асаблівасцяў.

Калі сцяна не з'яўляецца апорнай, знесці або перасунуць яе можна. Але і тут ёсць нюансы. У выпадку, калі ў вашу кватэру праведзены газ і стаіць газавая пліта, то па правілах паміж жылым і кухонным памяшканнямі абавязкова павінна быць перашкода і дзверы. Гэтага патрабуе тэхніка бяспекі.

Перапланіроўка кухні з газавай плітой магчымая пры наступных умовах: па-першае, вы можаце заварыць газ (рабіць гэта павінны адмыслоўцы-газаўшчыкі), у такім выпадку вы зможаце паставіць электрычную пліту і зрабіць неабходны вам праём. Па-другое, у правіле ёсць шчыліна: можна знесці сцены паміж кухонным прасторай і пакоем, але наўзамен паставіць рассоўную перагародку. Аднак бяспеку ў такім выпадку ўсё роўна пакутуе, бо, хутчэй за ўсё, вялікую частку часу дзверы вы будзеце трымаць адкрытымі. Раім паставіць датчыкі газу, каб пры ўзнікненні небяспечнай сітуацыі паспець своечасова зрэагаваць. І яшчэ адзін важны момант: нельга рабіць ўваход на кухню з газавай плітой з жылога памяшкання, калі ён з'яўляецца адзіным.

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_3
Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_4
Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_5

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_6

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_7

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_8

  • Афармленне перапланіроўкі: поўны гід, пасля якога ў вас не застанецца пытанняў

2 Перанос і пашырэнне за кошт жылых пакояў

Перанос кухоннага прасторы ў месца, якое не было для гэтага прызначана, можна ажыццявіць толькі ў двух выпадках: калі ваша кватэра размешчаная на першым паверсе або знаходзіцца над нежылым памяшканнем, напрыклад, крамай. У іншых выпадках перанос немагчымы, бо ў нормах прапісана, што мокрыя зоны (г.зн. санвузлы і кухні) не могуць знаходзіцца над памяшканнямі, якія лічацца жылымі.

У гэтым выпадку таксама ёсць шчыліна: калі вы хочаце пашырыць прастору хоць бы візуальна, то можаце пакінуць мокрыя зоны на сваіх месцах, а тэхніку і мэбля вынесці за межы кухоннага памяшкання. У гэтым выпадку прастору для гатавання будзе здавацца больш, аднак вам прыйдзецца задзейнічаць частка плошчы суседняга пакоя, што зробіць яе менш.

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_10

  • Кухня, сумешчаная з гасцінай: 10 стыльных дызайн-ідэй і спосабы іх паўтарыць

3 Аб'яднанне з балконам або лоджыяй

Гэты самы складаны варыянт перапланіроўкі кухні, ўзгадненне якога часцей за ўсё немагчыма. Балкон і лоджыя - гэта канструкцыі, нагрузка на якія строга абмежаваная. Квадратны метр гаўбечнай пліты можа вытрымаць 200-250 кг (з кожным годам эксплуатацыі гэтыя лічбы памяншаюцца на 1%), «квадрат» лоджыі разлічаны на 400 кг.

Далучыць балкон да кухні нельга, так як гэта вельмі небяспечна і пліта можа не вытрымаць нагрузкі, бо вам давядзецца паставіць тоўсты шклопакет, ўцяпліць сцены і падлогу. Яшчэ адна прычына забароны - парушэнне цеплавога контуру дома, з-за якога ў пакоі стане нашмат халадней. За свавольны пераробку пагражае штраф, а таксама вас абавязваюць вярнуць балконе зыходны выгляд.

Далучэнне лоджыі - таксама вельмі складаны працэс, які патрабуе абавязковага ўзгаднення і дбайных інжынерных разлікаў. Трэба ведаць, што ў лоджыі ёсць элементы, знос якіх забаронены. Напрыклад, порожек (невялікая частка сцяны пад дзвярыма) з'яўляецца апорнай канструкцыяй, таму прыбіраць яго і рабіць роўны наліўны падлогу нельга. Міжаконні (часткi сцен каля вокнаў) адносяцца да супрацьпажарнай сістэме будынка, у кватэрах вышэй пятага паверха прыбіраць і караціць іх нельга. Падваконны блок (сцяна пад акном) дазволена зносіць, калі ён не адносіцца да апорнай канструкцыі, аднак рабіць гэта можна толькі пасля дбайных разлікаў.

Адзіны магчымы варыянт паўнавартаснага далучэння лоджыі да кухні - замяніць сцяну на шкляную перагародку (французскія вокны). Вы павінны будзеце падрыхтаваць праект, выкананы прафесіяналамі. Яны вызначаць, якія канструкцыі можна прыбраць, а якія чапаць нельга, а таксама разлічаць неабходныя цеплаізаляцыйныя характарыстыкі вокнаў. Важна разумець, што апошнія не здольныя ўтрымліваць цяпло гэтак жа добра, як сцены. Таму ў пакоі можа стаць халадней, а на шкле пачне ўтварацца кандэнсат.

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_12
Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_13
Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_14

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_15

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_16

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_17

4 Змена вентыляцыйных адтулін

Агульнае патрабаванне, якое тычыцца не толькі памяшканні, дзе мы рыхтуем ежу, але і ўсіх пакояў, дзе ёсць вентыляцыя - прыбіраць або памяншаць яе нельга. Так як шахта не належыць вам, а ставіцца да агульнадамавыя уласнасці, вы не ў праве мяняць яе канструкцыю. За гэта па законе можа пагражаць штраф, а таксама вас прымусяць за свой кошт аднаўляць сапсаванае адтуліну.

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_18

5 Перанос камунікацый, мыйкі і пліты

Мы ўжо згадвалі пра такое паняцце як мокрыя зоны. Да іх ставяцца мыйка і вадаправодныя камунікацыі. Выносіць іх за межы зоны нельга. Аднак калі вы хочаце проста перасунуць мыйку на іншае месца, дазвол і план не патрэбныя. У іншых выпадках, напрыклад, пераносе да акна або на востраў, спатрэбіцца ўзгадненне.

Калі ў вас электрычная пліта, то забаронаў на перанос ўнутры кухоннага прасторы няма. З газавай плітой справа ідзе нашмат сур'ёзней: яе перастаўляць можна толькі пасля адабрэння новага плана. Пры гэтым ёсць цэлы рад забаронаў, пра якія трэба памятаць нават пасля ўзгаднення праекта: нельга штробах апорныя сцены для пракладкі новых труб і закранаць газавыя магістральныя стаякі, таксама забаронена закрываць трубы і абмяжоўваць доступ да вентыляў.

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_19

6 Перанос за кошт нежылых памяшканняў

Яшчэ адно пытанне, якое хвалюе многіх уладальнікаў кватэр з невялікай плошчай: ці можна аб'яднаць кухню з нежылы пакоем, напрыклад, кладоўкай? Адказ на апошняе пытанне станоўчы. Пашырыць кухонная прастора можна за кошт калідора, каморы або пярэднім пакоі. Іншыя нежылыя зоны пад забаронай: далучыць санвузлы нельга, мяняць месцамі кухню з імі - таксама. Таксама адзіны ўваход у ванную не можа быць з кухоннага памяшкання.

У выпадку з кладоўкай правілы дазваляюць яе поўнае далучэнне, калі ў вас няма газавай пліты і не праведзены газ. У атрыманай нішы, калі яна не вельмі вялікая, многія размяшчаюць халадзільнік або пральную машыну. У вялікай прасторы можна нават аформіць сталовую або зону адпачынку.

Перапланіроўка на кухні, што можна і нельга: 6 адказаў на важныя пытанні 2329_20

  • Перапланіроўка дачнага ўчастка: 8 важных правілаў да пачатку прац

Чытаць далей