Казваме ми, че е възможно и не може да се променя в кухнята, както и какви документи трябва да направите промени.
Позоваването на кухнята в хрушчов или всяка друга къща не може да бъде стартирана без разрешение, ако решите да прехвърлите стени или инженерни системи. Първо трябва да получите технически паспорт за апартамент и къща, издаден е на Бюрото за техническо инвентаризация (ОТИ). Плюс това трябва да съберете пакет от документи: тези, които потвърждават, че сте собственик, съгласието на собствениците, както и готовият проект на новото реконструкция. След всичко това трябва да бъде предоставено на държавната жилищна инспекция на вашия град, която според резултата може да ви даде разрешение за бъдещи промени или, напротив, откажете ги. За това, което може точно да одобри и какво не е, ще бъде обсъдено в нашата статия.
Всичко за реконструкция на кухнята
Разрушаване на стенитеУвеличени от жилищни стаи
Съюз с BALCONY LAGGIA
Промяна на вентилацията
Прехвърляне на комуникации
Увеличаване на разходите за нежилищни стаи
1 стена за разрушаване между кухня и стая
Във всяка жилищна сграда е забранено да се разрушават носещите стени и няма значение, между кои стаи преминават. Ако вашият апартамент носеща структури споделя кухненското пространство и в непосредствена близост до нея, за съжаление, няма да можете да прехвърлите техните граници. Единственият начин за подобряване на интериора е да се направи в такава стена с допълнително укрепване, например, рамка от стомана. Такава промяна обаче е теоретично възможна, но практически легализира такъв кухненски съюз с една стая е много трудна. В хълмът ще бъде отблъснат на какъв етаж има апартамент (ако е висок, тогава товарът върху поддържащите структури е много по-голям) и колко дебел имате стени. Също така много зависи от вида на къщата и нейните дизайнерски функции.
Ако стената не е оператор, разрушена или преместена. Но тук има нюанси. Ако газът се извършва във вашия апартамент и е газова печка, тогава според правилата между жилищни и кухненски помещения трябва да има бариера и вратата. Това изисква безопасност.
Реконструирането на кухня с газова печка е възможна при следните условия: първо можете да приготвите газ (трябва да направите средства за газ), в този случай можете да поставите електрическата печка и да направите отвора, от който се нуждаете. Второ, правилото има вратичка: можете да носите стените между кухненското пространство и стаята, но в замяна да поставите плъзгащия се дял. Въпреки това, сигурността в този случай все още страда, защото, най-вероятно, по-голямата част от вратата ще се отвори. Съветваме ви да поставите газовите сензори, така че когато имате опасна ситуация, е време да реагирате навреме. И още един важен момент: Невъзможно е да се направи входа на кухнята с газова печка от жилището, ако е единственият.
2 Прехвърляне и разширяване за сметка на жилищни стаи
Прехвърлянето на кухненско пространство на място, което не е за тази цел, може да бъде реализирана само в два случая: ако вашият апартамент се намира на първия етаж или е над нежилищна стая, например магазин. В други случаи е невъзможно да се прехвърли, тъй като е написано в нормите, че мокрите зони (т.е. бани и кухни) не могат да бъдат над помещенията, които се считат за жители.
В този случай има и вратичка: ако искате да разширите пространството поне визуално, можете да оставите мокри зони на нашите места, а техниката и мебелите са извън кухнята. В този случай пространството за готвене ще изглежда повече, но ще трябва да използвате част от зоната на следващата стая, която ще го направи по-малко.
3 Асоциация с балкон или лоджия
Тази най-трудна версия на реконструирането на кухнята, координацията на която най-често е невъзможна. Балконът и лоджията са проектирани, натоварването, на което е строго ограничено. Квадратният метър на балконната плоча може да издържи 200-250 kg (с всяка година на работа, тези цифри намаляват с 1%), "квадрат" на лоджията е предназначен за 400 kg.
Невъзможно е да се прикрепи балкон в кухнята, тъй като е много опасно и печката може да не издържа на товара, защото ще трябва да поставите мазнини двойно остъклени прозорци, да изолирате стените и пода. Друга причина за забраната е нарушение на термичния контур на къщата, поради което стаята ще бъде много по-студена. За висша промяна заплашва глоба и вие също сте длъжни да върнете източниците на балкона.
Присъединяването на лоджията също е много сложен процес, който изисква задължително хармонизиране и задълбочени инженерни изчисления. Трябва да знаете, че лоджията има елементи, чието разрушаване е забранено. Например, хайвера (малка част от стената под вратата) е поддържаща структура, така че е невъзможно да се отстрани и да се направи гладък подарък. Чорапогащи (части от стените в близост до прозорците) принадлежат към пожарната система на сградата, в апартаментите над петия етаж е невъзможно да ги съкратите. Блокът на Windows (стената под прозореца) е позволено да разруши, ако не се прилага за поддържащата структура, но може да се извърши само след задълбочени изчисления.
Единствената възможна възможност за пълното свързване на лоджията към кухнята е да се замени стената на стъкления дял (френски прозорци). Ще трябва да подготвите проект, извършен от професионалисти. Те ще определят кои конструкции могат да бъдат премахнати и кой не може да бъде докоснат, и също така изчисляване на необходимите топлоизолационни характеристики на прозорците. Важно е да се разбере, че лагерите не могат да запазят топлината, както и стените. Затова стаята може да бъде по-студена и кондензатът ще започне от стъклото.
4 Промяна на вентилационните отвори
Общото изискване, което засяга не само помещенията, където подготвяме храна, но и всички стаи, където има вентилация - невъзможно е да се почисти или намали. Тъй като мината не принадлежи на вас, но се отнася до обществената собственост, не сте право да променяте своя дизайн. За това законът може да се сблъска с глоба и ще бъдете принудени и за своя сметка да възстановите разглезената дупка.
5 Прехвърляне на комуникации, мивка и печка
Вече споменахме такова нещо като мокри зони. Те включват измиване и водопроводни комуникации. Невъзможно е да ги издържите извън зоната. Въпреки това, ако просто искате да преместите мивката на друго място, резолюцията и планът не са необходими. В други случаи, например, прехвърлете до прозореца или на острова, ще ви трябват споразумение.
Ако имате електрическа печка, тогава няма забрани за прехвърлянето в кухнята. С газовата печка случаят е много по-сериозен: възможно е да се пренареди само след одобрението на новия план. В същото време има много забрани, които трябва да бъдат запомнени дори след координацията на проекта: невъзможно е да се удари носещите стени за полагане на нови тръби и да повлияе на газовите багажници, също така е забранено да се затвори тръби и ограничаване на достъпа до клапаните.
6 Трансфер от нежилищни помещения
Друг въпрос, който притеснява много собственици на апартаменти с малка площ: Възможно ли е да се комбинира кухнята с нежилищна стая, като например складово помещение? Отговорът на последния въпрос е положителен. Можете да разширите кухненското пространство за сметка на коридора, килера или коридора. Други нежилищни зони са забранени: да прикрепите баните не могат да се променят на някои места с тях - също. Също така единственият вход към банята не може да бъде от кухнята.
В случай на килера правилата позволяват пълното му присъединяване, ако нямате газова печка и газ не е извършена. В получената ниша, ако не е много голяма, много от тях имат хладилник или пералня. В голямо пространство можете дори да подредите трапезария или кът за сядане.
