Μου λέμε ότι είναι δυνατό και δεν μπορεί να αλλάξει στην κουζίνα, καθώς και ποια έγγραφα πρέπει να κάνετε αλλαγές.
Αναφορά στην κουζίνα σε ένα Χρουστσόφ ή οποιοδήποτε άλλο σπίτι δεν μπορεί να ξεκινήσει χωρίς να κάνει άδεια εάν αποφασίσετε να μεταφέρετε τοίχους ή συστήματα μηχανικής. Πρώτα πρέπει να πάρετε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα και ένα σπίτι, εκδίδεται στο Τεχνικό Προεδρείο (BTI). Επιπλέον, πρέπει να συγκεντρώσετε ένα πακέτο εγγράφων: αυτά που επιβεβαιώνουν ότι είστε ο ιδιοκτήτης, η συγκατάθεση των ιδιοκτητών, καθώς και το έτοιμο σχέδιο της νέας αναδιαμόρφωσης. Μετά από όλα αυτά, πρέπει να παρασχεθούν στην επίτευξη του κράτους της στέγασης της πόλης σας, η οποία, σύμφωνα με το αποτέλεσμα, μπορεί να σας δώσει την άδεια για μελλοντικές αλλαγές ή, αντίθετα, να τους αρνηθούν. Για το τι μπορεί να εγκρίνει με ακρίβεια, και τι δεν είναι, θα συζητηθεί στο άρθρο μας.
Όλα για την ανακατεύθυνση της κουζίνας
Κατεδάφιση τοίχωνΑυξημένη από κατοικίες
Ένωση με Balcony Loggia
Αλλαγή εξαερισμού
Μεταφορά επικοινωνιών
Αύξηση εις βάρος των μη οικιστικών χώρων
1 τοίχος κατεδάφισης ανάμεσα στην κουζίνα και το δωμάτιο
Σε οποιοδήποτε κτίριο κατοικιών, απαγορεύεται η κατεδάφιση των τειχών ρουλεμάν και δεν έχει σημασία, μεταξύ των οποίων τα δωμάτια περνούν. Εάν το διαμέρισμά σας που μεταφέρει δομές μοιράζονται το χώρο της κουζίνας και το δωμάτιο δίπλα του, δυστυχώς, δεν θα μπορείτε να μεταφέρετε τα σύνορά τους. Ο μόνος τρόπος για να βελτιωθεί το εσωτερικό είναι να κάνει σε ένα τέτοιο τοίχο με μια πρόσθετη ενίσχυση, για παράδειγμα, ένα πλαίσιο χάλυβα. Μια τέτοια αλλαγή είναι θεωρητικά πιθανή, ωστόσο, να νομιμοποιήσει πρακτικά μια τέτοια ένωση κουζίνας με ένα δωμάτιο είναι πολύ δύσκολο. Στο πεδίο του λόφου θα απομακρυνθεί σε ποιο πάτωμα υπάρχει ένα διαμέρισμα (αν είναι υψηλό, τότε το φορτίο στις υποστηρικτικές δομές είναι πολύ μεγαλύτερη) και πόσο παχιά έχετε τοίχους. Επίσης, πολλά εξαρτάται από τον τύπο του σπιτιού και τα χαρακτηριστικά του σχεδιασμού.
Εάν ο τοίχος δεν είναι μεταφορέας, κατεδαφισμένος ή μετακινήστε το. Αλλά εδώ υπάρχουν αποχρώσεις. Εάν το αέριο πραγματοποιείται στο διαμέρισμά σας και είναι μια σόμπα αερίου, τότε σύμφωνα με τους κανόνες μεταξύ κατοικιών και χώρων κουζίνας, πρέπει να υπάρχει εμπόδιο και την πόρτα. Αυτό απαιτεί ασφάλεια.
Επανασύνδεση κουζίνας με σόμπα αερίου είναι δυνατή με τις ακόλουθες συνθήκες: Πρώτον, μπορείτε να ζήσετε το αέριο (να κάνετε προμήθειες αερίου), σε αυτή την περίπτωση μπορείτε να βάλετε την ηλεκτρική σόμπα και να κάνετε το άνοιγμα που χρειάζεστε. Δεύτερον, ο κανόνας έχει ένα κενό: μπορείτε να μεταφέρετε τους τοίχους μεταξύ του χώρου της κουζίνας και το δωμάτιο, αλλά σε αντάλλαγμα για να τοποθετήσετε το ολισθαίνον διαμέρισμα. Ωστόσο, η ασφάλεια στην περίπτωση αυτή εξακολουθεί να υφίσταται, επειδή, κατά πάσα πιθανότητα, το μεγαλύτερο μέρος της πόρτας που θα κρατάτε ανοιχτό. Σας συμβουλεύουμε να τοποθετήσετε τους αισθητήρες αερίου έτσι ώστε όταν έχετε μια επικίνδυνη κατάσταση, είναι καιρός να αντιδράσετε εγκαίρως. Και ένα ακόμα σημαντικό σημείο: Είναι αδύνατο να κάνετε την είσοδο στην κουζίνα με σόμπα αερίου από την κατοικία, αν είναι το μόνο.
2 Μεταφορά και επέκταση εις βάρος των κατοικιών
Μεταφορά χώρου κουζίνας σε ένα μέρος που δεν ήταν για το σκοπό αυτό μπορεί να εφαρμοστεί μόνο σε δύο περιπτώσεις: Εάν το διαμέρισμά σας βρίσκεται στον πρώτο όροφο ή βρίσκεται πάνω από ένα μη οικιστικό δωμάτιο, για παράδειγμα, κατάστημα. Σε άλλες περιπτώσεις, είναι αδύνατο να μεταφερθεί, καθώς γράφεται στους κανόνες ότι οι υγρές ζώνες (δηλ. Μπάνια και κουζίνες) δεν μπορούν να είναι πάνω από τις εγκαταστάσεις που θεωρούνται κάτοικοι.
Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει επίσης ένα κενό: αν θέλετε να επεκτείνετε το χώρο τουλάχιστον οπτικά, μπορείτε να αφήσετε υγρές ζώνες στις θέσεις μας, και η τεχνική και τα έπιπλα είναι έξω από την κουζίνα. Σε αυτή την περίπτωση, ο χώρος για το μαγείρεμα θα φανεί περισσότερο, αλλά θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε μέρος της περιοχής του επόμενου δωματίου, το οποίο θα το κάνει λιγότερο.
3 Σύνδεση με μπαλκόνι ή Loggia
Αυτή η πιο δύσκολη εκδοχή της ανακαίνισης της κουζίνας, ο συντονισμός του οποίου είναι πιο συχνά αδύνατο. Το μπαλκόνι και η loggia είναι σχέδια, το φορτίο στο οποίο είναι αυστηρά περιορισμένο. Ο τετραγωνικός μετρητής της πλάκας μπαλκονιών μπορεί να αντέξει 200-250 κιλά (με κάθε χρόνο λειτουργίας, τα στοιχεία αυτά μειώνονται κατά 1%), το "τετράγωνο" της loggia έχει σχεδιαστεί για 400 kg.
Είναι αδύνατο να επισυνάψετε ένα μπαλκόνι στην κουζίνα, καθώς είναι πολύ επικίνδυνο και η σόμπα μπορεί να μην αντέχει το φορτίο, επειδή θα πρέπει να βάλετε τα τζάμια με λίπους, να μονώσετε τους τοίχους και το πάτωμα. Ένας άλλος λόγος για την απαγόρευση είναι μια παραβίαση του θερμικού περιγράμματος του σπιτιού, λόγω των οποίων το δωμάτιο θα είναι πολύ πιο κρύο. Για μια ανώτερη αλλαγή απειλεί πρόστιμο, και είστε επίσης υποχρεωμένοι να επιστρέψετε τα είδη πηγής στο μπαλκόνι.
Η ένωση της loggia είναι επίσης μια πολύ πολύπλοκη διαδικασία που απαιτεί υποχρεωτική εναρμόνιση και διεξοδικούς υπολογισμούς μηχανικής. Πρέπει να γνωρίζετε ότι η loggia έχει στοιχεία των οποίων η κατεδάφιση απαγορεύεται. Για παράδειγμα, το spawn (ένα μικρό μέρος του τοίχου κάτω από την πόρτα) είναι μια δομή υποστήριξης, οπότε είναι αδύνατο να το αφαιρέσετε και να κάνετε ένα ομαλό πάτωμα πλήρωσης. Μειονεκτήματα (μέρη των τοίχων κοντά στα παράθυρα) ανήκουν στο σύστημα πυρκαγιάς του κτιρίου, στα διαμερίσματα πάνω από τον πέμπτο όροφο, είναι αδύνατο να τα συντομεύσουμε. Το μπλοκ των Windows (τοίχος κάτω από το παράθυρο) επιτρέπεται να κατεδαφίσει εάν δεν ισχύει για τη δομή στήριξης, αλλά μπορεί να γίνει μόνο μετά από λεπτούς υπολογισμούς.
Η μόνη δυνατή επιλογή για την πλήρη σύνδεση της Loggia στην κουζίνα είναι να αντικαταστήσετε τον τοίχο στο διαμέρισμα γυαλιού (γαλλικά παράθυρα). Θα χρειαστεί να προετοιμάσετε ένα έργο που εκτελείται από επαγγελματίες. Θα καθορίσουν ποιες δομές μπορούν να αφαιρεθούν και ποια δεν μπορεί να αγγιχτεί, και να υπολογίσει επίσης τα απαραίτητα χαρακτηριστικά θερμικής μόνωσης των Windows. Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι οι λαοί δεν είναι σε θέση να διατηρούν θερμότητα καθώς και τους τοίχους. Επομένως, το δωμάτιο μπορεί να είναι ψυχρότερο, και το συμπύκνωμα θα ξεκινήσει στο γυαλί.
4 Αλλαγή των οπών εξαερισμού
Η γενική απαίτηση που αφορά όχι μόνο τις εγκαταστάσεις όπου προετοιμάζουμε τα τρόφιμα, αλλά και όλα τα δωμάτια όπου υπάρχει αερισμός - είναι αδύνατο να καθαριστεί ή να το μειώσουμε. Δεδομένου ότι το ορυχείο δεν ανήκει σε εσάς, αλλά αναφέρεται σε δημόσια περιουσία, δεν είστε σωστές να αλλάξετε το σχεδιασμό του. Για αυτό, ο νόμος μπορεί να αντιμετωπίσει ένα πρόστιμο, και θα αναγκαστεί επίσης με τη δική σας δαπάνη για να αποκαταστήσετε την χαλασμένη τρύπα.
5 Μεταφορά επικοινωνιών, νεροχύτη και σόμπα
Έχουμε ήδη αναφέρει ένα τέτοιο πράγμα ως υγρές ζώνες. Αυτά περιλαμβάνουν επικοινωνίες πλυσίματος και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Είναι αδύνατο να τους υπομείνετε έξω από τη ζώνη. Ωστόσο, αν θέλετε απλώς να μετακινήσετε το νεροχύτη σε άλλο μέρος, το ψήφισμα και το σχέδιο δεν χρειάζονται. Σε άλλες περιπτώσεις, για παράδειγμα, μεταφέρετε στο παράθυρο ή στο νησί, θα χρειαστείτε συμφωνία.
Εάν έχετε μια ηλεκτρική κουζίνα, τότε δεν υπάρχουν απαγορεύσεις για τη μεταφορά μέσα στο χώρο της κουζίνας. Με τη σόμπα αερίου, η περίπτωση είναι πολύ πιο σοβαρή: είναι δυνατή η αναδιάταξή του μόνο μετά την έγκριση του νέου σχεδίου. Ταυτόχρονα, υπάρχει ένα ολόκληρο καλό των απαγορεύσεων που πρέπει να θυμόμαστε ακόμη και μετά τον συντονισμό του έργου: είναι αδύνατο να επιταχύνουμε τους τοίχους μεταφοράς για την τοποθέτηση νέων σωλήνων και να επηρεάσουν τους αντιδραστήρες κορμού αερίου, απαγορεύεται επίσης να κλείσει το σωλήνες και περιορίζουν την πρόσβαση στις βαλβίδες.
6 Μεταφορά από μη οικιστικές εγκαταστάσεις
Μια άλλη ερώτηση που ανησυχεί πολλούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων με μια μικρή περιοχή: είναι δυνατόν να συνδυάσετε την κουζίνα με μη οικιστικό δωμάτιο, όπως αποθήκη; Η απάντηση στην τελευταία ερώτηση είναι θετική. Μπορείτε να επεκτείνετε το χώρο της κουζίνας σε βάρος του διαδρόμου, του ντουλαπιού ή του διάδρομου. Άλλες μη οικιστικές ζώνες απαγορεύονται: Για να επισυνάψετε τα μπάνια δεν μπορούν να αλλάξουν σε ορισμένα μέρη μαζί τους - πάρα πολύ. Επίσης, η μόνη είσοδος στο μπάνιο δεν μπορεί να είναι από την κουζίνα.
Στην περίπτωση του αποθέματος, οι κανόνες επιτρέπουν την πλήρη ένταξή του, εάν δεν έχετε σόμπα αερίου και δεν έχει πραγματοποιηθεί φυσικό αέριο. Στην προκύπτουσα θέση, αν δεν είναι πολύ μεγάλο, πολλοί έχουν ψυγείο ή πλυντήριο ρούχων. Σε μεγάλο χώρο, μπορείτε να οργανώσετε ακόμη και μια τραπεζαρία ή καθιστικό.
