Dizemos que é possível e não pode ser alterado na cozinha, bem como quais documentos você precisa para fazer alterações.
Referência à cozinha em um Khrushchev ou qualquer outra casa não pode ser iniciada sem fazer permissão se você decidir transferir paredes ou sistemas de engenharia. Primeiro, você precisa obter um passaporte técnico para um apartamento e uma casa, é emitido para o Bureau de Inventário Técnico (BTI). Além disso, você precisa montar um pacote de documentos: aqueles que confirmam que você é o proprietário, o consentimento dos proprietários, bem como o rascunho pronto do novo redesenvolvimento. Depois de tudo isso precisa ser fornecido à inspeção estadual da sua cidade, que, de acordo com o resultado, pode lhe dar permissão para mudanças futuras ou, pelo contrário, recusar-lhes. Sobre o que pode aprovar com precisão, e o que não é, será discutido em nosso artigo.
Tudo sobre a cozinha redesenvolvida
Demolição de paredes.Aumentado por quartos residenciais
União com varanda loggia
Mudança de ventilação
Transferindo comunicações
Aumentar a despesa de salas não residenciais
1 parede de demolição entre cozinha e sala
Em qualquer edifício residencial, é proibido demolir as paredes do rolamento, e isso não importa, entre quais salas eles passam. Se o seu apartamento carregando estruturas compartilham o espaço da cozinha e a sala adjacente a ela, infelizmente, você não será capaz de transferir suas fronteiras. A única maneira de melhorar o interior é fazer em tal parede com um fortalecimento adicional, por exemplo, um quadro de aço. Tal mudança é teoricamente possível, no entanto, para praticamente legalizar essa união de cozinha com uma sala é muito difícil. No escopo da colina será repelido em que andar há um apartamento (se alto, então a carga nas estruturas de apoio é muito maior) e quão espessa você tem paredes. Também muito depende do tipo de casa e dos seus recursos de design.
Se a parede não for transportadora, demolida ou mova-a. Mas aqui há nuances. Se o gás é realizado em seu apartamento e é um fogão a gás, então de acordo com as regras entre as instalações residenciais e de cozinha, deve haver uma barreira e a porta. Isso requer segurança.
Redenvolvimento de uma cozinha com um fogão a gás é possível nas seguintes condições: primeiro, você pode preparar o gás (deve fazer suprimentos de gás), neste caso, você pode colocar o fogão elétrico e fazer a abertura que você precisa. Em segundo lugar, a regra tem uma brecha: você pode levar as paredes entre o espaço da cozinha e a sala, mas em troca para colocar a partição deslizante. No entanto, a segurança neste caso ainda sofre, porque, provavelmente, a maior parte da porta você ficará aberta. Aconselhamos que você coloque os sensores de gás para que, quando você tiver uma situação perigosa, é hora de reagir a tempo. E mais um ponto importante: é impossível fazer a entrada da cozinha com um fogão a gás da habitação, se for a única.
2 transferência e expansão à custa de quartos residenciais
Transferência de espaço de cozinha para um lugar que não era para este propósito só pode ser implementado em dois casos: se o seu apartamento está localizado no primeiro andar ou é sobre uma sala não residencial, por exemplo, loja. Em outros casos, é impossível transferir, pois é escrito nas normas que as zonas úmidas (isto é, banheiros e cozinhas) não podem estar acima das premissas que são consideradas residentes.
Neste caso, há também uma lacuna: Se você quiser expandir o espaço pelo menos visualmente, você pode deixar zonas úmidas em nossos lugares, e técnica e móveis estão fora da sala de cozinha. Neste caso, o espaço para cozinhar parece mais, mas você terá que usar parte da área da próxima sala, o que tornará menos.
3 Associação com uma varanda ou loggia
Esta versão mais difícil de redesenvolver a cozinha, cuja coordenação é mais impossível. A varanda e a Loggia são projetos, a carga na qual é estritamente limitada. O metro quadrado da placa de varanda pode suportar 200-250 kg (com cada ano de operação, estes números diminuem em 1%), o "quadrado" da loggia é projetado para 400 kg.
É impossível anexar uma varanda à cozinha, como é muito perigoso e o fogão pode não suportar a carga, porque você terá que colocar janelas de gordura dupla, isolar as paredes e assoalho. Outra razão para a proibição é uma violação do contorno térmico da casa, por causa da qual a sala será muito mais fria. Para uma alteração sênior ameaça uma multa, e você também é obrigado a devolver as espécies de origem para a varanda.
A junção da Loggia também é um processo muito complexo que requer harmonização compulsória e cálculos de engenharia completos. Você precisa saber que a Loggia tem elementos cuja demolição é proibida. Por exemplo, os spawns (uma pequena parte da parede sob a porta) é uma estrutura de apoio, por isso é impossível removê-lo e fazer um piso de enchimento suave. Sleeple (partes das paredes perto das janelas) pertencem ao sistema de incêndio do edifício, nos apartamentos acima do quinto andar, é impossível encurtá-los. O bloco do Windows (parede sob a janela) é permitido para demolir se não se aplicar à estrutura de suporte, mas pode ser feito somente após cálculos completos.
A única opção possível para a junção completa da loggia à cozinha é substituir a parede na partição de vidro (janelas francesas). Você precisará preparar um projeto realizado por profissionais. Eles determinarão quais estruturas podem ser removidas, e qual não se pode ser tocada e também calcular as características necessárias do isolamento térmico das janelas. É importante entender que os listes não são capazes de manter o calor, bem como as paredes. Portanto, a sala pode ser mais fria e o condensado começará no vidro.
4 Mudando os orifícios de ventilação
A exigência geral que diz respeito não apenas às premissas onde estamos preparando alimentos, mas também todos os quartos onde há ventilação - é impossível limpar ou diminuir. Desde que a mina não pertence a você, mas se refere à propriedade pública, você não está certo em mudar seu design. Para isso, a lei pode enfrentar uma multa, e você também será forçado a suas próprias despesas para restaurar o buraco mimado.
5 transferência de comunicações, pia e fogão
Já mencionamos tal coisa como zonas úmidas. Estes incluem comunicações de lavagem e encanamento. É impossível suportá-los fora da zona. No entanto, se você quiser apenas mover a pia para outro lugar, a resolução e o plano não são necessários. Em outros casos, por exemplo, transferir para a janela ou para a ilha, você precisará de acordo.
Se você tem um fogão elétrico, não há proibições para a transferência dentro do espaço da cozinha. Com o fogão a gás, o caso é muito mais grave: é possível reorganizá-lo somente após a aprovação do novo plano. Ao mesmo tempo, há uma boa das proibições que precisam ser lembradas mesmo após a coordenação do projeto: é impossível atacar as paredes de transporte para colocar novos tubos e afetar os risadores de tronco de gás, também é proibido fechar tubulações e restringir o acesso às válvulas.
6 Transferir de instalações não residenciais
Outra questão que preocupa muitos proprietários de apartamentos com uma pequena área: é possível combinar a cozinha com uma sala não residencial, como sala de armazenamento? A resposta para a última pergunta é positiva. Você pode expandir o espaço da cozinha à custa do corredor, despensa ou corredor. Outras zonas não residenciais são banidas: para anexar os banheiros não podem ser alterados em alguns lugares com eles - também. Além disso, a única entrada para o banheiro não pode ser da sala de cozinha.
No caso da despensa, as regras permitem sua completa adesão, se você não tiver fogão a gás e gás não tiver sido realizado. No nicho resultante, se não for muito grande, muitos têm uma geladeira ou uma máquina de lavar roupa. Em um grande espaço, você pode até organizar uma sala de jantar ou uma área de estar.
