Riqualificazione in cucina, che è possibile e non può essere: 6 risposte a domande importanti

Anonim

Mi diciamo che è possibile e non può essere cambiato in cucina, così come i documenti necessari per apportare modifiche.

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Riqualificazione in cucina, che è possibile e non può essere: 6 risposte a domande importanti

Il riferimento alla cucina in Khrushchev o qualsiasi altra casa non può essere avviata senza il permesso se si decide di trasferire pareti o sistemi di ingegneria. Per prima cosa è necessario ottenere un passaporto tecnico per un appartamento e una casa, è rilasciato all'Ufficio tecnico inventario (BTI). Inoltre devi assemblare un pacchetto di documenti: quelli che confermano di essere il proprietario, il consenso dei proprietari, nonché la bozza pronta per la nuova riqualificazione. Dopo tutto ciò deve essere fornito all'ispezione dell'alloggiamento dello stato della tua città, che, secondo il risultato, può darti il ​​permesso per i cambiamenti futuri o, al contrario, li rifiutano. A proposito di ciò che può approvare con precisione, e ciò che non è, sarà discusso nel nostro articolo.

Tutto sulla cucina riqualificata

Demolizione di pareti

Aumentato da stanze residenziali

Unione con Balcone Loggia

Cambio di ventilazione

Trasferimento delle comunicazioni

Aumento a spese delle stanze non residenziali

1 muro di demolizione tra cucina e stanza

In ogni edificio residenziale, è vietato demolire le pareti dei cuscinetti, e non importa, tra quali sale passano. Se il tuo appartamento portando strutture condivide lo spazio della cucina e la stanza adiacente ad esso, sfortunatamente non sarai in grado di trasferire i loro confini. L'unico modo per migliorare l'interno è quello di fare in una tale parete con un ulteriore rafforzamento, ad esempio, una cornice d'acciaio. Tale cambiamento è teoricamente possibile, tuttavia, per legalizzare praticamente una tale unione di cucina con una stanza è molto difficile. In The Hill Scope sarà respinto su quale piano c'è un appartamento (se alto, il carico sulle strutture di supporto è molto maggiore) e quanto spessi hai pareti. Anche molto dipende dal tipo di casa e dalle sue caratteristiche di progettazione.

Se il muro non è corriere, demolito o spostarlo. Ma qui ci sono sfumature. Se il gas viene eseguito nel tuo appartamento ed è una stufa a gas, quindi secondo le regole tra premesse residenziali e di cucina, ci deve essere una barriera e la porta. Ciò richiede sicurezza.

Riqualificare una cucina con una stufa a gas è possibile alle seguenti condizioni: Innanzitutto, è possibile preparare il gas (deve fare forniture di gas), in questo caso è possibile mettere la stufa elettrica e rendere l'apertura di cui hai bisogno. In secondo luogo, la regola ha una scappatoia: puoi portare le pareti tra lo spazio della cucina e la stanza, ma in cambio di mettere la partizione scorrevole. Tuttavia, la sicurezza in questo caso soffre ancora, perché, molto probabilmente, la maggior parte della porta si terrà aperta. Ti consigliamo di mettere i sensori del gas in modo che quando hai una situazione pericolosa, è il momento di reagire in tempo. E un punto più importante: è impossibile rendere l'ingresso in cucina con una stufa a gas dall'abitazione, se è l'unico.

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  • Riferimento: Guida completa, dopo di che non avrai domande

2 trasferimento e espansione a spese delle stanze residenziali

Il trasferimento dello spazio cucina in un luogo che non era per questo scopo può essere implementato solo in due casi: se il vostro appartamento si trova al primo piano o è su una sala non residenziale, ad esempio, il negozio. In altri casi, è impossibile trasferire, poiché è scritto nelle norme che le zone bagnate (cioè bagni e cucine) non possono essere al di sopra dei locali che sono considerati residenti.

In questo caso, c'è anche una scappatoia: se si desidera espandere lo spazio almeno visivamente, puoi lasciare zone bagnate nei nostri luoghi, e tecnica e mobili sono fuori dalla stanza della cucina. In questo caso, lo spazio per la cottura sembrerà di più, ma dovrai usare parte dell'area della prossima sala, che lo renderà meno.

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3 associazione con balcone o loggia

Questa versione più difficile di riqualificazione della cucina, il cui coordinamento è più spesso impossibile. Il balcone e la loggia sono disegni, il carico su cui è strettamente limitato. Il metro quadrato del piatto del balcone può resistere a 200-250 kg (con ogni anno di funzionamento, queste figure diminuiscono dell'1%), il "quadrato" della loggia è progettato per 400 kg.

È impossibile collegare un balcone alla cucina, poiché è molto pericoloso e la stufa non può resistere al carico, perché dovrai mettere le finestre con doppi vetri grassi, isolare le pareti e il pavimento. Un altro motivo per il divieto è una violazione del contorno termico della casa, a causa della quale la stanza sarà molto più fredda. Per un'alimentazione anziana minaccia una multa, e sei anche obbligato a restituire le specie di origine al balcone.

L'unione della Loggia è anche un processo molto complesso che richiede armonizzazione obbligatoria e calcoli di ingegneria completa. Devi sapere che la Loggia ha elementi la cui demolizione è vietata. Ad esempio, le tappezzature (una piccola parte del muro sotto la porta) è una struttura di supporto, quindi è impossibile rimuoverla e fare un pavimento di riempimento regolare. Sleeplele (parti delle pareti vicino alle finestre) appartengono al sistema antincendio dell'edificio, negli appartamenti sopra il quinto piano è impossibile abbreviarli. Il blocco di Windows (parete sotto la finestra) è autorizzato a demolire se non si applica alla struttura di supporto, ma può essere eseguita solo dopo calcoli approfonditi.

L'unica opzione possibile per la piena partecipazione della loggia alla cucina è quella di sostituire il muro sulla partizione di vetro (finestre francesi). Avrai bisogno di preparare un progetto eseguito da professionisti. Determineranno quali strutture possono essere rimosse e quale non si può toccare, e calcolare anche le necessarie caratteristiche di isolamento termico di Windows. È importante capire che i latners non sono in grado di mantenere il calore e le pareti. Pertanto, la stanza può essere più fredda e la condensa inizierà sul vetro.

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4 Modifica dei fori di ventilazione

L'obbligo generale che riguarda non solo i locali in cui stiamo preparando il cibo, ma anche tutte le stanze in cui c'è ventilazione - è impossibile pulirlo o diminuire. Dal momento che la miniera non ti appartiene, ma si riferisce alla proprietà pubblica, non hai ragione di cambiarne il design. Per questo, la legge può affrontare una multa, e sarai anche costretto a vostra spesa per ripristinare il buco viziato.

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5 Trasferimento di comunicazioni, lavandino e stufa

Abbiamo già menzionato una cosa del genere come zone bagnate. Questi includono la lavarsi e le comunicazioni idrauliche. È impossibile sopportarli fuori dalla zona. Tuttavia, se vuoi solo spostare il lavandino in un altro luogo, la risoluzione e il piano non sono necessari. In altri casi, ad esempio, trasferimento alla finestra o all'isola, avrai bisogno di un accordo.

Se hai una stufa elettrica, non ci sono proibizioni per il trasferimento all'interno dello spazio cucina. Con la stufa a gas, il caso è molto più serio: è possibile riorganizzarlo solo dopo l'approvazione del nuovo piano. Allo stesso tempo, c'è un bene dei divieti che devono essere ricordati anche dopo il coordinamento del progetto: è impossibile colpire le pareti portanti per la posa nuovi tubi e influenzare anche i riser del tronco a gas, è anche vietato chiudere il tubi e limitare l'accesso alle valvole.

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6 Trasferimento da locali non residenziali

Un'altra domanda che preoccupa molti proprietari di appartamenti con una piccola area: è possibile combinare la cucina con una sala non residenziale, come il ripostiglio? La risposta all'ultima domanda è positiva. È possibile espandere lo spazio della cucina a scapito del corridoio, della dispensa o del corridoio. Altre zone non residenziali sono bandite: per attaccare i bagni non può essere modificata in alcuni punti con loro, anche. Inoltre, l'unico ingresso del bagno non può essere dalla stanza della cucina.

Nel caso della dispensa, le regole consentono la sua completa adesione, se non si dispone di una stufa a gas e il gas non è stato effettuato. Nella nicchia risultante, se non è molto grande, molti hanno un frigorifero o una lavatrice. In un grande spazio, è anche possibile organizzare una sala da pranzo o un'area salotto.

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