Garagem em dois andares

Construção de tecnologia de uma garagem separada combinada com uma casa de hóspedes, nos subúrbios. Descrição dos trabalhos faseados.

Para a liberação de tubos "principais" em uma placa monolítica quebrou o buraco. Fora, eles foram protegidos por um tubo PP

Controle de vestes e vertical de alvenaria foram realizadas usando níveis hidráulicos e de construção

Tubo de esgoto leva ao limpador de topo (Topolwater)

Como os resultados da construção, a "rodovia" saiu exatamente designada no projeto

Na parte inferior, a cofragem para os jumpers sobre o portão é mantida vários suportes: nas bordas, de madeira, no centro-metal

Após o elenco de jumpers, o Supports Instep não marcou concreto de força total

Na área da escada, decidiu-se derramar a sobreposição monolítica de placas vazias do tamanho necessário simplesmente.

Após o dispositivo de teto, o trabalho continuou na construção das paredes da casa de hóspedes. Para esta pilha de tijolos levantados no andar de cima, que, claro, criou uma carga adicional

Para compensar os tijolos carregados, a carga, backups de madeira foram instalados sob as placas de molhamento da sobreposição. Tal "seguro" que você não chamará desnecessário

Devido à falta de elementos prontos adequados de saltadores sobre janelas semoligiadas, foi necessário fazer de concreto armado monolítico

Top ao longo das costelas dos pés de rafter derrubou a barra da reconvenção - suas dimensões (5050mm) predeterminou a magnitude do futuro Ventzor entre a membrana e isolamento

Impermeabilização anti-condensado desconhecido

Elkatek filme extra pressionado para as vigas da caixa (seu passo é determinado pelo material de cobertura)

Para as paredes da casa atraíram a caixa. Entre seus bares, um isolamento espesso de 50 mm foi colocado, que cobria a membrana isolante de umidade. Então o Blockhaus foi espancado na caixa, ele cria um efeito "de madeira"

Quando o dispositivo de telhado, atenção especial foi paga às folhas de corte de azulejos de metal. Neste caso, uma serra circular manual para um metal com dente da chamada afiação inversa foi usada, em contraste com a Brotank usada usada em tais casos, o material não superaquece

Ao aplicar uma cintagem de caldeiras, foi utilizada tubo reforçado com fibra de vidro PP-R80 (Aquatherm) - eles mantêm temperaturas até 95c

Iluminação em todas as instalações da casa de hóspedes (exceto a garagem) proporcionam lâmpadas massivas fofas e baratas equipadas com lâmpadas incandescentes econômicas

Decoração de interiores de instalações residenciais é concisa: no quarto - madeira, no resto da sala - paredes pintadas, no semi-telha

Plano Fundamental.

Planta

Planta de mansarda

Onde é melhor colocar uma garagem para o seu carro favorito? Vale a pena construir uma instalação residencial sobre uma "casa para o carro" separada e, em caso afirmativo, como? Vamos tentar responder a esses e outros problemas para responder ao artigo contando sobre como a garagem combinada com a casa de hóspedes foi construída nos subúrbios.

Na prática da construção civil, há três esquemas para a localização da garagem: é colocado no porão, ou no primeiro andar da casa, ou é erguido para esta estrutura separada. Cada uma das opções listadas tem seus prós e contras.

Onde vamos fazer a garagem?

De modo que a água suja não se acumulou no chão da garagem, foi feita com uma inclinação em direção ao portão. Antes do portão, a condutividade de águas pluviais foi montada, a partir da qual a água flui para um dos poços de drenagem, localizado perto da casa principal, a garagem no porão não leva nem em casa, nenhuma área da área. Você pode entrar nisso sem sair da rua. Cheiros e sujeira na área residencial quase não penetram, porque no bairro com a garagem, como regra, as instalações econômicas e técnicas estão localizadas (sala de caldeiras, armazenamento it.p.). A propósito, tal bairro, apesar do risco de incêndio, garante outra vantagem: o dispositivo de aquecimento e abastecimento de água da garagem não causa problemas especiais. As desvantagens desta opção são bastante significativas. Primeiro, o projeto da Fundação e toda a casa é complicado, o que leva a um aumento no custo da construção. Em segundo lugar, é necessário induzir completamente a fundação (com um alto nível de água subterrânea, a construção de tal garagem é geralmente impraticável), bem como para levar chuva e derretimento de água, caso contrário, a construção pode simplesmente se afogar. Finalmente, se a garagem estiver localizada significativamente menor do que o nível de solo, entrada e partida devido à grande inclinação da pista de saída são difíceis e no verão, e especialmente no inverno. Afinal, enquanto a neve não remove o gelo e eu não derreta o gelo, você não será deixado para o topo (a menos que, é claro, não construa um caminho de saída com uma pequena inclinação, mas longa em toda a área ).

Na garagem brilhante e espaçosa há carros e duas mini-scooters, na qual os proprietários adoram viajar pelo ambiente na estação quente. Para que as portas da garagem não apareçam no inverno, sob as telhas, localizadas diretamente sob a linha do portão, conduzidas tubos que servem calor para a garagem localizada na garagem no primeiro andar do ponto de vista da entrada e da partida mais conveniente. Não tem medo nem águas subterrâneas, nem derretimento da mola de neve. Você pode facilmente com problemas nele, e as comunicações são fáceis de trazer. Mas esta garagem levará muitos metros preciosos de área residencial. Aesli Não há uma poderosa ventilação de exaustão, não importa como você sele as portas, o cheiro de gasolina e óleo ainda será sentido na casa. Incirir para a garagem no primeiro andar e no caminho do fogo, porque no tanque do seu carro há um fluido explosivo.

Entrada de segurança contra incêndio é preferida separadamente vale a garagem. A sujeira (assim como cheiros) pode penetrar no edifício principal é a menos que nas solas da bota. Não há área de estar na casa, e se houver outros veículos (motocicleta, mini-scooter, barco, scooter), então uma garagem separada é simplesmente insubstituível. Suas dimensões são qualquer (se, claro, o território do site permitir). Se necessário, a sala de caldeira é permitida à garagem, libertada, assim, parte da área da casa. O edifício da garagem pode ser leve e, portanto, barato. Não é necessário pendurá-lo como uma casa: a temperatura ideal é 5c. As desvantagens de tal método de construção também têm, a verdade não é muito significativa. No amor, é necessário ir da porta de entrada do edifício residencial para a garagem (claro, se os meios permitirem que você construa uma transição quente ou até subterrânea). Não é fácil organizar e estabelecer comunicações entre a casa e a garagem, se os edifícios são suficientemente removidos um do outro.

Casa de hóspedes acima da garagem

As paredes foram erguidas das chamadas cerâmicas quentes, o tijolo de grande formato oco. Deste material e construir mais rápido, e a quantidade de calças de argamassas será menor, e a carga na fundação abaixo, como mostra a prática, a ideia de construir uma garagem separada não é totalmente impromende. Aproximadamente 25-30% dos locais de construção da região de Moscou, em que o autor dessas linhas tiveram a oportunidade de visitar ultimamente, são essas garagens. Construa-os revisá-los, com uma base bastante durável, paredes, sobreposições e um telhado duplo (a neve é ​​menor nela). Da mesma forma, em 50% dos casos, os desenvolvedores transformam um sótão existente para a sala "habitável" (de modo que o local não esteja vazio). Ao mesmo tempo, muitos pedem imediatamente um projeto de garagem com um sótão residencial: as paredes são levantadas em 1-1,5 m acima do nível do teto, e o telhado é cuidadosamente isolado.

O custo de tal garagem, é claro, aumentará. Mas acima, serão uma premissa residencial bastante espaçosa com todas as comodidades onde você pode acomodar convidados inesperadamente gigados ou por muito tempo que vieram a parentes. Entre eles, eles também podem ser aqueles que não gostam de nada para discutir os proprietários. Seus sentimentos também devem ser respeitados: você não quer viver na casa principal - bondade por favor, em um separado!

Da ideia de encarnação

Primeiro de tudo, os construtores foram erguidos pela parede da fachada da casa. A necessidade disso foi devido ao fato de que os gateways decidiram derramar o jumper do concreto monolítico. Assim, será lançada, mais força terá tempo para ganhar concreto no momento do dispositivo do primeiro andar do primeiro andar, foi possível aproximadamente assim e os proprietários da casa de hóspedes descritos por nós, fazendo um decisão sobre sua ereção. Drew um esboço e apelou para a empresa que construiu neste momento uma casa de madeira e uma casa de banho separada. Especialistas se familiarizaram com o esboço e respondemos: "Sem problemas. Assim que a construção da casa, terminamos, imediatamente nos levantamos para a sua garagem. Nós faremos, mesmo sem um projeto - uma pequena casa." Eu morri. Eles secaram as trincheiras com uma profundidade de um pouco mais de 1,5 m (abaixo da profundidade do congelamento do solo), encenou um travesseiro de areia neles, colocou as fitas de reforço e derramadas com concreto. Em seguida, lance uma laje de concreto armado monolítico com uma espessura de 20cm. Por um tempo, enquanto a fundação estava congelada, e os trabalhadores, e seus líderes saíram e não voltaram ...

Os proprietários foram primeiro chateados, mas instruíram o trabalho por outros artistas. O Salvador da Situação foi a empresa "stk-interior". Mas como construir sem um projeto? Eu tive que enviar especialistas para o lugar que a Fundação examinou e passou. Em geral, o estado da Fundação satisfazi-los. Apenas uma coisa foi alarmada: em uma das paredes do poço de observação, uma rachadura foi descoberta mais perto do fundo. Quando foi revelado, descobriu-se que quando despejando fitas, o cofragem foi instalado apenas a partir do poço, e a segunda parede era de terra e mesmo antes de colocar concreto. Como resultado, se a espessura da parede na zona superior era bastante aceitável (cerca de 20 cm), em seguida, diminuiu para 4-8 cm. Além disso, no monólito do poço de observação, por algum motivo, os acessórios não acabaram.

As placas fizeram uma barra de reforço usando soldagem. As costuras entre eles foram preenchidas com argamassa de cimento para deixar o buraco em tal estado estavam com medo: de repente novas rachaduras aparecerão, e então as paredes começarão a desmoronar, então os problemas não serão impotentes. Concordou em remover completamente o concreto neste lugar e, em seguida, "anexando" aos antigos acessórios, despeje um novo poço. Além disso, no Acordo concluído com os proprietários, eles decidiram fazer um item que confie com a empresa firme pelo comportamento da fundação como um todo. Isso é compreensível, que assumirá a responsabilidade pelo trabalho de outra empresa? Os proprietários com tal redação foram forçados a concordar. Além do tratado para a construção de uma casa de hóspedes, eles se inscreveram com uma empresa um-para-o dispositivo do sistema de aquecimento de todas as estruturas localizadas no local (a implementação deste projeto vamos tocar casual, isso já é uma história completamente diferente).

Início da construção

Desde o projeto, as paredes externas foram subsequentemente sujeitas ao isolamento, foram postadas em metade do tijolo, e as partições internas são um tijolo. A alvenaria foi realizada na solução usual, que foi feita no local da mistura seca. Depois de isolar a parede, a resistência à transferência de calor (RO) foi de 2,8m2C / W. Isso, é claro, é ligeiramente menor do que os requisitos de Snip (3.2M2C / W), mas para uma garagem ou habitação temporária é bastante suficiente de acordo com o projeto, as paredes da estrutura não eram de madeira, mas tijolos: são mais fortes, mais confiáveis ​​e do ponto de vista do fogo sem risco significativamente vantajoso. A garagem Achetoba erguida não se destacou no contexto do já existente no local do conjunto (casa + banho), as paredes dele foram decididas cortar as paredes do lado de fora. No primeiro andar (área - 57,6m2), deveria colocar uma garagem para dois carros e um workshop, no segundo (54,7 m2) - dois quartos, uma sala de jantar, vestir e banheiro.

A construção começou com aumentação de comunicações. Da casa principal para o convidado abrigado a rodovia subterrânea com um comprimento de cerca de 50m, para a qual eles cavaram uma vala com uma profundidade de 1,7 m- sob a faixa da fundação da futura garagem fez um subpofa. Para colocar as faixas desse tipo, há soluções padrão: por exemplo, a empresa Wirsbo (Suécia) tem quatro tubos isolados são colocados em uma concha comum. Mas tal decisão nem os proprietários nem os instaladores satisfeitos: primeiro, o tubo padrão custa bastante caro - de 2700 rublos. Para 1POG. m; Em segundo lugar, foi necessário estabelecer, não quatro, mas cinco tubos (dois para aquecimento, dois para DHW e um para o HPV). Portanto, eles fizeram sua própria "montagem": cada um dos cinco tubos feitos de polietileno costurado (wirsbo) "vestido" no isolamento tubular e todos juntos foram colocados no tubo de pp esgoto com um diâmetro de 160 mm, que serve como como o inferno. A WTU também colocou o cabo de controle para o termostato da caldeira. Custo 1PoG. m totalizou 1500 esfregar.

MAREDURA

As paredes da garagem decidiram construir da revista Hollow Brick M-150 ("Victory LSR", Rússia). Fabricantes e especialistas chamam de pedra com construção cerâmica carregada ou cerâmica quente. Por que exatamente disso? Este tijolo de grande formato (dimensões - 250138120mm) pode ser usado para erigir as paredes externas e interiores. Quais vantagens indubitantes incluem boas propriedades de isolamento térmico - condutividade térmica 0,21-0,26W / (MS), bem como insonorização, baixa densidade (960kg / m3), baixa absorção de água (8-9%). Verdade, vale a pena, cerca de 11 mil. esfregar. Por 1 mil. Pedaços, mas se você considerar que um desses tijolos substitui dois ordinários, esse preço é bastante aceitável.

Sobreposição e jumper

A sobreposição do primeiro andar foi feita de placas ocas. Eles foram colocados nas paredes com tal cálculo para que a largura da plataforma de apoio tenha sido pelo menos 200 mm. Então as extremidades e laterais das placas foram fechadas com alvenaria para o Polipich (a linha final de alvenaria foi seca com um prato de equitação) Jumpers sobre os portões e as janelas semeadas localizadas na frente sozinha, eles decidiram fazer no local do concreto armado monolítico. Preparação para o vazamento dos jumpers acima do portão começou muito antes da construção completa das paredes do primeiro andar, assim que as áreas de apoio lateral e o portão dividido do pilar estavam prontos. Afinal, quanto mais cedo o elenco foi realizado, mais forte o concreto será no tempo de colocação da sobreposição do primeiro andar. Foi realizado a partir de placas ocas de PC 63-12 (63001200200mm). Da criação de sobreposição monolítica recusada, uma pequena quantidade de concreto foi recusada, e a casa está localizada muito longe de Moscou, então traga os misturadores de concreto e a ordem para a apresentação da sobreposição da bomba de concreto não é lucrativa. Mas sem uma seção monolítica da sobreposição, não foi coberta com uma área de escada. Concreto para isso foi preparado no local - em um pequeno sólido. Mais tarde, a camada de ceramzita foi vertida na sobreposição (serve como isolamento térmico e som), depois sangrou uma gravata concreta.

Assim que os pisos estavam prontos, eles continuaram a colocar as paredes, eles se elevam acima do nível concreto de aproximadamente 1m, o que reduz a perda de área útil.

Cobertura

Do lado inferior para as vigas, a membrana de isolamento de vapor Elkatek 130 foi lançada. Então no espaço entre as vigas foi colocado com esteiras isolantes isover ("eau a) camada 150mm. Sobre o isolamento, com a ajuda do Recek, os contrabalanceclates organizaram o sistema de rafter de ventilação feito de 25050 mm. De baixo para as vigas, a membrana de isolamento de par de Elkatek 130 (Eltete, Finlândia) foi colocada. Em seguida, entre as vigas, os tapetes isolantes de Isover ("Escape", Rússia) com uma camada compartilhada de 150mm foram colocadas. Klowropylas foram derrubados uma reconvenção na qual um filme de impermeabilização anti-condensado elkatek extra (Eltete) foi suspenso e foi pressionado às vigas da caixa. Lona de telhado feita de Ruukki Metal Tile (ex-Ranilla, Finlândia).

Isolamento de parede e levantamento

Para executar esta operação para as paredes da casa com a ajuda de um prego de dowel anexado a uma barra de 500mm com um passo de 600 mm. Entre as barras colocaram as placas de batidas de fasade (Rockwool, Rússia) densidade de mais de 100 kg / m3 (eles ligeiramente "rastejando" de fixadores após o tempo), tendo que ter pavilhões fúngicas de plástico. O isolamento foi coberto com a membrana isolante de umidade de Tyvek (International DuPont PREOCUPA), e então o bloqueio foi espancado na caixa; Externamente, combina bem com o material da qual a casa principal é complicada.

Decoração externa e interior

A membrana de vaporizolação da lateral da sala foi protegida por um enchimento sólido da placa afiada. Com o final final, este piso foi abrigado colado por uma painel suave, que foi preparada e coberta com uma composição especial do Filtro de Cetol 7, comece com um acabamento externo. As casas de cor-de-cor foram preparadas pela composição de Cetol HLS, e depois aplicadas Cetol Filter7 revestimento protetor de Sikkens (preocupação Akzo Nobel, Países Baixos - Bélgica). Os construtores escolheram as composições desta empresa porque são distinguidas pela simplicidade, alta elasticidade, permeabilidade de vapor e, ao mesmo tempo, a permeabilidade à água baixa, e a principal vida útil.

A decoração interior dos quartos do segundo andar é simples. As paredes e tetos dos dois quartos foram abrigados, colados com uma aplainação perceptiva, que foi tratada com as mesmas composições protetoras que o blockochus; Laminado foi colocado no chão. As paredes das paredes foram rebocadas e cobertas, e depois preparadas e cobertas com alphaloxan mineral fundido com água (Sikkens). Os pisos foram separados por um marazzzi de cerâmica barato (Itália).

Sistemas de engenharia

O controle de carga do painel da caldeira daamatic-delta permite que você mantenha uma temperatura independente em cada um dos três circuitos de aquecimento primeiro, sobre o sistema de aquecimento. A sala de caldeiras está localizada na casa principal, onde uma sala especial com uma entrada separada é fornecida para ele. Instalamos uma caldeira universal que equipava o gás de queimador de combustível líquido para o site não será realizada em breve. Para bombear três edifícios ao mesmo tempo (casa, garagem e banho), havia três contornos independentes que controlam o painel eletrônico, fornece uma temperatura independente em cada um dos edifícios separados. O ITO é uma solução lógica: Afinal, não é necessário manter a temperatura de 20 ° C durante toda a semana no banho ou na casa de hóspedes, se ninguém os use. É bastante suficiente para uma temperatura de 5-8C- O sistema não congelará, mas em uma semana será possível economizar muito combustível diesel. O problema do abastecimento de água quente foi decidido usando uma caldeira com um volume de 250L (produtividade - 780L / h quando aquecimento de água 45C), instalado sob a caldeira. O calor, bem como água quente e fria para a casa de hóspedes é alimentado pela "rodovia" descrita acima.

Todos os edifícios disponíveis no local impulsionam a caldeira GT 216 (de Dietrich) com capacidade de 64-78KW, que é equipada com um queimador de combustível líquido com uma casa de hóspedes utilizada um circuito de colecionador, utilizando tubos e aço. Painel Radiaturs Dia Norm (Allany). Havia uma sala de refeições com um termostato definindo a temperatura em todo o edifício: envia um sinal para a unidade de controle de caldeira de controle, e a, por sua vez, ajusta a temperatura do refrigerante, que entra no contorno que serve o convidado lar. Temperatura mais precisa em cada sala regular válvulas termostáticas colocadas em radiadores. Por exemplo, na garagem não se eleva acima de 10C.

A ventilação da garagem e instalações do segundo andar é natural: o ar assim como no apartamento da cidade, vem através da leotabilização das janelas e portas, e é excretado nos risers de ventilação organizados em uma das partições internas no estágio de construção . A área encorpada do sótão montou um banheiro equipado com tudo o necessário, incluindo uma cabine de chuveiro. Totalmente equipado e a placa instalada com cozinha está sendo executada a partir do cilindro de gás.

Vamos resumir

A base foi testada com um arenito plano marrom, os laterais foram cobertos com lajes de pavimentação (o mesmo que anteriormente usado para colocar faixas de jardim, bem como ao redor da casa e banho). Essa técnica fortaleceu ainda mais a impressão de que todos os edifícios no site são um único conjunto arquitetônico (embora ficado erguido em momentos diferentes) a decoração da garagem, para a qual, na verdade, a construção da construção é diferente na modéstia. As paredes são rebocadas e pintadas em amarelo claro, tetos - brancos (tintas de sikkens usadas). Talvez alguém desse gama pareça uma garagem impraticável como - de forma alguma. Mas os proprietários estão satisfeitos, apesar da falta de janelas, a sala parece leve e espaçosa. Esta impressão aumenta as luminárias fluorescentes da EcoPack fortalecida sob o teto (Osram, Alemanha). O piso de garagem é coberto com telhas bege cerâmicas (Marazzi), com que quase qualquer contaminação é fácil de enxaguar.

Uma tensão de tensão de 12V foi realizada em um trabalho seguro (um transformador foi instalado na garagem interna), e foi coberto com um conjunto de escudos de madeira de cima. Na garagem instalou o lavatório, aqui você pode lavar as mãos evaporadas. Vugl foi definido a mini-pia de Krcher (Alemanha) para lavar veículos.

Você pode entrar na casa de hóspedes através do portão secional automático e através de uma porta separada na extremidade direita do edifício. Esta porta abre o acesso a instalações residenciais - há uma escada.

Aqui, talvez, todos. Rastreamos como a casa de hóspedes foi criada, combinada com a garagem, do plano antes de sua encarnação. Iot Souls Esperamos que essa ideia goste de nossos leitores.

O cálculo alargado do custo * Construção da casa com uma área total de 112,3m2, semelhante à apresentação

Nome dos trabalhos	Número de	Preço, esfregar.	Custo, esfregar.
Trabalho da fundação
Layout, desenvolvimento e vestuário	16,5m3.	500.	8250.
Fitas da fundação da fita	12m3.	2400.	28 800.
Placa R / B do dispositivo, poço de aparência	9.2m3.	2340.	21 528.
Impermeabilização horizontal e lateral	40m2.	108.	4320.
Outros trabalhos	-	-	15 900.
TOTAL	78800.
Materiais aplicados na seção
Concreto pesado	21,2M3.	2100.	44 520.
Areia	26,4m3.	370.	9768.
Hydrosteclozol, mábio betuminoso	40m2.	90.	3600.
Armadura, fio de tricô, etc.	definir	-	24 100.
TOTAL	81990.
Paredes, partições, sobreposição, cobertura
Colocação de paredes de tijolo exterior	8.3m3.	1230.	10 209.
Dispositivo de jumpers de concreto reforçado	2m3.	2180.	4360
Colocação de placas de sobreposições, dispositivo de sites monolíticos	-	-	29 200.
Isolamento de revestimentos e isolamento sobreposto	96m2.	54.	5184.
Cobertura de paredes BLOCKHAUS.	92m2.	320.	29 440.
Device Hydro, Vaporizolation	100m2.	81.	8100.
Montagem de elementos do telhado	83,5m2.	740.	61 790.
Telhado de revestimento de dispositivos e drenagem	83,5m2.	310.	25 885.
Soluções pré-determinadas com antecedentes	300m2.	58.	17 400.
Outros trabalhos	-	-	205 770.
TOTAL	397340.
Materiais aplicados na seção
Tijolo de construção cerâmica	21,6 mil pcs.	4800.	103 680.
Solução de alvenaria	21,6m3.	1800.	38 880.
Betão pesado, se sobrepor lajes	-	-	25 620.
Armadura, fio de tricô	1,6 T.	17 100.	27 360.
Madeira serrada	13,8m3.	2740.	37 812.
Filmes de paro-, vento, hidráulicos	410m2.	-	8990.
Isolamento	definir	-	30 620.
Madeira compensada à prova d'água	83,5m2.	152.	12 690.
Folha perfilada de metal, elementos de dobornye	90m2.	-	54 400.
Composições de proteção de pescoço	160L.	-	12 970.
TOTAL	353000.
* - O cálculo é feito sem contabilidade de despesas gerais, transporte e outras despesas

Os editores graças a empresa "stk-interior" para ajudar na preparação do material.