Obair dheisiúcháin baile a fháil: tionscadal athfhorbartha a dhréachtú, doiciméid riachtanacha, comhordú i dtithíocht a dhréachtú
In iarracht chun do chóiríocht a dhéanamh cluthar agus compordach, athraímid rud éigin i gcónaí, atheagrú: ceannaímid troscán nua nó déanaimid an sean-shean a bhogadh, trasnaímid an páipéar balla nó fiú seasamh na mballaí a athrú. Conas a bheith más mian leat deisiúcháin mhóra a dhéanamh in árasán inbhainte, agus conas athfhorbairt a dhlisteanú i do chuid féin?
Cad iad na cásanna is gá duit cead a fháil le haghaidh obair dheisiúcháin baile? Deisiúchán Cosmaideacha, Gléas agus Disassembly de Caibinéid Leabaithe, Antleyole (mura bhfuil siad faoi réir cuntasaíochta theicniúil agus nach bhfuil áitribh neamhspleách a fhoirmiú), ní gá dearadh dlíthiúil a chur in ionad an trealaimh innealtóireachta.
Athmhachnamh á dhéanamh againn nó déanaimid feabhas a chur air?
Grianghraf le S. Morgunov,
E. Morgunova i reachtaíocht na Rúise, tá roinnt téarmaí ann a úsáideann chun cur síos a dhéanamh ar na deisiúcháin árasán: athfhorbairt, atheagrú agus feabhsú. Athrú is ea athfhorbairt ar chumraíocht an tseomra, a éilíonn athruithe ar an bPas Teicniúil. Is gá i gcónaí cead a fháil chun athfhorbairt a dhéanamh, ós rud é go mbaineann an t-athrú ar chumraíocht an tseomra le caomhnú an tí, agus uaireanta le riosca don tsláinte.
Atógáil - suiteáil, athsholáthar nó aistriú líonraí innealtóireachta, trealamh sláintíochta, leictreach, leictreach nó eile a éilíonn athruithe ar phas teicniúil áitribh chónaithe. Mar shampla, ní athfhorbairt ná atheagrú é monarú na Comh-Aireachta atá tógtha isteach, ach chun pluiméireacht nó cruthú doirse nua a aistriú, fiú amháin i landairí neamhfholaí taobh istigh, is gá comhordú a dhéanamh (nuair a bheidh an gléas, an tacaíocht Éilíonn ballaí dearadh críochnúil an tionscadail le comhordú ina dhiaidh sin).
Tá údaráis speisialaithe ag gabháil do chomhordú athfhorbairt agus atheagrú. I Moscó agus St Petersburg, déanann an Iniúchadh Tithíochta Stáit na feidhmeanna seo, agus i gcathracha eile, tá na cumhachtaí sin i dteideal an Rialtais Áitiúil, an Coimisiún Idir-rannach do Halla na Cathrach.
Ailtire E. Khannanov
Grianghraf le S. Morgunov,
Is féidir le E. Morgunova cead a fháil chun an t-úinéir an tseomra a dheimhniú nó a atheagrú a fháil. Má tá árasán á lámhach agat agus má tá tú ag iarraidh deisiúcháin a dhéanamh ann, ar an gcéad dul síos aontú an tsaincheist seo lena úinéir. Soláthraíonn Cód Sibhialta Chónaidhm na Rúise don téarma "feabhsuithe a thabhairt isteach" don chás nuair a dhéanann an deisiúchán mífhointéis sa seomra ar cíos. Mar sin féin, is gá a mheabhrú go bhfuil feabhsuithe inscneta sa troscán, is féidir leis an teicníc theicniúil tí a iompar go simplí go dtí áit nua. Tarlaíonn an díospóid idir an tiarna talún agus an tionónta a rinne na deisiúcháin is minic nuair a thugann an tionónta isteach feabhsuithe doscartha (páipéar balla gliú, leagann sé fuinneoga nua), ós rud é go bhfuil sé de cheart ag an tionónta éileamh a dhéanamh ar an gcostas feabhsuithe tar éis an comhaontú léasa. Sin é an fáth gur chóir an comhaontú léasa a sholáthar don mhír ar an modh íocaíochta deisiúcháin i gcás go ndéanfaidh an tionónta é.
Tá sé dodhéanta athfhorbairt tithíochta léasaithe, ach is féidir leat feabhsuithe a dhéanamh. Mar sin féin, ba chóir a mheabhrú, sa chás seo tá sé riachtanach a ghníomhartha a chomhordú le húinéir na maoine agus athruithe a dhéanamh ar an gcomhaontú léasa nó comhaontú breise a ullmhú a chuirfeadh le saincheisteanna a bhaineann le feabhsúcháin eastáit réadaigh ar cíos
Ní gá duit athfhorbairt an tí tíre a chomhordú. Ní bheidh gá le cead ach amháin do na foirgnimh atá cláraithe i FTC. Is ionann cead a fháil chun an teach tuaithe a dheimhniú agus an nós imeachta foriomlán.
Téigh go toiliú
An gceapann tú gurb é an rud is deacra nuair a ath-áthas orthu: an balla cumraíochta casta a chur suas, chun áirse foirm neamhghnách a thógáil nó podium a thógáil? Ní! Tá an chuid is mó de na deacrachtaí go léir, mar a tharla sé, ag fanacht leat agus an tionscadal athfhorbartha (atheagrú) á chomhordú agat. Ullmhaigh ar an mbealach go mbeidh an cosán fada: ní mór duit a bheith foighneach.
Is é an t-am breithnithe den tionscadal athfhorbartha sa Hillpox ná 45 lá, ach tógfaidh an nós imeachta comhordaithe ar fad 3 mhí ar a laghad. Éileoidh athfhorbairt sheachtainiúil i dtréimhse níos giorra costais fhairsinge, ach sa chás seo níl aon ráthaíocht ann nach mbeidh aon fhadhbanna ann. Is é seo a leanas an chonclúid: Chun gealltanas a bhaint amach chun réiteach athfhorbartha a bhaint amach (fiú amháin le haghaidh airgead mór) ar feadh seachtaine ní féidir ach le calaoisigh
Céimeanna Freagartha
Ar an gcéad dul síos, ní mór duit smaoineamh ar choincheap do thithíochta. Soláthraíonn reachtaíocht srianta ar chumais athfhorbartha a bhaineann le gnéithe cuiditheacha tithe. Sa réigiún tá liosta príobháideach toirmisc agus srianta, agus ní mór é a scrúdú go cúramach. Ag an am céanna, ba chóir go mbeadh a fhios agat go bhfuil na cineálacha athfhorbraí sin nach bhfuil toirmiscthe go hoifigiúil orthu, ach ní cheadaítear é. Mar shampla, níl toirmeasc ar aontas an tseomra agus an loggia, ach tá sé deacair an cead a fháil, ós rud é nach bhforbraítear an doiciméadú teicniúil le haghaidh leagan amach den sórt sin.
Gan athbhrí, is féidir a rá nach dtabharfaidh an Hillpox cead do na cineálacha oibre seo a leanas:
ag dul in olcas na coinníollacha oibriú an tí agus cónaithe na saoránach, lena n-áirítear obair, mar thoradh ar a bhfuil rochtain ar chumarsáid innealtóireachta agus feistí dícheangailte deacair;
Iad siúd, mar thoradh air sin is féidir an seomra athnuaite (nó a bhaineann leis) a rangú mar mí-oiriúnach le haghaidh maireachtála;
a dhéanann difear d'áitreabh i bhfoirgnimh chónaithe, atá cláraithe ag an gceanncheathrú le haghaidh cosanta sibhialta agus cásanna éigeandála (cé gur féidir leis an táirgeadh na n-oibreacha den sórt sin a fháil ag an t-údarás an ceanncheathrú);
neart, cobhsaíocht struchtúir thacaíochta an fhoirgnimh nó atá in ann damáiste a dhéanamh do;
Suiteáil Feistí Dícheangail nó Rialála ar Líonraí Innealtóireachta Ginearálta (Ginearálta Welders), má théann an úsáid a bhaint astu ar thomhaltas acmhainní i seomraí in aice láimhe;
Deireadh a chur le bealaí aerála nádúrtha, laghdaigh a dtrasghearradh;
Ualaí a mhéadú ar na struchtúir tacaíochta thar an gceadaítear ar an tionscadal (ríomh ar an gcumas imthacaí, trí dhífhoirmiú) i bhfeiste na screeds sna hurláir, ag athsholáthar landairí ó ábhair éadroma ar dheighiltí ó ábhair throma, ag cur trealaimh bhreise.
Oscailtí, nideoga a ghearradh síos, poill a phionósú i mballaí piolóin, ballaí scairt agus colúin (racaí, piléir), chomh maith le háiteanna nascachta idir eilimintí réamhdhéanta;
Stranges i seams cothrománacha agus faoi na painéil balla istigh, i bpainéil balla agus plátaí forluí faoi shocrú sreangú leictreach, sreangú píblíne;
Oscailtí breise sna painéil bhalla in aice le hairde an áitribh gan comhordú leis an eagraíocht tionscadail - údar an tionscadail tógála cónaithe nó a chomharba, má tá siad ar iarraidh, gan saineolas breise.
Tionscadal athfhorbartha a ullmhú, is fearr tagairt a dhéanamh do speisialtóirí (ní mór ceadúnas a bheith acu chun obair thionscadail a dhéanamh, nó beidh ort cistí breise a chaitheamh le haghaidh cuid de na doiciméid tionscadail ag eagraíocht a bhfuil cead den sórt sin aige).
Ba chóir an tionscadal athfhorbartha a fhorbairt ar bhonn conclúid theicniúil ar staid na dearaí tí, atá go sonrach le haghaidh do árasán. Tiocfaidh an dearthóir agus déanfaidh an dearthóir scrúdú innealtóireachta ar iompróir agus ar struchtúir tí a chur faoi iamh: déan cur síos ar an bhfoirgneamh, déanann sé na tomhais is gá, déan iniúchadh ar an ithir, scrúdaigh na ballaí an fhoirgnimh, na n-urlár idirthaibheacha, na rachtaí, an díon, an staighre, na colúin, a iompar agus a chur faoi iamh nóid. Ansin déan conclúid theicniúil. Ach amháin tar éis gur féidir leat cinneadh a dhéanamh an ndéantar an athfhorbairt, agus an ndéantar an obair a dhéanamh ar an obair.
Réiteach athfhorbartha a fháil
1. Tionscadal athfhorbartha a dhréachtú
2. Na doiciméid riachtanacha a fháil
3. Comhordú an Tionscadail Athfhorbartha
4. Réiteach scóip an chnoic a fháil.
Athfhorbairt Dlí
1. Conradh a thabhairt chun críche le heagraíocht tógála
2. Feidhmíocht
3. Glacadh le hobair
4. Clárú doiciméad nua.
Má thugann an dearthóir conclúid dhearfach faoin bhféidearthacht ath-phleanáil, tús a chur le doiciméid a bhailiú. Beidh ort:
Pas Ginearálta;
Iarratas ar atheagrú (athfhorbairt), lena n-áirítear liosta iomlán den obair líomhnaithe (dámhachtainí roimh ré ag toiliú ionadaí Tsilyl seirbhíseach);
Plean urláir reatha an Bhiúró Fardal Teicniúil;
Envirition go dtí an Plean Urlár BTI (Foirm Uimhir 22);
Deimhniú úinéireachta an árasán (mura bhfuil, beidh an t-athsholáthar ar an gcomhaontú ceannaigh agus díola);
sliocht as an leabhar tí;
cóip den chuntas airgeadais agus pearsanta;
Conclúid theicniúil (is féidir é a eisiúint ach amháin ag eagraíocht speisialaithe, a bhfuil ceadúnas iomchuí, mar sin ní mór a láithreacht a sheiceáil sa Ghníomhaireacht;
Tionscadal athfhorbartha an árasán (ba cheart dó eagraíocht cheadúnaithe a chomhlíonadh freisin);
Toiliú na n-úinéirí fásta an árasán (go léir, lena n-áirítear cónaitheoirí as láthair go sealadach an árasán, a bhfuil a chomhúinéirí);
Conclúid an t-orgán chun séadchomharthaí ailtireachta, stair agus cultúr a chosaint (má tá do theach séadchomhartha ailtireachta).
Plean shoot a rinneadh i FTC, ní mór duit roinnt cóipeanna a bhaint. Cuirtear suíomh nua na mballaí, sorn gáis, pluiméireacht i bhfeidhm ar chóip den phlean ar bharr an tsean-íomhá, mar sin tá gá le peann le dath codarsnachta.
Ní mór an pacáiste doiciméad agus an tionscadal athfhorbartha a aistriú chuig na comhlachtaí a iniúchadh obair thógála agus cigireacht a dhéanamh ar staid na bhfoirgneamh agus na struchtúr. Lena n-áirítear go bhfuil tú tar éis na doiciméid a rith, eiseofar tú chuig admháil inar cheart a liosta iomlán a léiriú agus tá an dáta uchtála liostaithe. Tá sé seo tábhachtach toisc go gcaithfidh níos mó ná 45 lá a bheith ann chun doiciméid a bhreithniú, atá socraithe ag Cód Tithíochta Chónaidhm na Rúise. Ná bíodh réamh-chomhordú athfhorbartha leis an ailtire comhairleach, a chomhoibríonn de ghnáth leis an údarás ceadaithe. Ansin beidh a fhios agat go díreach cad iad na pleananna nach féidir a chur i bhfeidhm, agus is féidir leat ceartúcháin a dhéanamh leis an tionscadal.
Cuireadh ar an gcéad chéim, ní mór duit cead ó choimisiún idir-rannach nó casta athnuachana a fháil. Tarraingímid aird ar Muscovites ar an bhfíric go gcaithfidh an cead sin a bheith sínithe ag reachtaire an cheantair riaracháin (i ionadaí eile atá údaraithe i gcathracha de chuid Riarachán na Cathrach). Ba chóir go mbeadh údarás ceadaithe, tráth nach déanaí ná 3 lá oibre ón nóiméad chun cinneadh a dhéanamh maidir le comhordú, in iúl duit faoin gcinneadh.
Obair dheisiúcháin
Ba chóir aon obair thógála a dhéanamh ina chomhlíonadh go hiomlán leis an tionscadal agus ceadanna. Ní mór faisnéis faoi na hoibreacha go léir a chur isteach in iris. Déanfar é a sheiceáil trí oibreacha deisithe agus tógála a sholáthar. Tabhair faoi deara gur féidir le scóip an chnoic an stróc athfhorbartha a sheiceáil ag am ar bith (is minic a tharlaíonn sé seo má thagann an t-iniúchadh ar ghearáin ó chomharsana). Sa chás seo, déantar infhaighteacht, cáilíocht agus staid na doiciméid theicniúla chun oibreacha a tháirgeadh agus ceadúnais an chonraitheora a sheiceáil. Is féidir é a monatóireacht freisin trí chomhlíonadh an phróisis teicneolaíochta atheagrú nó athfhorbairt an árasán agus láithreacht na tógálaithe an trealamh tomhais is gá agus uirlisí.
De réir thorthaí na seiceála éagtha, ba chóir iontrálacha a dhéanamh in Iris na hoibre tógála. Dá mba rud é gur tháinig ionadaithe ón gceannteideal tuairimí, fan ar an ath-seiceáil. Seiceáil faoi deara leis an nós imeachta chun glacadh le hobair, lena n-áirítear struchtúir agus trealamh innealtóireachta. Ina theannta sin, is gá sceideal a dhéanamh chun bearta rialaithe éigeantacha a dhéanamh.
Na hoibre sin, ní bheidh na torthaí a bheidh le feiceáil mar gheall ar oibreacha eile (an obair fholaithe mar a thugtar air, áirítear orthu, mar shampla, an gléas na n-uasteorainneacha ar fionraí, ní mór gach obair a bhaineann le suiteáil na greille cumhachta TF) a ghlacadh sula gcríochnófar an próiseas athfhorbairt nó atheagrú.
Críochnaíonn athfhorbairt (atheagrú) le gníomh a dhréachtú le hathfhorbairt chríochnaithe (atheagrú) an tseomra i bhfoirgneamh cónaithe. Folaíonn an nótaire den Choimisiún Glactha an t-iarratasóir (nó a iontaobhaí, a bhfuil a gcumhachtaí deimhnithe ag deimhniú notarized), ionadaithe ón gconraitheoir, an ceanncheathrú (is é ionadaithe an dara ceann an cathaoirleach an Choimisiúin Glactha), an t-údarás críochach de An tÚdarás Feidhmiúcháin, an eagraíocht, bainistíocht an tí chónaithe, an forbróir tionscadail (uaireanta freisin ionadaí de mhaoirseacht an údair).
Ní féidir athfhorbairt theoiriciúil a chomhordú. Ach níor chóir duit do chuid airgid agus néaróga a chur i mbaol, luath nó mall beidh ort an t-árasán a thabhairt ar ais chuig an riocht "ag cleachtadh". Má dhiúltaíonn tú é seo a dhéanamh, is féidir cinneadh a dhéanamh chun d'árasán a dhíol sa chúirt chun an obair a dhíol sna speicis tosaigh.
Vakte, atá i dtrí chóip (duitse, Hillpox agus a sheoladh chuig an seomra clárúcháin réigiúnach), léiríonn an seoladh an réada atheagraithe agus (nó) athfhorbairt; liosta de chomhaltaí an Choimisiúin a óstáil Obair; Ainm, dáta agus cur síos cruinn ar an obair go léir a rinneadh; Cinneadh an Choimisiúin agus síniú a chomhaltaí. Na líníochtaí dearaidh leis na hathruithe is gá a chur san áireamh i FTC, gníomhaíonn ar obair i bhfolach, gníomhartha glacadh le córais aonair a cheangal. Is é an chéim dheireanach athruithe a dhéanamh ar an deimhniú úinéireachta ar eastát réadach.
An bhfuil cead uait?
Iarrtar ar an gceist seo beagnach gach duine a bhfuil athfhorbairt á cumadh air. Is iad seo a leanas smachtbhannaí le haghaidh athfhorbairt nó atheagrú neamhúdaraithe: Pionós (2-2.5 Rúbal) agus an oibleagáid cead réitigh (atheagrú) a fháil nó cinneadh a dhéanamh ar an áitreabh atá le tabhairt sa stát tosaigh.
Cad é atá le déanamh acu siúd a rinne an athfhorbairt go dtí 2005, nuair a bhí cead chun cead a fháil? Ar an gcéad dul síos, is féidir leat iarracht a dhéanamh é a chomhordú sa hillose. Ná glac le doiciméid bunaithe ar an bhfíric go bhfuil i ndáiríre athfhorbairt déanta cheana féin, ní féidir le hionadaithe an headset (foráiltear leis an reachtaíocht ach trí fhoras chun diúltú a dhiúltú: teip ar an iarchur iomlán de dhoiciméid; doiciméid a chur isteach chuig an gcomhlacht, an Inniúlacht a nglacfar leis an gcinneadh seo a tharchur; neamhchomhlíonadh an Dlí Riachtanais an Tionscadail Athfhorbartha).
Más rud é sa scóip chnoic dhiúltaigh tú chun athfhorbairt a chomhordú, is féidir leat dul chun na cúirte. Chuige seo, beidh na doiciméid chéanna de dhíth orthu maidir le hathfhorbairt a dhéanamh dleathach, chomh maith le gníomh na saineolais tógála leis an gconclúid maidir le hualaí, an tionscadal, riachtanais eile an dlí a urramú. Teastaíonn an gníomh tógála chun a dheimhniú nach sáraíonn an athfhorbairt na cearta agus leasanna dlisteanacha na saoránach. Sa chás seo, féadfaidh an chúirt cinneadh a dhéanamh a chuirfidh iallach ar an gcnoc ar na doiciméid a cuireadh i láthair.