Гирифтани корҳои таъмири хона: ташаббуси лоиҳаи рушд, ҳуҷҷатҳои зарурӣ, ҳамоҳангсозӣ дар манзил
Бо мақсади кушодани манзили худ, мо ҳамеша чизи навро тағир медиҳем, аз нав ташкил медиҳем: Мо мебели нав мехарем ё кӯҳнаро мегузаронем, ки обои деворро убур мекунем ё ҳатто мавқеи деворҳоро иваз мекунем. Чӣ гуна бояд бошад, агар шумо хоҳед, ки таъмири хубро дар манзилҳои ҷудошаванда гузаронед ва чӣ гуна қонунӣ карданро дар шакли худ дар ихтиёри худ?
Дар кадом ҳолатҳо ба шумо лозим аст, ки иҷозати кори таъмириро ба даст оред? Таъмири косметикӣ, дастгоҳ ва таҷҳизоти косинетикӣ, дастгоҳҳо, дастгоҳҳо (агар онҳо ба муҳити техникӣ гирифтор нашудаанд), ивазкунанда (бе иҷозати) таҷҳизоти муҳандисӣ тарҳи ҳуқуқиро талаб намекунад.
Мо аз нав шарҳ медиҳем ё беҳтар мекунем?
Аксҳо аз ҷониби Моргунов
Торгунова дар қонунгузории Русия якчанд шартҳоест, ки барои тавсифи таъмири истиқомат истифода мешаванд: Рушди рушд, азнавсозӣ ва такмил истифода мебаранд. Рушди рушд тағирот дар конфигуратсияи ҳуҷраест, ки тағирот ба шиносномаи техникӣ талаб мекунад. Ҳамеша барои гирифтани иҷозат зарур аст, зеро тағирот дар танзимоти танзимоти ҳуҷра бо ҳифзи хона алоқаманд аст ва баъзан бо хавф барои саломатӣ.
Таҷдид - НАЗОРАТ, Иваз ё интиқоли шабакаҳои муҳандисӣ, санитарӣ, санитарӣ, энергетикӣ, электриконӣ, барқ ё дигар, ки тағиротро ба шиносномаи техникии биноҳои истиқоматӣ талаб мекунанд. Масалан, истеҳсоли Девони дарунӣ рушд ё азнавсозӣ, балки азнавташкилдиҳӣ, вале ташкили дарҳои нав ҳатто дар қисмҳои холии холӣ, ҳамкорӣ кардан зарур аст (вақте ки дастгоҳ, дастгирӣ) Деворҳо тарҳи пурраи лоиҳаро бо ҳамоҳангсозии минбаъда талаб мекунанд).
Мақомоти махсусгардонидашуда ба ҳамоҳангсозии рушд ва азнавташкилдиҳӣ машғуланд. Дар Маскав ва Санкт-Петербург, ин функсияҳо аз ҷониби манзили давлатии манзил ва дигар шаҳрҳо амалӣ карда мешаванд, ки ба ҳукумати маҳаллӣ комиссияи байниидоравӣ барои толори маҳаллӣ ҳуқуқ доранд.
Меъмори Э. Ханнанов
Аксҳо аз ҷониби Моргунов
Моргунова барои гирифтани иҷозати эҳё ё азнавсозӣ метавонад танҳо соҳиби ҳуҷра гирад. Агар шумо як хона бор карда бошед ва мехоҳед, ки дар он ҷо таъмир кунед, пеш аз ҳама ин масъаларо бо молики худ риоя кунед. Кодекси шаҳрвандии Федератсияи Россия истилоҳи "ворид намудани такмил" -ро барои парванда, вақте ки таъмир дар ҳуҷраи иҷора ба иҷора гирифтааст, таъмин мекунад. Аммо, дар хотир бояд дар хотир бояд дошт, ки беҳтаршавии ҷудошавандагон дар мебел, техникаи техникии хонавода танҳо ба ҷои нав интиқол дода метавонад. Баҳсаи байни соҳибхоназанон ва иҷорагироне, ки иҷорагир такмилдиҳиро ба вуҷуд меоранд, аз замони иҷорагирии он ҳуқуқ дорад аз ҷуброни хароҷоти такмили арзиши хароҷоти такмили хароҷот шартномаи иҷора. Аз ин рӯ, дар шартномаи иҷора барои ашё оид ба усули таъмири таъмир барои ашё пешбинӣ шудааст, ки ба иҷорагир супорида мешавад.
Рушди манзили ба иҷора гирифташуда ғайриимкон аст, аммо шумо метавонед такмил диҳед. Бо вуҷуди ин, бояд дар хотир дошта шавад, ки дар ин ҳолат бояд бо соҳиби амвол ҳамоҳанг созед ё ба шартномаи иҷора ворид намудани тағйирот ворид кунед ё як созишномаи иловагӣ таҳия кунад, ки масоили такмилдиҳии амволи ғайриманқулро ҳал мекунад
Ба шумо лозим нест, ки ҳамоҳангсозии рушди хонаи кишварро ҳамоҳанг созед. Иҷозат танҳо барои биноҳое, ки дар БТи қайд шудаанд, лозим аст. Гирифтани иҷозати эҳёи хонаи кишвар бо тартиби умумӣ якхела аст.
Ба розигӣ равед
Ба фикри ту, вақте душвортар аст, ки аз нав аз ҳама конфигуратсияи мураккаб, сохта, сохтани нимдои шакли ғайриоддӣ ё як подиум аст? Не! Аксарияти мушкилот, тавре ки маълум шуд, шумо ҳангоми ҳамоҳангсозии лоиҳаи азнавсозӣ (азнавташкилдиҳӣ) шуморо интизор аст. Ба тарзи он, ки роҳ тӯл кашад, шумо бояд пуртоқат бошед.
Бояд баррасии лоиҳаи азнавсозӣ дар Ҳиллпокс 45 рӯзро ташкил медиҳад, аммо тамоми тартиби ҳамоҳанг на камтар аз 3 моҳро мегирад. Инкишофи як ҳафта дар давраи кӯтоҳтар талаб карда мешавад, аммо дар ин ҳолат кафолати зиёд вуҷуд надорад, ки ҳеҷ гоҳ ягон мушкилот нахоҳад буд. Хулоса инҳоянд: ваъда додан ба ҳалли қарори рушд (ҳатто барои пулҳои калон) барои 1 ҳафта метавонад танҳо қаллобон метавонад
Марҳилаҳои вокуниш
Пеш аз ҳама, шумо бояд аз мафҳуми манзили худ фикр кунед. Қонунгузорӣ маҳдудиятҳои маҳдудиятҳои рушди камбизоатиро дар бораи хусусиятҳои созандаи хонаҳо медиҳад. Дар минтақа рӯйхати шахсии мамнӯъ ва маҳдудиятҳо мавҷуданд ва он бояд бодиққат муомила шавад. Ҳамзамон, шумо бояд бидонед, ки чунин навъи навозишҳо мавҷуданд, ки ба таври расмӣ манъ нестанд, аммо иҷозат дода намешавад. Масалан, Иттифоқи ҳуҷра ба таври имконнопазир манъ аст, аммо ба даст овардани ҳуҷҷат душвор аст, зеро ҳуҷҷати техникӣ барои чунин тарҳ рушд дода намешавад.
Гуфтан мумкин аст гуфт, ки Hillapox ба намудҳои зерини кор иҷозаро намедиҳад:
Дар натиҷаи дастрасӣ ба дастгоҳҳои алоқаи муҳандисӣ ва ҷудокунӣ, шартҳои фаъолияти шаҳрвандон, аз ҷумла корҳо, аз ҷумла кор, дар натиҷаи дастрасӣ ба дастгоҳҳои муҳандисӣ ва ҷудокунӣ душвор аст;
Онҳое, ки дар натиҷаи он ҳуҷраи нав (ё вобаста ба он) метавонанд барои зиндагӣ номувофиқанд;
ба биноҳое, ки аз қароргоҳе, ки қароргоҳӣ барои мудофиа барои мудофиаи шаҳрвандӣ ва ҳолатҳои фавқулодда ба қайд гирифта шудааст (гарчанде ки истеҳсоли чунин корҳо аз ҷониби Идораи марказӣ ба даст оварда мешавад);
қувват, устувории сохторҳои дастгирии бино ё зарари зараровар;
Насби дастгоҳҳои қатъӣ ё танзимкунанда дар шабакаҳои муҳандисии умумӣ (генерал-стендерҳои умумӣ), агар истифодаи онҳо ба истеъмоли захираҳо дар ҳуҷраи ҳамсоя таъсир расонад;
дур кардани каналҳои вентилятсияи табиӣ, салоҳияти салиби худро коҳиш диҳед;
Баланд бардоштани сарбории сохторҳои дастгирикунанда дар ҳолати имконнопазир (ҳисобкунӣ ба қобилияти подшипникҳо дар дастгоҳи саривақтӣ, иваз кардани қисмҳои маводҳои сабук дар қисмҳои маводи вазнин, ҷойгир кардани таҷҳизоти иловагӣ.
Кушодани, буридани нитҳо, сӯрохиҳо дар деворҳои шоҳроҳҳо, деворҳои pliphragm ва сутунҳои диафрагм, инчунин дар ҷойҳои пайвастшавӣ байни унсурҳои тайёр;
Сарпӯш дар қабатҳои уфуқӣ ва таҳти панелҳои дохилии ҳавопаймоҳо, дар панелҳо ва зарфҳои зеризаминӣ дар зери симҳои барқӣ, лӯлаи лӯлаи қубур;
Агар онҳо бо ташкилоти лоиҳа, ки бидуни ҳамоҳангӣ бидуни ҳамоҳангӣ бидуни ҳамоҳангӣ бидуни ҳамоҳангӣ ё вориси он гум шаванд, ки агар онҳо бидуни таҷрибаи иловагӣ мавҷуд бошанд.
Барои омода кардани лоиҳаи рушд, беҳтар аст, ки барои гузаронидани кори лоиҳа ба мутахассисон муроҷиат кунед, вагарна шумо бояд барои гирифтани кори лоиҳа аз ҷониби созмоне, ки чунин иҷозатнома дорад, маблағҳои иловагӣ гузаронед.
Лоиҳаи азнавсозӣ бояд дар асоси хулосаи техникӣ дар ҳолати тарҳҳои хона таҳия карда шавад, ки махсус барои хонаи шумо мебошад. Таркиш аз экспертизаи муҳандисии интиқолдиҳанда мегузарад ва сохторҳои манзилро меоварад ва заминро тавсиф мекунад, деворҳои бино, бомҳо, зинапоя, сутун, интиқол ва ҷамъбаст гиреҳҳо. Пас хулосаи техникӣ созед. Танҳо пас аз он, ки шумо қарор доред, ки аз навсозӣ гузаронида мешавад ва арзиши тахминии корро ба вуҷуд меорад.
Гирифтани қарори сабуксозӣ
1. Ташаббуси лоиҳаи рушд
2. Қабули ҳуҷҷатҳои зарурӣ
3. Ҳамоҳангсозии лоиҳаи азнавсозӣ
4. Гирифтани қарори Shill Shoder.
Рушди ҳуқуқӣ
1. Бастани шартнома бо як созмони сохтмонӣ
2. Иҷрои
3. Қабули кор
4. Бақайдгирии ҳуҷҷатҳои нав.
Агар тарҳрезӣ як хулосаи мусбатро дар бораи имкони банақшагирӣ ба таври мусбӣ пешниҳод кунад, ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо оғоз кунед. Ба шумо лозим аст:
шиносномаи умумӣ;
Ариза барои азнавташкилдиҳӣ (азнавсозӣ), ки рӯйхати пурраи кори эҳтимолиро бо розигии намояндаи Мулилол дар бар мегирад);
Нақшаи ошёнаи кунунии Бюрои Deverage Decau;
Таҳия ба нақшаи фарши BTI (шакли рақами 22);
Шаҳодатномаи моликияти моликияти манзил (агар вуҷуд дошта бошад), ивазкунанда ба мувофиқаи хариду фурӯши худ хидмат хоҳад кард);
иқтибос аз китоби хонаро;
Нусхаи ҳисоби молиявӣ ва шахсӣ;
Хулосаи техникӣ (танҳо он метавонад танҳо аз ҷониби ташкилоти махсусгардонидашуда дода шавад, ки иҷозатномаи дахлдор дорад, аз ин рӯ, ҳузури он бояд дар Агентӣ санҷида шавад;
Лоиҳаи азнавсозии кӯчонидани манзил (инчунин бояд як ташкилоти иҷозатномадиҳанда);
Ризоияти соҳибони калонсолони манзил (ҳама, аз ҷумла сокинони манзиле, ки соҳибони он мебошанд;
ХИЁНИ ОМӮЗИШИ МУҲИМҲОИ МАҲСУЛОТҲОИ МИЛЛИАТҲОИ МЕХОҲЕД ВА ФАТОМ (Агар хонаи шумо як ҳайати меъморӣ бошад).
Нақшаи тирандозӣ дар BTI сохта, ба шумо лозим аст, ки якчанд нусха хориҷ кунед. Ҷойгиршавии нави деворҳо, плитаи вуруд, нусхабардорӣ ба нусхаи нақша дар болои тасвири кӯҳна, то қалам бо хамираи ранги муқобил лозим аст.
Бастаи ҳуҷҷатҳо ва лоиҳаи азнавсозӣ бояд ба мақомоти корҳои сохтмонӣ пешниҳод ва тафтиш кардани ҳолати биноҳо ва иншоот гузаронида шавад. Аз он ҷумла, ки шумо ҳуҷҷатҳоро қабул кардед, ба шумо гирифтани забоне, ки рӯйхати пурраи онҳо нишон дода шудааст ва санаи қабул номбар карда мешавад. Ин хеле муҳим аст, зеро барои баррасии ҳуҷҷатҳо, ки бо рамзи манзили Федератсияи Русия пешбинӣ шудааст, набояд аз 35 рӯз бошад. НАГУЗОРАНДАНИ РӮЗИ НАЗОРАТИ ИСТИФОДАИ ИСТИФОДАИ ИСТИФОДАИ ИСТИФОДАИ ИСТИФОДАИ ИСТИФОДАИ ИСТИФОДАИ ОМӮЗИШВАРРО НИГОҲ НАМОЕД, ки одатан бо мақомоти тасдиқкунанда ҳамкорӣ мекунад. Он гоҳ шумо аниқ медонед, ки нақшаҳо наметавон иҷро шаванд ва шумо метавонед ба лоиҳа ислоҳот расонед.
Даъвати марҳилаи аввал, шумо бояд иҷозати комиссияи байниидоравиро ё маҷмӯи тару тоза гиред. Мо ба мушакҳо ба далелҳо диққат медиҳем, ки чунин иҷозатро протексиенти ноҳияи маъмурӣ (дар дигар намояндаи ваколатдори маъмурияти шаҳр) имзо гузорад). Мақоми тасдиқ, на дертар аз 3 рӯзи корӣ аз лаҳзаи қабули қарор дар бораи ҳамоҳангӣ, бояд ба шумо дар бораи қарор хабар диҳад.
Кори таъмир
Ҳама гуна корҳои сохтмонӣ бояд пурра ба мувофиқати лоиҳа ва иҷозат дода шавад. Маълумот дар бораи ҳама корҳо бояд ба маҷалла ворид карда шавад. Онро хариди корҳои таъмиру сохтмон тафтиш мекунад. Аҳамият диҳед, ки миқёси теппа метавонад зарбаи азнавсозӣ дар ҳар лаҳза (аксар вақт ин рӯй медиҳад, агар санҷиш шикоят аз ҳамсояҳо. Дар ин ҳолат, дастрасӣ, сифат ва ҳолати ҳуҷҷатҳои техникӣ барои истеҳсоли кор ва литсензияҳои пудратчӣ тафтиш карда шуданд. Он инчунин метавонад бо риояи раванди технологии азнавташкилдиҳӣ ё таҷдиди манзил ва ҳузури биноҳои таҷҳизот ва абзорҳои зарурӣ назорат карда шавад.
Мувофиқи натиҷаҳои санҷиши мӯҳлати, сабтҳо бояд дар маҷаллаи корҳои сохтмонӣ қабул карда шаванд. Агар намояндагони сарлавҳа ба тавзеҳот мубаддал шаванд, интизори санҷишро интизор шавед. Санҷиши тартиби қабули кор, аз ҷумла сохторҳо ва таҷҳизоти муҳандисӣ қайд карда шуд. Илова бар ин, бояд ҷадвали гузаронидани чораҳои ҳатмӣ муқаррар карда шавад.
Ин корҳо, натиҷаи он аз рӯи корҳои дигар (кори пинҳонӣ) намоён намешаванд (масалан, онҳо, масалан, дастгоҳҳои боздоштаеро дохил мешаванд, ҳама корҳо ба насби шабакаҳои барқии он дахл доранд) бояд гирифта шавад Пеш аз он ки раванд такмил ё азнавсозӣ анҷом ёбад.
Рушди (азнавташкилдиҳӣ) бо тарбияи як санади азнавсозӣ (азнавташкилдиҳии ҳуҷра) дар бинои истиқоматӣ хотима меёбад. Ададаи комиссияи қабул аризадиҳанда (ё мудириаш дохилиро дарбар мегирад, намояндагони ӯ, ки аз ҷониби сертектор тасдиқ карда мешаванд (намояндаи охирин) Раиси Комиссияи Қабул аст), мақомоти ҳудудии Мақомоти иҷроия, созмон, роҳбарияти хонаи истиқоматӣ, таҳиягари лоиҳа (баъзан намояндаи назорати муаллиф).
Азназаргузаронии назариявӣ танзим карда намешавад. Аммо шумо набояд пулҳои худ ва асабҳои худро зуд ё баъдтар ба шумо хонед, ки ба ҳолати "пропизингӣ" ба хона баргардед. Агар шумо аз ин кор даст кашед, қарор метавонад барои фурӯши манзилатон дар ҷои кор дар намудҳои ибтидоӣ анҷом дода шавад.
Vakte, ки дар се нусха аст (барои шумо, HillPox аст ва ба Палатаи бақайдгирии минтақавӣ суроғаи таҷдиди объект ва (ё) аз навсозӣро нишон диҳед; Рӯйхати аъзоёни хостинги комиссия; Ном, сана ва тавсифи дақиқи ҳама корҳо; Қарори комиссия ва имзои аъзои он. Тасвирҳои тарроҳӣ бо тағиротҳое, ки барои ба назар гирифта мешаванд, дар BTI, санадҳои қабули системаҳои алоҳида ба назар гирифта мешаванд. Қадами охирин барои ворид кардани сертификати моликияти моликияти ғайриманқул мебошад.
Ба шумо иҷозат лозим аст?
Ин савол қариб ба ҳар шахсе, ки аз нав таҳия шудааст, пурсида мешавад. Санадҳо барои азнавсозии беиҷозат ё таҷдиди ҷазо мебошанд (2-2,5 ҳазор рубл) ва ӯҳдадории иҷозати қарори муайян (азнавташкилӣ) ё қабули қарор оид ба биноҳо дар ҳолати аввала.
Онҳоро, ки аз навсозӣ сохтаанд, чӣ бояд кард, вақте ки гирифтани иҷозат зарур нест? Пеш аз ҳама, шумо метавонед кӯшиш кунед, ки онро дар ҳоллурӣ ҳамоҳанг созед. Ҳуҷҷатҳоро бар асоси далел қабул накунед, ки дар асл аз навсозӣ аллакай анҷом дода шуда буд (қонунгузорӣ танҳо се асосро барои рад кардани: исл накардани тамоми мӯҳлати муқаррарнамудаи ҳуҷҷатҳо; пешниҳоди ҳуҷҷатҳо ба бадан, Салоҳияти он, ки қабули ин тасмият ба назар намегирад; риоя накардани қонуни азнавсозӣ).
Агар дар миқёси теппа шумо ҳамоҳангсозии рушдро рад кунед, шумо метавонед ба суд равед. Барои ин, онҳо ба ҳамон ҳуҷҷатҳо барои қонунигардонии рушд ниёз доранд, инчунин Санади Донишгоҳи сохтмон бо хулосаи борҳо, лоиҳа, дигар талаботи қонун. Барои тасдиқи он, ки таҳиясозӣ ҳуқуқҳо ва манфиатҳои қонунии шаҳрвандонро вайрон накардааст, ба санади ташхиси сохтмон лозим аст. Дар ин ҳолат суд қарор метавонад қарореро қабул кунад, ки гаштаашро дар ҳуҷҷатҳои пешниҳодшуда мегирад.