گھر کی مرمت کا کام حاصل کرنا: ایک ریپولپمنٹ پروجیکٹ، ضروری دستاویزات، ہاؤسنگ میں تعاون، ڈرائنگ
آپ کے رہائش کو آرام دہ اور آرام دہ اور پرسکون بنانے کی کوشش میں، ہم مسلسل کچھ تبدیل کرتے ہیں، دوبارہ منظم کرتے ہیں: ہم نئے فرنیچر خریدتے ہیں یا پرانے منتقل کرتے ہیں، ہم وال پیپر پار کرتے ہیں یا دیواروں کی حیثیت کو بھی تبدیل کرتے ہیں. اگر آپ کو ہٹنے والا اپارٹمنٹ میں بہتری کی مرمت کرنا چاہتے ہیں، اور کس طرح آپ کے اپنے آپ کو دوبارہ ترقی کی ضرورت ہے؟
آپ کو گھر کی مرمت کے کام کے لئے اجازت حاصل کرنے کی ضرورت ہے جس میں کاسمیٹک مرمت، آلے اور ایمبیڈڈ کابینہ، اینٹیلول (اگر وہ تکنیکی اکاؤنٹنگ کے تابع نہیں ہوتے ہیں اور آزادانہ احاطے کی تشکیل نہیں کرتے ہیں)، انجینئرنگ کے سامان کی متبادل (اجازت کے بغیر) قانونی ڈیزائن کی ضرورت نہیں ہے.
ہم دوبارہ نظر آتے ہیں یا بہتر بناتے ہیں؟
تصویر کی طرف سے S. Morgunov،
روسی قانون سازی میں E. Morgunova، کئی شرائط ہیں جو اپارٹمنٹ کی مرمت کی وضاحت کرنے کے لئے استعمال کرتے ہیں: دوبارہ ترقی، بحالی اور بہتری. ریڈپولمنٹ کمرے کی ترتیب میں تبدیلی ہے، تکنیکی پاسپورٹ میں تبدیلی کی ضرورت ہوتی ہے. یہ ہمیشہ ضروری ہے کہ دوبارہ دوبارہ حاصل کرنے کی اجازت حاصل ہو، کیونکہ کمرے کی ترتیب میں تبدیلی گھر کے تحفظ کے ساتھ منسلک ہے، اور کبھی کبھی صحت کے لئے خطرہ کے ساتھ.
بحالی - تنصیب، متبادل یا انجینئرنگ کے نیٹ ورک، سینیٹری، برقی، برقی یا دیگر سازوسامان کی منتقلی جو رہائشی احاطے کے تکنیکی پاسپورٹ میں تبدیلی کی ضرورت ہوتی ہے. مثال کے طور پر، بلٹ میں کابینہ کی تیاری دوبارہ ترقی یا بحالی نہیں ہے، لیکن پلمبنگ یا نئے دروازے کی تخلیق کے منتقلی کے لئے، یہاں تک کہ غیر خالی داخلہ تقسیم میں بھی، یہ ضروری ہے کہ (جب آلہ، معاونت دیواروں کو بعد میں تعاون کے ساتھ منصوبے کی مکمل ڈیزائن کی ضرورت ہوتی ہے).
خصوصی حکام کو دوبارہ ترقی اور بحالی کے معاہدے میں مصروف ہیں. ماسکو اور سینٹ پیٹرز برگ میں، یہ افعال ریاستی ہاؤسنگ معائنہ کی طرف سے کئے جاتے ہیں، اور دوسرے شہروں میں، اس طرح کی طاقت مقامی حکومت کے حقدار ہیں، شہر کے ہال کے بین الاقوامی کمیشن.
آرکیٹیکچر E. Khannanov.
تصویر کی طرف سے S. Morgunov،
E. Morgunova کو دوبارہ حاصل کرنے یا دوبارہ منظم کرنے کی اجازت حاصل کرنے کے لئے صرف کمرے کے مالک ہو سکتا ہے. اگر آپ ایک اپارٹمنٹ کی شوٹنگ کر رہے ہیں اور وہاں مرمت کرنا چاہتے ہیں، تو سب سے پہلے اس مسئلے سے اس کے مالک کے ساتھ متفق ہوں. روسی فیڈریشن آف سول کوڈ اس معاملے کے لئے "اصلاحات متعارف کرانے" اصطلاح کے لئے فراہم کرتا ہے جب مرمت کرایہ پر کمرہ میں غلطی کرتا ہے. تاہم، یہ ضروری ہے کہ فرنیچر میں الگ الگ اصلاحات کو یاد رکھنا، گھریلو تکنیکی تکنیک کو صرف ایک نئی جگہ پر منتقل کر سکتا ہے. مالک مالک اور کرایہ دار کے درمیان تنازعہ جس نے مرمت کی ہے وہ اکثر اکثر ہوتا ہے جب کرایہ دار ناقابل اعتماد اصلاحات (گلو وال پیپر، نئی ونڈوز سیٹ کرتا ہے) متعارف کرایا جاتا ہے، کیونکہ کرایہ دار کے بعد میں بہتری کے اخراجات کی واپسی کے مالک مالک سے مطالبہ کرنے کا حق ہے. لیز معاہدہ لہذا اس ایونٹ کے معاہدے میں اس ایونٹ میں مرمت کی ادائیگی کے طریقہ کار پر سامان کے لئے فراہم کی جانی چاہیئے.
لیکس ہاؤسنگ کی دوبارہ ترقی ناممکن ہے، لیکن آپ کو بہتری مل سکتی ہے. تاہم، یہ یاد رکھنا چاہیے کہ اس صورت میں اس پر جائیداد کے مالک کے ساتھ اپنے اعمال کو سنبھالنے اور اجرت کے معاہدے میں تبدیل کرنے یا ایک اضافی معاہدے تیار کرنے کے لئے ضروری ہے جو کرایہ دار ریل اسٹیٹ کی اصلاحات سے متعلق مسائل کو حل کرے گا.
آپ کو ملک کے گھر کے دوبارہ ترقی کو منظم کرنے کی ضرورت نہیں ہے. بی ٹی آئی میں رجسٹرڈ عمارتوں کے لئے صرف اجازت کی ضرورت ہوگی. ملک کے گھر کو کم کرنے کی اجازت حاصل کرنے کے مجموعی طریقہ کار کے برابر ہے.
رضامندی پر جائیں
کیا آپ کو لگتا ہے کہ دوبارہ خوش ہونے پر سب سے زیادہ مشکل ہے: ایک پیچیدہ ترتیب کی دیوار کو ختم، غیر معمولی شکل کی آرک کی تعمیر یا پوڈیم کی تعمیر کرنے کے لئے؟ نہیں! سب سے زیادہ مشکلات، جیسا کہ یہ ختم ہوگیا ہے، جب دوبارہ ترقی کے منصوبے (دوبارہ منظم) کو سنبھالنے پر آپ کا انتظار کر رہا ہے. راستے کے لئے تیار کریں کہ راستہ طویل ہو جائے گا: آپ کو صبر کرنے کی ضرورت ہے.
ہلپکس میں دوبارہ ترقی کے منصوبے کے بارے میں غور کا وقت 45 دن ہے، لیکن پورے تعاون کا طریقہ کار کم سے کم 3 ماہ لگے گا. مختصر مدت میں ہفتہ کی دوبارہ ترقی کو وسیع پیمانے پر اخراجات کی ضرورت ہوگی، لیکن اس صورت میں کوئی ضمانت نہیں ہے کہ کوئی مسئلہ کبھی نہیں ہوگی. نتیجہ مندرجہ ذیل ہے: 1 ہفتے کے لئے دوبارہ ترقی (یہاں تک کہ بڑے پیسے کے لئے) کے ایک قرارداد کو حاصل کرنے کا وعدہ صرف دھوکہ دہی کر سکتے ہیں
جواب کے مراحل
سب سے پہلے، آپ کو اپنے گھر کے تصور پر غور کرنے کی ضرورت ہے. قانون سازی گھروں کی تعمیری خصوصیات سے متعلق ریڈولپمنٹ کی صلاحیتوں پر پابندیاں فراہم کرتی ہیں. خطے میں ممنوع اور پابندیوں کی ایک نجی فہرست ہے، اور اسے احتیاط سے جانچ پڑتال کی ضرورت ہے. ایک ہی وقت میں، آپ کو یہ پتہ ہونا چاہئے کہ ایسی قسم کی ریپولیشنز موجود ہیں جو سرکاری طور پر ممنوع نہیں ہیں، لیکن اجازت نہیں دی جاتی ہے. مثال کے طور پر، کمرے کے یونین اور لاگجیا رسمی طور پر ممنوع نہیں ہے، لیکن اجازت حاصل کرنے کے لئے اجازت مشکل ہے، کیونکہ تکنیکی دستاویزی اس طرح کے ترتیب کے لئے تیار نہیں ہے.
غیرمعمولی طور پر، یہ کہا جا سکتا ہے کہ پہاڑیپکس مندرجہ ذیل قسم کے کام کی اجازت نہیں دے گی.
گھروں اور رہائش گاہ کے آپریشن کے حالات خراب کرنا، کام سمیت، جس کے نتیجے میں انجینئرنگ مواصلات اور منقطع آلات تک رسائی مشکل ہے؛
وہ، جس کے نتیجے میں تجدید شدہ کمرے (یا اس سے متعلق) رہنے کے لئے غیر مناسب طور پر درجہ بندی کیا جا سکتا ہے؛
سول دفاع اور ایمرجنسی کے حالات کے لئے ہیڈکوارٹر کی طرف سے رجسٹرڈ رہائشی عمارات میں احاطہ کرتا ہے (اگرچہ اس طرح کے کاموں کی پیداوار ہیڈکوارٹر کے اختیار سے حاصل کی جاسکتی ہے)؛
توڑنے کی طاقت، عمارت کے معاون ڈھانچے کی استحکام یا نقصان پہنچانے کے قابل؛
جنرل (جنرل ویلڈرز) انجینئرنگ نیٹ ورک پر منقطع یا ریگولیٹری آلات کی تنصیب، اگر ان کا استعمال قریبی کمروں میں وسائل کی کھپت پر اثر انداز ہوتا ہے؛
قدرتی وینٹیلیشن چینلز کو ختم، ان کے کراس سیکشن کو کم؛
اس منصوبے پر حفظان صحت سے متعلق ڈھانچے پر بڑھتی ہوئی بوجھ (اثرات کی صلاحیت، اخترتی کی طرف سے حساب) پر عملدرآمد کے آلے میں، اضافی سامان رکھنے، بھاری سامان سے تقسیم کرنے پر ہلکا پھلکا مواد سے تقسیم کرنے کی جگہ.
کھولنے، نچوں کو کاٹنے، پائلون کی دیواروں، ڈایافرام دیواروں اور کالموں میں چھدرن سوراخ (ریک، ستون)، ساتھ ساتھ تیار مصنوعی عناصر کے درمیان رابطے کے مقامات پر؛
افقی سیلوں میں اور اندرونی دیوار کے پینل میں، دیوار پینل اور بجلی کی وائرنگ، پائپ لائن کی وائرنگ کی جگہ کے تحت اوورلوڈنگ کے پلیٹوں میں.
پروجیکٹ تنظیم کے ساتھ تعاون کے بغیر احاطہ کی اونچائی کے قریب دیوار پینل میں اضافی افتتاحی - رہائشی عمارت کے منصوبے یا اس کے جانشین کے مصنف، اگر وہ غائب ہیں تو، اضافی مہارت کے بغیر.
دوبارہ ترقی کے منصوبے کو تیار کرنے کے لئے، ماہرین کا حوالہ دینے کے لئے یہ بہتر ہے (جو منصوبے کے کام کو لے جانے کے لئے لائسنس ہونا ضروری ہے، دوسری صورت میں آپ کو ایسی تنظیم کی طرف سے کچھ پروجیکٹ دستاویزات کے لئے اضافی فنڈز خرچ کرنا پڑے گا).
بحالی کے منصوبے کو گھر کے ڈیزائن کی حالت پر تکنیکی اختتام کی بنیاد پر تیار کیا جاسکتا ہے، جو خاص طور پر آپ کے اپارٹمنٹ کے لئے ہے. ڈیزائنر کیریئر کی انجینئرنگ کی جانچ پڑتال اور گھر کے ڈھانچے کو منسلک کریں گے نوڈس. پھر ایک تکنیکی نتیجہ اٹھائیں. صرف اس کے بعد آپ یہ فیصلہ کر سکتے ہیں کہ ریپولپمنٹ کیا جاتا ہے، اور کام کی تخمینہ لاگت کرنے کے لۓ.
ریڈولپمنٹ کی قرارداد حاصل کرنا
1. ریڈولپمنٹ پروجیکٹ ڈرائنگ
2. ضروری دستاویزات حاصل کرنا
3. دوبارہ ترقی کے منصوبے کا تعاون
4. پہاڑی کی گنجائش کے حل کو حاصل کرنا.
قانونی ریڈولمنٹ
1. تعمیراتی تنظیم کے ساتھ معاہدے کا نتیجہ
2. کارکردگی
3. کام کی منظوری
4. نئے دستاویزات کا رجسٹریشن.
اگر ڈیزائنر دوبارہ منصوبہ بندی کے امکان کے بارے میں مثبت نتیجہ پیش کرتا ہے، تو دستاویزات جمع کرنا شروع کریں. تمہیں ضرورت پڑے گی:
عام پاسپورٹ؛
دوبارہ منظم کرنے کے لئے درخواست (ریڈولپمنٹ)، جس میں مبینہ کام کی مکمل فہرست شامل ہے (Tsilyl کے نوکر کے نمائندے کی رضامندی سے پہلے ایوارڈ)؛
تکنیکی انوینٹری بیورو کی موجودہ منزل کی منصوبہ بندی؛
بی ٹی آئی فلور پلان کی وضاحت (فارم نمبر 22)؛
اپارٹمنٹ کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ (اگر کوئی نہیں ہے تو، متبادل خریداری اور فروخت کے معاہدے کی خدمت کرے گی)؛
گھر کی کتاب سے نکالیں؛
مالی اور ذاتی اکاؤنٹ کاپی؛
تکنیکی نتیجہ (یہ صرف ایک خاص تنظیم کی طرف سے جاری کیا جاسکتا ہے، جس میں متعلقہ لائسنس ہے، لہذا اس کی موجودگی کو ایجنسی میں چیک کیا جانا چاہئے؛
اپارٹمنٹ کی دوبارہ ترقی کی منصوبہ بندی (یہ بھی ایک لائسنس یافتہ تنظیم کو پورا کرنا چاہئے)؛
اپارٹمنٹ کے بالغ مالکان کی رضامندی (سبھی، اپارٹمنٹ کے عارضی طور پر غیر حاضر رہائشیوں سمیت، جو اس کے شریک مالکان ہیں)؛
نتیجہ یہ ہے کہ آرکیٹیکچرل یادگاروں کی حفاظت کے لئے عضو تناسل، تاریخ اور ثقافت (اگر آپ کا گھر ایک آرکیٹیکچرل یادگار ہے).
بی ٹی آئی میں ایک شوٹ منصوبہ بنایا گیا ہے، آپ کو کئی کاپیاں نکالنے کی ضرورت ہے. دیواروں، گیس چولہا، پلمبنگ کا نیا مقام پرانی تصویر کے سب سے اوپر پر منصوبہ بندی کی ایک نقل پر لاگو ہوتا ہے، لہذا اس کے برعکس رنگ کی پیسٹ کے ساتھ ایک قلم ضروری ہے.
دستاویزات اور ریڈولپمنٹ منصوبے کا پیکیج لاشوں کو تعمیراتی کام کا معائنہ اور عمارتوں اور ڈھانچے کی حالت کا معائنہ کرنا لازمی ہے. بشمول آپ نے دستاویزات کو منظور کیا ہے، آپ کو ایک رسید پر جاری کیا جائے گا جس میں ان کی مکمل فہرست کا اشارہ کیا جاسکتا ہے اور اپنانے کی تاریخ درج کی گئی ہے. یہ ضروری ہے کیونکہ دستاویزات پر غور کرنے کے لئے 45 دن سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے، جو روسی فیڈریشن کے ہاؤسنگ کوڈ کی طرف سے مقرر کیا گیا ہے. کنسلٹنٹ معمار کے ساتھ دوبارہ ترقی کے ابتدائی تعاون کو مت کرو، جو عام طور پر منظوری اتھارٹی کے ساتھ تعاون کرتا ہے. اس کے بعد آپ کو معلوم ہو گا کہ کیا منصوبوں کو لاگو نہیں کیا جاسکتا ہے، اور آپ اس منصوبے کو اصلاحات بنا سکتے ہیں.
پہلے مرحلے کا دعوت نامہ، آپ کو ایک بین الاقوامی کمیشن یا تازہ ترین پیچیدہ پیچیدہ کی اجازت حاصل کرنا ضروری ہے. ہم Muscovites پر توجہ مرکوز کرتے ہیں کہ حقیقت یہ ہے کہ انتظامی ضلع (دوسرے شہروں کے شہر کے انتظامیہ کے دوسرے شہروں میں) کی طرف سے اس طرح کی اجازت پر دستخط کئے جائیں. ایک منظوری اتھارٹی، معاہدے پر فیصلہ کرنے کے لمحے سے 3 کاروباری دنوں کے بعد، آپ کو فیصلہ کے بارے میں مطلع کرنا چاہئے.
مرمت کا کام
منصوبے اور پرمٹ کے ساتھ مکمل تعمیل میں کسی بھی تعمیر کا کام کیا جانا چاہئے. تمام کاموں کے بارے میں معلومات ایک میگزین میں داخل ہونا ضروری ہے. اس پر مرمت اور تعمیراتی کاموں کی خریداری کی طرف سے جانچ پڑتال کی جائے گی. نوٹ کریں کہ پہاڑی کی گنجائش کسی بھی وقت دوبارہ ترقی کے اسٹروک کی جانچ پڑتال کر سکتی ہے (اکثر یہ ہوتا ہے کہ اگر معائنہ پڑوسیوں سے شکایات آتا ہے). اس صورت میں، ٹھیکیدار کے کاموں اور لائسنس کی پیداوار کے لئے تکنیکی دستاویزات کی دستیابی، معیار اور تکنیکی دستاویزات کی جانچ پڑتال کی جاتی ہے. یہ بھی اپارٹمنٹ کے جدید عمل یا اپارٹمنٹ کی بحالی اور ضروری ماپنے کے سازوسامان اور اوزار کے عملے کی موجودگی کے مطابق تعمیل کی طرف سے بھی نگرانی کی جا سکتی ہے.
ختم ہونے کی جانچ کے نتائج کے مطابق، جرنل کی تعمیر کے کام میں اندراجات کو بنایا جانا چاہئے. اگر سرخی کے نمائندوں نے تبصرے میں اضافہ کیا تو دوبارہ دوبارہ چیک کریں. ڈھانچے اور انجینئرنگ کا سامان سمیت کام کی منظوری کے طریقہ کار کی طرف سے ذکر کی جانچ پڑتال کی. اس کے علاوہ، لازمی کنٹرول کے اقدامات کو لے جانے کے لئے شیڈول بنانے کے لئے ضروری ہے.
وہ کام، جس کے نتیجے میں دیگر کاموں کی وجہ سے نظر انداز نہیں کیا جائے گا (نام نہاد پوشیدہ کام، ان میں شامل ہیں، مثال کے طور پر، معطل چھتوں کا آلہ، آئی ٹی پاور گرڈ کی تنصیب سے متعلق تمام کام) عمل سے پہلے دوبارہ ترقی یا بحالی مکمل کرنے سے پہلے.
ریڈولپمنٹ (ریگولیشن) ایک رہائشی عمارت میں کمرے کے مکمل ریڈولپمنٹ (ریگولیشن) کے ایک عمل کو ڈرائنگ کے ساتھ ختم ہوتا ہے. قبولیت کمیشن کے نوٹری میں درخواست دہندگان (یا ان کے ٹریسٹی، جس کی طاقت ایک قابل ذکر سرٹیفکیٹ کی طرف سے تصدیق کی جاتی ہے)، ٹھیکیدار کے نمائندوں، ہیڈکوارٹر (بعد میں کا نمائندہ قبول کمیشن کے چیئرمین ہے)، علاقائی اتھارٹی ایگزیکٹو اتھارٹی، تنظیم، رہائشی گھر کے انتظام، منصوبے کے ڈویلپر (کبھی کبھی مصنف کی نگرانی کا بھی نمائندہ بھی).
نظریاتی طور پر دوبارہ ترقی کو منظم نہیں کیا جا سکتا. لیکن آپ کو اپنے پیسہ اور اعصابوں کو جلد یا بعد میں خطرہ نہیں ہونا چاہئے، اور بعد میں آپ کو اپارٹمنٹ کو "اونچائی" حالت میں واپس آنا پڑے گا. اگر آپ ایسا کرنے سے انکار کرتے ہیں تو، ابتدائی پرجاتیوں میں کام کی فروخت کے لئے عدالت میں اپنے اپارٹمنٹ کو فروخت کرنے کا فیصلہ کیا جا سکتا ہے.
واک، جو تین کاپیاں (آپ کے لئے، ہلپکس اور علاقائی رجسٹریشن چیمبر کو بھیجنے کے لئے) میں ہے، دوبارہ منظم کرنے والے اعتراض اور (یا) دوبارہ ترقی کے ایڈریس کا اشارہ؛ کمیشن کی میزبانی کے کام کے ارکان کی ایک فہرست؛ نام، تمام کام کی تاریخ، تاریخ اور درست وضاحت؛ کمیشن کا فیصلہ اور اس کے ارکان کے دستخط. بی ٹی آئی میں اکاؤنٹ میں لے جانے کی ضرورت ہوتی ہے جس میں تبدیلیوں کے ساتھ ڈیزائن ڈرائنگ، پوشیدہ کام پر کام کرتا ہے، انفرادی نظاموں کی قبولیت کے عمل کو منسلک ہونا چاہئے. آخری مرحلہ ریل اسٹیٹ کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں تبدیلیاں کرنا ہے.
کیا آپ کو اجازت کی ضرورت ہے؟
یہ سوال تقریبا ہر ایک سے پوچھا جاتا ہے جس نے دوبارہ ترقی کی ہے. غیر مجاز بحالی یا بحالی کے لئے پابندیاں مندرجہ ذیل ہیں: عذاب (2-2.5 ہزار روبل) اور قرارداد کی اجازت حاصل کرنے کے لئے ذمہ داری (دوبارہ منظم) یا ابتدائی ریاست میں دیئے جانے والے احاطے پر فیصلہ کریں.
ان لوگوں کو کیا کرنا جنہوں نے 2005 تک دوبارہ ترقی کی، جب اجازت حاصل کرنے کے لئے ضروری نہیں تھا؟ سب سے پہلے، آپ اسے پہاڑی میں اس کو سنبھالنے کی کوشش کر سکتے ہیں. اس حقیقت پر مبنی دستاویزات کو قبول نہ کریں کہ حقیقت میں ریپولپمنٹ پہلے سے ہی کیا گیا ہے، ہیڈسیٹ کے نمائندوں کو صرف اس بات سے انکار کرنے کے لئے صرف تین بنیاد فراہم کرتا ہے: دستاویزات کی پوری منتقلی کی ناکامی؛ جسم میں دستاویزات کی منظوری، اس کی صلاحیت جس کے اس فیصلے کو اپنانے کا حوالہ نہیں دیتا ہے؛ دوبارہ ترقی کے منصوبے کی ضروریات کے ساتھ غیر تعمیل قانون).
اگر پہاڑی کی گنجائش میں آپ نے دوبارہ ترقی کو منظم کرنے سے انکار کر دیا، تو آپ عدالت میں جا سکتے ہیں. اس کے لئے، وہ اسی دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے جیسے دوبارہ دوبارہ ترقی کے لۓ، اس کے علاوہ، منصوبے، منصوبے، قانون کی دوسری ضروریات کے اختتام پر اختتام کے ساتھ تعمیراتی مہارت کا عمل. اس بات کی تصدیق کرنے کے لئے تعمیراتی امتحان کا عمل ضروری ہے کہ اس کی بحالی کے شہریوں کے حقوق اور جائز مفادات کی خلاف ورزی نہیں کی جاسکتی ہے. اس صورت میں، عدالت یہ فیصلہ کر سکتا ہے کہ پیش کردہ دستاویزات پر پہاڑی کو ضائع کرے گا.