การได้รับงานซ่อมบ้าน: วาดโครงการพัฒนาเอกสารที่จำเป็นการประสานงานในที่อยู่อาศัย
ในความพยายามที่จะทำให้ที่พักของคุณสะดวกสบายและสะดวกสบายเราเปลี่ยนบางสิ่งอีกต่อไปจัดระเบียบใหม่: เราซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่หรือย้ายเก่าเราข้ามวอลล์เปเปอร์หรือเปลี่ยนตำแหน่งของผนัง วิธีการที่จะเป็นถ้าคุณต้องการซ่อมแซมที่ดีในอพาร์ทเมนต์ที่ถอดออกได้และวิธีการปรับปรุงการพัฒนาขื้นใหม่ในตัวคุณเอง?
ในกรณีที่คุณต้องได้รับอนุญาตสำหรับงานซ่อมบ้าน? การซ่อมแซมเครื่องสำอางอุปกรณ์และถอดชิ้นส่วนของตู้ฝังตัว Antlesole (หากพวกเขาไม่อยู่ในการบัญชีทางเทคนิคและไม่ก่อให้เกิดสถานที่อิสระ) การเปลี่ยน (ไม่มีการเปลี่ยนแปลง) ของอุปกรณ์วิศวกรรมไม่จำเป็นต้องมีการออกแบบทางกฎหมาย
เราสะท้อนหรือปรับปรุงอีกครั้ง?
รูปภาพโดย S. Morgunov,
E. Morgunova ในกฎหมายรัสเซียมีหลายคำที่ใช้เพื่ออธิบายการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์: การพัฒนาขื้นใหม่การปรับโครงสร้างองค์กรและการปรับปรุง การพัฒนาขื้นใหม่เป็นการเปลี่ยนแปลงในการกำหนดค่าของห้องต้องมีการเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิค จำเป็นเสมอที่จะได้รับอนุญาตในการพัฒนาใหม่เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในการกำหนดค่าของห้องมีความเกี่ยวข้องกับการเก็บรักษาของบ้านและบางครั้งก็มีความเสี่ยงต่อสุขภาพ
การสร้างใหม่ - การติดตั้งเปลี่ยนหรือถ่ายโอนเครือข่ายวิศวกรรมสุขาภิบาลไฟฟ้าไฟฟ้าหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ที่ต้องการการเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นการผลิตของคณะรัฐมนตรีในตัวไม่ได้พัฒนาหรือปรับโครงสร้างองค์กรใหม่ แต่สำหรับการถ่ายโอนท่อประปาหรือการสร้างประตูใหม่แม้ในพาร์ทิชันภายในที่ไม่ว่างจะจำเป็นต้องประสานงาน (เมื่ออุปกรณ์รองรับ ผนังต้องใช้การออกแบบอย่างละเอียดของโครงการที่มีการประสานงานที่ตามมา)
เจ้าหน้าที่เฉพาะทางมีส่วนร่วมในการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่และการปรับโครงสร้างองค์กร ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กฟังก์ชั่นเหล่านี้จะดำเนินการโดยการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐและในเมืองอื่น ๆ อำนาจดังกล่าวมีสิทธิ์ได้รับการปกครองท้องถิ่นคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกสำหรับศาลากลาง
สถาปนิก E. Khannanov
รูปภาพโดย S. Morgunov,
E. Morgunova ได้รับอนุญาตให้มีการปรับเปลี่ยนหรือการปรับโครงสร้างองค์กรสามารถเป็นเจ้าของห้องได้เท่านั้น หากคุณกำลังถ่ายภาพอพาร์ทเมนต์และต้องการซ่อมแซมที่นั่นก่อนอื่น ๆ ที่เห็นด้วยกับปัญหานี้กับเจ้าของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียให้คำว่า "แนะนำการปรับปรุง" สำหรับกรณีเมื่อการซ่อมแซมทำให้เกิดความเข้าใจผิดในห้องเช่า อย่างไรก็ตามมีความจำเป็นต้องจำไว้ว่าการปรับปรุงที่แยกจากกันในเฟอร์นิเจอร์เทคนิคทางเทคนิคในครัวเรือนสามารถเคลื่อนย้ายไปยังสถานที่ใหม่ได้ ข้อพิพาทระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าที่ทำให้การซ่อมแซมเกิดขึ้นบ่อยครั้งเมื่อผู้เช่าแนะนำการปรับปรุงที่แยกกันไม่ออก (วอลล์เปเปอร์กาวตั้งค่า Windows ใหม่) เนื่องจากผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะต้องการจากเจ้าของที่ดินของการชำระเงินคืนหลังการปรับปรุง สัญญาเช่า นั่นคือเหตุผลในข้อตกลงการเช่าควรมีให้สำหรับรายการเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินในการซ่อมแซมในกรณีที่ผู้เช่าจะทำ
การขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยเช่าเป็นไปไม่ได้ แต่คุณสามารถทำการปรับปรุงได้ อย่างไรก็ตามควรจำไว้ว่าในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องประสานงานการกระทำของตนกับเจ้าของทรัพย์สินและทำการเปลี่ยนแปลงสัญญาเช่าหรือจัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมที่จะแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
คุณไม่จำเป็นต้องประสานงานการขื้นใหม่ของบ้านในชนบท การอนุญาตจะต้องมีเฉพาะสำหรับอาคารที่จดทะเบียนใน BTI เท่านั้น การได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนบ้านในชนบทนั้นเหมือนกับขั้นตอนโดยรวม
ไปยินยอม
คุณคิดว่ายากที่สุดเมื่อมีความสุข: กำจัดผนังของการกำหนดค่าที่ซับซ้อนเพื่อสร้างส่วนโค้งของรูปแบบที่ผิดปกติหรือสร้างแท่น? ไม่! ความยากลำบากส่วนใหญ่ทั้งหมดที่ปรากฎกำลังรอคุณอยู่เมื่อประสานงานโครงการพัฒนาขื้นใหม่ (การปรับโครงสร้างองค์กร) เตรียมพร้อมสำหรับวิธีการที่เส้นทางจะยาว: คุณต้องอดทน
เวลาพิจารณาของโครงการพัฒนาขื้นใหม่ใน Hillpox คือ 45 วัน แต่ขั้นตอนการประสานงานทั้งหมดจะใช้เวลาอย่างน้อย 3 เดือน การพัฒนาขื้นใหม่ในช่วงเวลาที่สั้นกว่าจะต้องใช้ค่าใช้จ่ายที่กว้างขวาง แต่ในกรณีนี้ไม่มีการรับประกันว่าจะไม่มีปัญหาใด ๆ บทสรุปมีดังนี้: เพื่อสัญญาว่าจะบรรลุความละเอียดของการพัฒนาขื้นใหม่ (แม้แต่เงินจำนวนมาก) เป็นเวลา 1 สัปดาห์เท่านั้นที่สามารถฉ้อโกงได้เท่านั้น
ขั้นตอนการตอบสนอง
ก่อนอื่นคุณต้องคิดแนวคิดของที่อยู่อาศัยของคุณ กฎหมายให้ข้อ จำกัด เกี่ยวกับความสามารถในการพัฒนาขื้นใหม่ที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติที่สร้างสรรค์ของบ้าน ในภูมิภาคนี้มีรายการข้อห้ามและข้อ จำกัด ส่วนตัวและต้องมีการตรวจสอบอย่างรอบคอบ ในเวลาเดียวกันคุณควรรู้ว่ามีการพัฒนาใหม่ประเภทนี้ที่ไม่ได้ห้ามอย่างเป็นทางการ แต่ไม่อนุญาต ตัวอย่างเช่นสหภาพของห้องและโลจิเวียไม่ได้ห้ามอย่างเป็นทางการ แต่การอนุญาตเป็นเรื่องยากที่จะได้รับเนื่องจากเอกสารทางเทคนิคไม่ได้รับการพัฒนาสำหรับเค้าโครงดังกล่าว
อาจกล่าวได้ว่าชาวฮิลพอทซ์จะไม่อนุญาตให้ทำงานประเภทต่อไปนี้:
สภาพการทำงานของบ้านและที่พำนักของประชาชนแย่ลงเนื่องจากการทำงานซึ่งการเข้าถึงการสื่อสารทางวิศวกรรมและอุปกรณ์ที่ตัดการเชื่อมต่อเป็นเรื่องยาก
ที่เป็นผลมาจากห้องที่ต่ออายุ (หรือเกี่ยวข้องกับมัน) สามารถจำแนกได้ว่าเป็นสิ่งที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิต
ส่งผลกระทบต่อสถานที่ในอาคารที่อยู่อาศัยที่จดทะเบียนโดยสำนักงานใหญ่สำหรับการป้องกันพลเรือนและสถานการณ์ฉุกเฉิน (แม้ว่าการผลิตงานดังกล่าวจะได้รับจากผู้มีอำนาจของสำนักงานใหญ่);
การทำลายความแข็งแรงความเสถียรของโครงสร้างการสนับสนุนของอาคารหรือความสามารถในการเกิดความเสียหาย
การติดตั้งอุปกรณ์การตัดการเชื่อมต่อหรือกฎระเบียบเกี่ยวกับเครือข่ายวิศวกรรมทั่วไป (ผู้เชื่อมทั่วไป) หากการใช้งานของพวกเขาส่งผลกระทบต่อการบริโภคทรัพยากรในห้องที่อยู่ติดกัน
กำจัดช่องระบายอากาศตามธรรมชาติลดส่วนข้ามของพวกเขา;
การเพิ่มภาระในโครงสร้างที่รองรับในโครงการที่อนุญาตในโครงการ (การคำนวณความสามารถในการแบริ่งโดยการเสียรูป) ในอุปกรณ์ของการพูดนานน่าเบื่อในชั้นการแทนที่พาร์ติชันจากวัสดุที่มีน้ำหนักเบาบนพาร์ทิชันจากวัสดุหนักวางอุปกรณ์เพิ่มเติม
ช่องเปิด, ตัด niches, เจาะรูในผนังเสา, ผนังไดอะแฟรมและคอลัมน์ (ชั้นวาง, เสา) รวมถึงในสถานที่เชื่อมต่อระหว่างองค์ประกอบสำเร็จรูป;
คำอธิบายในตะเข็บแนวนอนและใต้แผงผนังด้านในในแผงผนังและแผ่นทับซ้อนกันภายใต้การเดินสายไฟฟ้าสายไฟท่อ;
การเปิดเพิ่มเติมในแผงผนังที่อยู่ติดกับความสูงของสถานที่ที่ไม่มีการประสานงานกับองค์กรโครงการ - ผู้เขียนโครงการอาคารที่อยู่อาศัยหรือผู้สืบทอดหากพวกเขาขาดหายไปโดยไม่มีความเชี่ยวชาญเพิ่มเติม
ในการเตรียมโครงการพัฒนาขื้นใหม่จะเป็นการดีกว่าที่จะอ้างถึงผู้เชี่ยวชาญ (ที่ต้องมีใบอนุญาตให้ดำเนินงานโครงการมิฉะนั้นคุณจะต้องใช้เงินเพิ่มเติมสำหรับเอกสารประกอบโครงการบางส่วนโดยองค์กรที่ได้รับอนุญาตดังกล่าว)
โครงการพัฒนาขื้นใหม่ควรได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของการออกแบบบ้านซึ่งเป็นพิเศษสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณ นักออกแบบจะมาถึงและถือการตรวจสอบทางวิศวกรรมของผู้ให้บริการและโครงสร้างบ้านที่ล้อมรอบ: อธิบายอาคารทำให้การวัดที่จำเป็นสำรวจดินตรวจสอบผนังของอาคารพื้นกาว, จันทัน, หลังคา, บันได, คอลัมน์, การแบกและล้อมรอบ โหนด จากนั้นทำข้อสรุปทางเทคนิค หลังจากนั้นคุณสามารถตัดสินใจได้ว่าการพัฒนาขื้นใหม่จะดำเนินการหรือไม่และเพื่อให้การคิดค่าใช้จ่ายโดยประมาณ
การได้รับความละเอียดในการพัฒนาขื้นใหม่
1. วาดโครงการพัฒนาขื้นใหม่
2. การรับเอกสารที่จำเป็น
3. การประสานงานของโครงการพัฒนาขื้นใหม่
4. การรับมติของขอบเขตเขา
ขื้นใหม่
1. สรุปสัญญากับองค์กรก่อสร้าง
2. ประสิทธิภาพ
3. การยอมรับการทำงาน
4. การลงทะเบียนเอกสารใหม่
หากนักออกแบบให้บทสรุปเชิงบวกเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการวางแผนอีกครั้งเริ่มเก็บเอกสาร คุณจะต้องการ:
หนังสือเดินทางทั่วไป
แอพลิเคชันสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กร (การพัฒนาขื้นใหม่) ซึ่งรวมถึงรายการงานที่ถูกกล่าวหาอย่างสมบูรณ์ (รางวัลล่วงหน้าโดยความยินยอมของตัวแทนของผู้รับใช้ของ Tsilyl);
แผนชั้นปัจจุบันของสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค
การอธิบายแผนผังชั้น BTI (แบบฟอร์มหมายเลข 22);
ใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (หากไม่มีการทดแทนจะให้บริการสัญญาการซื้อและการขาย);
สกัดจากหนังสือบ้าน;
สำเนาบัญชีการเงินและส่วนบุคคล
ข้อสรุปทางเทคนิค (สามารถออกโดยองค์กรเฉพาะทางซึ่งมีใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องดังนั้นการปรากฏตัวของมันจะต้องได้รับการตรวจสอบในหน่วยงาน;
โครงการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์ (ควรเติมเต็มองค์กรที่ได้รับอนุญาต);
ความยินยอมของเจ้าของผู้ใหญ่ของอพาร์ทเมนท์ (ทั้งหมดรวมถึงผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ชั่วคราวซึ่งเป็นเจ้าของร่วม);
สรุปอวัยวะสำหรับการคุ้มครองอนุสาวรีย์สถาปัตยกรรมประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม (ถ้าบ้านของคุณเป็นอนุสาวรีย์สถาปัตยกรรม)
แผนการยิงที่ทำใน BTI คุณต้องลบหลายสำเนา ตำแหน่งใหม่ของผนังเตาแก๊สประปาถูกนำไปใช้กับสำเนาของแผนที่ด้านบนของภาพเก่าดังนั้นจึงต้องใช้ปากกาที่มีสีตัดกัน
แพคเกจของเอกสารและโครงการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องถ่ายโอนไปยังองค์กรที่ตรวจสอบงานก่อสร้างและตรวจสอบสถานะอาคารและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงคุณได้ผ่านเอกสารแล้วคุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินที่รายการเต็มของพวกเขาควรระบุไว้และวันที่รับการยอมรับ สิ่งนี้มีความสำคัญเนื่องจากต้องมีไม่เกิน 45 วันในการพิจารณาเอกสารซึ่งได้รับการแก้ไขโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่าก่อให้เกิดการประสานงานเบื้องต้นของการพัฒนาขื้นใหม่กับสถาปนิกที่ปรึกษาซึ่งมักจะร่วมมือกับผู้มีอำนาจอนุมัติ จากนั้นคุณจะรู้ว่าไม่สามารถใช้แผนใดได้อย่างไรและคุณสามารถแก้ไขโครงการได้
คำเชิญของขั้นตอนแรกคุณต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมาธิการระหว่างรัฐบาลหรือซับซ้อนที่สดชื่น เราดึงดูดความสนใจไปที่ Muscovites เพื่อความจริงที่ว่าการอนุญาตดังกล่าวจะต้องลงนามโดยนายอำเภอของเขตปกครอง (ในตัวแทนที่ได้รับอนุญาตจากเมืองอื่น ๆ ของการบริหารเมือง) ผู้มีอำนาจอนุมัติไม่เกิน 3 วันทำการจากช่วงเวลาของการตัดสินใจเกี่ยวกับการประสานงานควรแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับการตัดสินใจ
งานซ่อม
ควรมีงานก่อสร้างใด ๆ ในการปฏิบัติตามโครงการและใบอนุญาตอย่างเต็มที่ ข้อมูลเกี่ยวกับงานทั้งหมดจะต้องเข้าสู่นิตยสาร ในการตรวจสอบโดยการจัดหางานซ่อมและงานก่อสร้าง โปรดทราบว่าขอบเขตของเขาสามารถตรวจสอบจังหวะการพัฒนาขื้นใหม่ได้ตลอดเวลา (ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นหากการตรวจสอบมาจากการร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน) ในกรณีนี้ความพร้อมใช้งานคุณภาพและสถานะของเอกสารทางเทคนิคสำหรับการผลิตงานและใบอนุญาตของผู้รับเหมาจะถูกตรวจสอบ นอกจากนี้ยังสามารถตรวจสอบโดยการปฏิบัติตามกระบวนการเทคโนโลยีของการปรับโครงสร้างองค์กรหรือการพัฒนาของอพาร์ทเมนท์และการปรากฏตัวของผู้สร้างอุปกรณ์และเครื่องมือการวัดที่จำเป็น
ตามผลของการตรวจสอบหมดอายุรายการควรทำในวารสารงานก่อสร้าง หากตัวแทนของหัวเรื่องเกิดขึ้นให้ความเห็นรอการตรวจสอบอีกครั้ง การตรวจสอบตามขั้นตอนการยอมรับการทำงานรวมถึงโครงสร้างและอุปกรณ์วิศวกรรม นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องกำหนดตารางการดำเนินการควบคุมมาตรการควบคุมบังคับ
ผลงานเหล่านั้นผลที่จะไม่สามารถมองเห็นได้เนื่องจากงานอื่น ๆ (งานที่เรียกว่าซ่อนอยู่พวกเขารวมถึงอุปกรณ์ของเพดานที่ถูกระงับงานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งกริดพลังงานไอที) จะต้องดำเนินการ ก่อนที่กระบวนการจะเสร็จสิ้นการขื้นใหม่หรือการปรับโครงสร้างองค์กร
การพัฒนาขื้นใหม่ (การปรับโครงสร้างองค์กร) จบลงด้วยการวาดพระราชบัญญัติการพัฒนาขื้นใหม่ (การปรับโครงสร้างองค์กร) ของห้องในอาคารที่อยู่อาศัย ทนายความของคณะกรรมการยอมรับรวมถึงผู้สมัคร (หรือผู้ดูแลผลประโยชน์ของเขาซึ่งอำนาจได้รับการยืนยันจากใบรับรองรับรอง) ตัวแทนของผู้รับเหมาสำนักงานใหญ่ (ตัวแทนของหลังเป็นประธานคณะกรรมาธิการการยอมรับ) อำนาจอาณาเขตของ ผู้บริหารระดับสูงองค์กรการจัดการบ้านพักอาศัยผู้พัฒนาโครงการ (บางครั้งก็เป็นตัวแทนของผู้เขียนกำกับดูแล)
การขื้นใหม่ในทางทฤษฎีไม่สามารถประสานงานได้ แต่คุณไม่ควรเสี่ยงเงินและเส้นประสาทของคุณไม่ช้าก็เร็วคุณจะต้องกลับไปที่อพาร์ทเมนท์เพื่อเงื่อนไข "การเพิ่มพูน" หากคุณปฏิเสธที่จะทำเช่นนี้การตัดสินใจสามารถขายอพาร์ทเมนต์ของคุณในศาลเพื่อขายงานในสายพันธุ์เริ่มต้น
Vakte ซึ่งอยู่ในสามสำเนา (สำหรับคุณ, Hillpox และส่งไปยังห้องลงทะเบียนภูมิภาค) ระบุที่อยู่ของวัตถุปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ รายชื่อสมาชิกของคณะกรรมาธิการโฮสติ้งทำงาน ชื่อวันที่และคำอธิบายที่ถูกต้องของงานทั้งหมดเสร็จสิ้น การตัดสินใจของคณะกรรมาธิการและลายเซ็นของสมาชิก ภาพวาดการออกแบบที่มีการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นต้องคำนึงถึงใน BTI ทำหน้าที่ที่ซ่อนอยู่การยอมรับของแต่ละระบบ ขั้นตอนสุดท้ายคือการเปลี่ยนแปลงใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
คุณต้องการการอนุญาตหรือไม่
คำถามนี้ถูกถามเกือบทุกคนที่ตั้งครรภ์พัฒนาขื้นใหม่ การลงโทษสำหรับการปรับปรุงใหม่หรือการปรับโครงสร้างองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาตมีดังนี้การลงโทษ (2-2.5 พันรูเบิล) และภาระผูกพันที่จะได้รับอนุญาตมติ (การปรับโครงสร้างองค์กร) หรือตัดสินใจในสถานที่ที่จะได้รับในรัฐเริ่มต้น
สิ่งที่ต้องทำผู้ที่ทำขื้นใหม่จนถึงปี 2005 เมื่อใดที่จะได้รับอนุญาตไม่จำเป็น? ก่อนอื่นคุณสามารถพยายามประสานงานในสวรรค์ อย่ายอมรับเอกสารตามความจริงที่ว่าในความเป็นจริงการพัฒนาขื้นใหม่ได้ทำไปแล้วตัวแทนของชุดหูฟังไม่สามารถ (กฎหมายให้เพียงสามอย่างสำหรับการปฏิเสธ: ความล้มเหลวของการเลื่อนเอกสารทั้งหมดการส่งเอกสารไปยังร่างกาย ความสามารถที่การยอมรับการตัดสินใจนี้ไม่ได้อ้างถึงการไม่ปฏิบัติตามกฎหมายข้อกำหนดของโครงการพัฒนาขื้นใหม่)
หากในขอบเขตของเขาคุณปฏิเสธที่จะประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่คุณสามารถไปที่ศาลได้ สำหรับสิ่งนี้พวกเขาจะต้องใช้เอกสารเดียวกันกับการปรับปรุงการพัฒนาขื้นใหม่รวมถึงการกระทำของความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างที่มีข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติของภาระโครงการข้อกำหนดอื่น ๆ ของกฎหมาย การกระทำของการตรวจสอบก่อสร้างเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อยืนยันว่าการพัฒนาขื้นใหม่ไม่ได้ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน ในกรณีนี้ศาลอาจตัดสินใจที่จะบังคับให้เนินเขาอยู่ในเอกสารที่นำเสนอ