ホーム修理作業を取得する：再開発プロジェクト、必要書類、住宅への調整
あなたの宿泊施設を居心地の良い快適さにするために、私たちは常に何かを変え、再編成します：私たちは新しい家具を買うか、古い家具を購入し、壁紙を渡るか、壁の位置を変えます。あなたがリムーバブルアパートで素晴らしい修理をしたいのであれば、あなた自身の再開発を正当化する方法は？
どのケースでは、ホーム修理作業の許可を得る必要がありますか？エンベデッドキャビネットの化粧品修理、デバイスおよび分解Antlesole（彼らが技術会計の対象ではなく独立した敷地を形成しない場合）、工学機器の交換（順列なし）は法的設計を必要としません。
私たちは再反映または改善しますか？
S. Morgunovによる写真、
E. Morgunovaロシアの法律では、アパートの修理を説明するために使用するいくつかの用語があります：再開発、再編成、改善。再開発は部屋の構成の変更であり、テクニカルパスポートへの変更が必要です。部屋の構成の変化は家の保存と関連しているので、再展開することが常に必要とされており、時には健康の危険性があることが必要です。
再構築 - エンジニアリングネットワーク、衛生、電気、電気、その他の機器の設置、交換、または移転。例えば、内蔵キャビネットの製造は再開発または再編成ではなく、空いていない内部区画においても、配管または新しい出入口の作成のために、（装置の支持者、支持するとき）を調整する必要がある。壁には、その後の調整でプロジェクトの徹底的な設計が必要です。
専門的な当局は、再開発と再編の調整に取り組んでいます。モスクワとサンクトペテルブルクでは、これらの機能は州の住宅検査によって行われ、他の都市では、そのような力は地方自治体、市役所の区画的委員会を受ける権限を与えられています。
建築家E.カナノフ
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E. redの必要または再編成の許可を得るためのMorgunovaは部屋の所有者だけを得ることができます。あなたがアパートを撮影していて、そこに修理をしたいのなら、まず第一にこの問題にその所有者と同意します。ロシア連邦の民法は、修理が賃貸室で誤解されている場合の「改善を導入する」という用語を提供します。しかしながら、家具の分離可能な改善を覚えておくことが必要です、家庭用技術技術は単に新しい場所への移植することができます。テナントが不可分の改善を紹介したときに、保健省が最も頻繁に発生した紛争は、テナントが改善費の払い戻し費用の払い戻しの大陸からの需要の権利を有するため、最も頻繁に発生します。リース契約。だからこそ、テナントがそれをする場合には、リース契約を修理の支払い方法に関する項目のために提供されるべきです。
リースハウジングの再開発は不可能ですが、改善を下すことができます。しかし、この場合、財産の所有者との行動を調整し、リース契約を変更するか、または賃貸不動産改善に関連する問題を解決する追加の合意を準備する必要があることを忘れないでください。
あなたはカントリーハウスの再開発を調整する必要はありません。 BTIに登録されているビルのみに許可が必要になります。カントリーハウスを償却する許可を得ることは、全体的な手順と同じです。
同意する
再喜んで最も難しいと思いますか：複雑な構成の壁を駆り立てたり、異常な形のアーチを構築したり、表彰台を作りましょうか？そうではない！それが判明したように、すべての困難のほとんどは、再開発プロジェクトを調整するときに待っています（再編）。パスが長いようになるように準備します。患者になる必要があります。
hillpoxの再開発プロジェクトの検討時間は45日ですが、全体の調整手続きは少なくとも3ヶ月かかります。より短い期間に再開発が幅広く必要となるでしょうが、この場合、問題は決してないという保証はありません。結論は次のとおりです.1週間の再開発の解決を達成することを約束するために、詐欺師だけができることができる
応答段階
まず第一に、あなたはあなたの住宅の概念を考える必要があります。法律は、住宅の建設的特徴に関連する再開発能力に制限を提供します。この地域では、禁止と制限のプライベートリストがあり、慎重に検討する必要があります。同時に、正式に禁止されていないが許可されていない、そのような再開発の種類があることを知っておくべきです。たとえば、部屋の連合とログジアは正式に禁止されていませんが、そのようなレイアウトのために技術的な文書が開発されていないため、許可は取得が困難です。
明確に、hillpoxは以下の作業に許可を与えないと言えるでしょう。
作業を含む市民の運営条件を悪化させることは、工学的な通信や装置の断線へのアクセスが困難である。
その結果、新たな部屋（またはITに関連する）が生活に不適切に分類することができます。
市民防衛や緊急事態のための本部によって登録されている住宅建築の施設に影響を与える（このような作品の生産は本部の権威によって得ることができます）。
破断強度、建物の支持構造の安定性または損傷が可能です。
一般的な部屋の使用が隣接部屋の資源の消費に影響を与える場合、一般（一般的な溶接部）エンジニアリングネットワーク上の切断または規制装置の設置。
自然換気チャネルを排除し、断面を減らす。
フロア内のスクリードのデバイスのプロジェクト（軸受による計算、変形による計算）にわたる支持構造の荷重を増やすと、重い材料からの仕切りの区画を置き換え、追加の装置を配置します。
開口部、ニッチ、ピロン壁、ダイヤフラムの壁、柱（ラック、柱）、ならびにプレハブ要素の間の接続性の場所で、ニッチを粉砕します。
水平継ぎ目、内壁パネルの下、壁パネル、電気配線、パイプライン配線の配置の下で重なっているプレートの下にある。
プロジェクト組織と調整することなく、敷地内の高さに隣接する壁パネルの追加の開口部 - 追加の専門知識なしに、住宅建築プロジェクトまたはその後継者の作者。
再開発プロジェクトを準備するためには、専門家を参照すること（プロジェクト作業を実行するためのライセンスがなければならない）を参照することをお勧めします。それ以外の場合は、そのような許可を持つ組織によってプロジェクトのマニュアルのいくつかの資金を支給する必要があります）
再開発プロジェクトは、あなたのアパートのために特にあなたのアパートである家のデザインの状態に関する技術的な結論に基づいて開発されるべきです。デザイナーは、キャリアのエンジニアリング検査を開催し、住宅構造を囲む：建物を説明し、必要な測定を行って、土壌の壁、野球床、垂木、包装および包装を検討します。ノードそれから技術的な結論を補う。その後に、再開発が行われているかどうかを決定し、おおよその作業の原価計算を行うことができます。
再開発の解決を得る
1.再開発プロジェクトを作成する
2.必要な文書を受け取る
再開発プロジェクトの調整
4.丘の範囲の解像度を取得する。
法的再開発
1.建設機関との契約の締結
パフォーマンス
仕事の受け入れ
4.新しい文書の登録
設計者が再計画の可能性について肯定的な結論を与える場合は、文書の収集を開始してください。必要になるだろう：
一般パスポート
アッセーション作業の完全なリスト（Tsilyl Servantの代表の同意に伴う）の完全なリストを含む再編成のためのアプリケーション（再開発）。
技術在庫局の現在のフロア計画。
BTIフロアプランへの探検（フォーム番号22）。
アパートの所有証明書（いない場合、交換は購入契約と売却契約に仕上げます）。
家の本から抽出する。
財務と個人口座のコピー。
技術結論（関連する免許を有する専門の組織によってのみ発行することができるので、その存在は機関でチェックされなければならない。
アパートの再開発プロジェクト（それはまた認可された組織を満たすべきです）。
アパートの成人の所有者の同意（すべて、その共同所有者であるアパートの一時的な住民を含む）。
結論建築記念碑、歴史、文化の保護のための臓器は、（あなたの家が建築記念碑であれば）。
BTIで作られたシュートプラン、いくつかのコピーを削除する必要があります。壁、ガスストーブ、配管工事の新しい位置は、古い画像の上の計画のコピーに適用されるので、対照的な色のペーストを持つペンが必要です。
文書のパッケージと再開発プロジェクトは、建設作業の検査や建物や構造の状態を検査する機関に転送されなければなりません。あなたが文書を渡したことを含め、あなたは彼らの全リストを指示するべき領収書に発行され、採用日がリストされます。これは、ロシア連邦の住宅コードによって固定されている文書を検討するのに45日以下がなければならないので、これは重要です。通常、コンサルタント建築家で再開発の予備的な調整を提起しないでください。通常は承認局と協力しています。それからあなたはまさにどの計画を実施することができないかを正確に知っているでしょう、そしてあなたはプロジェクトを修正することができます。
最初の段階の招待状は、区画的委員会またはさわやかな複合体の許可を得る必要があります。このような許可を行政地区の都道府県に署名しなければならないという事実まで、私たちはマスコバイトに注目を集めています（その他の都市管理の承認された代理人）。承認局は、調整を決定する瞬間から3営業日以内に、決定についてあなたに知らせるべきです。
修理作業
プロジェクトや許可を完全に準拠していても建設作業を行う必要があります。すべての作品に関する情報を雑誌に入力する必要があります。それは修理工事の調達によってチェックされます。丘の範囲はいつでも再開発の脳卒中をチェックすることができます（検査が隣人からの不満がある場合にこれが起こる）。この場合、請負業者の作業やライセンスの生産のための利用可能性、品質、および技術的な文書化がチェックされます。また、アパートの再編成または再開発の技術的プロセスおよび必要な測定装置およびツールのビルダーの存在への遵守によっても監視され得る。
有効期限確認の結果によると、建設作業ジャーナルではエントリを作成する必要があります。見出しの代表者がコメントが発生した場合は、再確認を待ちます。構造やエンジニアリング機器を含む作業の受け入れの手順によって注意してください。また、必須の管理対策を実施するためのスケジュールを行う必要があります。
これらの仕事、その結果は他の作品（いわゆる隠された作業、たとえば中断された天井の装置を含む、IT電力グリッドの設置に関連するすべての作業）を取らなければならない。プロセスが再開発または再編成を完了する前に。
再開発（再編成）は、住宅建物内の部屋の再開発完了（再編成）の行為を引き上げることで終了します。受入委員会の公知者には、申請者が含まれています（または、当該規定証明書が確認している彼の受託者は、当該品質の証明書によって確認されています）、本社（後者の代表者は受入委員会の議長です）、の領土公認権限です。執行機関、組織、住宅の管理、プロジェクト開発者、プロジェクト開発者（時には著者監督の代表者）。
理論的再開発は調整することはできません。しかし、あなたはあなたのお金や神経を危険にさらすべきではありません、そして遅かれ早かれあなたはアパートを「推奨」状態に戻す必要があるでしょう。あなたがこれを拒否することを拒否するならば、最初の種の仕事の販売のために裁判所であなたのアパートを売ることを決定することができます。
3コピー（あなたのために、hillpox、そして地域登録室に送る）にあるVakteは、再編成オブジェクトのアドレスと（または）再開発を示しています。委員会ホスティング作業のメンバーのリスト。すべての作業完了の名前、日付、正確な説明。委員会とその会員の署名の決定BTIで考慮に入れる必要がある変更を伴うデザイン図面は、隠された作業に行動し、個々のシステムの受け入れの行為を添付する必要があります。最後のステップは、不動産の所有証明書を変更することです。
あなたは許可が必要ですか？
この質問は、再開発を想像したほとんどすべての人に尋ねられます。不正再開発や再編の制裁は以下の通りです。ペナルティ（2~2.5千ルーブル）と解決許可（再編）（再編）（再編）または初期状態で施設を決定する義務。
2005年まで再開発をした人は何をすべきか、許可を得た場合は必要ありませんでしたか？まず第一に、あなたはそれをヒロースで調整しようとすることができます。実際に再開発がすでに行われているという事実に基づいて文書を受け入れないでください。この決定の採用が言及されていない能力は、再開発プロジェクトの要件法の不適合以外に違反しています。
丘の範囲で再開発を調整することを拒否した場合は、裁判所に行くことができます。このために、彼らは再開発の合法化と同じ文書と、荷物の遵守、プロジェクト、その他の法律の要求に関する結論を伴う建設専門知識の行為と同じ文書を必要とします。再開発が市民の権利と利益に違反していないことを確認するためには、建設試験の行為が必要です。この場合、裁判所は、提示された文書の丘を義務付ける決断を下すことができます。